大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス東三国ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 淀川区
  7. 東三国駅
  8. ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

ザ・レジデンス東三国ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2018-04-28 18:15:20
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニア事業部
販売提携(代理)：株式会社アクラス
販売提携(代理)：住商建物株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

ザレジデンス東三国
所在地　大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-６.7(地番)
交通　地下鉄御堂筋線「東三国」駅　徒歩６分
用途地域　第一種住居地域・準住居地域　防火地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　5,705.77㎡
建築面積　2,616.26㎡
延床面積　27,004.07㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階
総戸数　304戸
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　61.37㎡～85.45㎡
バルコニー面積　9.54㎡～16.62㎡
ルーフバルコニー面積　46.70㎡
サービスバルコニー面積　0.91㎡～4.86㎡
アルコーブ面積　1.24㎡～9.89㎡
駐車場　184台(ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ76台、機械式地上4段地下1段108台)(月額使用料:未定)
駐輪場　608台(月額使用料:未定)
バイク置場　平置き式7台、ミニバイク置き場／54台(月額使用料:未定)
建物竣工予定　平成28年3月予定
建物引渡予定　平成28年3月予定
管理形態　区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

東三国
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%B8%89%E5%9B%BD
ザ・レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AC%E3%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[スレ作成日時]2014-03-07 14:42:33

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン天王寺駅前
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…13141516171819202122｜20レス50レス100レス200レス

ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判

  1. 366 マンション検討中さん

    購入検討してますが居住者の方、この物件の感想とか住み心地はどうですか？

  2. 367 匿名さん

    見学者多いのですか。実際の環境が見ることができるということですからね。
    どれくらい、販売に結びついているのでしょうか。

    収納が多いことがうりになっています。
    マンションにしては多い方なんじゃないかなと思いますが、
    実際に住んでいる方からするとどうなのでしょうか。満足行くような感じなのでしょうか。

  3. 368 匿名さん

    引っ越して数ヶ月住んだ感想です。
    騒音に関しては、西側であれば気にならないです。臭いはたまにしますが、部屋まで臭うことはないです。いまのところ管理清掃等もしっかりしてる印象です。まあ価格相応なマンションかなと思ってます。

  4. 369 マンション検討中さん

    >>368 匿名さん
    よろしければ良いところをいくつか教えていただけませんでしょうか？

  5. 370 匿名さん

    >>369 マンション検討中さん

    新大阪駅が近い（主人が出張多く便利）
    良くも悪くも長谷工マンションなので、設備等は普通ですが、実績ある為問題が少ない。
    バルコニーが広い（以前が狭すぎた為…）
    隣の公園は子供遊ばせるには重宝します。
    くらいでしょうか。

  6. 371 匿名さん

    駅からの帰り道にスーパーに寄れるので便利。
    新大阪、梅田、難波、天王寺などへのアクセスが便利。

  7. 372 評判気になるさん

    あと、何戸残ってるのでしょう？

  8. 373 マンコミュファンさん

    >>34 ご近所さん
    女性で普通に歩いてみたらちょうど6分でした

  9. 374 匿名さん

    施工会社が長谷工という事で品質はどうなのかと思いましたが、実績があるので問題が少ないんだそうで驚きました。、ここ数年で長谷工のイメージもプラスに変わってきているのでしょうか。
    （コストダウンが多く、職人さんのレベルが低い等の話を聞きました）
    施工が普通でも不具合がなければ全然OKだと思います。

  10. 375 通りがかりさん

    ↑のひと
    悪く書いて悪意ありますね。そういう風に書くのはなぜなのでしょう。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    グランアッシュ小阪
  12. 376 匿名さん

    公園がバルコニー側にあるデメリットとしては、砂埃がバルコニーに入ってくる、低層は公園からバルコニーが丸見え、緑が多いので夏場は蚊や虫がかなり多い、夜間たむろしている若者たちの声がしたりする。
    逆にメリットは、建物がないので日当たりがとてもいい、子供が遊んでいる姿が確認できる、昼間は騒がしいが夜間は静か、子供がいる場合遊ぶ場所がすぐ近くにある。
    こんな感じで上げてみました。あくまで個人的な意見ですが

  13. 377 匿名さん

    住民スレを立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419349/

  14. 378 評判気になるさん

    >>360の5階と11階の賃貸マンションの部屋は決まったみたいですね

    こっちの2部屋は8ヶ月経ってもまだ決まらないみたいです
    相場の家賃通りだとしてもお客さんがいつ現れるか解らないものね
    投資マンションも客商売だから難しいのでしょうね


    http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3866420/
    空室2件あり　ザ・レジデンス東三国
    10階　15.4万円　10,000円　0.5ヶ月　2.5ヶ月　3LDK　77.79m2　西
    8階　15.3万円　10,000円　0.5ヶ月　2.5ヶ月　3LDK　77.79m2　西

  15. 379 匿名さん

    378さんご指摘の2住戸は、この前新たに賃貸にでたものです。誤解があるといけませんので、お伝えします。

  16. 380 匿名さん

    住民スレはこっちですね。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610277/

  17. 381 評判気になるさん

    >>379
    この部屋は何で今頃賃貸に出したんでしょう？

  18. 382 ご近所さん

    公式HPにまだ残戸数が出てないので苦戦しているね
    やはり下水処理場かな
    住んでみれば全然問題ないんだけど新規さんには大きな敬遠要素になるか・・・

  19. 383 天皇陛下

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  20. 384 あ

    駐車場代は月いくらでしょうか？

    • 1
  21. 385 通りがかりさん

    >>384 あさん

    BCJ13大建確072号（平成26年2月27日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域、準住居地域 ●駐車場 : 184台（タワーパーキング76台、機械式地上4段地下1段108台）　11,000円～19,000円（月額） ●駐輪場 : 608台　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 平置き式7台　2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 54台　1,500円（月額） ●バルコニー面積 : 9.54m2～13.62m2（先着順）、9.54m2～11.49m2（第7期1次）

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…13141516171819202122｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
ジェイグラン尼崎駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク
リビオ豊中少路
サンクレイドル天王寺
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ豊中少路
スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
大阪府の新築マンションレビュー すごろく

[PR] 周辺の物件

ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

4980万円～3億3000万円

1LDK～3LDK

43.07m2～160.52m2

総戸数 712戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目

未定

3LDK

62.16m2～75.45m2

総戸数 72戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定～3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ都島

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町３丁目

4390万円～6920万円

2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)

60.53m2～76.15m2

総戸数 126戸

リビオ豊中少路

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘１丁目

3800万円台・4400万円台（予定）

2LDK～4LDK

56.2m2～84.97m2

総戸数 76戸

サンクレイドル塚口レジデンス

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部１丁目

3990万円～7180万円

2LDK～4LDK

54.15m2～82.29m2

総戸数 85戸

ジェイグラン尼崎駅前

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）

1LDK+S（納戸）

59.28m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江５丁目

4998万円～7188万円

2LDK～4LDK

57.78m2～78.1m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ西九条

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条６丁目

未定

2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2～71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円～8,548万円

1LDK～3LDK

33.94m²～67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条２丁目

3790万円～5640万円

1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)

43.47m2～59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通３丁目

3600万円台～5700万円台（予定）

2LDK～4LDK

54.55m2～82.81m2

総戸数 96戸

リベールシティ守口

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通２丁目

3828万円～5958万円

2LDK～4LDK

52.92m2～80.46m2

総戸数 73戸

Brillia（ブリリア） 伊丹

Brillia（ブリリア） 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円～6,090万円

3LDK

64.49m²～78.65m²

総戸数 29戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円～1億2990万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

70.42m2～90.01m2

総戸数 97戸

ザ・ライオンズ南塚口

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目

4680万円～6380万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

62.02m2～82.75m2

総戸数 70戸

サンクレイドル天王寺

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S（納戸）

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円～6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2～53.66m2

総戸数 64戸

グランドパレス長田

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西２丁目

2900万円台～4400万円台（予定）

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

グランアッシュ小阪

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定～5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²～70.52m²

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井２丁目

4390万円～6890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

67.61m2～83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

3980万円～7490万円

3LDK～4LDK

68.14m2～90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円～4,998万円

1LDK～3LDK

53.77m²～80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.83m²～78.88m²

総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄１丁目

4670万円～6850万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

57.97m2～80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

3838万円～5498万円

2LDK～4LDK

60.91m2～83.14m2

総戸数 382戸

クレアホームズ住ノ江

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

3500万円台～4400万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.6m2～64.54m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²～74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣２丁目

3800万円台～6900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK

58.03m2～91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台４丁6番1

3598万円～4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2～80.46m2

総戸数 99戸