| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目1-32（地番） |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「東三国」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
304戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[販売代理]株式会社アクラス
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス東三国口コミ掲示板・評判
-
301
匿名
駅近で公園、小学校が目の前にあって価格帯も標準なので普通に良い物件だと思います。
-
302
匿名さん
子育て環境が良いから住む人はファミリー層が多いかもしれません。
駅にも近くて通勤も便利そうだなと思います。
-
303
入居予定さん
入居者説明会が間近になってきましたね
皆様よろしくお願いします_(._.)_
-
304
入居予定さん [男性 20代]
私も入居者説明会楽しみにしています。
早く完成した建物を見たいですね。
-
305
匿名さん
価格も立地も申し分ないかなと思いました。
欲を言えば、もう少し収納スペースがあっても良かったかなとは思います。
入居者はファミリー層が多そうなので、家族で安心して入居できそう。
-
306
匿名さん
やはりこのマンションの魅力は交通アクセスの良い点だと思いました。
マンションが安いのは、使用されていなかった土地で積極的に販売をプッシュしていた為に安く土地を購入することがあったようです。
共用施設も無駄に多くないのがいいです。
-
307
匿名さん
共用施設が充実しているマンションは最近増えていますが
あれっと、将来的には使用しなくなったり、
維持費が結構かかるので無駄だと思います。
その点、こちらは不要なものはないので良かったと思います。
-
308
匿名さん
みんなが使っていくものだったらあっても良いのですが、
そうでもないものだとなかなか維持が無駄に思えてきてしまう部分もあるでしょうし…
ふつうに経年劣化してきて修繕が必要になってきてもというのはありますものね。
となると将来的にはシンプルな方が修繕費は抑えられるからいいのかなとは感じます。
-
309
匿名さん
共同施設は最近充実しているマンションが多いです。
それを求めている人も多いということなのだと思うのですが
やはり、そにもは維持していくのに手間も費用もかかってきます。
本当に必要なものだけに絞ってあるほうが良いと思います。
無駄なものに費用をかける必要性はないと思います。
-
310
周辺住民さん
周囲の工事が大分進んでますね。
機械式駐車場であんなに敷地を取るのなら自走式作れたんじゃないかな？
ゼネコンの都合もあるでしょうが住民の負担やメンテを考えれば月２０００円位の自走式がベストだと思います。
-
-
311
匿名さん
駅から近くて大型マンションとうい点は資産価値が高いのでしょうか。
住戸数が少ないほうが逆に資産価値が高いような気もするのですけど。
駐車場は100％でないので抽選になるんですね。
-
312
周辺住民さん
このマンションは駅近ですけど資産価値に直結する駅近ではないです。
戸数も300戸なら大型という程でもないです。
資産価値となると下水処理場、御堂筋沿い、西向きのキーワードが邪魔をして高くは見込めません。
ただ、実際に住むとなると話は変わります。
上の3つのお邪魔ワードも、下水処理場→静か、御堂筋沿い→下道の車少ない、西向き→前公園
全て裏返してプラス要素にはたらきます。
ナナメ向いに交番というのもプチ安心要素。
まあ、実際に住めばわかります。
いかにこのマンションが好立地にあるのかが。
-
313
公園向かいの賃貸住み
公園をはさんだ反対側の賃貸に住んでいます。（低層階）
本当に匂いがきついです。
朝、空気の入れ替えで窓を開けると気分が悪くなるくらい。
賃貸なので我慢しますが分譲でこの匂いは私には耐えられないと思います。
匂いいがいの環境は気にいってます。
-
314
公園向かいの賃貸住み
あとは週末は新御堂筋を暴走族が走るのでうるさいです。
-
315
匿名
-
316
匿名さん
匂いがきついというのは川の臭いが来るのでしょうか？
そんなにすごいとは思えない距離ですが、
気になる方にとっては臭いが気になるのでしょうか
目の前が公園なので蚊が気になるところですね
-
317
匿名さん
>>316
清流でしたら・・・ですが リバーサイドは、夏場 風に乗って どぶの匂いが漂いますよ。
-
318
周辺住民さん
私は同じく付近の川沿いマンションに住んでますが川の臭いはほぼありません。通勤でここのマンション横を自転車で通りますが臭うのは浄水場です。改善される予定とか言ってますがまぁ言うだけです。臭いが気になるかたはサインする前に現場視察してるでしょうし気になる時間帯もすでに書き込んでいますので買う買わないは個人の感覚です。
私は臭う方なので買いません。
-
319
入居予定さん
１、２階のベランダと植込みの木が近すぎかも。
虫や落ち葉とか大丈夫かなあ。
-
-
320
周辺住民さん
というかセキュリティマンションで１階ベランダへ容易に入れるという造り…今時珍しいね
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
