普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

○○区と××区がいいとか、区単位で語ってる人へ。
同じ区内でも地盤も価格も様々なので、できれば区単位で大ざっぱに語るのではなく街単位か駅単位でお願いします。

都内だと、60平米も多いよ。

うちの会社は大手町だけと年収1200万は明らかに超えている管理職でも23区に自宅がある人は半分くらいだね。
年収がもっと低い若い頃買ったのかもしれないけど。

不動産やに相談したら港区押しとかあるだろうけど。
どこに住んだっていいんじゃない？
それとも大手町の人はここって誰か決めてんの？

年収高い会社は転勤も多いから、そもそも買えなくね？

年収高い人は買ってから賃貸に回せばいいんじゃない。
毎月安定した収入が入ってくるし。
貯金してても金利低いし。

>153
それは単身用です。
単身用に家族で住むなんてチープですね。

>>156

みんな単身赴任ですね

そんな事ない。
都内だと60平米も結構あるよ。

都内で単身だと20平米とかだよ。

地方の人かな。
都心では60平米前後も多いよね。

逆に、都心で150平米以上のマンションって少ないの？

150平米のマンションは千代田区、港区、渋谷区あたりに多いね。郊外は１００平米を超えるマンションは少ない。広いのがいい人は戸建てにするから。

ただ郊外バス便だけど面積は戸建てを並に広くて価格は戸建てより安いというマンションもある。明らかに地雷ではあるが郊外に住む世帯年収４００万台のファミリーにはニーズがあった。
このマーケットを創出して成長したデベがフージャース。

>160
２０平米は寮とか新入社員が住む間取りです。

>>145
>>146
家族は妻と子供１人の計３人。
リセールは考えてないけど試算したら300〜500万くらい浮くかな。
確かに一番安い時に買ったかもね。今なら無理だわ。

300〜500万円浮くってどういうことですか?
4150万円で買って、4450〜4650万円で売れるってことかな

盛んにテレビで日本橋を宣伝しているけど、日本橋のマンションってある？

150平米越えの物件てあまり見ないな〜
詳しい方、具体的な物件のurl貼って〜

都内だと60平米が平均で、売れ筋は70平米くらいだと思うよ。
タワーマンションだと、共用施設があるから、なんとかなる。

150平米越たら億のレベルだろ。それは住宅ローンで買えないでしょう。
だから普通のサラリーマンには無理でないかい。

甘ったれないで検索くらいしなさいよ。
新築に拘らないで探せば、いろいろ出てきますから。
152.04㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/38/10002638T0...
160.75㎡
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/96/10002496T0...
170.05㎡
http://www.nomu.com/images/03/R90/5276/R9045276_0701_25.jpg
172.13㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV076802/BF13X90373_1312010920.gif
187.79㎡
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV071001/BF13150372_1403011810.gif

これじゃー値段どころかエリアも分からないよ

休日だし皆さん、年収5000万くらいで預金3億有るのが普通のサラリーマン像として
話進めていきますか？

通勤時間も気にせずね

ココなんてたった3億8千万、なんと4億をきってお買い得！へそくりでいける

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00044937/

ここも3億5千万だ　平成19年8月16日完成のデットストック誰でも気軽に買える

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtlfrk/00044311/

むなしいね。

172が寒すぎる。

都内なら平均的には70平米代に四人で住むだろ。100平米金持ち。間違いなく。

うちは68平米で二人。ちょうどいい。

ちなみに多くの人が下に見てる足立区、葛飾区なら駅近でも4000万切る物件は多数。その分生活費に回せて、余裕のある暮らしが出来る。何を取るかということ。都心までも40分で行けるし不自由感なし。

4000万円で駅近、東京駅まで、40分はお買い得だね。何駅ですか?

金町、亀有、綾瀬、沿線違いだと西新井とかね。足立、葛飾はイメージは良くないが、決して悪くない。まあ、学力とか問われちゃうと厳しいけど。

我が家は、銀座、日本橋まで徒歩10～15分。
東京駅、大手町、丸の内まで徒歩20分。
新築で去年夏入居。
結構便利。

足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。

金町狙ってみるか。

おいおい、いいところじゃないよ。無理してでも違うところを勧める。

板橋区足立区葛飾区で、駅近くが結局トク。たとえば、板橋区なら、三田線で通勤らくでしょ。板橋でも、東上線沿いで、駅から10分以上のものは、格安だけれど、普通のサラリーマンなら、もうちょっと資金足して、駅近のマンション購入がいいと思う。リセールも考えると、埼玉近くの駅から遠いものは結局損になる。

179さんはどこ買ったの？東京駅徒歩20分って高そう。

>>165
安かったんですね。うらやましいです。
駅5分でその平米あって、4150万となると、向きや階数はさほどによくないですか？

都内一律上げ基調の時に高値掴みしなくても………、
オリンピック終わったらバブル終了だよ。
バブル期にローン組んじゃって数年で価格半減、
ローン金額は減らないから売っても残債で売るに売れずに
泣く泣く住み続けて完済時点は二束三文って教訓を生かさない手はない。

なんでオリンピックと連動するの？

意味が分からないのだが。

一昨年末に日本橋にマンションを買った。
まさかこんなに開発が進むとは思わなかったな～。
コレド日本橋・室町、三越、高島屋、丸善は毎日行ける。が、お金が続かないか～～～

日本橋のマンションって、坪いくらくらいするんですか？

うちは神奈川に戸建てがあるから、狭い１ＬＤＫ５０㎡弱なんだけど、４０００万円弱でした。
でも週末は神奈川で平日仕事で日本橋だから、満足してますよ。

セカンドハウスですかー
横浜の一戸建てが5000万円として、9000万円の資産。
羨ましいです。年収は2000万円ぐらいあるんでしょうね。

坪単価は260万円ぐらいです。

あらら、188-192は自演ですか？
名前はちゃんと切り替えないとね（笑）

>191-192
ホントだ。ププ
自分でツッコミ自分でボケて虚しくないかい？ｗ

セカンドハウス持ちは、普通のサラリーマンじゃないからこの板用ないだろ

坪260で買えるんだ。コスパ良さそうですね。

増税に伴い、不景気になるから、
マンションは再来年度が買い。

自演だの煽りだの
むなしいね。

最近日本橋を特集したテレビ番組が多いですよね。
コレド室町、半沢直樹の撮影云々、人形町・茅場町などの美味しいお店等など。
東京駅や銀座にも近く、老舗も多く魅力ある街です。
コレド日本橋の向かいも何やら開発中。
徒歩圏内に住めたら良いですけど、永住するには賑やか過ぎるのかな？と思ってます。
あと、価格もファミリー層が住める広さ（１００㎡前後）だと跳ね上がりそうですし。

＞足立区は絶対避けるべきだと思いますが。。。
No.180 匿名さん [2014-03-21 16:15:25]

住んだことあるんでしょうか？何が問題ですか？

足立区は治安の不安と地盤の不安があります。
避けるべき場所だと思いますよ。

日本橋って80平米5000万で買えるとは思えんが。このスレの対象じゃないだろう。

確かに日本橋は普通サラリーマンは買えないな。セカンドマンションなんて、普通もてない。

足立も悪くないが、足立が気にいらないなら、板橋。家電製品でも、ラインナップの下から二番目が一番売れる。一番下ではないという安心感。品質は上でも下でも変わらない。それとおなじ。

さらに、駅から自転車みたいな距離なら、実に安い。3500万円でいける。城西城南の半額。でも、建物の品質は変わらない。

現実的な物件は、検索してさがせばいいんじゃない？築浅の中古もオススメ。価格は叩ける。

日本橋の１ＬＤＫくらいのセカンドマンションなら、普通のサラリーマンでも頑張れば持てないかな？無理？

>>185
向きは北じゃなきゃいいかな程度です。南東向きですかね。階数は11階建ての内６階です。

まあ良くもなきゃ悪くもないですかね。

普通サラリーマンの定義が、年収1200万円程度なら、日本橋セカンドマンション買えるかも。

なんで普通のサラリーマンが日本橋にセカンドハウス買わなきゃいけないんだ？
日本橋の狭小マンション売りつけたい業者が紛れ込んでるんじゃねーだろうな（笑）

真面目な話、板橋だな。三田線の駅近でも4000万円台でファミリータイプが買える。

↑
買わなきゃいけないなんて言ってないけどね。
会社に近い日本橋にマンション買える人は羨ましいっていう話でしょう？

板橋だと駅はどの駅？

あのさー、セカンドハウス云々の人出てってくんない？普通のサラリーマンがセカンドハウス狙いでないことは、相当な大馬鹿じゃなけりゃわかるだろうし、当然そういう優越感に浸りたくて来てるんだろ？キャッチボールにならないから、自分でスレ作れよ。

港区の中古マンション。
８０㎡で８０００万円位だ。

変な自慢厨とか湧いてるから、上限価格絞ったほうがいいかもね。
普通のサラリーマンが買えるってことで、5000万か6000万くらいまででどう？

賛成です。上限5000万円、4000万円台としましょ。

上限6000万にしないと、選択肢がなくなるよ。
あと、部屋は70平米にしてください、

ここまで会話が進んでいるのに、ほとんど具体的な物件名とか駅名が出てこないですね。
興味深いスレなので、具体的なレス、期待しています！

ちなみに、私からは江戸川区一之江が各物件残り2-3戸ですが、お買い得かなと思います。

パークハウスですか。良さそうですね。

23区板というより年収スレでやってる話なんじゃ？
年収いくら頭金いくら、総額と必要面積ハマる物件を各自検索、完了
（具体的な物件名出しちゃうと競争率上がってマイナス）

6000万まで行ったらそれなりの物件になるから、ここでいう普通のにはなれる。
やっぱり5000万くらいまでじゃないかな。
もちろん普通のサラリーマンでも、奥さんがそれなりに稼いでいる正社員で続けられる保証が
あるならば二人で1000～1200万くらいは余裕になり、これも普通のサラリーマンに入れると、
6000万、7000万OKになるのはわかるけど

35歳、大企業の係長、主査。嫁と子供一人。
年収800万円。
平日は忙しく仕事に励み、休日は家族と出かける。
嫁は、専業主婦。


こんなんでどうでしょう。

はいはい自慢乙です。ではさようなら。

222さんに同意。221さん、本気で言ってますか？まず大企業の係長とかいう時点で範囲狭めすぎでしょ？わからないの？

年収は450〜700。物件は〜5000くらいが妥当。

年収は普通とざっくりで、物件価格だけの指定でいいと思う。
援助とか遺産とか貯金での頭金で変わってくるから。
さすがに多少援助が多くても普通の人が管理費も超高い高級物件はあまりないだろう。

物件価格4000万から5000万くらいまで、23区で買える物件。
ただ、駅が近くて、向きが良好、広さファミリーとしてとりあえずOKな70平米以上
となるとある程度限られるってことでしょう。

駅まで徒歩20分くらいでも、バスで5分くらいならありじゃないですか。
学校やスーパーが近ければ問題ないし。
中野とか杉並はそういう物件多かったです。

普通のサラリーマンの年齢もある程度絞った方が・・・

30代前半から40代前半までとか。

新築ってことだよね？
外周区ならいけるけと、
バス使用が多いんだよね。
北区は電車が多いから良いのでは。
ただし文京区側は価格がはねあがるから、
埼玉や足立区に近い側。

徒歩20分以上やバスも含めると、マンションでなく戸建ってのも出てくるからなあ。
一般にはもしもの時にも売りやすいというマンションで徒歩圏、遠くても10分前半
できたら10分以内ではないかなあ。

4000万円台まで、70平米程度、駅徒歩10分以内で探しましょう。できれば城南地区がいいな。目黒区とか駅遠でいいからないかな？

板橋区、北区、足立区、葛飾区。
普通に達してないサラリーマンも買えます。
以前ほどは聞こえも悪くないこれらの地域。

東京都のサラリーマンの平均年収は
約600万ですよ。

4000万円台なら年収600万円でも買えるよ。

家族全体で年収600万以下ならば、23区の端っこのほうの駅から距離があるマンション。
またはえきからやはり距離があるUR賃貸にしたらよく、結構そういう人多いと思うけど。

板橋区は無理？

結局年収かよ

タイトルを[理想の年収はいくらだ]に変えよう‼︎

板橋区ならまだましな印象。北区は行ったことない。
葛飾区と足立区は貧乏くさくてイヤだ。

>>233
>>23区の端っこのほうの駅から距離があるマンション

たとえば東上線、成増や赤塚のような埼玉近くで、駅から10分以上、以前畑だったところ、格安。ただし、売る時は悲惨。

>>236
スレ的に5000万以内でしょ。それで駅から徒歩圏新築、日当たり良好なら仕方ないんでは？
駅から遠くバス便とかも含めるならもっと区は広がるだろうけれど。

5000万円じゃ、やはり選択肢限られるな。
237さんの言うように、売るとき悲惨な物件になりそう。中古も含めて検討したほうがよさそう。

だからさ、5000万以上買えるならそれはもういわゆる普通のサラリーマンではない富裕層だと思ってもらって結構だから 笑 新しくスレ作りなさいって。

板橋区、豊島区、足立区、北区あたりだと4000万円3LDKが可能｡
葛飾区、練馬区、荒川区、江戸川区なら場所によっては可能｡

他の区は無理だと思います。

242
根本的にまちがってる。
防災面で北区、板橋区に負けた城南厨でしょ。

区単位やめようよ。豊島区のクヤクションなんて高くて買えないよ。駅かエリア単位でお願いします。

豊島区のクヤクションってなんですか？

豊島区でこないだ完売したブリリアタワー池袋です。坪単価350万円ですよ。普通のサラリーマンは買えません。

今掲示板に載ってる豊島区物件はめちゃ高い。
アルナス駒込は坪400万超。目白は350万。
駒込の一番安い売れ残り部屋で坪270万。
豊島区は無理。
板橋か北区の埼玉よりが良い。
文京区側は坪300近くになり無理。
足立区と葛飾区は陸の孤島だからきついでしょう。
あとは墨田区の北側。ようは本所ではなく向島区なら買えるし、陸の孤島にならない。

>247

足立区の北千住は5線くらい入ってる。葛飾区の金町は常磐線と京成線がある。どういう意味で陸の孤島？？綾瀬なんか、千代田線始発だしね。千代田線、そうそう止まりませんよ？

話逸れたけど・・・いわゆる今時最初に家購入を検討する「普通のサラリーマン」は大体、

年収480～700。
年齢20代後半～30代後半。
DINKS or 子供1～2人。

全てにおいて、ここに含まれない人たちは少数派と考えていい。よって物件は5000万が上限でしょう。それで話進めません？

北千住は利便性よさそう。駅近物件、5000万円で買えますかね？

>>249
北千住なら駅近でも4500万円もあれば十分買える。
が、よく考えた方がいいよ。
北千住自体、子育てなんかを考えたら環境よくないし
電車でもどこに行くにも結構めんどいなアクセス体系。

北千住、駅近くて日当たりとかって条件出したら中古でも高いよ。便利だからね。足立区でも別だよ。
どこでも駅近くって条件悪ければ安いんだから下限をいっても切りがない。