東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? PART11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-02 08:48:15

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~97.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-07 13:53:31

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 961 匿名さん 2014/03/30 23:13:07

    最近の住友は、色んなマンション名を付けるので
    シティタワーって名称にするかどうかは分からないですね。

  2. 962 匿名さん 2014/03/30 23:21:27

    川沿いの低地が埋立て地をどうこう言える?

  3. 963 匿名さん 2014/03/31 00:12:28

    KTT付近もここ付近も、タワマンが多過ぎ。

  4. 964 匿名さん 2014/03/31 00:48:10

    KTTとは何ぞ?

  5. 965 匿名さん 2014/03/31 00:56:10

    北品川にある警備会社。KTT警備。

  6. 966 匿名さん 2014/03/31 01:42:02

    すみふは本当にタワーマンションなんですかね?

  7. 967 匿名さん 2014/03/31 04:13:37

    スミフの色彩感覚は、本当、不思議。

    仙台坂からみる、三田のタワーが本当に醜悪なんですよ。街並みとか、全く考えていないと思う。

  8. 968 匿名さん 2014/03/31 04:43:34

    シティタワー大崎ステーションフロントとかシティタワー高輪あたりは割に普通だった。

    その後のワールドシティタワーズあたりからミースファンデルローエのパクリのグラスタワーは単独としてはよいけど日本の街並みからは浮いてるね。
    あとラトゥール三田はなんで真っ赤なんだろう。

  9. 969 匿名さん 2014/03/31 05:32:57

    つぎは黄色がいいんじゃないかな フェラーリの色を意識して選んでるのかもね

  10. 970 匿名さん 2014/03/31 05:42:49

    住友は自社のマンションが目立つことしか考えてないから街並みとの調和とは真逆です。
    三井だったらそんなことしないはずだけどなー、残念です。

  11. 971 匿名さん 2014/03/31 05:55:50

    三井もそんなに良いですか?

    目立つがためのライティングとか、不安なんですが。

    武蔵小杉とか、「どこの商業ビルだよ!」とおもいますが…

    外見は普通でいいから、中を作り込んでいただきたいわ。
    今更遅いけど…

  12. 972 匿名さん 2014/03/31 07:11:10

    三井だって真っ黒なゲートシティ大崎とか見ると街並みに配慮してるとか思えないよ、そもそも配慮してたら御殿山の低層住宅地を日陰にするような開発しないし。

  13. 973 匿名さん 2014/03/31 07:12:39

    ソニー跡地の積水ハウスが開発したガーデンシティ品川御殿山などは高層にせずまあ配慮したといえるけどね。

  14. 974 匿名 2014/03/31 08:15:16

    うーん、少なくともガーデンシティ構想と銘打って街全体の再開発を志向しているわけだから、全体バランスを考えてマンションデザインは考えるべきだよね

  15. 975 匿名さん 2014/03/31 08:16:43

    ソニーのところはエリア外だからね

  16. 976 匿名さん 2014/03/31 11:14:58

    北側のソニー跡地は、土地の形状からタワマンは非現実的ですね。
    耐震強度を満たそうとすると、梁だらけのタワマンになっちゃう。

    だったら、敷地いっぱいに建物建てて梁を少なくする筈だから、最大限容積率を緩和しても、10階が限度。
    更に南側が日影確定だから、商業施設が一番採算とれるかな。

  17. 977 匿名さん 2014/03/31 11:21:16

    オフィスが再有効利用だと思う

  18. 978 匿名さん 2014/03/31 11:27:43

    であれば今のままでもいいんじゃない
    敷地いっぱいに建ってるわけだし

  19. 979 匿名さん 2014/03/31 11:31:53

    敷地には建物が二つありソニー四号館は古い。だから一体化して建て替えた方がよい。オフィスとマンションの複合もあるかも。
    目の前の積水のビルはTISのデータセンターになっている。
    商業施設は人通りもないから苦しいね。コンビニくらいか?

  20. 980 匿名さん 2014/03/31 11:34:43

    あとモデルルームの場所はDIKマンションが再開発に参加できるかどうかで規模が大きく異なる。一時建て替えに傾いたみたいだけどまとまらなかったみたいね。

  21. 981 匿名さん 2014/03/31 11:38:51

    5号館よこのちょこちょこした建物も再開発するとの話になれば乗ってくるんじゃない
    坪単価700万円で買ってもらえるならふつう売るでしょ

  22. 982 匿名さん 2014/03/31 12:15:59

    普通に考えてマンション以外あり得ない。

  23. 983 匿名さん 2014/03/31 12:18:06

    マンションにしては取得価格が高くね?

  24. 984 匿名さん 2014/03/31 12:21:37

    容積緩和を受ければ良いだけ。

  25. 985 匿名さん 2014/03/31 12:42:13

    普通に考えて、マンションは無理。あの土地じゃあ容積緩和受けても耐震強度を満たせないからタワマンにはならないし、日影の低層マンション誰が買うの…。

    無理やりマンションにするとしても、他の土地も合わせて大規模再開発にして、ここの北側は完全に日影だからマンションにはせずに容積緩和要件(ここでいう幼稚園等)に当てるか空地にして、少し離れた日当たりのいい場所にマンション建てるしかない。

  26. 986 匿名さん 2014/03/31 12:52:17

    容積率緩和を受けるだけってどうやって容積率緩和を受けるのだよ?

    パークシティ大崎はエリア内で容積率を移転したり地域貢献施設を作って容積率緩和を受けているが、ソニー跡地だけで容積率緩和受けるのは総合設計使っても800パーセントとかは無理でしよ。

  27. 987 匿名さん 2014/03/31 12:55:23

    品川区は審査ゆるゆるだから、簡単に通るよ。目黒や世田谷みたいな審査が厳しい区とは違う。

  28. 988 匿名さん 2014/03/31 12:59:55

    品川区にはの審査?容積率緩和の権限は区にはないよ。

  29. 989 匿名さん 2014/03/31 13:01:52

    区が申請して都が承認。事実上スルーです。

  30. 990 匿名さん 2014/03/31 13:03:35

    区が申請?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  31. 991 匿名さん 2014/03/31 13:14:14

    だとすると、NS、5号館ブロック、モデルルームブロック合わせて25000平米で一括して三井と住友の共同プロジェクトもありうるの?
    容積率緩和重視ならそれがベストかと

  32. 992 匿名さん 2014/03/31 13:18:54

    ↑その案ならいいっすねー

  33. 993 匿名さん 2014/03/31 13:24:51

    都市計画決後に容積率緩和、再開発組合結成、権利変換とかやってたら軽く10年かかる。北品川五丁目だって都市計画決定は平成19年だからね。

  34. 994 匿名さん 2014/04/01 02:05:52

    そこら辺って駅から遠いですよね。徒歩10分位?

  35. 995 匿名さん 2014/04/01 02:11:44

    ここが6分だから、8分位じゃん?

  36. 996 匿名 2014/04/01 06:48:43

    教習所跡地の再開発も容積緩和だっけ?

  37. 997 匿名さん 2014/04/01 07:34:58

    素朴な疑問なのですが、緩和しまくる容積率って、なんなの?袖の下とか貰ってるのかしら?

    これ以上、住環境の悪化を招くわけにはいきませんので、絶対高さ制限の策定等、なんとかして欲しいです。

  38. 998 匿名さん 2014/04/01 07:35:42

    国際教習所跡地はここから相当離れてますよね。

  39. 999 匿名さん 2014/04/01 08:56:59

    あそこはここよりは安いだろうね。
    山手線外の、全方位が線路に接した三角地帯だから、どこに行くにも不便で危険だし、騒音も半端ない。

    全方位を高い壁で囲って、砦みたいにするのかな(笑)

  40. 1000 ご近所の奥さま 2014/04/01 12:47:41

    何やこの過疎り振りは!

    だみだこのマンション

  41. 1001 匿名さん 2014/04/01 12:59:29

    朝日新聞に御殿山小学校と日野学園がライバル校として取り上げられていましたね。

  42. 1002 匿名さん 2014/04/01 23:39:55
  43. 1003 匿名さん 2014/04/01 23:48:15

    三井の新川崎タワーで施工ミスだそうです。

  44. 1004 管理担当 2014/04/02 02:32:23

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  45. by 管理担当

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