パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

>749
建築士の内覧同行業者でなくちゃ、もちろん。

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三井もとばっちりだね。みんな、内覧業者を連れて来て、あーだこーだといわれる。やるのは西松だけど。その内容次第で、今後、三井とか大手の受注を取れるかどうかが決まる。三井もブランド傷つけてまでコストを抑えようとはしないでしょ。

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>751

749だけど、コメントしたケースも同行したのは建築士。ブログに内覧の様子をコメントしてるけど、内覧同行としてやってることは一般の同行業者と変らない。ちゃんと建物診断してもらわないと。

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引き渡し後も対契約者との関係で売り主の責任は問われる訳だから（瑕疵担保責任）、三井はその責任（リスク）を負ったということ。

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>752

顧客対応は売主の仕事。内覧の対応もゼネコンに丸投げでだったらそれも問題。

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うわあ、Yahooトップに出ちゃってるよ。こりゃ痛手だな。

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新川崎も恐らくいずれニュースになるでしょ。同じ三井のタワーって意味ではあっちのほうが影響は大きい。

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いや、どちらの話もここには影響ないでしょ。影響あるのは、近隣の西松施工の出来。

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どこのスーゼネも信用ガタ落ちですね、こりゃ。
だからマンションを買うなという論理にはならないので、ここは西松さんを信じるしかないｗ

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オプレジは費用削って作ってるから、同等の参考にはならない。

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私は引き渡し前は出来る限りのチェック体制でのぞみ、引き渡し後も不具合あれば厳しく三井さんを追求させて頂きます。

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>759

人手不足の今は買いじゃないってのはあるでしょ。

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費用削って作ったって限度があるでしょう。安いから廊下はデコボコでも仕方ないとは誰も思わんでしょう。最低限のレベルはあるし、それを平気で破ってくるデベを信用しろというのは無理。

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確かに今の建築業界やここの施工だと性悪説的な対応が基本かな。

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ここも内覧で一悶着ありそうだな。その場しのぎのいい加減な対応が目に見えるわ。

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内覧で分かる程度のことはきっちり対応してくるでしょう、三井なら。

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そう、三井のほうは大丈夫と思いますけどね。

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大成で三井と言うと、事故2回の赤坂タワーを思い出してしまいますけど。

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素人なんで詳しいことは分かりませんが、大成の件も人手不足が原因なんですか？。読んでいる限りはそんな感じもしなかったんですが。

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リークが先行している感じがするのが気になるな。三菱・鹿島もネット投稿から発覚というし。どうなってんだろ。

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今年の流行語大賞は、欠陥マンションだな

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>766

天井裏を見たらびっくりかも。浴室って天井外せるようになってるから確認は必須。

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三井のパークタワー新川崎で不具合が発覚したようで現在進行形で大騒動になってるようですけどね。これもいずれニュースになるかもですね。
ここもどの物件も契約者が必要に応じて専門家を加えて厳しいチェックをしなければならない時代かと思います。
ある意味いままで消費者が大手デベやゼネを信じ過ぎたのだと思います。

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28階まで出来てる様子。
http://bit.ly/1lgVXfi

そろそろ目黒川の桜も咲きますね♪

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昨日の抽選、倍率など情報持ってる方いらっしゃいましたら、ご教示下さい。

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南側中住戸が４～５倍

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西側1LDK住戸が8～12倍

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西側1LDＫはお見合いですよね。そんなに倍率高い？

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>>778
貴方がどのように考えるかは勝手ですが、
それが事実ですから。投資用としてもかなり人気の物件なのです ここは！
相続税対策ね

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気になるならMR行って聞いてみたら？
それが一番確実だよ。

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あの距離でお見合いとかいってたら都内だとむつかしいね。

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高いと思うならオリンピック終わるまで待ったらいいよ

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絶対価格が高いとかボヤくのは意味がない。それは個人の収入や与信の問題だからね。

相対的に高いと思うならいいけど２００４年ならもっと安かったといってもはじまらない。逆になぜ２００４年に買わなかったのか？と問いたい？

他の物件の方がコスパが高いというのであればそちらを買えばいい。ただ抽選とかあるので買えるとは限らんけどね。

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畜生！

１LDKでもそんな人気あんのかここは！

畜生、申込しておけば良かったわ　激しく後悔　

あたいの馬鹿馬鹿！

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次申し込めば？

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『目黒川さくらのライトアップ2014』が始まりますね
天候にもよりますが、期間が3/25～4/15で
点灯時間が17時～22時とのことですが（チョットまだ早いね）

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2004年当時なんてまだ学生だったし、とても不動産なんか買えなかったなぁ

そういったチャンスを拾える世代、今の40歳以上の人達が羨ましいよ

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チャンスは誰にでもあるよ。とはいえマイホームを購入するような適齢期は人生でもせいぜい１５年くらい。
とはいえ１５年あるなら安い時期もあるよ。

今が高いのか安いのかはそのときはわからないけどね。

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>787
振り返ってみると時期が良かった、運が良かった、たまたま、ってだけだよｗ
投資家さんはそこを見極める為に神経を擦り減らすんだろうけど、
一次取得の実需だったりすると5年どころか3年も待てないからね・・・
ちょっと過熱気味かな？と感じてても嫁がギャーギャー煩かったら買うしかない・・・
旦那が死んだらチャラだし、
女は本能的に巣を欲しがるから説得するのは困難を極めるというか無理ｗ

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>783
2004年にはかなり安かった。
だからもちろん買いましたよ。築浅で高値転売したからもうありません。
2007年がプチバブルでしたから、高いうちに売るのが投資の基本だよ。

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今はマンションバブル

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まだはもう、もうはまだ

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バブルにはバブル崩壊が付いてきます。泡のように。

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バブルが弾けるとこのマンションの中古価格はいくらになりますか？

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バブルって…バブルって何かちゃんと知って言ってる？
素人ばっかw

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本当につまんないことばかりのやりとりですね。

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2004年の頃はバブル崩壊後を引きずっていて、まだ下がってた時期。その後、ミニバブルが起きて一気に上がった。少し落ち着いてきたかなと思ったら、今度は湾岸エリアを中心にオリンピックバブル。

株と一緒で安いときに買って高いときに売るのがポイントだけどこれが難しい。下がってるときに買うのは勇気がいるしね。逆に高値つかみになるリスクが高いのに、上昇期にはこぞって皆飛びつく。オリンピックまでは、こんな調子が続くのかな。

ただ、施工トラブルが連続している。南青山、白金に新川崎と。人手不足の今、手を出したらやけどするかも。

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２００４年にバブル崩壊を引きずる？
アホか。

２００４年に不動産が安かったのは時価会計制度導入により保有不動産の値下がりによるバランスシートの悪化を嫌った各企業が社宅や不稼働不動産を大量放出したからよ。

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>790

投資という観点で見れば南青山はいい物件だったよね。１年ちょっとで２００％のゲイン。

ただ、あれが無かったら既存不適格を抱え込むだけだったけど。

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798さんの話の続きになるが2004年にマンションが安かったのは、
大量放出で2005年マンション暴落説ってのがあったから。
マンション市場が冷え込んで、タワマン以外は閑古鳥のＭＲが多かった。逆にタワマンＭＲは客が入ってたけどね。
ところが暴落なんかしないでプチバブルになった、

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