パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

平日の朝からすごい書き込み量ですね。
2期3次が近いからかな？？
ネガさんたち、今度こそ抽選当たると良いですね。

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>>453
分かりますね。
昔港南に住んでましたが、海風、ビル風凄まじかったです。
タクシーから布団マットを取り出して、子供を抱き上げるために置いた瞬間、3車線の中央分離帯までマットが吹っ飛んでいったのを見て、引越しを決意しました。
住居より風力発電向きですね。

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大崎って山手線の始発駅だから、時間を選べば通勤時間帯でも座っていけるのがいいよね。

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>>456
ここも湾岸から結構近いしビルも林立してるから、風力は五十歩百歩だと思うけど。
もっと内陸を選べは？

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朝八時台は山手線大崎始発はないよ。
でも新宿方面なら埼京線は必ず座れるし、品川方面は品川で大量下車するので品川で座れる。

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ビル風は海に近いかは関係ない。内陸のサンシャインのあたりとかすごいよ。

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>>455

それ言わないで、、、、。

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湾岸は海風がもれなくついてきますがね。
洗濯物は外には干せないし、車はすぐに錆びるし、体はベタつくし、湾岸は私にはちょっとむりかな。

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456ですが、この近辺に既にすんでますが、全然違いますよ。w
港南はビル風関係ない？
行ったことあります？
港南中のとこなんて、高層ビルだらけですよ～

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再開発を期待して現場見たらゴチャゴチャ感が凄すぎて萎えました。
さよなら

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今建築中なので、ごちゃごちゃを感じるカモシレナイ、想像力が無いんだね。

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ゴチャゴチャを感じたのはその周辺部です

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ゴチャゴチャってあんた、目黒駅前の方がゴチャゴチャしてますわ

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ごちゃごちゃって場所間違えてません?
道は広々すっきりで、周りはマンションですよ

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建設現場だけ見て先のイメージができないのでしょう
モデルルーム行って確認してくださいな

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ここがゴチャゴチャで住めないなら、駅近で探すのは相当苦労するね。

かなり価格が上がるし駅から遠くて不便になるけど、白金とかが良いんじゃないかな？

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白金は好きだがゴチャゴチャという意味では大崎よりはるかにゴチャゴチャしてるわ。

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464は文面からみてもまともな検討者とは思えない。
スルーでいいでしょう。

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確かにここでゴチャゴチャ感を感じるようなら
晴海とか有明に行くしかないような･･･

ここの街並みは山手線内側では本当にきれいな方だと思う

価格さえもう少し抑えてくれてれば最高だったな

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本当に価格がもう少し安ければ、最高だったと思う。
でも、坪３２０万くらいだったら、それこそ抽選倍率が高くて
いずれにせよ買えなかったと思う。

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抽選倍率を低くするために、価格を高くしてくれてありがとう！

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それでも東の人気間取りはかなりの倍率でしたからね。
希望の部屋を摑めた方は本当に幸せだと思いますよ。

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８０Jの部屋を買えた人が羨ましい。
お金があっても、運がないと買えないからな〜。
不動産は本当ご縁だと思う。

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そうそう。さしずめ高値掴みならぬ、高嶺(の花)掴みってとこです。

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80Jはリーズナブルでしたね。たしか最高倍率付いたのもこの間取りでしたね。

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私も最初は総合バランスで80Jか80Iを考えていましたが、第一希望だった80Lが値下げして射程圏に入ったので、そちらに移ったところ無抽選で契約できました。東向きだったら抽選必至だったと思うので、やはり巡り合せや縁はあると思います。

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480さんのように南に移ってくれた人がいたことで、東の部屋をゲットできた人もいたと思います。南の値下げはそういった三井の思惑を感じましたよね。

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値下げしたのに無抽選だった部屋は
人気がなかったって事ですからね。

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展望に関しては、人それぞれ価値観が違いますからね。
南向きの部屋も悪くないと思います。一期では東に
人気が集まったせいで、無抽選だったのではないでしょうか？
運が良かったと思います。

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誰と話してるの？

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東側は小学校の騒音…

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最近、モデルルームに行ったのですが北側の部屋ってどうでしょうか?

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４８５さん　意味不明なコメント

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運動会なんて年一回
子供が小学生だと親も学校に行くから関係ないし
しかも子供が外にいる時間なんて限られるでしょ
それより小学校が隣というメッリトのほうが大きいですよ

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デッキが出来れば表示の時間よりより早く帰れるようになりますね
しかも子供が一人で出歩いても、下の道通るより安心かも

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一期にのりおくれ、西側上層階をなんとか購入。
ビルお見合いは避けられる位置だけど、ビル影の影響は避けられず。

東がよかったかなあ

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西側中層は割高ですか？

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眺望的には東か北東の高層がベストなのはわかりますが、少し人気が集中し過ぎましたよね。せっかくの優良物件だけに、抽選漏れてもまだチャンスがあるなど、もう少し落ち着いた倍率で購入したかった方も多かったのではないでしょうか。

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どうして三井って地権者マンションばっかりやるの？
地権者救済？
じゃ新規購入者は最初から犠牲者だね〜
まあ無知が悪いということで(笑)

絶対に地権者がデカイ面して
管理組合に参加してくるから
契約者さん等はお覚悟を！

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それはそれで色々やってくれて助かりますね

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>495

某再開発物件では、地権者と時間をかけて話しをしてきた、そういうことができる会社は限られるって説明してた。

ちなみに地権者だけ、管理規約で優遇されてるってケースもあるよ。

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優遇というか事前権利を優遇策に変換してるだけだよ。
あとここは個人地権者はほとんどいません。地権者の多くは法人。

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いま地権者２〜３割のタワマンに住んでるが、管理・運営で気になったことは全くない。

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登録前にして倍率下げのネガ合戦相変わらず盛んだね

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勝どきに地権者だけペット可で、他はペット禁止のタワーがあるね。
月島のタワーは、地権者が南向きや最上階などの良い部屋を多く先に押さえてた。

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>498

事前権利は等価交換で済ませておいて、入居後は地権者も購入者も対等であるベキなんだけどね。

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>501

再開発の形態にもよるけど、地権者は事業主でもあるから、先にいいところを押さえるのはやむをえない。ただ、入居後にも差をつけるのはいかがなものか。

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500
ネガだけじゃ合戦じゃないでしょ。契約済みさんたちがポジ参加しているから合戦。

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