| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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433
匿名さん 2014/03/17 13:23:23
三菱総研ですかね。この辺、大手シンクタンクの集積地になってますね（笑）
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434
匿名さん 2014/03/17 13:26:40
かなりテナントを選んでる感じもするな。オフィス街としてのステータスがあがるのもよいことだと思うが。
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435
匿名さん 2014/03/17 13:33:01
先にはリニアもあるし、大崎、品川、山手線新駅については、オフィス街としての魅力が高まる。そうなるとここは自転車通勤も可能で、需要を下支えする。
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436
匿名さん 2014/03/17 13:34:21
日本総研、東洋製罐ビルに引っ越して来たとは知らなんだ。入りきらなくて御殿山に拡張してきた可能性あるね。
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437
匿名さん 2014/03/17 13:46:01
リニアは品川駅。
山手線新駅は品川駅と田町駅の中間だから遠すぎるし新駅付近にまだまだ供給がある。
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438
匿名さん 2014/03/17 13:56:33
港南口へ１メーターで、渋谷、新宿も１０分以内でラッシュ時でも埼京線で座って通勤できる大崎は最強。
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439
匿名さん 2014/03/17 13:57:53
日本総研は三井住友銀系列。要は三井系しか嵌め込めないのが大崎。
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441
匿名さん 2014/03/17 14:13:39
2期2次までの累計で465戸販売済み。今回が48で累計513戸。残り53戸。12月からなので4ヶ月足らずで9割を売り切るとは。ちなみに、今回で最上階含む高額部屋はほぼ完売。いやはやあるとこにはあるんですねw
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442
匿名さん 2014/03/17 14:25:28
ガーデンシティ品川御殿山は三井じゃないよ。シャトルバスは品川、五反田方面の他に大崎にも出して欲しいね。
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443
匿名さん 2014/03/17 14:43:41
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444
匿名さん 2014/03/17 15:10:26
よくリニアは品川駅！っていう人いるけど、隣駅でのバリューアッドが本気で０って思ってんのかな？少なからず何らかのプラスはあるにきまってるっしょ？
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445
匿名さん 2014/03/17 16:06:30
でもリニアが出来るのはだいぶ先だからしばらくは何の影響もないよね
20年後には恩恵を受けているのだろうけど
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446
契約済みさん 2014/03/17 16:08:13
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447
匿名さん 2014/03/17 21:27:46
リニア始発駅へ徒歩13分、羽田空港までタクシーで15分はやはり便利でしょ
はやくソニー跡地もきれいにしてほしいね
リニア完成の頃にはガーデンシティも完成してんじゃない
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448
ご近所さん 2014/03/17 22:40:52
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450
匿名さん 2014/03/17 23:39:24
>447
>リニア始発駅へ徒歩13分
ここは品川駅まで徒歩18分だけど、どこの話？
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451
匿名さん 2014/03/18 01:05:13
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452
匿名さん 2014/03/18 02:49:10
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453
匿名さん 2014/03/18 03:00:43
先日湾岸行きましたが、よくあの潮風に耐えられるなと思いました
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454
匿名さん 2014/03/18 03:05:52
大崎凄く便利になった思う。
でもマイナー感は永遠に取れないだろうなぁ！
JRだけだからかな？
大崎という名前だからかな？
山手線の駅名数える時、どうしても抜け気味になる^_^
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455
匿名さん 2014/03/18 03:28:52
平日の朝からすごい書き込み量ですね。
2期3次が近いからかな？？
ネガさんたち、今度こそ抽選当たると良いですね。
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456
匿名さん 2014/03/18 03:53:32
>>453
分かりますね。
昔港南に住んでましたが、海風、ビル風凄まじかったです。
タクシーから布団マットを取り出して、子供を抱き上げるために置いた瞬間、3車線の中央分離帯までマットが吹っ飛んでいったのを見て、引越しを決意しました。
住居より風力発電向きですね。
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457
匿名さん 2014/03/18 05:27:12
大崎って山手線の始発駅だから、時間を選べば通勤時間帯でも座っていけるのがいいよね。
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458
匿名さん 2014/03/18 05:51:43
>>456
ここも湾岸から結構近いしビルも林立してるから、風力は五十歩百歩だと思うけど。
もっと内陸を選べは？
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459
匿名さん 2014/03/18 05:52:06
朝八時台は山手線大崎始発はないよ。
でも新宿方面なら埼京線は必ず座れるし、品川方面は品川で大量下車するので品川で座れる。
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460
匿名さん 2014/03/18 05:55:51
ビル風は海に近いかは関係ない。内陸のサンシャインのあたりとかすごいよ。
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461
匿名さん 2014/03/18 05:56:23
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462
匿名さん 2014/03/18 06:33:39
湾岸は海風がもれなくついてきますがね。
洗濯物は外には干せないし、車はすぐに錆びるし、体はベタつくし、湾岸は私にはちょっとむりかな。
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463
匿名さん 2014/03/18 07:05:13
456ですが、この近辺に既にすんでますが、全然違いますよ。w
港南はビル風関係ない？
行ったことあります？
港南中のとこなんて、高層ビルだらけですよ～
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464
匿名さん 2014/03/18 08:10:41
再開発を期待して現場見たらゴチャゴチャ感が凄すぎて萎えました。
さよなら
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465
匿名さん 2014/03/18 08:55:52
今建築中なので、ごちゃごちゃを感じるカモシレナイ、想像力が無いんだね。
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466
匿名さん 2014/03/18 09:01:49
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467
匿名さん 2014/03/18 09:04:33
ゴチャゴチャってあんた、目黒駅前の方がゴチャゴチャしてますわ
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468
匿名さん 2014/03/18 09:21:45
ごちゃごちゃって場所間違えてません?
道は広々すっきりで、周りはマンションですよ
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469
匿名さん 2014/03/18 09:23:31
建設現場だけ見て先のイメージができないのでしょう
モデルルーム行って確認してくださいな
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470
匿名さん 2014/03/18 09:26:43
ここがゴチャゴチャで住めないなら、駅近で探すのは相当苦労するね。
かなり価格が上がるし駅から遠くて不便になるけど、白金とかが良いんじゃないかな？
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471
匿名さん 2014/03/18 09:53:14
白金は好きだがゴチャゴチャという意味では大崎よりはるかにゴチャゴチャしてるわ。
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472
匿名さん 2014/03/18 09:57:23
464は文面からみてもまともな検討者とは思えない。
スルーでいいでしょう。
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473
匿名さん 2014/03/18 10:49:33
確かにここでゴチャゴチャ感を感じるようなら
晴海とか有明に行くしかないような･･･
ここの街並みは山手線内側では本当にきれいな方だと思う
価格さえもう少し抑えてくれてれば最高だったな
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474
匿名 2014/03/18 11:07:36
本当に価格がもう少し安ければ、最高だったと思う。
でも、坪３２０万くらいだったら、それこそ抽選倍率が高くて
いずれにせよ買えなかったと思う。
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475
匿名さん 2014/03/18 11:41:17
抽選倍率を低くするために、価格を高くしてくれてありがとう！
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476
匿名さん 2014/03/18 12:14:59
それでも東の人気間取りはかなりの倍率でしたからね。
希望の部屋を摑めた方は本当に幸せだと思いますよ。
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477
匿名 2014/03/18 12:18:15
８０Jの部屋を買えた人が羨ましい。
お金があっても、運がないと買えないからな〜。
不動産は本当ご縁だと思う。
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478
匿名さん 2014/03/18 12:20:29
そうそう。さしずめ高値掴みならぬ、高嶺(の花)掴みってとこです。
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479
匿名さん 2014/03/18 12:21:20
80Jはリーズナブルでしたね。たしか最高倍率付いたのもこの間取りでしたね。
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480
匿名さん 2014/03/18 12:27:27
私も最初は総合バランスで80Jか80Iを考えていましたが、第一希望だった80Lが値下げして射程圏に入ったので、そちらに移ったところ無抽選で契約できました。東向きだったら抽選必至だったと思うので、やはり巡り合せや縁はあると思います。
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481
契約済みさん 2014/03/18 12:31:16
480さんのように南に移ってくれた人がいたことで、東の部屋をゲットできた人もいたと思います。南の値下げはそういった三井の思惑を感じましたよね。
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482
匿名さん 2014/03/18 12:47:22
値下げしたのに無抽選だった部屋は
人気がなかったって事ですからね。
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