パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

やっぱ大崎は未来都市だよ。うん。

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あと、抽選外れ。

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契約者がなぜ検討スレに？

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契約者スレがまともな話すぎて盛り上がらないから。

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この板みてていくことに決めたなら、当然、条件のいい１期で掴むべき。

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もしくは、契約者は、ここを買えなくてネガッてる人をみて、
優越感に浸ってるのかな？
いずれにせよ、もうここは、ほとんど販売が終わりに近いから、
検討者はほとんどいないのでは。

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私は、検討もせずにネガってるひとは本質的にはむしろポジかなと思います。今の段階でここを検討しているとは思えないし、全くの無関心ならこの板にも来ない訳で、そこを敢えてネガるのは気になる証拠かと思います。

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ココは、湾岸より、面白い？

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面白くないかもしれんが天下の山手線だからな。

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ネガも新しいネタを出してくれるといいんだがなあ。同じ話ばっかりだから。

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銀行はありますか？

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しかも、デッキが橋こえないとか、商談もしてないことがもろわかり。

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昨日の、新川崎の三井タワーネタは新しかったでしょ。
ネガが出したわけじゃないけど。

あれは清水だから、SKYZでやってくださいw

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大崎ららぽーとありますか？

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ここは賃貸に出す場合、坪１５０００円はいけるでしょうか？
条件良い部屋はいけると思うけど、残りの部屋ではどうでしょうか？

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386さんは、目黒川の匂いがしますねー

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新川崎で何があったのですか？

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>389

パークタワーで柱に問題があったってことで、とりあえず販売中止。今のところそれがすべて。

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新川崎の板、火消しがすごいってのが一番大きな情報かも。

問題起して、情報誘導するって反省してないのかな。まあ、そういうことする会社。

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ケセラセラですよ、人生。

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山手線の形状を見てると、上顎洞みたいですね。この中に膿が溜まると蓄膿症。一番最初に溜まるのが大崎・御殿山エリアです

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第2期3次は48戸発売だね。残り50。富久超えのスピード販売やな。すげ〜

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393は医者なんだろうけど、まずは病院かかった方が良さそうだなｗ

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394
トミヒサは２期１次で完売だったけど？

393の書き込み
意味不明。

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富久は販売期間6ヶ月、ここは今月入れて4ヶ月。残り2ヶ月で50戸販売できるか。多分、来月完売だろう

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ここの戸数が約半分だから、スピードでトミヒサを超えるには3ヶ月で売るしかなかったね。
多分で完売を語っても、グラスカみたいに完売が遅かった例もあるし。　

西松施工が最大のネガだと思う。
詳しくはオープンレジデンシア高輪のスレ参照のこと。

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またよくある再開発物件だな。安かったら買ってやってもいいぜ。
↓
（あべのみくす、北品川５丁目の価格上昇率都内トップに）
↓
所詮準工業地帯、タワマン供給過多で暴落ｗｗｗ
↓
（価格発表　坪３７０万）
↓
こんな高くて誰が買うんだよｗｗｗ。三井オワタ
↓
（予想に反してどんどん売れる）
↓
え？西松だぜ、それに目黒川の洪水心配じゃないの？
↓
（予想に反してどんどん売れる）
↓
もしかして俺出遅れた？そんなはずはないネガってやる←イマココ

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北品川５丁目の価格上昇率発表後の分譲価格決定なので、上昇は既に分譲価格に織込み済み。
どんどん売れた理由の一つは外国人の買い。
目黒川のネガは洪水より臭い問題のようだ。
北向きの部屋には入札問題があったのもお忘れなく。

ネガは最後の最後まであがいてますね
じきに完売ですよ
この場所が評価されてるということです

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なんでトミヒサと必死に比較してる人がいるの!?
場所も環境も全然ちがうのに
ここ買った人はトミヒサなんて検討外でしょ

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ＭＲにある購入者アンケート資料で
大半は資産価値の上昇期待をしているみたいだけど
せいぜい維持がいいところだよね

それとも北側の開発とか進めば更に資産価値があがると思ってるのかな

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＞404
別に物件比較してるわけでなく、客観的なファクト比較でしょ。よくある今年一番売れたマンションはみたいなやつ。

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MRに行ったけど買えなかった人ですね

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普通、再開発がすすめば資産価値あがるでしょ

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地価が上がり過ぎても固定資産税がきつい

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大崎の再開発はここから始るんじゃなくて
以前からやってるんだが。

だから街並みが整ってるのか
いうことないな

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そう、だから分譲価格は
あがった価格

これまでの再開発による資産価値上昇分は織り込み済みでしょ
この分がまだ分譲価格に含まれていないなら、今後の上昇期待もわかるけど

グラスカやプラウドあたりは再開発で周辺がかなりきれいになって
中古相場ではなんとか分譲価格並みを維持しているけど
パークシティ大崎がそれ以上に価値をあげるように思えないんだよね
そんなに特筆すべき再開発の内容ってあったっけ？
目黒川のデッキがニューシティに上手く接続できれば
訴求力もあるんだろうけど、まだ不確定要素が強いし

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グラスカの中古より安い時点で、価値の維持は余裕なんじゃないかな。

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グラスカは五反田駅にも徒歩６分で利便性が良いですから
あちらもデッキを使えるし　

株と一緒で高値でつかんじゃう人が５００数名でる、ということ。再開発といってもこれがほぼ最終形だからね。

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商業施設が何になるかは重要ですよね。

高値？別に高くないでしょ？
価値に対して妥当と思います。

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高値と言っている人たちは、お金がなくてここを買えないだけです。
気にしないでください。

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