南向きはそれほど大事なこと？

景観はすぐに飽きますが、洗濯物が乾かないことは住んでいる間中つきまとうことになります。

方角は大事ですよ。

一日中日のあたらないところにいたら頭がおかしくなりそう。。
建物自体も早く方が着たり・・・
暗いのもいや・・だから南向きは大切なんです。
わざわざ北向きにして販売価格を下げざるおえない物件なんて誰も作りません。
北向きなんて価値もないし・・
ってかその前に日照の問題でそんな部屋はつくれません。
お気持ちは分からないでもないですが・・残念

マンションだって商売なんだか過半数の声を拾う（＝南向き）はないと売れないでしょう。
少数派の意見はなかなか拾ってもらえませんよ。
やはり戸建てで検討するべきだと思います。

極端なロケーションですね。現地を見ずしてコメントすべきではないかもしれませんが、私はやはり方角優先ですね。

東京の湾岸に立つタワーマンションだと、海への眺望が開けるのが東向きだから、真南よりも東を優先している場合もあるし、タワーマンションなら、完全北向きもあるよ。高層タワーだとベランダに洗濯物を干すのは禁止だから、あまり方角は関係ないわけ。北向きでも眺望がよければというニーズはあるかな。

あ〜、やはりそうなんですね、川崎側の多摩川沿いのマンションはほとんどが多摩川に背を向けて建っているので南向きということが大事なんだろうなとは思っていましたが。

>>06
湾岸クラスの眺望になるとほとんどの物件が
日照より景観重視の向きとなりますね

南北両面バルコニーは？

そうそう。要は多摩川に景観的価値がないってこと。
東京タワーやレインボーブリッジが見えれば話は別。

>10
そう？
ゆったりとした川の流れが好きな人もいるのでは？
09さんのように南北両面バルコニーがあるといいかもですね。

実家が一級河川を前にしたマンションですが、
川面に日が射してきらめく様子、それぞれの天候、季節の
移り変わりの様子が、毎日見ていて飽きないと両親が言っています。
満月、朝日を望み、川面を眺めて気持ちが落ち着き、疲れも取れる
そうです。
確かに、私たちも行くとついベランダに出てしまいますから。（笑）

唯一不満は、洗濯物がカラッとしないことのようですが、そのデメリット
を払拭するのが自然の景観だそうです。

>>1　スレ主さんへ
川向に似たような物件が出来るのを期待して待ってたらどう？

最近北向きを推奨している評論家もいますが、結論からいうと北向きは
条件が悪いということになります。安いのは当たり前で、これは、南向き
であっても目の前に建物があり、陽があたらないのも同様です。賃貸で
経験すればわかるはずです。

01の多摩川の物件ではありませんが、以前街中にある
マンションで南側にはすぐ目の前に美容学校の建物が
あり、視界がふさがれているような状態でしたが南向き
にバルコニーがありました。（美容学校から丸見え）
北側は広い道路で比較的視界が開けている状態。
それを見たときにもやはり南向きが大切なのかな〜と思った次第です。

今建設中の幕張のマンションには北側リビングの

すみません、途中でまちがえて送信ボタンおしてしまいました。

今建設中の幕張のマンションには北側リビングの間取りがありましたよ。
２戸１で両面バルコニーの棟で、北側に美浜園が見下ろせます。
完売したみたいです。

日当たりよく、川が見たかったら、多摩川渡って東京側にいくしかなさそうです。
スレ主さんの言われている物件がわかるので、残念に思うのがわかります。
ガス橋辺りの東京側のマンション羨ましいです。
でも、南向きでないと売ったり、貸したりする時に手こずりそうですよ。

日が当たらないと結露とか大変ですよ。
壁なんかカビだらけです。
私、そういうアパートに居たもので＾＾；

＞31
私も経験あります。
南向きがリビング、北向きが寝室でしたけど
寝室に置いた棚の裏側がカビだらけになりました。

私も前居の木造アパート１階（築８年）でカビ地獄を経験しました。
日中家にいないので閉めっぱなしというのも悪いのでしょうが、とにかく湿気がすごいんです。
クリーニングから戻ってきて一度も袖を通していないスーツもカビました。お風呂は掃除しても
掃除しても数日でピンク色。もう耐えられない！！とマンション購入を決めました。（再度賃貸
に引っ越すくらいなら買おうと。）今は新築マンションで快適です。ある意味きっかけになった
アパートでした。

北向きの寝室、書斎はいいよ。
部屋は照明をつけなきゃいけないわけでもないし
前が15メートル空間があり、その先が戸建てだからな。
俺のマンションは西・北向きの部屋は壁に断熱材＋ペアガラス
なので結露も、もちろんカビなんて無縁だよ。
向きだけで話を進めると変な方向にいくんだよ。
グレードも考慮しなきゃ。
それと日本くらいだよ。南向き信奉が強い国もさ。
西でも東でもいいじゃないか、日差しが全く入らない
リビング以外なら・・・。

>37
日本の南向き信仰は迷信でも何でもない。日本の緯度、気候、日射角
に対して論理的に裏づけされてるんだよ。要するに南壁面の受ける
日射量というのは夏に少なく冬に多い。よって夏涼しく、冬暖かい。
また日射角度の低い東、西は直射日光が室内に入り、家具や電化製品を
痛める。西東向きはお金が逃げるっていうでしょ。

身をもって知るのも貴重な体験になるかも・・・

北玄関は風水的におよろしくないよ。

北と東以外だったらどこ向きでもいい。

方位よけのお札を貼れば宜しいかと＾＾；

安マンションじゃ南向きを北向きに変えたら欠点だらけで売れないでしょ。
高級物件なら景観重視になるけどね。

＞＞スレ主
そんなに多摩川が見たいなら、違うとこ探したら？
南側のベランダが全てとは言わないけど、北側向きのベランダは最悪じゃない？
ってかそんなに多摩川にこだわる意味がわかんないんですけど。

多摩川の川崎側は値段で勝負。世田谷、大田側のマンションとは掛けられるコストが大違い。
そもそも眺望が欲しい客は川崎の南武線のマンションは買わないよ。
もともと京浜工業地帯に労働者を供給する路線だもん。客層の悪さは乗ればわかるよ。
多摩川を眺めたいという感度の高いお客様は、都内のマンションにしないと駄目よ。
そうすれば南向きで多摩川の眺望も手に入るからね。

スレ主さんの考えてるのって、京急大師線の物件では？
４６さんの話で行くと、富○通やらＮ○Ｃ、○芝のビジネスマンは客として
なってないということか。。。競馬の日以外は、ビジネスマンしかいないけど。

でも、スレ主さん希望？の物件って、すぐそばに同じようなマンション建つみたい。
もしかすると、南は良くない状態になるかも。
調べてみたほうが良さそうです。

味の素って書いてあるから大師の近くなのかな？
大師線はラッシュ時以外はのんびりしてていいんじゃない？
南武線も平日は普通の路線ですよ。
でも競馬の日は電車も道路もかなり混みますけどね。

日本で一番空気の汚い産業道路までもう少しってところだね。