購入検討中さん
[更新日時] 2015-07-17 18:59:50
ジオタワー南堀江のその2です。
引き続き、いろいろ情報交換や意見交換しませんか。
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340035/
所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番(地番)
交通:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分 、大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 、阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分 、大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取:2LDK ~ 4LDK
面積:60.46m2~118.58m2
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2014-03-06 21:35:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分 (7-A出入口) 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 (7-A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 (1番出入口) 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩8分 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩6分 (2番出入口) 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩8分 (1番出入口) 南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(非分譲住戸3戸、他非分譲店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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451
匿名 2014/07/05 12:30:05
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452
匿名さん 2014/07/05 13:28:12
冗談でしょ。目が悪いせいか、私も初めはスルメと読みました。
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453
購入検討中さん 2014/07/11 01:17:30
夏場のエレベーター生ゴミは本当悲惨ですよね・・・
しかもタワーだから乗る時間も長いし乗る人も多い・・・
ディスポーザーあるっていってもすべて処理できるわけじゃないし使わない人もいるだろうし
やっぱり各階ごみ捨てはタワー検討するうえで結構重要な問題だったりしますね
今更設計変更なんて不可能ですよね?
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454
契約済みさん 2014/07/11 01:24:15
今、現場の工事は2Fの躯体工事です。設計変更は無理です!
生ごみ出しはお互い気をつけなきゃネ。
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455
匿名さん 2014/07/12 06:24:49
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456
匿名さん 2014/07/12 08:01:18
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457
匿名さん 2014/07/12 09:44:27
450でも書かれてますが、結局管理人が改めてEVで運ぶんですけど…。453さん、EVにゴミ持って乗られるのが嫌ならそもそもマンション自体が無理なんじゃないですか?
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458
匿名さん 2014/07/12 11:39:36
いやいや、何人もの人がゴミを運ぶのと管理人が一回で運ぶのでは全く違いますよね。
各階にゴミステーションがある場合は管理人は荷物用エレとかで住人を気遣って運ぶでしょうし。
デメリットはデメリットとして受け入れないと。
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459
検討中の奥さま 2014/07/12 11:49:51
ゴミ問題は深刻です。各家庭が毎日分別してその日の内に出すとは限りません。数日間まとめてエレベーターで運ばれるとぞっとします。
大人の手荷物ゴミは子供の目線かも・・・
皆様が気を使って住みよいマンションで有ります様に!
それから、公園の騒音ってジオさんは気になりそうでしょうか?
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460
匿名さん 2014/07/12 11:55:34
今更、変更できないので…
公園の騒音も窓を閉めていれば大丈夫でしょ
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461
匿名さん 2014/07/12 12:40:25
各階のゴミステーションがないのをデメリットと考えた場合、
マンションの建物自体のメリットを教えて下さい。
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462
契約済み 2014/07/12 12:55:07
>>461
モデルルームへ行ってみてはいかがでしょうか?
きっと気に入ると思いますよ
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463
契約済みさん 2014/07/12 22:26:52
462さん、良いことをおっしゃいますね。それに立地、良いですね。
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464
契約済みさん 2014/07/16 14:57:47
Bタイプの部屋の人気がひくいのはどうしてだろう?
上層階は売約されていたようだが、中層会がそれほど売れてなかった
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465
匿名さん 2014/07/17 04:56:59
南西角部屋のため敬遠されているのかな。それにしては、高層階が売れているのは矛盾しますよね。
MRの人に聞いてみるのもいいかも。
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466
物件比較中さん 2014/07/17 06:44:30
ここは、公園が目の前なので砂埃で洗濯物が汚れる
あと、夜の公園は怖いです。
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467
(゚Д゚) 2014/07/17 08:07:22
( Д ) ~゚~゚
えっと、正確には校庭が目の前なので砂埃で洗濯物が汚れる
あと、本当に怖いのは夜の理科室です。
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468
ご近所さん 2014/07/17 08:09:52
公園は目の前ではないです。斜め前(南東の位置)となります。 目の前は小学校。
今、居住の住居は公園が目の前ですが、洗濯物は砂埃で汚れることはあまりありま
せん。夜の公園はなぜ危ないですか? ここに30年以上住んでいる者ですが、危
ない理由を聞きたいですね。
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469
匿名さん 2014/07/17 08:21:17
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470
匿名さん 2014/07/17 08:29:33
>ここは、公園が目の前なので砂埃で洗濯物が汚れる
>あと、夜の公園は怖いです。
>あと、本当に怖いのは夜の理科室です。
久しぶりに笑わしてくれるなあ。
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471
(゚Д゚) 2014/07/17 09:10:05
ナイトタイムデンジャーレベル
Lv1 堀江公園(交番効果)
Lv2 南堀江公園(スー玉効果)
Lv3 日吉公園(特記事項無し)
・
・
LvMax 津守公園
蚊に喰われたとか段差でけつまづいたとかウ◎チ踏んだとかみたいな個人的なムカー意外でどうしても無理なときは下記へ相談汁。
★大阪市建設局公園緑化部西部方面公園事務所
★住所: 〒550-0004 大阪市西区靭本町2丁目1番4号(靭公園内)
★電話: 06-6441-6748
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472
周辺住民さん 2014/07/17 09:17:30
これらは過去に出た話題です。466,467さん、ジオタワー南堀江・検討1
をご覧になってください。
469さん、買えないかどうかはともかく、嫉みととられても仕方ないですよね。
そうそう、夜の理科室はなぜ怖いのかな、私は化学の研究職でずっと実験室にい
たけど何にもなかったですよ。 あっ、そうか!、理科室は骸骨が立っているのか、
これから夏の肝試しにはもってこいではありませんか。
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473
周辺住民さん 2014/07/17 09:30:47
スー玉は24時間営業だからね。コンビニも24時間営業、まあ、コンビニエンス
ですから仕方ないか。 堀江公園は交番があるからいいんじゃあないですか。
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474
匿名さん 2014/07/18 13:47:26
夜の公園も小学校も縁がないので大丈夫です。
夜は外には出ない人なので。
しかし、今の所は建設されたら目立つ高さですね。
タワマンの下の階は安いんですかね。
通常のマンションと比べると。
上の階がやはり人気なんでしょうし。
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476
匿名さん 2014/07/19 12:44:13
庶民は富裕層よりも圧倒的に多い。
この物件は庶民層をターゲットにしたマンションと考える。
マーケティングはしっかりしていると思う。
価格帯も考慮してる感じだし、
需要はありそうだよ。
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477
ご近所さん 2014/07/21 02:44:27
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478
匿名さん 2014/07/21 04:13:39
小学校が近いのは、いいんじゃない?
それに、最近のタワーマンションは、昔みたいにステイタスが云々言わない、一般の庶民が、より生活に利便性を
求めて住む、という傾向があるので、コンシェルジュいなくて上等、庶民派タワーマンションは人気です。
価格がよければなおいい。
ここは、需要ありますよ。
市内の別の庶民派タワーマンションも、けっこう見学者は多く、賑わっていました。売れているみたいです。
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479
(゚Д゚) 2014/07/21 05:48:51
日吉校区内の児童はのびのびと育っている好印象だし最近の卒業生からは洛南や清風南海などの
難関私学への進学者も出てますな。問題行動も特に聞かないので総じて良い校風だと思われます。
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480
匿名さん 2014/07/21 13:19:39
確か、すぐ近くの内科医師の先生も日吉小学校の卒業生だね。
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485
周辺住民さん 2014/07/25 01:28:40
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486
(゚Д゚) 2014/07/25 04:36:34
近くに4つほど内科ありますですが足りませんか??ちなむぃに日本は人口当たり病院数1位の国です。
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487
ご近所さん 2014/07/25 05:06:02
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488
匿名さん 2014/07/26 09:53:02
日本は病院が一番多い国でしたか。
それでもお医者さんは連日大忙しですね。
それだけ医療も追いつかない状態なんですね。
まだ医療関係の求人も多いことでしょう。
でも近所にお医者さんがたくさんあってもねぇ。
毎回、順番に違う医者に行く訳にもいかないし。
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489
購入検討中さん 2014/07/27 14:32:17
もう角部屋は完売してるみたいですね
7割ほど売れてるとか
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490
匿名さん 2014/07/28 07:35:34
心配しなくても完売するでしょう。
このような庶民価格のタワーマンションは人気だから。
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491
購入検討中さん 2014/07/29 23:02:07
25Fの
南部屋、南東部屋、西部屋からはPLの花火
北部屋、北東部屋、南西部屋からは淀川の花火
が見えるものでしょうか?
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492
ご近所さん 2014/07/30 23:22:53
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493
ご近所の奥さま 2014/07/31 07:05:51
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494
周辺住民さん 2014/07/31 13:49:32
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495
ご近所さん 2014/08/01 05:18:48
花火はあきらめましょう。
ダイビルあるのでダメでしょう。
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496
周辺住民さん 2014/08/01 14:33:37
千日前西長堀駅付近に住む者ですが、淀川花火見えますよ。
ちなみに10階。
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497
匿名さん 2014/08/01 23:21:10
光ってるのがわかる程度なら見えます。
花火鑑賞とはいえるものではありません。
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498
ご近所さん 2014/08/02 00:15:32
南側の高層階からPL花火、十分楽しめますよ。勿論、遠いですから花火そのものは小さいですけど。昨晩は両隣の方もベランダから観られていました。
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499
匿名さん 2014/08/03 05:20:29
花火が見えるのは最高に良い場所と言いたいですね。でも花火で住む場所を決めたくもありませんが。
販売価格が3450万円~5540万円とは最上階もこの金額の中に入っていると思っていいのか、分かる方いらっしゃいますか。
タワーマンションの価格ってこのくらいの金額になるのかな。
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500
契約済みさん 2014/08/06 04:37:16
499さん
販売価格ですが、それは全戸の販売価格ではなく、その期で分譲している分の価格だと思いますよ。
最上階の一番広い部屋(Rタイプ)で8880万円ですから。
販売価格の平均はそのくらいでしょう。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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