シティタワー武蔵小杉　パート4

>459
住友は高いお値段で、長期間かけて売るのが基本です。「即日完売、御礼」だと担当者が怒られるという噂もあります。野村とは正反対ですね。
>458
ほとんどの部屋が窓付きワイドスパンだからです。今までの内廊下タワーでは角部屋以外、必ずと言って良いほど行灯部屋があるのが普通。
ちなみに、最悪の例だと新宿の富久クロスのダブル行灯部屋です(お安かったんですが、雑な仕様も目立つ残念物件)
http://mansion-madori.com/blog-entry-2035.html
(最上階。リビングの縦長さが凄まじい。マンション間取りをやたらとアップしているブログから)

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でも、まあ、富久クロスの売れ方見ると、
間取りや仕様よりも立地と価格ってことですよねぇ？

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天井が高く、タワマンにありがちな邪魔な柱がない構造、ワイドスパンでダイレクトウインドウとバルコニーの両方がたっぷりとられている、など。タワマンの悩みがかなり解消された間取りです。ただし、ほとんど住戸同じ間取りになっています。

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437さん、NECからの反射があって明るいタワーはあなたのコスギタワーだけなんだが住んでたらいい加減気がつかないかな？
NECはシティタワーより緯度が南であんだけ平たいんだからさ、完全主観コメントなんだよね。

とはいえシティタワーの東向きにはクラッシーさんから思いっきり反射がきて暗い何てことはないですけど。

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ちなみにクラッシーはリエトイーストから思いっきり反射くる
これだけタワーが建つとどこの東向きでも西日入りまくるんだよね
反射光は暑くならないという利点があるが

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間取りの評価の件で、今さらですが。
個人差あると思いますので一評価として。

ずっと田の字型間取りの中古や、新築モデルルームを見てきた分、ここのMRはインパクトあった。
田の字っていかにもマンションの中住戸ってイメージ？細長い長屋に住まわされてる感？があったけど、ここは平屋の一軒家に近い解放感あったもんなぁ。
ワイドスパンって謳うだけあったわ。

今時田の字の間取りは少ないかも知れませんが。


田舎もんの一戸建て育ちの感想です。

父親が建築関係で子供の頃から色んな現場、一戸建てを見て来たので、感覚的なものは持ってるつもりです。

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つまり武蔵小杉の東向きは比較的日当たりに優れていて、ここもクラッシーやリエトからの反射光が見込めると？

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全部抜けてて周辺建物と距離があるので日当たりは大差ないですよ。眺望は東と南はタワマンだらけ、西は住宅街なので抜けて富士山が見えるけど西日を嫌う人は避けるかも。

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南も完全に抜けているよ。

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ここのウリは南西角部屋だけど、抜けてるという点なら南も十分だと思います。

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反射光は特定時間だけでしょ。
目の前に白い建物があると結構違うけど、離れている建物の反射なんて考慮するほどでもないでしょ。

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やはりここは立地は申し分ないですね。後は間取りの収納不足が解消されれば悪くない。

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収納不足を解消するには収納家具を買って部屋面積を消費するしかない。

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今でこそ立地がいいというコメントが出るようになりましたが、以前は徒歩４分でも駅から遠いって言われてましたね…。

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徒歩10分超えで坪300近い物件も出てきてますからね
相対的にマシということになってきてるのでしょう

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収納家具で自分色を出せるので、それでも良いかと思います。

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>>476
家具を置くのと造り付けの収納を施工してもらうのとでは収納力がかなり違いますよ。
家具を置いたら残念なマンションになりかねません。

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ベットの下収納とか嫌いでしたけど、活用します。

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造作家具ってピンキリだからなぁ…
そこが悩む。B3タイプMRのリビングにあった造作150万。
独自に作ってもらうとしても100万程度はかかりそう。

最後は建具屋の実家を頼りにするしかないか。

ニトリにお願いするとしたら、キッチン裏側の収納くらいか。
ベッド下は必須ですよね

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