シティタワー武蔵小杉　パート4

要望書受付開始…

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>407
駅直結のGWTですら電車音が気になるなら、
加速減速位置真横のここの西側はさらに気になるはずなので、
音に神経質な方はよく検討した方が良いですよ。
どこのタワーでも中層階辺りまではなにかと反響音大きいです。

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絶対的な距離の問題が大きいのではないか。
GWTは、ホームから見上げると手が届きそうだからなあ。

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GWTの横にポイントがあるからですよ。

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少しくらいの距離で騒音は大差ないですよ。
間に遮る物があるかどうかです。

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＜398
上から目線で書き込んだ人とグランドウイング買って後悔してる人が同一人物とは限らないですよね。
ここはヴェローナでバークがモンタギューこちらがキャピレットって訳ではないので穏当にいきましょう。
武蔵小杉はいいところですよ。

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ロミオとジュリエット？

例えが･・

北口で出てくる住友と三井のマンションは坪350平均予想。

景気が人手不足じゃしょうがない

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第二期の価格はやっぱり上がっているんでしょうね…

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同じ価格帯だと予想します

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メインは二期だよね。戸数も価格も気になるな、どのぐらい出すのかな？
一期のとき部屋の抽選状況はだれか知ってますか？

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南西角部屋１列はまた奪い合いになるのかなw

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西日はきついかもね

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そりゃきついさ。
ただ、西の空には、それ以上のものがある。
冬は富士山、夏は夕焼け。
明日の日暮れ時見てみ。

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西は、東よりは日が長いですよ。

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＞４２２
絶景見えるのが嬉しいね。でも毎日見るもんだから疲労になっちゃその価値がどんどん薄くなる感じがならないか。
それと逆に灼熱さを毎日戦う生活は一生伴うね。長時間出かけるときもカーテン閉めないと酷い目。一日中カーテン開け閉め調整しないと快適さがしない、面倒くさいｗ。南中戸のほうがいいよ、きっと。

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対象が空とか雲だから飽きないんだ。あと、１年中西日が暑いわけではないので。
角部屋だと、西日になったら遮光して、南を楽しめばいいのだ。

南もこの物件はワイドスパンでいいと思うが、南の空はあまり面白くない。

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その通り、空を楽しむなら南西、年中快適のは南中。僕ならやはり南中を選ぶよ、夏は長いから灼熱地獄はいやだ。

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ここは、軒がないから、覚悟しないと。lowーEガラスでない某三井角部屋よりいいが。
納得の上で方位選んだほうがいい。
自分は見合いが嫌いで、空・富士山好きだから西かな。

確かに南は、暑いながらも日が高いのでシェードをうまく使うと半閉めでも意外と過ごせるが、西は全閉しかない。
自分はバーチカルブラインドにする。

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南向きは日が高いので思うほど暑くはなかったですよ。ただし価格差ほどの魅力も感じられなかったので高く売って北東角を買いました。
今回、もしシティタワーさんにお世話になるとしたら思い切って南東角かなあ。まあ数年後の話になるから今は買い急がないけどね。

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南は夏涼しい冬暖かい、見合いもないし、間取りもいい、小杉エリアでは最強とおもうよ。

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南東角は、見合いがねえ。

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個人的には、見合いでいいなら北低層でもいいような。
ここの北とかは、GWTに反射する太陽光で暑くはなく寒くもなく明るくていいことずくめかも。

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お見合いってやっぱり気になるんですか…

今まで他の住宅から見られてる事意識したことなかった。

お見合いだけに許されない恋とかに発展できるなら、それもアリか？
アホですみません。

高層ビル群で働いているだけに私は嫌と感じないのもしれませんが、ここの北側は摩天楼気分が味わえる景色になるかもですよ。

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さすがスミフ
凄いっすね。

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お見合い住戸だとお風呂あがりに真っ裸で窓辺に仁王立ちとかNGですね。
有る意味タワマンライフの醍醐味ですからイタいですね。

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>434
一人暮らしならともかく家族と住んでたらそんなことされた迷惑だよ。

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ステキな醍醐味だこと♩

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GWTは知りませんが、この辺のタワマンの東向きはNECビルからの反射があるので、夕方前も結構明るいですよ。住戸から見通せればですが。

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お見合い部屋は査定でもＮＧだし、摩天楼気分とかありえないですね。。

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悪いこた言わない、部屋選べる状況ならお見合いはやめとけ。

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第一期の消化率が94.6%だったことが判明！
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001025042014...
坪320万でも小杉物件はまだまだ好調のようです・・・

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住友の発表↓
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1404_0004/CT_MusashiKosugi.pdf
この価格で30代以下が44%というのが凄い。
年収1400万の人どうですか。

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1200でも払えますよ。

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普通に考えたら、ここは売れるでしょ。

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第一期すら完売してないけど。

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晴れた朝、入浴後にそのまま窓を開け放し仁王立ちすると全身に風と朝日を感じて青空に溶け込める感じがしますよ、特に両足の間を吹き抜ける風が心地よいです。お見合いじゃない南か東だと思います。

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長期戦を得意とするすみふからしたら、えらい売れ行き…
他タワーに比べると角部屋より中住戸が秀逸間取りで評価高いだけに、当然か。

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低層を埋めたし、売りやすい中層がメインなら時間の問題か。

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>444
よほどの住友嫌いか。94.6%売れててまだ「完売してない」とは。

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44%の30代以下のうち8割ぐらいが共働きの想定じゃないの。子供産んでも保育園入れなかったらどうするだろうね。ローン払えんよ。共働きを想定してる人は待機児童問題を甘く見ないほうがいいよ。

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>449
一馬力になったとしても払い切れる余力ある人たちだと思う

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買い替え組が多そうですよ。

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第一期検討しましたが、相対的割高感が否めず、23区内物件にしました。小杉在住長いですが、アクセスは文句なし、不足だった商業施設も増え、多摩川も近く、本当に住みやすい街です。住所にこだわらず実利をとるなら、両駅4分で間取りもよいここは魅力的です。

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他物件を選んだ人に言われても^_^
じゃあ、オマエが買ってやれよってしか、思えないんだか。

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いいじゃない、実際武蔵小杉に住まわれてた方の貴重なご意見は。
第一候補で検討してたって、真っ当な検討者だったわけだし。なんでもかんでも噛みつかない。

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間違った第一期か

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住友は最初のプライスを絶対下げない、抽選もしない売り方なので、この好調の中では次も上がるでしょうね。
ただ、東横も新横まで乗入れされますし、グランツリーもでき、数年はプラス要素しかないかと。職場が変わってもアクセスに困らないし、医者の方なども多いみたいですよ。あの辺りのタワマンは。

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最近は住民が増えすぎて、JRのホームまでどこも長蛇の列です。さらに3000戸も増えるらしいので、ホームや入口拡張して欲しいです。

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ここの間取りのどの辺が秀逸なんですか？

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第一期で800戸中の175戸って好調なんですか？
けっこう出足鈍い感じしますけど

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