シティタワー武蔵小杉　パート4

物件価格7000万円で固定資産税20万円はないと思うよ。最低でも30万円はいくよ。

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土地の持分・・・恐ろしく少ないだろう・・・
10平米くらいですかな。

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しかし土地の持ち分比率が少ない割には都心のタワーはお高いですな。

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>343
具体的には？

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固定資産税はおそらく最大72平米で初期5年は15万前後、6年後20万前後でしょうね。
地価が上昇した場合はわかりませんが…

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>345
理由は？
軽減が終わって５万しか上がらないなんて、建物評価額が安すぎる気がします。

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はるぶーさんのブログにシティタワー武蔵小杉の検証が掲載されてますね〜。

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上記より、固定資産税の件は決着ですね。

>　なおランニングコストということでは、減免なしでの、固定資産税（毎年徴収される）のめどは沢山入っている70.58㎡のＢタイプの間取りで、19.4万円/年程度となっていました。

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>346
そうですね。なのに分譲価格は…
と、容易に判断できるわけです。

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管理費すごいことになってますが、どんなサービス付加があるのでしょう?

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ジムやジャグジーなどはなく、コンシェルジュサービス等、いたって普通のサービスです。ゲストルームも高層階ではなく、4階だったと記憶しています。

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344、ちょっと計算したらわかるでしょ。
土地取得費用以外は同額なんだからさ。管理費もなぜか都心は高い。そんなに危険という訳でもない。空き巣は地方に多いし。

武蔵小杉はお得だね。

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管理費は、はるぶーさんのブログではないですが、強力な理事会があれば削られる前提の設定でしょう。

ここ最近の新築マンションの価格設定は、住宅ローン減税、低金利を見込んだものでしょうから、ランニングコストくらい、現実設定の割安であって欲しいと願うのは実際買う人間の心境では？

高い買いものして、ランニングコストまで高かったら目も当てられん。

正直数年後使うかどうかわからない不衛生な水物施設とかいらないし。
生活に必要な高い利便性のものだけで私は十分かな。
その方が管理費の見直しはしやすそう。

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グエッ
パークタワー新川崎、手付け倍返し？
その倍手付け握りしめてシティタワーなだれこむなこりゃ。

すみふ超強気な態度が目に浮かぶ…

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手付け倍返しくらいではシティータワーは買えませんよ。広さも違うからなだ込むなららリエトコートイーストタワーでしょう。

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部屋数作れないでしょ。
しかもいかにも賃貸の作りだし。

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リエトコートは予想外に高かったですよ。

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リエトが予想外に高いから倍返しで買えるのだと思いますよ。
それに間取り的にね、新川崎のパークタワーは広い間取りが多いしこちらが待てるならあちらも待てるでしょうし。

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リエトはまず賃貸解約が先かと。
待てるなら良いですけど。

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ともかくマエケンには、きちんと良い物件を建ててほしいですね。
契約通り手付2倍返しと言っても、やはり入居を心待ちしていた気持ちを考えると、残念でならないでしょうから。

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