大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあべの王子町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-14 14:01:13

売主:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理) http://www.livable.co.jp/

所在地 大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目1番34(地番)
交通
大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 13分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 から徒歩 7分
総戸数 318戸
間取り 2LDK+F~4LDK(予定)
専有面積 64.09m2~94.73m2(予定)
バルコニー面積 10.40m2~21.40m2
敷地面積 8672.93m2
建築延床面積 25825.84m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
建物竣工 平成27年8月下旬予定
お引渡し 平成27年9月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

備考
●駐車場/194台(機械式169台、平面19台(内、来客用3台)、専用6台) 月額使用料:未定
●バイク置場/39台 月額使用料:未定
●自転車置場/636台(平面44台、ラック式592台) 月額使用料:未定

販売スケジュール 平成26年7月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年5月下旬モデルルーム公開予定

ブランズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...
西田辺
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E7%94%B0%E8%BE%BA
北畠
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E7%95%A0
阿倍野区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E5%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...



こちらは過去スレです。
ブランズシティ あべの王子町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-06 14:24:52

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ブランズシティ あべの王子町口コミ掲示板・評判

  1. 731 買い換え検討中

    もう残っているのは高層階くらいかな?そうなると予算がたらないし。MRいってみようかな。

  2. 732 契約済みさん

    もう内覧会ですね!
    すごく楽しみです。
    空き状況は気になりますが、出来るだけ埋まることを願ってます。

  3. 733 契約済みさん [女性]

    楽しみですね!
    うちはフローリングの色がモデルルームより白いと聞いているので、モデルルームのイメージとどう違うかも早く見たいです!!

  4. 734 周辺住民さん

    間もなく完成のようですね。
    周りを囲っていたフェンスも取り去られていて、間近で見ることで出来るようになっています。
    特にエントランス付近は、ホテルっぽい雰囲気で想像していた以上に高級感がありました。
    阿倍野界隈では断トツの出来映えだと思います。
    すぐ近所に住んでいるので、前々から気になっていましたが、真剣に検討しようと思いました。
    迷っておられる方は、モデルルームだけでなく、現地まで観に行かれた方が良いと思います。
    大規模マンションならではのスケールメリットを実感できますよ。

  5. 736 不動産購入勉強中さん

    どこのスレにも出没しますね。こういう人↓
    長所の書き込みがあると販売会社関係者によるもの、短所の書き込みがあるとライバル会社関係者によるもの。と煽る人

    本当に良い住まいを見付けようと思ったら、噂に惑わされず、手間を惜しまず、足を運んで自分の目で見ることが一番でしょう。

  6. 737 匿名さん

    ブランズはいけいけやな
    北区にも墓場の横に420戸のができるし
    心斎橋に2つ、本町にもタワーもできるし

  7. 738 購入検討中さん [女性 20代]

    西田辺の駅近マンションかこちらで購入しようか検討中です。
    周辺住民の方にお伺いしたいんですが、
    ここから西田辺に行く時はURの道を通りますよね?
    正直、夜間の治安ってどうでしょうか?
    駅からマンションまでを夜間に帰宅する際に不安があるんですが。。。

  8. 739 周辺住民さん

    家族が22時過ぎに徒歩でマンション近くの家まで帰宅してますが、徒歩でも特に問題ないと思いますよ。
    ただ、やはり夜は付近も人通り少ないので、女性であれば自転車の利用がお勧めです。
    駅駐輪場は三ヶ月契約ですが、1日限りの定期券もセット販売してるので、あまりに遅い日は自転車の利用をお勧めします。
    駐輪場は満杯ですので、定期契約出来るまで数ヶ月かかります。入居が決まれば即予約しておきましょう。

  9. 740 匿名さん

    >>739
    駅前駐輪場の現状を教えて下さい。
    定期契約の順番がまわってくるまでに、自転車に乗り駅まで出て停める場所が無いという場合も有るのでしょうか?


  10. 741 契約済みさん

    >>738そんな心配あるなら辞めとき、URに住んでる人等に失礼やし、そんな失礼な人と同じマンションに住みたくない。

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  12. 742 匿名さん

    >>738
    心配や不安を少しでも、解決するためのスレで皆様がここの場所を知ってるわけでないので問うことは間違いではない。
    西田辺に行くには、URを通らないと遠回りになります。
    UR付近の治安も良いイメージですが、ここもURも含め、こんなにも多くの世帯が住んでいるので変わった方が住んでいる確率はおのずと増えますよ。
    ただ、やはり阿倍野区の住環境からみて治安は周りより確実にいいです

  13. 743 周辺住民さん

    >>740
    朝8時台前半にしか停めたことないですが、ブランズ方面から一番近い1日駐輪場は停めれると思いますよ。

  14. 744 契約済みさん [女性]

    1日駐輪場、ちょくちょく利用しますが、お昼前でも午後からでも私は停められなかったことはないですよ!1日150円です。

  15. 745 匿名さん

    >>743さん
    >>744さん

    ありがとうございます。
    1日通して概ね駐輪場出来そうな事を知り、安心しました。

  16. 746 周辺住民さん

    738さんのコメントにはUR側の道の治安は?という質問でどこいもURの住民の方がどうこうとは書いてません。741さんのほうがURの住民さんに対して偏見をおもちなのでは?742さんのおっっしゃるとりこの板で情報収集することは問題ないと思います。

  17. 747 匿名さん

    URに住んでおられるのでは?

  18. 748 契約済みさん [女性]

    もしそうならちょっと気を悪くする気持ちわかる気がします。
    でも追及するんじゃなくて、周辺を知ってらっしゃる方は住みやすいところとみんな感じているでしょうし内覧会に行くと想像よりずっとよかったし・・・なんというか、楽しく住みたいですね!

  19. 749 契約済みさん

    下見に何度かUR側の通路を通ってみたり、東側の阪南公園で子供を遊ばせたりしていましたが、すれ違う方は大抵、挨拶をして下さいますし、近くの小学生達もきちんと挨拶する子が多いです。
    それを知ってるので治安や環境面で不安に思ったことありませんでした。
    ただ、他のマンションコミュニティの住民スレなどで、共有スペースの利用の仕方やタバコの煙、ペット関連の苦情など、住民同士のやり取りが見るに堪えないものがたまにあったりしてマンションの管理や生活について少し不安を感じています。(我が家はマンション初心者のため)こちらのマンションでは皆さんと同じ意識でマンションの資産価値を維持して、気持ち良く暮らしていけたらと思っています。

  20. 750 契約済みさん

    内覧会を済ませた方もいらっしゃるのですね。我が家は今週末です。今からとても楽しみにしています。

    治安の面、何度か現地を下見してみましたが、日中は地域のボランティアの方?が自転車でパトロールをしているのを何度か見かけました。
    また大阪府警察の安まちメール、という登録した地域の事件や不審者情報などをお知らせしてくれるものがあるのですが、その中でマンション近辺での不審者情報などはほとんどみたことがありませんので、治安は良いのではないかと思います。

    マンションの世帯数が多いですから、地下鉄の駅を利用される方も増えるでしょうし、夜間も今より人通りが増えるかもしれませんね。

  21. 751 購入検討中さん

    夜叫んだりしてる危なそうな男居ますよ、昨日も夜10時頃に自転車に乗りながら叫んでいた。毎日王子神社からライフ北畠店の間くらいで見る、URの公園にも居た、皆さんお気を付けて

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