ブランズシティあべの王子町ってどうですか？

今から物件はかなり値上がりしてるみたいですね。値段のこともありましたが、駅距離と西向きがネックだったかなぁ。

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駅距離は改善できませんが、西向きは性能が良い窓ガラスを採用していれば暑さはそこまで気になりませんよ。
眩しさはありますが、カーテンで対応できますが日が当たらないよりは良いかと。

価格面ですが、人件費や建築費は今後が現状維持ぐらいになりそうです。増税面が上がります。
今後不動産会社は需要を考慮すれば、建設も慎重になるかと思います。
東京オリンピック後は値上がりも期待できますが、オリンピックから２、３年後の物件から落ち着くのではないかと。
特に阿倍野区では以前と比べ比較物件が減っています。
今後出てくる物件は強気の価格での提示が予想されます、中古の物件も築浅であれば、新築にほぼ変わらない値段で出ています。
弱気な事ばかりを言って申し訳ないですが、皆さんの将来のライフスタイルを見据えてしっかりと物件と価格など見極めてくださいね。

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レジェイド西田辺・・駅の広告で3000万～角部屋3400万～とありました。ブランズとそう大差ないですね。駅近、平面駐車場みたいですし。東レの阿倍野エアーも気になります。いずれにせよSHARPがこんなんですから本社はともかく駅裏にあるSHARP関連ビル、寮などは売却の可能性大・・これからこれら駅近物件が出てくるような気がします。

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レジェイドは、広告に載っていた間取りでは3LDK 61〜62平米ほどでした。駅近なのでその価格設定もわかりますが、平面駐車場といっても台数がすごく少ないし、比較するのは難しいと感じます。

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はやくも値引き手紙きた。
きつそうですね。

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生涯老朽するまで住み続けるつもりなら、ここでも構わないと思います

私どもは、子供が中高を私立に進学した場合、やはり駅近はポイント高いなと想像します

また将来（10年後あたり）売却（もしくは賃貸に出す）事を考えても、高値取引出来るキーワードは
『駅近』
これに限りますよね

多くの予算を組めない方や、子供さんの就学まで猶予の有る方は、じっくり腰を据えて1年後ぐらいの残り物件を買い叩けば1000万は下がると思いますよ

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まもなく完成なのに100戸は空いてるかと・・ここまでくれば値下げ待ちですかね。
シャリエ阿倍野阪南町は駅近、平面でいいですが・・まああの個数なら即完売でしょうね。
レジェイド西田辺は少し小さ目ですね。
まあどなたかがおっしゃってましたがSHARP関連施設売却で当面西田辺駅地下でマンション開発はどんどん増えると見込んで様子見してます。

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シャリエは価格が高いと聞いてるのですが、やはり買い手は多そうな感じですか？
ブランズは残り５０戸みたいですよ。

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>>718

ここはのこり170戸強あります。

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170強？いつの情報ですか？
6月末モデルルームに行きましたがそこまで残っていませんでしたが。

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私どもも６月末にモデルルームに行きましたが、残り170まではなかったと思いますよ。
ここ最近の状況はわかりませんが、約1ヶ月で50戸まで売れたのでしょうか？

お子様を小、中学を私学に通わせられる方は駅近の方が便利ですし安心できると思いますが、中学校までは地元の公立に通わせるつもりであれば、立地は良いのではないでしょうか。
小学校までは大通りを通らずに通学できますし、繁華街からは離れているので安心かと。
公立ですから波はあるとは思いますが、小学校、中学校ともに荒れているということは少ない校区だと思います。

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>>716
東京の駅直のタワーマンションはその傾向ありますが、地方の普通のマンションですと、駅距離15分以内なら売却時の損益は駅直の方が大きいかと。
購入時期の方が大事じゃないでしょうか？

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1週間ちょっと前にマンションギャラリーに行きましたが、160戸くらい成約済みでした。
次期分譲は50戸くらいですね。

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私のところにもチラシが入っていましたが、価格表示されて空いているところは５０戸程度でしたよ。
次分譲だけかもしれませんが。
私もここは住環境としては良いと感じています。
今後売却となれば、駅距離や分譲数が多いだけに苦戦する気はしますが。
ただ、長期的に見る余裕があればシャープの建設計画も待てますが、実際いつの話になるかも分かりませんね。
マンションが出来るとも言いきれませんし、この数年で計画となれば人件費や建築費は高騰しているのでよっぽど安い値で土地購入とならなければ高値になると思いますよ。
そこまでの値段を出すのであれば、このエリアだけでなく美章園や天王寺など選べますね。

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723さん・・ということはのこり１５０戸くらいですね・・みなさん残り50戸程度と言っておられるのは時期分譲戸数のことですかね・・

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>>715
値引き手紙とは、どのような条件でしたか？

715さんは、以前に購入に向けて具体的な話までいかれてて折り合いつかず見送られてた…みたいな感じですか？

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確かに夕方ライフに買い物行きますが西日はきついですね～
確かに契約者の声みても実家が近いとか生まれ育った街とかなんやかんやこの地に円がある方の購入が多いようですね。
追い込みで結構売れているのでしょうか？

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これだけの物件でこの時期なのにほんとこの板おとなしいですね。

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150816-00000526-san-bus_all
もう入札始まったのですね。本社以外にも西田辺近辺に寮、子会社、労組のビルなど多数ありますね・・
けどシャープさんには頑張ってもらわないと・・

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