大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあべの王子町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-14 14:01:13

売主:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理) http://www.livable.co.jp/

所在地 大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目1番34(地番)
交通
大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 13分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 から徒歩 7分
総戸数 318戸
間取り 2LDK+F~4LDK(予定)
専有面積 64.09m2~94.73m2(予定)
バルコニー面積 10.40m2~21.40m2
敷地面積 8672.93m2
建築延床面積 25825.84m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
建物竣工 平成27年8月下旬予定
お引渡し 平成27年9月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

備考
●駐車場/194台(機械式169台、平面19台(内、来客用3台)、専用6台) 月額使用料:未定
●バイク置場/39台 月額使用料:未定
●自転車置場/636台(平面44台、ラック式592台) 月額使用料:未定

販売スケジュール 平成26年7月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年5月下旬モデルルーム公開予定

ブランズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...
西田辺
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E7%94%B0%E8%BE%BA
北畠
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E7%95%A0
阿倍野区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E5%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...



こちらは過去スレです。
ブランズシティ あべの王子町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-06 14:24:52

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ブランズシティ あべの王子町口コミ掲示板・評判

  1. 266 匿名さん

    高いと言っても高級物件ってわけじゃなく、単に値段だけの価値を感じないって意味だからね~
    余りマンションの知識がない人たちが買いそう。
    そういうのも心配。

  2. 267 匿名さん

    確かにそうですね。
    中身が伴わないと、ただ高いだけでは良客はついてきません。

  3. 268 匿名さん

    この辺り、急激に子供が増えている感じはしますよね。
    マンションが多く建っているからかと。

    校区は変更になる可能性ってどの程度なのでしょう。
    マンションの建設計画段階で行政側から何かしら話がデベ側に行くんじゃないかと思ったりもするのですが。
    あまり遠くないようにしてほしいですね。
    低学年の子供が特に負担にならないように。

  4. 269 匿名さん

    以前ニュースの特集で見たのですが、首都圏の某地域では大規模マンション建設後に地元小学校の児童が増えすぎて、新入学予定の半数を隣の学区に移したそうです。
    区割りの関係で元々学校の目の前に住んでいた一戸建ての子供たちが、線路を越えた反対側の徒歩30分以上かかる小学校を指定され、親御さんは大憤慨。
    特に親子三代で元の学校に通うつもりだった家庭もあったりして、インタビューでもかなり感情的になっていました。

    若いファミリー層が大挙して入居するような物件だと、その手のトラブルはあちこちであるようです。

  5. 270 物件比較中さん

    この物件の良いところを、教えて下さい!親切で書いて頂いているのでしょうが、悪い事はテンションが下がるのであまり読みたくないのです。

  6. 271 匿名さん

    本日モデルルーム行ってきました。第1期分譲分の50戸は完売だそうです。

  7. 272 匿名さん

    幹線道路から奥まっているので静かで空気も良いのでは?
    子育て世代が多そうなので、フレンドリーな人にとっては友達も増えるかも。
    あと共有施設も楽しめますね、但しこれは管理費負担増の原因にもなり兼ねませんが・・・

  8. 273 匿名さん

    >>270
    良いところだけが知りたいなら、モデルルームを見に行けばいくらでも話してくれますよ。

  9. 274 匿名さん

    >>270
    良いとこも悪いとこも知る必要があるんじゃないかな?
    そのための掲示板だと思うし。。

    契約者の中には、早く完売して欲しいからとポジレスを連投する方がいますね
    OMPタワーのスレもそんな感じだったわ

  10. 275 ご近所さん

    うん・・この板読んでいてネガレスといえども結構まとを得てますよ。いい話はMR行けば十分聞けますし。

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  12. 276 匿名さん

    318戸もあって第1期50戸ですか?

  13. 277 匿名さん

    担当者の話では、第1期が50戸で、すぐに完売してしまって売るものがないので、急遽第1期2次という形で何戸か追加で登録受付中とのことでした。次期分譲はまた9月中にするみたいです。

  14. 278 匿名さん

    どうせ青田売りなんだから、売ろうと思えば幾らでもあるのに(笑)
    変なこと言いますね。

  15. 279 匿名さん

    うるものがない?意味不明・・もともと第1期は7月末だったような。あまりに売れないから8月末にしたのかと思ってました。

  16. 280 匿名さん

    うがった見方ですが・・HPのどこにも第1期50戸完売!!とかいてませんね。第1期2次受付中??とあります。
    ほんとに完売したら書くでしょうし・・第1期が50戸程度では恥ずかしくてかけないのか?昨今のコンプライアンス重視でウソはかけませんもんね。

  17. 281 匿名さん

    ホームページにあった「お気に入りスポット」がなかなかよくできています。
    八百屋のとまと、佃煮の舞昆こうはらの足湯は行ってみたいと思わせますね。

    知らなかった店を紹介してあると、興味がわきます。
    もっと多くの店紹介があるといいですね。

  18. 282 契約済みさん

    300戸中の50戸と聞くと売れゆきが好調なのか?と思いますが、一般的な大規模マンションが100戸くらいなので、第1期の1次だけでその半分の住戸が売れたのですから思ってた以上にニーズがあったのだと思いました。
    契約した者としては、早く完売してもらいたいと思いますので、検討している方の後押し情報を一つお伝えします。
    このマンションは、オプション申込みの締切が早いようで下の方の階数では、すでに締め切られています。最も遅い所でも年明け間も無くの締切でしたので、迷われている方はお早めに決定しないと欲しい仕様を諦めなければなりません。
    検討されている方は、その辺りのスケジュールも確認しておいた方が良いと思います。

  19. 283 申込予定さん

    少し歩きますが
    万代池は雰囲気がとても良い

  20. 284 匿名さん

    282さん>>

    契約に到った一番の決め手は何ですか?
    場所、値段、仕様、すべてにどこか魅力に欠けるように思うんですが。

  21. 285 匿名さん

    もともと低層階は構造上の問題から仕様変更は無理なのでは?仕様変更するなら上層階でしょう。

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