東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2」についてご紹介しています。
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

匿名さん [更新日時] 2014-04-11 14:15:58
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SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-03-06 01:55:19

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 874 匿名さん

    豊洲は環境の良さや、商業施設の充実度、適切な供給数・タイミングなど、晴海とは一線を画しているので、巻き添えはくらわないでしょう。

  2. 875 匿名さん

    まあ、300でも売れると思うけどね。

  3. 876 匿名さん

    環境の良さ、と言われると忘れていた土壌汚染を思い出してしまう。

  4. 877 匿名さん

    眺望と周辺環境考えると基本新豊洲ポジだけど、晴海豊洲東雲有明あたりは一蓮托生だと思うけどなー
    晴海も頑張れ！

  5. 878 匿名さん

    適正価格は150万円だからwww

  6. 879 匿名さん

    ティアロの苦戦、クロノの賃貸ラッシュをみると。。

  7. 880 匿名さん

    地権者住戸かな。

    そんなに珍しい？

  8. 881 匿名さん

    投資で回るって事は資産価値あるってことなのに、ネガ大丈夫か？

  9. 882 匿名さん

    クロノに地権者？いないでしょ。

  10. 883 匿名さん

    でも、賃貸の告知が出てるってことは、借り手がいないから、投資として焦げ付いてませんかね？
    借り手のいない部屋のローンや管理費を払い続けることは投資なの？

  12. 884 匿名さん

    >>872
    クロノの賃貸は、結局売れ残りってことなんですかね？

  13. 886 匿名さん

    883　半額で投げ売りするしかないですな。

  14. 887 不動産業者さん

    つか、ここの検討者ってなんでそんなに晴海を意識してんの？（笑）
    カローラしか買えない庶民が、BMWやベンツみて
    「いやー、やっぱり燃費はカローラが一番だね」と言っているようなもん。

    なんでいちいち晴海を気にしなければならないのか意味がわからない
    同じ広さ・階数で１０００万円も違うのだから、完全に別エリアでしょ
    どう考えても価格帯としては有明が比較対象なのに・・

  15. 888 匿名さん

    開放感のある埋立地を好んで検討しています。
    誰がどこを比較検討しても構わないでしょう？

    プロが口挟むことはないでしょうよ、887
    あなただって何かしら格上を気にするでしょう？
    ワンランク上の野菜を買うか買わないか、迷うでしょう？
    ワンランク上の女の子を指名するか指名しないか、迷うでしょう？

    兎に角、下民のことは放っておいてくださいよ。

  16. 889 匿名さん

    何となく予定価格が見えますね・・・。
    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709878/plus/?fmn=f

  17. 890 匿名さん

    坪260万～坪390万くらいか？

  18. 891 匿名さん

    890
    単純に概要の平米数を当てはめるとそうなるよね（笑）
    まあ、ありえないというか何かの間違いだろうけどさ

  19. 892 匿名さん

    2LDKで4000万円台なら、4500としても、掲載間取りの単価なら230くらいにはなるんじゃあないですか？

  20. 893 匿名さん

    887はスルーで

  21. 894 匿名さん

    掲載の間取りが一番小さい2LDKならそうなるけど、それも違うんじゃないかな。
    どのみち、最低でも２３０は確定だね。

  22. 895 匿名さん

    これはそっこーで売れそうな予感ですね！！

  23. 896 匿名さん

    bayzは230-390ですか。
    skyzが205-350でした。

    約1割増。

    事前案内会で好評なら、skyzの時とは違って調整無しで販売開始でしょう。
    skyz民は含み益になるかも知れませんね。

  24. 897 匿名さん

    やり！！

  25. 898 匿名さん

    コストが急騰してる割には安いですね。
    これは瞬間蒸発？

    しかし、微妙な値付けしましたね。
    有明に一定数が流れる予感。

  26. 899 匿名さん

    1割じゃ諸経費や仲介手数料で含み益は出ないよ。残念でしたー。

  28. 900 匿名さん

    スカイズより高いの？

    なんでスカイズより劣るところを高く買わなきゃあかんの？パス。

  29. 901 匿名さん

    キャッチ。

  30. 902 匿名さん

    ■物件概要・販売スケジュール｜BAYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

    予定価格帯: 3400万円台～1億1500万円台
    間取り: 1LDK～3LDK
    専有面積: 42.88m2～97.69m2

    坪単価：　　3450万円（42.88m2）の場合 → 約265万円
    　　　 　1億1550万円（97.69m2）の場合 → 約390万円

    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709878/plus/?fmn=f

  31. 903 匿名さん

    スカイズより、住民層は、価格に応じて、上がるんでしょうか?

  32. 904 匿名さん

    まぁ、坪単価が一番安い部屋が、総価格の安い1LDKとは限らないから、
    坪単価の下限が265万円かどうかはまだ判らないですよ。

  33. 905 匿名さん

    898
    コストアップ前に契約してる物件だから、資材コストアップの影響は無いですよ。
    ただ、スカイズが、売れたからでしょう。

  34. 906 匿名さん

    平均はどの辺りなんですかねー。

  35. 907 匿名さん

    でも、思ったよりは安いと言う印象ですね。
    買えない人は有明に行くのかな？
    諦めて千葉？

  36. 908 匿名さん

    住民層は良くなるから、まあ良かったね。

  37. 909 匿名さん

    skyz民のスレを見れば分かりますが、正直言って良いレベルではありません。
    管理組合、大変になりそうですよ？

    少し背伸びして、晴海や勝どきあたりがマシ？

  39. 910 匿名さん

    晴海勝どきはどんぐりの背比べ。対してかわらんよ。

  40. 911 匿名さん

    909
    具体的には⁉︎
    何が大変なんですか？

  41. 912 匿名さん

    では、360@大崎が良いですか？

  42. 913 匿名さん

    911
    ヒント
    skyzとbayzは運命共同体

  43. 914 匿名さん

    どこも変わりませんよ。晴海クロノの契約者スレも変わりませんよ。
    匿名掲示板に書き込むレンジが似通ってるのかもしれませんが。

  44. 915 匿名さん

    坪200とか言ってたネガが一瞬で方針転換しててわろたｗ

  45. 916 匿名さん

    150とか言ってたやつどこだよ

  46. 917 匿名さん

    予定価格だから分からないけどね。
    芝浦の三井は予定より安くなりそうだとスレに書かれている。

  47. 918 匿名さん

    芝浦はここよりは高いんじゃ無いかな。

    でも、ベイズは思ったより安くて安心した。

  48. 919 匿名さん

    Bayzでがっちりマンデー！

  50. 920 匿名さん

    3割くらいアップすると思ってた。
    意外に安い。

  51. 921 匿名さん

    買いですか？

  52. 922 匿名さん

    買いたいと思うような人は既にスカイズ買ってるからな。

  53. 923 匿名さん

    買いだな。予想以上に安い。

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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