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こんにちは。
三井の規約がどうなっているかは知りませんが、
とりあえず戦略とかではないと思う。
恐らく、タバコを階下へ落したとか、通行人へあたったとかの事故等が発生して
そういう規約を作ったのではないかな?
戦略なら宣伝というかアピールすると思うし。
だからニッチ戦略でもないし、王道戦略でもないと思うな。
まあ三井不動産にどなたか聞いてみてください。
ベランダ喫煙反対者が少数派なのか多数派なのかは
(というか共同住宅居住者の何%が反対しているのかは)
どっかのデータ収集会社が大がかりなアンケートでもしないと
わからないのではないですか?
ただそのアンケートも質問の仕方次第ですけどね。