シティハウス四天王寺［旧：（仮称）四天王寺マンションプロジェクト］ってどうですか？

階数にもよるし、風向きにもよるし、そもそも交通量にもよるし、本当に何とも言えないと思います。
周りの状況を見て、建物の汚れ具合、近くのマンションで洗濯物を干しているのか否かのチェックなどをしてみるとまずはわかりやすいと思います。
もともと花粉症で部屋干ししかしない人だと気にしないんだろうけれど。

ユニットバスは、約1.4ｍ×約1.8ｍの大型との記載はありますが、
浴槽自体はそれ程大きくないと思われます。
間取りを見てみますと、浴槽側ではなく、洗い場側が広くなっていますので、
浴槽の幅自体は約1.4ｍとなってくると思われます。
実際、浴槽はもっと狭くなるので、そこまで広くはないのかな？
浴槽の幅が約1.8ｍあると、かなり広いと感じるのでしょうけど。

1418は浴槽の長辺が1400です。
大型と言えるのは1620ぐらいからでしょう。
1418はごく普通の大きさです。

1418のところがほとんどですよね。1620位あるところだと、プレミアム住戸みたいに呼ばれるところが多いように感じます。
あと４LDKのところとか。
浴槽はほどほどに広いくらいがちょうどいいんじゃないかと思います。
なにげに掃除も結構きっちりやっていくと水回りは大変なので（^^;

今、実家の浴槽を測定してみたら1550くらいでした。
女性の私が入ってリラックスできるくらいの感じです。
1620あれば、男性もリラックスして入れるサイズですね。
細かいことですが浴槽が大きければ、その分、水が必要になります。

1620というのは1600×2000のことですよね？？基本的な質問ですみません

はい。
浴槽の長辺が1600です。
1620mmという意味ではありません。

管理組合の件なのですが、やはり大型マンションすぎると管理が大変になってくるようです。
入居者が多いので当然と言えばそれまでですけど。
ある程度の住戸数で、意見が全住人にすんなりと行き渡るくらいの規模が住みやすいと思います。
管理人さんもすぐに対応してくれますし。
顔も覚えてくれるので。

確かに意見がまとまりそうで安心しています。
でも、晩になるとほとんど電気が点いていないことが心配です。
自分が買ったマンションが人気がなく売れていないのでは・・・・？
と仕事から帰る度に考えてしまいます。
お願いだから、早く売れて欲しいです・・・

周辺を見るととても便利そう。
駅も近くて、ショッピングへのお出かけも近くで済ませられそう。
子供の通う学校が近いのも魅力かしら。
それでいてこの価格帯はお買い得感がありそうです。
売れ残るということはないと思います。

先日見学に行ってきました。
まだ色々と選べる部屋があって良かったのですが
営業の方から、販売戦略でワザと売っていない部屋
があると聞きました。
そんなことってあるんですか？

同じ価格帯だとファインフラッツ天王寺寺田町ですね。
この二つのマンションの価格が私にとっては上限なので悩みます。

＞＞７６さん
一番アピールになる部屋は一番最後にというところもあるみたいです。
販売戦略的に。
「あの物件欲しいけれど、まだなのか」とずっと注目を集めておけるからであるという話を聞いたことがあります。
だから不思議な話ではないと思いますよ。

最初から魅力的な住戸を売りに出しては、残りのそうでもない物件が売りにくくなりますからね。
切り札的な感じでしょうか。
完売御礼にするにも、いろんな戦略があるのでしょうね。
売主も大変だ。

西向きの物件は、西日がきつくて家具なども傷むかと心配ですが
ここは南西向きの物件です。西向きほど心配したものではないでしょうか？
立地も重要ですが、家の向きってとても大切だと思うので
情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてくださいませ。

最上階はまだ残っていますか？

駅からそれほど近くはないですが、いろんな路線が利用できるは良いですね。
南西向きなら1年中、室内が明るくて良さそうですね。

とっくに竣工してるのになんで売れないの？
わざと残してるとかいうのはすみふのいつもの方便です。
５年残ってても戦略上という会社です。

スミフは、値引きしないのでも有名ですよね。
常に強気というか。

南西向きですが、夜型傾向のある若い世代には人気があるようです。
南向きの次に人気のあるのが南西向きと東南向き。

ここは完成後の販売なのではないのでしょうか。
でなければ、即入居というスタイルで記載されているはずです。
焦らず売っていくという感じなのだと思います。