賃貸マンション「シノケン はどうでしょうか???」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-24 20:10:32
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シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00

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シノケン はどうでしょうか???

  1. 3127 匿名さん 2021/01/18 09:12:51

    >>3125
    シノケンアパートは販売価格に業者の利益がごっそり乗せられていますからね。
    しっかし、実質利回りが1パーセント未満とは驚きです。
    1室でも退去したり修繕が必要になったりしたら一気に大赤字じゃないですか。

  2. 3128 匿名さん 2021/01/25 02:15:58

    年間着工数ランキングで5年連続全国1位って、何がすごいの?

  3. 3129 職人さん 2021/01/25 13:13:19

    知らんけど、全国1位なのがすごいんじゃないですか?

  4. 3131 匿名さん 2021/01/26 03:23:21

    [NO.3130と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 3132 匿名さん 2021/01/29 02:02:17

    ジャカルタに建ててる桜テラスが、日本式で建ててるってあるけど、日本式ってなに!?

  6. 3133 匿名さん 2021/01/30 03:48:54

    桜テラス。アパートの正面にデカデカと「桜」って漢字があるけど、インドネシア人は漢字読めるの?
    それとも向こうでは漢字(外国語)はブーム?
    インドネシアの文字は全体的に丸いから、直線や直角に留めやハネがある漢字は、向こうでは珍しがられる?

    自分が外国語の文字に憧れを持たないだけで、世間では外国語の文字を使うのはトレンドなの!?

  7. 3134 ご近所さん 2021/01/30 05:36:18

    >>3133 匿名さん
    トレンドかは知らんけど、
    日本人でも、インドで使用されるブラーフミー系文字の梵字とか、CloisterBlackフォント(デスノートでLが放送で使ってた書体)とかは割と人気だと思うよ。

    自国の文字にないスタイルの書体や書式は割かし憧れると思う。

  8. 3135 マンション検討中さん 2021/01/30 06:59:53

    最近はコロナで外国人観光客見かけないけど、漢字Tシャツ着てる外国人結構いたよ
    かっこいいらしいよ

  9. 3136 名無しさん 2021/01/30 11:05:53

    >>3125

    土地価格、建物価格ともにかなりの割高ですからね。

    不動産の素人だと相場も分かりませんから、シノケンの言い値で契約して後悔することになってしまいます。

  10. 3137 匿名さん 2021/01/31 11:38:24

    >>3134 ご近所さん
    やはりこういうものは海外駐在員の日本人が借りるものなのでしょうか

  11. 3138 ご近所さん 2021/01/31 11:49:25

    >>3137 匿名さん
    さあ?
    ただシノケンのアパートってロフト付きが特徴っぽいからインドネシアでロフトに住みたい人が借りるんじゃね、知らんけど

  12. 3139 匿名さん 2021/01/31 16:44:44

    シノケンアパートの販売現場ではケタ違いの値引きが行われている話を週刊誌で読みました。
    実際の物件価格はいくらくらいなのでしょうか?

  13. 3140 口コミ知りたいさん 2021/02/01 07:26:01

    シノケンが手がけている新築のハーモニーテラスに4月から賃貸で入居予定です。
    口コミが気になってこちらを見たら
    今から他のところ探したほうがいいのか、、、というところまで悩んでいます。
    住まれた経験ある方いらっしゃいますか?実際どうなんでしょうか。。わ

  14. 3144 マンション掲示板さん 2021/02/02 14:10:27

    [No.3141~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 3145 匿名さん 2021/02/03 05:27:44

    色々見たけど、やっぱシノケンのロフトの階段が一番安定してると思う。
    レオパとか、階段じゃなくて、あれ、ただのハシゴだよ。ぜってー昇り降りしたくねーー!

  16. 3146 口コミ知りたいさん 2021/02/03 09:13:03

    シノケンのデザイナーズのアパートに住もうかと思ってるんですけど無料のインターネットって回線速度どのくらい出るものですか?戸数は8です。1G?100? 建物事態の大本次第でしょうか?

  17. 3149 匿名さん 2021/02/03 14:04:15

    経費として普通にあげられるものが3年目からなくなって、青色申告を活用しても、数十万とか税金増えるから、キャッシュフローが低い提案は普通に「手出し」が発生する。シュミレーションにはまず出てこない数字なので、初心者は気をつけて。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 3150 匿名さん 2021/02/04 01:58:25

    営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの?
    なんか、時価総額100億円以上1000億円未満の会社での配当を増やしたランキングで、シノケンが2位にランクインしてるんだけど。

  19. 3152 マンション検討中さん 2021/02/04 15:39:44

    [NO.3148~本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  20. 3153 マンション検討中さん 2021/02/04 15:40:12

    みんな気をつけて。

  21. 3154 マンション検討中さん 2021/02/04 17:48:56

    大体買値の2割減が売値。

  22. 3155 ご近所さん 2021/02/05 05:55:40

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 3156 匿名さん 2021/02/05 15:21:23

    ひっさびさにシノケンのCM見た

  24. 3157 匿名さん 2021/02/06 00:09:46

    >>3150
    >営業減益なのに株の配当を増やすのって、スーパーで言うタイムセールみたいなもの?
    能天気ですね笑。
    配当を決めているのは誰だと思います?そして一番多く株を持っているのは誰か知ってますか?
    上記を踏まえてもう一度考えてみて下さい。

  25. 3158 買い替え検討中さん 2021/02/06 06:37:36

    物件を購入する際、みなさんはモデルルームの見学や内見を何回くらいしましたか?

  26. 3159 口コミ知りたいさん 2021/02/06 08:50:01

    >>3136
    シノケンの言い値で買ってしまったのですか?
    いろんな人の失敗談を読んでいると、
    最低でもシノケンの提示額から2割は値引きしてもらわないと利益が残らないようです。

  27. 3161 匿名さん 2021/02/07 10:21:51

    >>3158 買い替え検討中さん
    平日と休日にそれぞれ1回
    一部屋見て、それで即決した

    部屋の中を見るより、周辺地理の捜索に時間をかけた方がいい

  28. 3162 マンション検討中さん 2021/02/07 11:23:52

    結局は立地とそれに見合う利回りであれば購入

  29. 3163 口コミ知りたいさん 2021/02/07 23:45:17

    これから引っ越しが増える時期なので入居者の体験談は貴重な情報なのですけどね。
    シノケンにとってネガティブな書き込みもある程度残しておかないと、宣伝のような書き込みばかりになってしまうと思います。

  30. 3169 購入経験者さん 2021/02/13 02:40:38

    [No.3160~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  31. 3170 購入経験者さん 2021/02/13 14:22:59

    ロフトに向かう階段の隙間にみんな何を置いてる?
    すり抜け式は流石に何も置けないけど、背面が壁のタイプなら何か置けるけど、そういう空間って本以外で何を置くものなの?

  32. 3171 匿名さん 2021/02/13 21:09:15

    >>3169
    大工さんではなく材料そのものの問題だと思います。
    安い素材ばかりだとトラブルが増えますから。
    私も住んでいたころ、あれ?と思うことがたくさんありました。

  33. 3172 購入経験者さん 2021/02/14 01:17:11

    >>3171
    工事前に図面や材料表は提示してくれますので、その時点で確認できます。
    オレのアパートは一般的な材料を使用していましたよ。

  34. 3173 匿名さん 2021/02/14 07:42:04

    >>3172
    一般的な材料とは、例えば、防音断熱であればどんな材料になりますか?

  35. 3174 購入経験者さん 2021/02/14 10:39:16

    具体的に書くと削除される可能性が高いですが・・・
    例えば界壁だと
    木造壁(内部105mm幅)、両面石膏ボード12.5mm2枚貼り、ロックウール25mm以上、かさ比重>0.04、小屋裏まで達しせめる

  36. 3175 匿名さん 2021/02/14 13:36:13

    >>3170 購入経験者さん
    洗濯済みの畳んだタオルとか、洗濯済みの畳んだ衣類とか。

  37. 3176 匿名さん 2021/02/14 20:48:46

    私が住んでいたシノケンアパートは、上の階のトイレの音まで筒抜けで、長く住めるような部屋ではありませんでした。
    御社のアパートの感想として、私と同じような苦しみを味わったという住人の書き込みがたくさんあります。

    「木造壁(内部105mm幅)、両面石膏ボード12.5mm2枚貼り、ロックウール25mm以上、かさ比重>0.04、小屋裏まで達しせめる」
    のどこが問題なのでしょうか?

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