物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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481
住民さんA
うちは目立った箇所は無かったものの
壁紙など細かーい指摘をして1時間半くらい。
そのあと採寸は気の済むまで、ということだったので、
3時間くらいかけて、クローゼットの中や納戸まで、
細かく寸法測って写真撮ってました。
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482
マンション住民さん
私は業者を連れて行き、みっちり4時間チェックしていただきました。というより、きていただいた先生が細かくて。
でも高い買い物だったのでよかったです。
ホルム濃度に騒音デシベル、床傾斜など調べてくれました。やはり自分達ではわからない箇所の指摘は助かりました。証明書があとから送られてきましたし、万が一売却時に参考資料にはなりそうです。
ちなみに4時間後に昼食取り、採寸1時間30分ほどしたので1日かかりました。
じっくり確認したい人は時間は午前中指定をオススメします。決して野村さんの口車にはのらないように!
内覧会の時間制約などは本来無いそうですよ。
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483
入居予定さん
ウチにも内覧会の案内が来ました。日程は平日のみのようですが、皆さんは問題ありませんでしたか?再内覧や引渡会も平日となると、いくら大きな買い物とはいえ、仕事との兼ね合いが難しくなってしまうのでは…と、危惧しています。皆さんはどうしましたか?
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484
マンション住民さん
>483
当方5街区ですが、初めは平日指定でしたが、仕事があったので、土日でと依頼したら、土曜日になりましたよ。
他の方も書かれていますが、内覧期間中は何回でも実は行けますが、お仕事で難しいと思うので、週末午前指定にして、1日じっくり見た方がいいと思います。
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485
マンション住民さん
内覧会は平日行きました、再内覧会、再々内覧会は土日祝に行ったのを覚えてます。。
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486
入居済みさん
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487
マンション住民さん
ポストが近くにあるのであまり不便は感じてません。
書留などが多い方は別ですが・・・。
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488
入居予定さん
〉484•485さん
ご回答ありがとうございました!
やっぱり平日ばかりだと厳しいですよね。検討してみます。ありがとうございました!
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489
匿名
うちは月に数回郵便局に行くので、近くにあるとかなり助かります。
船橋駅に行った帰りに寄ったり、行田公園に行ったついでに寄ったりしていますが、やはりあるといいなぁ、近くに。
全部微妙なんですよね、周辺の郵便局までの距離が。
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490
マンション住民さん
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491
入居済みさん
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492
匿名
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493
匿名
これからのご近所さんに
リアルタイムで情報を送ってあげましょーよ
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494
入居予定さん
493さん
ありがとうございます。その気持ちがうれしいです。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
固定資産税きた。想定より3割ほど高かった。
評価額が高いのはうれしいやら悲しいやら。
マンション初めてだけど、これだけ大規模でも共用部分の割合分担結構多いのには驚いた。
あれがなければほぼ想定の範囲内だったんだけどなあ。
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497
住民さんA
>495
そうですかね?
住民が増えるって地域の活性化にもなるし
いいことだと思いますよ。
4街区も揃うのが楽しみです。
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498
匿名さん
496
それは本当ですか?平米数できまるんでしょうか?それとも、購入価格も関係あるんでしょうか?
およその購入価格と平米数、税額を教えて下さい。
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499
匿名さん
498
では、まずあなたが購入した価格と平米数を教えてください。
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500
入居済みさん
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501
マンション住民さん
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502
マンション住民さん
固定資産税来ましたね。
うちは諸費用概算書より25%くらい安かったですよ。
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503
マンション住民さん
わが家も75%くらいでした。
想定より3割増なんてありえないでしょ。
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504
匿名
今、上(?)からコツコツ、トントン的な音が響いてきてびっくり。
1年住んでいますが、こんなにはっきり聞こえたのは久々。
引っ越してきてすぐ位に夜中にドンドンって聞こえてきて、びっくりした覚えがあります。
休みで誰も起きていなくて生活音がない状態だと、すごく響くのですね。
朝6時台から週末に何しているのだろう?
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505
匿名さん
>502-503
諸費用概算書は高め見積り当り前。万が一見積りより高かったら大クレームでしょ。
それと基本的に期限付き特例減税は無いものとして見積るんで、高くて当り前。
手付金が予定(想定ではない)より多く戻ってきたのと同じ原理ですよ。
今迄の戸建ての感覚より土地分がほとんど無いだけ安かろう(建物は半分減免されるし)と考えていたからちょっとガッカリしただけ。
まあ意外と共用持分の分って多いんだなあという愚痴ですよ。といっても数万円だけどね。
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506
匿名さん
>498
貴方の手許に有る納付書を御覧になればわかりますよ。
そこには「購入額」と書かれてますか?よくお読みになってください。
納付書及び課税の根拠の説明書を御覧になってもわからないという事であれば、ここではなく
船橋市役所税務部固定資産税課
にお問い合わせください。
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507
マンション住民さん
502です。
496さんが想定より高いとおっしゃっていたのでコメントしたまでです。
505さん詳細な補足ありがとうございます。
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508
マンション住民さん
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509
住民さんA
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510
マンション住民さん
春を感じられる植栽で素敵ですね。
四街区の皆さんは、良い時期に内覧会ですね。
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511
マンション住民さん
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512
匿名
うちも最近毎日のように朝、晩走り回る音が聞こえます…
声は聞こえたことないのですが、寝ようとしてる時にドンドンされるとやっぱり気になります。
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513
マンション住民さん
ケータイやJR車内の乗り換え案内でアーバンパークラインって出てないですよね。今日も総武線車内案内は野田線って。
やはり無理あり。。
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514
入居予定さん
アーバンパークライン………
すっかり忘れてましたね。
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515
匿名
yahooの乗り換え案内にはアーバンパークラインって出ます。
子供が乗り換え調べていて「野田線って出ないんだけど」って汗ってましたw
なんだかいいづらい汗
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516
匿名さん
だから「E電」と同じ運命になるのは
目に見えている
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517
匿名さん
長津川親水公園の桜が満開でした。
かなりの桜の穴場ですね。
歩いて15分位でしたが、なかなか良かったです。
皆さんも是非一度行ってみてください。
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518
匿名さん
何故真夜中にそんな話?という事は置いといて、親水公園の桜いいですよね~。
惜しむらくは屋台が無い事。お花見宴会する場合、えっちらおっちら荷物抱えて行くか、飲み物はジェーソン・食べ物はスリーエフで調達するか、近くのすし屋やそば屋に出前でもしてもらうか、という選択肢しかないんですよね~、徒歩ですと。
夏見台のガスト業態変わっちゃったからデリしてくれないし。
地図で見ると7やヨークマート、Big-Aが近い様に感じますが、実際往復できるかというと…やめといたほうがいいでしょうね。20代ならいけるでしょうけど…
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519
匿名さん
長津川公園花見に最高ですね。行田公園はどんな感じなのでしょうか?ご存知の方いますか?
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520
匿名
行田公園はイマイチでしたよ。
ちらほら大きな桜の木がありますが、ちらほらなのでその下にウジャウジャ人が集まる感じでした。
長津川親水公園のほうが断然桜は綺麗です。
昨日行ってきたときに撮った写真ですが載せておきますね。
ちょっと画質が悪いかも?
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521
匿名
長津川親水公園の桜、もう1枚どうぞ。
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522
マンション住民さん
はぁ…
またイオンモールで数店閉店があるみたいですね。
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523
匿名さん
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524
住民さんE
第2のピエリ守山になるかの正念場。
ここまで来ると復活は厳しい。
住民の皆様も服は買わないでしょ。ここでは。
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525
匿名さん
お前ら閉店閉店ってうるさいよ。
何にも買わずに潰したお前らにも責任あるだろ?
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526
マンション住民さん
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527
マンション住民さん
あれ?1階の古着屋さんって無くなってたんですか?
GAPにつながる通りって本当にヤバイですね。
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528
マンション住民さん
意図的にいくつか繋げて大きいテナント誘致かと。
しかし4街区のみなさんが入居の頃はイオンモールではなくてイオンになってるくらいテナント撤退が続いているかもしれない。。
もはやわかりません…
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529
匿名さん
1Fは閉店スペース繋げてお店できます。4月下旬オープン予定。
それより皆さんの意見をお聞きしたいのですが、夜の9時前後の約1時間、部屋でダンスの練習のような事をするのって有りなんですかね?
この1ヶ月ぐらいほぼ毎日ドタドタうるさくてもう我慢の限界なんですけど、まずは管理人さんに言ったほうがいいんでしょうか?それとも直接文句言いに行ったほうがいいんでしょうか?
ちなみにですが、上階は元々タバコのポイ捨てなんかも平気でするご夫婦ですので、これからの関係を良好に保ちたいというような意識はこちらには全く有りません。
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530
匿名
階下に人がいる環境で住むということをきちんと考えてもらいたいものです。
多少の生活音がお互いさまと我慢もできますが。
529さん、角が立たないようにするなら管理人さんでしょうが、良好な関係を気付かなくてもいいとお考えなら直接伺って音の原因がそのお宅なのか伺ってみてはいかがでしょうか?
意外に上じゃない場合もあったりします。
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