パークシティ新宮中央について　その３

>>819
MJR新宮中央のスレでは先月27日以降の契約に限るらしいとなってました。マンションというか、個別の契約日によるのでしょうかね。ご愁傷さま。

ミツカン跡地は動物病院ができて欲しいです。

値引きはありますか？

動物病院も値引きもあったら嫌だ・・・

ミツカンは本当に撤退なんですかね？ミツカンのHPみても確認できませんでした。
今日IKEAに行った時、石窯パンの前通りました。ほぼ完成っぽいです。あとは、MJRのテナントも看板が全部でてました。一階がクリーニング、ファミマ、ラーメン、居酒屋２階が保険の窓口、学習塾でした。
どなたかが以前書いていたホシノコーヒーはどこにできるんですかね？楽しみです。

保育所は数年間は、良さそうですが、10年以上たつと不必要になりそうな気がします。

ミツカンの撤退は決まってるみたいですよ。
跡地は、ホント何になるかで、随分利便性が変わりそうですね。
ルミエールとかトライアルができたら最悪です。

1000㎡までの店舗しか建てられないので、ルミエールやトライアルはないです。今の用途地域が変更されない限り、一番可能性が高いのは、そのまま別の（他社の）工場が建つのでしょうね。

ルミエールやトライアル、ミスターマックスは、近隣にあるから建たないでしょう。
車でまとめ買いできる距離なのがいいですね。

保育園は昼間限定ですが、子どもの騒ぐ声が聞こえることにはなります。

駅そばの一等地なので、工場関係は考えにくいのでは？

工場地域ですから、町が用途地域を変更しない限り、普通に考えると工場なんです。ヘタに東側みたいな用途地域に変更されると、皆さん心配するように、何でも建てられるようになるなるんですよ。

パチンコ以外なら何でもいい

Sが売れてるみたいですよ。
Cは、目の前にマンションあるから、上階は日当たり良いでしょうが、下階は日当たり微妙なんでしょうね

C棟、日当たりは問題ないみたいですが、価格が高いと思いました。他地区のマンションもみてますが、C棟買うくらいなら市内がもっと安く買えます。
でも、駅前ならここかなぁ。周辺も店が増えたみたいで便利そうだし。

>>835

契約してない人も書き込みすると思いますよ

S棟が人気なのですね〜
P棟はやはり電車の音が気になるし…
日当たりが問題なければS棟がいいのかなぁと悩みます。
新宮、駅近、三井のパークシティということを考えると、値段的には妥当なのかな
色々と見過ぎて、優柔不断なまま今に至ります。これっ！という決定打が欲しいです。

sは急がないとなくなりますよ。
下階はほぼ契約済みみたいですよ。
CとPはまだまだあるようです。
ちなみにPはガラスが防音になってるみたいですよ。
駅から近いことを考えると安く設定されてるほうじゃないのかなと思います。
駐車場も駅そばなのに安いほうだと思います。
早いほうが駐車場の場所も選べるみたいですし

下府交差点付近は、渋滞しますか？

>>834
こんなに駅に近いマンションはなかなかないでしょー！
お金があったら、ここ買いたい

この前、S棟見に行ったんですが、午後は日があたってましたよ！
私はP棟にしようかと悩み中です。

コンツェルンって、必要ありますか？
管理費下げてもらったほうが良い気がします。

>>842
コンシェルジュの間違い

>>841
何時頃でしたか？

>>844
2時か3時ころでした。

>>845
ありがとうございます。

>>842
私もあんまり必要性感じません。
管理費さげてもらうほうが嬉しいですね～

そうですね、、
パークシティは他の新宮のマンションにくらべて、管理費は高めですよね。
コミュニティルームや屋上展望、パサージュガーデン等あるので多少は高くなるのかもしれませんが。
管理費が適正に使用されるよう、住居者がしっかりと確認していく必要があると思います。

多少の設備があるにしても、市外のマンションで300戸というスケールメリットもあってのこの価格。高いですよね。
組合でしっかり問題提起して欲しいです。
郊外マンションだと相当安いところを目にしますので！

今朝デッカイ新聞折込チラシが入ってたけど、あんまり売れてないの？

>>850
130くらいは売れてるみたいですよ。
まだ、入居まで半年以上ありますから、ほとんど売れるんじゃないですかね～

新宮中央駅前は、新築2LDKの賃貸の家賃で7万超えみたいですから、賃貸より買ったほうが絶対良いですね

管理費には、インターネット使用料（使い放題）も入ってますので、高いとは感じませんでした。

>>853
今はどの物件でも入ってるよ。

>>854
友人が東側のマンションに住んでますが、インターネットの使い放題は入ってないそうです。
福間や古賀はわかりませをんが、管理費は新宮の他のマンションとそんなに変わらないと思います。
管理費とかより、販売価格が以前の新宮の物件より高く感じました。今は市内の香椎浜や照葉と価格が同じくらいになったから、多少不便だけど市内を買うか迷いますね。

>>855
福間、福岡の今売り出しているマンションをチェックしてみては？

>>855
香椎浜と新宮だったら、新宮選んだほうが良くないですかね？
だって～、駅前ですよ！

確かに香椎浜はイオンが近いだけで、海が近すぎるし、さほど便利でもないし、魅力はほぼないな。

市内は車多すぎるし、新宮くらいが丁度良い

私も香椎浜より新宮がいいなぁと思います。
駅近なのはいいですよね！これで快速止まれば最高なのですが…
新宮のMJRやモントーレの販売価格を知らないのですが、パークシティは平米数や設備(床暖房なしなど)的に割高ですか？
この前築1〜2年のタマレジデンス9階(だったような)の中古物件が4LDK2700万円台で出されていたので、それを基準に考えると、パークシティは妥当な値段なのかなと思っていました。その中古物件はすぐになくなったので、あくまで需要と供給で設定された価格だと思いますが。

ここで新宮中央は香椎浜や照葉より良いっていうのはナンセンス。
新宮シンパの集まりだからな 笑

>>860
まぁ、どこのエリアがいいかは人それぞれでしょ

>>861
当たり前のことだな。

家から出たら電車に乗るか買い物するだけの環境。

>>863
高速も近いし、都市高速もまあまあ近いので、北九方面にも行きやすいと思いますよ～

>>863
学校が新設されたり、育児の環境は良いと思いますよ。
そう思われるなら、なんでわざわざここ見てるんですか？
検討もしないのなら、否定的なこと書く必要ないと思います。

>>864
天神通勤には香椎浜の方が便利。
博多に行くにもバスで不自由はしない。
やっぱ照葉、香椎浜が便利じゃん。

>>865
863じゃないけど。
863さんは学校新設なんか一言も書いてないぞ。
論点を変えるな！
それにどのスレを見ようがコメしようが自由だろ。
また、肯定的な意見だけではなく否定的な意見も大切だとは思わないか？

>>866
ま、それはあなたの場合のことですね。
北九や筑豊に勤務されてる方もいると思います。
車通勤されてる方もいると思います。
駅近くですが、電車はあまり使わない方もいると思います。
どちらが便利なのかはそれぞれの事情だと思いますよ～
私的には、新宮のほうが都合良いので。
天神や博多にしょっちゅう行く用事もありませんしね。

>>867
論点ですか？
何か論議になってたんですか？
デメリットも知っていたほうがいいとは思いますけど、電車に乗るか買い物するだけの環境というのは違うと思います。

それと、私はあなたと知人でも友人でもありません。
命令調はやめてくれませんかね

>>868
皆それぞれの都合で書いてるんだよ。
それくらい分かるよね。

北九州、筑豊？
ここらの人は新宮じゃなく、北九州や遠賀、岡垣、飯塚を選ぶよ。
わざわざ新宮は選ばない。
あんたは選ぶんだろうけどね。
もしかしたらそっちの方？