パークシティ新宮中央について　その３

安っぽいとは思いませんが、車通勤なら絶対戸建てでしょう。新宮古賀は大手企業の工場が多数あり、また福岡市の松島、多の津方面へ通勤するかた方のベッドタウンとも言えます。新宮中央駅が完成してからは、博多方面への電車通勤も可能になった為、駅前マンションニーズが増えたのかもしれませんね。駅がなかった時代を知っているので、あまりの変化に驚きです。

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ここのマンションの最高価格でも、大した戸建は建てられないわけだから、このスレで新宮中央は戸建とか言うのはナンセンスだと思う。
地価が安いこの辺りでも、良い戸建建てるなら最低5000万は必要。

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やはり新宮中央駅前はそんなにかかるんですね。mjr裏の戸建てエリアは雰囲気も違いますよね。杜の宮なら3000万台でかなり広い戸建てが手に入りますよ。このマンション買って、駐車場代二台分払うよりお得かも。安っぽいって言ってる人もいますが、普通に暮らすにはじゅうぶんです。

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駅前で3000～4000万で売ってましたがな。
市内じゃ考えられない価格帯。

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302が言ってるのは「良い」戸建な。安いだけなら土地込み2000万台でも建つよ。

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＞物件比較中さん
こちらと同じ西側のマンションに住んでます。
8:49発の博多行きまでは座れませんが8:54発からガラガラになります。
ご参考までに。

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>>306様
ありがとうございました！
僅か5分で座れるようになるものなのですね。
朝は数分で違うと言いますしね。
参考になりました。

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ここは住むより貸す方が多いのですか？

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>305
マンション戸建てともそうですが
大手が手掛けると物件自体の良い悪いは別として
ブランド料が乗っかって高額になりますよね。
それを承知で割高でも安心料と考える方も多いと思います。

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マンションは知らないけど、戸建だと地場工務店でも、仕様を大手HMと同等にグレードアップさせると最終的に大手HM並みの価格になるよ。

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>>310
地場工務店だと、設備を大手と同じグレードにできても、構造までは同等グレードにはできません。マンションも同じかな？見えない所にまで‥ってのは大手の魅力です。
うちは注文住宅も検討範囲ですので、色々みてますが、設備のみの標準を同等にして比較すれば、大手の方がかなり高くなりますよ。大手にも色々なグレードの商品がありますけどね。

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某大手鉄骨と某地場木造軸組で延床38坪2階建4LDKを相見積したら(どちらも最上グレード)、最終的には値引含めたら100万弱しか変わりませんでしたよ。
勿論大手にしました。

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新宮って戸建て住民の参加率高いですね。住みかえ？投資？

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駅徒歩圏内に戸建て用の土地があり、十分安いので、マンション検討者が戸建ても比較検討するからでしょう。

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新宮に投資目的でマンション買う人いるの？

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あまり聞かないですね。戸建ての話題があがるのは、マンションとかわらない値段で家を建てることも可能な地域だから、比較している人がいるのかもしれません。市内との違いです。

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小学生の子供がいます。
新設の小学校ができると聞いたのですが…どんな小学校ができるのか教えてください！

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耐震構造の小学校です。

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学校で大切なのは教師や校風ですからね。
出来る前からどんな小学校かは分かりません。

建設計画の内容は特に耳にしないですね。
予算も限られてるし、ごくごく普通の小学校になると思いますよ。
まあ、新築なので他よりキレイな小学校にはなるでしょうね。

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新宮町 新設小学校で検索すると、町の新聞みたいなのがでてきて、新設小学校の完成図が載ってましたよ。
素敵な小学校みたいですね。楽しみです。

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