パークシティ新宮中央について　その３

>123
>MJRにないパークシティの魅力を失念されてるようですね｡
>駅まで傘をささずに行けるのは，ここだけでは？

そのとおりです。

価格には魅力あるんだけど、一生の一度の買い物に関して
300分の１の住民になるのが良いのかどうか・・・
戸建で一国一城を持つほうが満足度高いのかな・・・

MJRかパークシテイで迷とったけど、意外と戸建も穴場なんかもね。

>179
>モデルルームがあるところがコンビニになったらいいな

ファミリー世帯にとってはコンビニより夢マートが近いのはありがたいです。

pa-kucity新宮とウェリスパーク新宮 杜の宮は同等な感じでしょうか？素人質問で申し訳ありません。

毎日かさをさすわけではないし・・・
どうせ博多駅からかさをさすし・・・
とも思う。

>>186
博多駅や天神地下街に傘をささずに行けるのはかなり便利ですよ。経験者です。

>186
良く言いたい人はどんなに小さな事でも大袈裟に表現するものです。
ここの魅力は下記で十分。
・鹿児島本線の駅近物件
・低価格
・全国ブランド
あとはデメリットを許容できるか。
・市外
・電車本数（快速否停車駅）
・博多からの距離
・ペラボー

傘をささずに駅まで行ける利点はJR通勤者しか理解できないことでも解る人は解ること。

博多に着けば傘が必要でも雨で服が濡れる頻度は確実に減るよ。

傘をささずに駅まで行ける物件がここ以外で見かけないのは事実。

否停車駅って言葉、初めてきいた。

快速が止まらない駅と書く方が自然。

>>172
今回の販売分の最高価格が3700万というだけで、全部屋の中での最高価格ではありませんよ。
一番条件の良い部屋は今回の販売分では売りに出されてません。

この調子だと、一番高い部屋は余裕で4000万を超えると思います。

申し込み開始！

自分が見せて頂いた価格帯表には4000万超えはなかったですよ。

傘ささなくても濡れずに駅まで行けるとのことですが、質問があります。
エントランスから駅ロータリーの送迎用の屋根までは、屋根があるんでしょうか？または別に屋根付の専用ルートがあるんでしょうか？よく分からないので教えてください。

1000万代の部屋もありますよ。
間取りも2LDKではなく、ファミリーでもいける3LDKでした！

千早駅前でも一千万円代の3LDKありましたよ

増税後＆建築費高騰後の75平米越えで1000万はお得ですね。
市内の人気ある場所だと75でも広い方だったりで4000万なんてしますからね。

＞192
だから4000万台とかないですよ。電話して聞いてみてください。

189さん 傘をささずに駅まで行ける物件はここだけとのことですが、どのようなルートで行けば傘無しで雨に濡れず駅まで行けるのでしょうか？教えてください。

ヒント：カッパ

エントランスからたいして時間が掛からないのに駅ロータリーの屋根までカッパを着るの？

快速に乗りたくて
ベランダのペラペラが気に入らないんだったら
さっさと福間に乗り換えれば？
結構もう予約が入っているらしいよ
早くしないと乗り遅れるよ。

千早駅の横にほぼ濡れず駅に入れるマンションが二つあるね。吉塚駅の賃貸マンションも駅に直結。もっとあってもいいのにね。

カッパですか、、、カッパ着るくらいなら傘さしますが。

>185
>pa-kucity新宮とウェリスパーク新宮 杜の宮は同等な感じでしょうか

一般の人には杜の宮が明らかに上に見えるだろうけど、
ここを検討している人にとっては、同等もしくはパークが上です。
雨が降っても濡れないんだから。

すべては通勤利便性一本勝負ってとこですか。
ここはサラリーマンの鏡ですね。

杜の宮は、地区の運動会とか夏祭りとか子供会とか色々と近所づきあいが大変だと聞くよ。我々のような多忙なリーマンにとっては、近所づきあいが気薄な大規模マンションが合ってるよ。

ここも300世帯もあるから運動会したら盛り上がりそうだね。

町内会ならぬマンションコミュニティ運動会って感じかな？


多忙なリーマン家庭ほど参加が難しいかも

ここの世帯の半数はリーマンではない地元新宮の農家や公務員ではないでしょうか。

農家は土地持ってるから戸建が多そう｡敷地内に二世帯とか。

新宮に農家なんて少ないでしょ。
農家の人は家持ってるでしょ。

少し歩いたら新築戸建が並んでいるのが悔しい

マンションはマンション
戸建は戸建

張り合うのはやめましょう

エントランスは新宮ナンバーワンなんだから

多忙なリーマン家庭が参加できるようナイターで運動会でいいじゃん

いいね～
かけっこにつなひきですか

公務員は金持ちなのか、森之宮にいっぱいいるらしいよ。

IKEAでかくれんぼ！

IKEAで冗談でもかくれんぼしたら＊＊親に見られちゃいますよ。

>218
杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
逆に新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。
駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

>221
>杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
>新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。

現在の杜の宮の平均価格帯は、4200万～4500万ってところ。
その価格帯は庶民（平均的な収入の人）が誰でも購入できると言っていいものだろうか？
「実際に購入する」のと「購入できると思う」というのは大きな隔たりがあるしね。

公務員と一口に言っても、福岡市や福岡県の上級職など比較的、年収が高い人が、購入しているんじゃないの。一般企業より年収も退職金もずっといいですよ。

>221
>駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

手が届くと頭で考える人と、実際に購入して住む人には大きな壁がある。
例えば500万円以上の車～大半の人は手が届く金額であるが、実際に購入する人は少ない。
本当に余裕のある人、500万を高いと感じない人が購入しているのである。家も一緒。

公務員は職場婚が多く夫婦で公務員が結構多い。
30代でも世帯年収一千万は超えてるから余裕を持って買えるらしいよ。

>224
高いと感じるとか、安いと感じるとかじゃなく、安くても欲しくないってのがわからないかな？

杜の宮の人は、マンション派の人に「私でも買える」などと言われるのを極度に嫌がるみたいですね。
ただ、現実はごく普通の分譲地。公務員や会社員が多く、新宮中央のマンションさんとたいしてかわりません。
照葉なんかだと、戸建てさんとマンションさんではあきらかな格差がありますがね。
うちの幼稚園に通う照葉の戸建てさんもお医者様です。
たいした差もないのに、同じ新宮内のマンションのスレに、例え話まで用いて反論するなんて…どん引きっす。

よそ様のお財布事情なんて分からないもんでしょう。
本人が手が届くって言っているのだからそれでいいんじゃない？
わざわざ関係のない分譲地についてこのスレで語るのは無意味。
同じような層が住んでいるのなら、何も心配いらないし、お互い仲良くするべきです。

新宮の戸建て住民は、よくマンションスレで一暴れしちゃいますよね。
昔からの分譲価格を知ってますので、吹き出しちゃいます。

住んでる住居を自慢したいなら戸建はグレードの高い設備と建築をすれば良いし
マンションはオプションつけまくるのはいかがですか？
郡部で見栄の張り合いしてると住民の質を疑われますよ。

見栄の張り合いとか、戸建の人の書き込みとか勝手な予想で書いてるけど、どう見てもただの荒らしにしか見えませんが。文章読んでて、どう見ても本気で家探ししたり購入した人とは思えません。

郡部だからこそ見栄を張りたいのかもしれません。
コンプレックスから市内に対抗したくもなる気持ちも分かります。

見栄を張る人が居ると新宮住民は見栄っ張りだと思われませんか？
コンプレックスを感じるなら市内に負けないオプションでグレードが高い設備や内装を各自でつければいいこと。
ここで見栄を張っても新宮新住民のイメージ低下にしかなりませんよ｡

新住民さんは、市内や周辺市町村からの移住者ばかりだろうから、変な人は少なそう。
パークは300戸、ほとんどが新宮新住民でしょう。心配なさそうだねん。

あの、新しい街の駅前物件って事で検討していますけど
金額とか見栄とかこの掲示板、みなさんおかしいですよね。
金額だけで言えば、市内も十分検討できますし
この場所がラフスタイルに合うので選ぶだけでしょ？
素人には分かりにくい物件の特徴とか知りたいです。

おかしな書き込みは、ほぼ購入者でも検討者でもないと思うので大丈夫だと思います。

物件はまず、動線や室内を想像することが大事ではないでしょうか？駅や駐車場から部屋まで歩くことや、室内のどこに何を置くのか。例えば、毎日必要な郵便受けまでの距離（離れてると結構面倒です）、室内だと、食器棚や冷蔵庫の位置（冷蔵庫はモデルルームの食器棚より奥行きがあるため、その分通路が狭まるし、圧迫感がでます）など、日常生活を色々想像することが大事だと思います。

また、図面だけでわからなかったり見逃しがちなのは、窓の高さや天井の梁などかな？
雑誌やネットにも、マンション購入の成功失敗例など沢山乗ってるので参考にするといいと思います。

ダイヤ改正で昼間は電車が30分も空く時間があるらしいよ
箱崎の人が怒ってた

どこの時間帯だろうね。
会社帰りに駅に着いて30分待ちだと愕然とするけど、昼間なら大した問題じゃないかな。
箱崎だとチャリで博多まで行けるから、健康のためにもチャリ通勤でいいと思うけどね。

>235
この金額で市内の駅前物件は買えないという話があってましたよ。
あなたも同じように煽りに反応してるように見え（見栄）ます。
ここは「金額抑え目」で「駅前物件」が手に入るのが魅力です。
残りの資産を教育費に回せます！

＞239
部屋の広さを我慢するとかすれば駅前でも充分買えますよ。市内がいい、と言う人はそうしてるし、そうすると思います。

アンピール千早駅南がかなり安く出ると思うよ
千早駅徒歩5分

竹乃屋さんができたのはうれしいね

吉塚、千早に続いて新宮中央にもできるのですか？
話の流れからして千早のことかな。
今は新宮中央で飲みに行く場所がないので、できるとうれしいですね！

明日みたいな大雨の日でも博多シティや天神地下街と接続する商業施設に傘なしでぶらぶら買い物できるのは大きなメリットです。

エントランスからロータリーの屋根がある所まで道を渡る必要がありますが、屋根ができる予定でもあるのですか？

カッパを着るという話らしいですよ。

入居者皆で話し合って屋根をつけたら実現するかも｡
JRを利用しない人は興味が無い話だけどね。

公道なので、無理ですよ。

エントランスからロータリーの屋根があるところまで
屋根がつけば今より人気が出そうなのに惜しいね｡

以前、傘をささずに駅まで行けるのはここだけです。みたいなコメントがありましたが…。
カッパ着用なら、どこも同じですね。

そんなに重要ですか

2車線を傘なしは無理ですね

189番さんなんかは、傘をささずに駅まで行ける物件はここだけって言っておられましたが、カッパ着用ならここだけではないですよね？
モデルルームに行くまでは、駅直結かと勘違いしてしまってました。

それではこのマンションは傘アリで異論ございませんね。

傘有無のくだらん議論

他に話題はないんかい

ただ単に、残念な人たちの集まりなだけ

少しでも良いとこを伝えたい純粋な人達です。

福間の掲示板みました。
周辺戸建て住民さんもマンションに理解があり、協力的ですね。
地域柄ですかね。
私もまだマンションか戸建てか決まってないですが、例え戸建てに住んだとしても、「新宮は戸建ての街だから巨大マンションは迷惑ぅ」なんて思わないデスね。

福間の方が環境重視の住人が多くて、心にゆとりがあるんだろうな。
それだけじゃなくて、福間の方が再開発計画が上手い気がする。戸建区画の北側にあるから日照権侵害しないし、川の傍で戸建に人気の無い土地をマンション区画に割り当ててる。他にもマンションに商業施設くっつけてるあたりも近隣住民にメリットだろうな。

福間なんてイオンがあるだけじゃん。所詮は田舎モンよ。

はあ・・・町はきれいなのに馬鹿が多いな・・・

新宮がイタいのは、高級住宅街自慢しちゃうジモティさんかな。
ホントに高級かはさておき、あのスレこのスレに出しゃばっちゃうのは地域柄？
できれば、マンションの話で盛り上がればいいですね。

いやいや、ほとんど住人や検討者はいないでしょ。全く無関係の人の嫌がらせだと思いますよ。

そうですね。なんだか普通に考えて新宮の住民が投稿しているとは考えにくいですね。やっぱりアンチの方々の投稿かなと思っちゃいますね。
でもうれしいことですよ。アンチが多いのは、それだけ新宮が注目されている人気ある場所だという証ですから。
何事も注目されればされるほどアンチも多くなり、注目されなければアンチもつきませんもんね。
でも心配御無用です。実際、新宮中央駅前の住民は、みんな心の広くて温かい方ばかりですから。

↑
残念ながら、こういう人がいるのが新宮クオリティなのでしょう。
福岡市に近いから下手なプライドがあるのかな。
新宮の議員さんも全く同じ印象。
糟屋郡や古賀市を見下した発言を連発して、合併するなら福岡市しかしない姿勢。
そして福岡市からは望まれてないから実現しない。

こんな市外の１マンションのスレに周辺住民以外見にくるわけないでしょ・・・

新宮ってなんだかこういう勘違いさん多いよね。天神とか一緒に遊びに出てもなんか妙に「新宮に住んでる」って周りに分かるように大声で話してるんだけど、ほんと恥ずかしいからやめて欲しい。
千早あたりの住民にも同じ空気を感じるけど、あっちは市内だからまだマシかな。

他地域よりジモティ参加率高い。
詳しすぎ。
だから、マンション自体の話ではなく、新宮町の話にしかならない。
議員の文句まで…

いや、いかにも本当のこと書いてるような人も、単にどこかで聞いたことあるような噂話や風評を書いてるだけ。

千早はドヤ顔で言うと
超便利やん
と皆さん合わせてくれます
相手は鳥飼や室見の人だから馬鹿にされてるんすけどね

残念ですね

千早は区内限定で話す場合なら｢いいとこ(利便性が良い)に住んでるね｣だろうけど‥

中央区や西新周辺にお住まいの方々は｢天神行きの地下鉄が少ないところ｣だよね。

そして新宮はそんな千早に完敗するというポジション

確かに。どうせ利便性重視なら、地下鉄空港線沿いに住みたい。鹿児島本線沿いじゃ、胸張って「便利でしょ」なんて言えない。
旦那の実家近くだから千早に住んでいるけど、舞松原小校区だし、不便極まりない。

＞272
あちらは天神至上主義だから。
逆に博多駅中心の千早や新宮からみたら時間かかる分不便。
っていうか地下鉄沿線は県外者に人気があるだけ。
JR沿線の需要の多さから見てもやっぱ博多駅をメインに考える人が多い。

＞274
ここは新宮のマンションのスレですよ？

新宮は、新駅のおかげで、市内への電車通勤が可能になりましたね。
駅ができなければ、こんなに人口が増えることもなかったでしょう。
以前の新宮に比べれば、ずいぶん便利になったものです。

以前の新宮も駅がありましたよ｡
福工大前駅が筑前新宮と呼ばれていました｡
新しく駅が出来ても郡部は各駅停車なのがネック。

郡部なので、各駅停車でもいいでしょ～。
駅があるだけ有り難い。

福工大前は東区じゃないかい？
利用可能な地域もありますが、ムリヤリ感が…。
このマンションができるのは、新宮中央駅前です。

郡部だからというより新宮中央とししぶで乗客を分け合ってるのが大きいかな。
どちらの駅も1日の客数が少ないので、快速停車駅になることはないだろうとJRの人が言ってた。