パークシティ新宮中央について　その３

大量に投稿が消されていますね｡
スレが新しくなったので心機一転して穏やかに情報交換できたらいいなと思っています｡
お部屋はどの間取りタイプが人気ですか？

間取りに関しては、市外ということもあり広さを求めてくる層が多いと思う。
その点でＰＧＬタイプは角部屋＆９４㎡ということで、人気は高いのではないか。
３００戸という大規模ではあるが、９０㎡超は早々完売すると見込んでるので、
広さを追求したい方は早く行動したほうがいいだろう。
東側のマンションも１００㎡超のプレミアムは早々完売したところをみても、
そこを取り逃した層も狙ってくるのではないかと予想している。

全体的に和室をひとつの部屋として使えるのがいいなあと思いました。

お隣のマンションの内覧会の感想など書いてるスレもありますが、思ったより狭かったという感想が多いですね。どの部屋を購入するにしてもイメージトレーニングしてガッカリ感のないようにしたいです。

マンション供給で培ったデザイン力・技術力を３社が協力して活かしているため
主だった欠点もなく、永い期間、快適で暮らせる絶対条件が備わっていると思う。
間取りのパターンも多いためは軟な対応が取ることができるだろう。
開放的なプランニングを実現しているところも見逃せない。光と風がたっぷり部屋
に入り込み、広がりある爽快な住空間を生み出しているところが何より良い。

あまり広いと光熱費の効率悪いから、節約のために80平米くらいの希望も多いかもよ。

老後をここですごすのもいいかもね。

使い勝手が良さそうなのはPGLタイプですね｡
ゴミ出しの日はリビングを横切らずに済みます。

断熱性は分譲で100㎡超えの物件じゃないから光熱費はそこまで上昇しない気がするけど、
その方面に詳しい方はいらっしゃいますか？

どのエアコンを使用するかで光熱費や効率性はかなり変わってきます。
冷房の能力はどのメーカーも均一だけど、暖房能力は格段に差があります。
暖房もエアコンひとつでまかないたいのであれば、富士通がお勧めです。
能力が違います。東北電力が推奨している商品も富士通です。

マンションで石油ファンヒーターとかはなるべく使いたくないから、
エアコンひとつでまかなえる機種がいいね。

みなさん、ここ以外にも検討されているでしょうか。

モデルルームを見に行った私の個人的な感想。
良い点
駅前で便利は良さそう。快速止まらないのが残念だけど…。
大手なので安心。
新宮という街の良さ。

微妙な点
マンションの向きが線路の正面、横のでかいマンションの真横、食品工場の前っていう３方向は微妙。
カラーセレクトが細かく選べない。
金額は都心部からの距離で考えると決して安いとは感じない。
エントランスは豪華らしいが、車通勤だと多分あまり通らない。
世帯数とエレベーターの数考えるとエレベーター混み合いそう。

正直私はあまり魅力ある物件とは思いませんでした。イケア側の方が良く感じました。

確かに三方向どれも微妙ですよね。
ｶﾗｰｾﾚｸﾄが細かく選べないのは私も残念に思います。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰも混みそう。
今のところは低層階の方が人気と聞きました。

今月末にはもう契約する方もいらっしゃるんですよね。
IKEA前と悩みます。
美明と福間もゼロではないのですが…

みなさん、そんな否定的なことを言わずに素直に大手大規模マンションの良さを享受しましょう。

高層マンションの経験あるけど、エレベータは意外と混まないもんだよ。
というか、大規模なのにほとんど人と会うことがないので、静かすぎるほどだった。
速度も速いし心配することはないと思うよ。

マンションの金額は市内でもお手頃なところがあるし
快速の通る駅が良かったら福間，美明という選択もあります。

新宮は日常使えるお店が揃ってるし，パークシティは他物件より駅近なのが魅力。
メリット，デメリットを考慮しつつ慎重に決めたいですね。

訂正です。美明は普通駅なので選択から外しました。
日常使いのお店が充実してることも必要です・・

>快速の通る駅が良かったら福間，美明という選択もあります。

美明は各駅停車。
福津は快速だけど、朝の通勤だけいうと新宮中央のほうが断然よい。
朝は各停が主流だから。新宮中央からだと各停だろうと快速だろうと
博多への時間は大差ないけど、福津から各停で博多へはつらいものがあります。

駅近ということは、電車音や駅のアナウンスなど音の問題も考慮する必要があるかな。

何がメリットかって？

～三井不動産～これにつきると思う。

二十年後、三十年後も確実にある大手であること。

安心です。