ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか

RC構造と言って2年前くらいに出来たマンションに契約して住みました。
同じく敷金2か月。契約するなら図面だけで無くて色々確認して階段の近くなどは止めた方が良いと思いますよ。
壁の厚さ150ミリってそんなに厚くないと思います。壁はボードだけかもしれないし・・。
ちなみに私のマンションは隣のテレビ音が良く聞こえます。
新築ばかり渡り歩いて来ましたがここが一番外れだと思っています。

敷金礼金2ヶ月払う価値はないと思います。
以前住んでいましたが、騒音がひどすぎて1年たたずに退去しました。
掃除機の音、コロコロの音、ドアの開け閉め、お風呂、洗濯機、話し声、包丁の音、足音、、などなど
おもしろいほど聞こえますよ〜
築8年の物件だったので、今の新築なら少しはマシなのか？
それと、住んでいる人のレベルによりますね。
低レベルな人がわりと多いかと。
私が退去したマンションは現在空室が結構あり、ずーーっと決まらないようです。
こないだ物件情報のチラシで見たら、とうとう敷金1礼金1に下がってました。
それでもまた今週も載っていました〜

>>35
入居者のモラルによると思います。基本的に上階の歩く音、特にフローリングでは凄く響きます。また階段を歩く音すら聞こえます。ビックリしたのは隣の民家の床を歩く音がどういう理由かわかりませんが、反響して響きます。よく静かだと言われる方がいますが、上階が静かにしていらっしゃるのだと思います。

最上階の角部屋の住民がきちがいのように騒いでます。夜中の3時くらいまで騒いだり、喘ぎ声だったり…。暖かくなってくると網戸になるのでなおさら最悪。音もよく響くし、住む人も低レベルです。しかも話し声がよく聞こえるのですが、そのきちがい住民は教員みたい(笑)世も末ですなぁ。とにかくユーミーはおすすめしません。

隣の家が料理すると匂いが必ずこちらの家に入ってきます。
しかも、隣の換気扇の臭いを出すところが、こちらの部屋の玄関向きに作られているので毎回入ってきて臭いです。
何でこんな作り方したんだろ？しかも不味そうな変な臭いばかり・・。

音は響くし、こちらが誤って物を落とすと、下がドンと叩き返してきます。テレビの音も少し大きいと叩いてきます。
引き戸もゆっくりゆっくり開けてどれだけ静かにしてるか・・。下は結構音出してうるさいのに頭にきます・・。
ろくな住人が住んでいない。本当に住人も物件も外ればかりです。ただいま引っ越し物件探し中です。

最近引っ越してきましたが、、、もう既に引越したい位です。部屋の至る所にどこからか虫が入り込んでくるし、部屋の中も外も下水臭いし、風が吹くとピューピュー音がすごいし。害虫、台風など夏が来るのが恐ろしいです。
又、共用部にゴミがよく捨てられています。お掃除の人はとても印象が良いのですが他の住民の方なのでしょうか、イタチゴッコです。
ユーミイの担当者様は連絡してすぐに対応してくれるのですが、解決しないことが多く、、、
築年数いっているにしても、こんな酷い所初めてです！！

肝心な音ですが(忘れていました)
隣上下普通に物音が聞こえます。今のところ話声はあまり聞こえません。
でも、部屋の中から小声で話したことが、普通にベランダにいる人に聞こえます。
見学行った際は、風呂場の匂いやガラス戸の音もれ具合、虫の多さなどしっかり確認するのをおすすめします！

今月出ていく人がいるようで、不動産の入居者募集に詳細が出ていました。
私の時はＲＣ構造と記載して募集していたのに、今回の募集のところを見るとブロック造になっていました。
ＲＣ構造ってこんな物なのか？といろんなことに疑問あった事が納得。
新築で入ったのに、この雑な工事と入居後の壁紙の隙間が続々・・。窓側は２ミリくらい隙間が出来てその間から何故か風が入る。
これって欠陥工事と詐欺じゃないの？と思う。変な住人も多いしさっさと引越そう。

ここの物件はほんとに住まないほうが良い。
騒音や構造、近所トラブルはどこにでもあり得ることなのでそれはそれです。が、長年キレイに扱っても、建物自体がテキトーな造りなのに、老朽化で住人が悩まされても苦情と言い、退去時には少しの傷でも色落ち、剥がれでも多額の請求をしてくる、いわゆるボッタクリですね。
あと、ファミリー向けとは名ばかり。
「ここは子供の遊び場ではありません。泣き声、騒ぎ声で入居者の迷惑にならないよぉに。」等の貼り紙もしょっちゅう。アホか。
結果、仕事であまり家に居ない人だけが住めるマンションです。

やめた方が無難です。
物件もさることながら、
管理会社の対応がひどい。
張り紙以外なにもせず。
掲示板には、注意の張り紙だらけです。
こんな物件下見したら誰も入らないでしょう。
引越し検討中です。

三年前に入居し今に至りますがほぼ毎日騒音にはイラッとさせられています。主人の転勤の為社宅として契約したので引っ越したくても簡単には引っ越せず我慢しています。三年前新築で入居し先月4月に上階と下の住人は引っ越し今上下空室なのにもかかわらずどこからか分からない騒音がします。隣には子供さんは居ないのに子供の走り回る足音やおもちゃを倒すような音、床を叩くような音が聞こえます。斜めからこんなにも響くってことなのかとビックリです。
マンションとは名ばかり、所詮家賃も安くそれなりの物件って事なんだとは思いますがマンションと言うことで安心して入居したので本当に腹立たしいです。こんなことならせめて最上階に決めておけば良かった。また近々上階に新しい住人が引っ越してきて男性や子供の足音に悩まされる日々が始まるのかと思うと憂鬱でたまりません。早く主人の転勤が決まらないかと祈る毎日です。
ユーミーは絶対お勧め出来ませんよ。

>>291
本当にユーミーマンションですか？
築13 年に入居して3年ですが、静かで快適に暮らしてます。
その為か満室で、どなたも満足のようですよ。

それは周りの方が静かに暮らしていらっしゃるからだと思います。
家族で住んでいればそれなりに生活音は出るものですがそれがそのまま気になる音となって四方八方へ響きます。これが木造のアパートだというのなら納得もいきますがマンションという以上全く木造と変わらない構造、いや木造以外かもという感じです。今まで色々なアパートへ住んで来ましたが一番最悪ですね。

真上にとんでもない一家が入居して来ました‥。
休む間もなく子供が玄関入り口から家中を走り回って飛び跳ねています。鳴り止まないので親も注意しない親なのでしょう。これから毎日こんな日々が続くのかと思うと先が思いやられます。管理会社は相談しても貼り紙するだけみたいなので改善も期待出来ません。
明日にでも直接真上に言いに行こうと思っています。

よほどの防音構造の建物ではない限り
生活音は防げないと思いますよ
生活音が気になるのなら防音構造で家賃の高い
物件か一戸建てを選ぶことですね。
それが無理で安い家賃の物件を選ぶなら生活音ぐらい我慢しましょう
平均的なレベルのマンションやアパートでは生活音なんて当たり前のことですから。

引越して2ヶ月立ちましたが、不愉快です。
生活音じゃない音が家からすると苦情を会社にいい、ゆっくりしていた日曜日の朝から管理会社から電話がきて…
その日も子供達は出掛けて私だけしかいなかったのに。
少し音を立てたら、下から何かでつついてきたし…
上の人の足音、物音はすごくきになります。が、下の人に気を使って生活しているのがすごく疲れます。

>>295
あらあらそんな関係者的な発言、やめてくださいな。
普通の、一般的な生活音とは全くレベルが違うのでこんなにみなさん書き込んでいるんじゃないですか〜。
ユーミーマンションに住んだことがあるのですか？
わたしはありますよ。
一年も経たずに引っ越しました。
理由は騒音です。
今までに5回程引っ越しをしていますが、どの物件とも違うヒドさでした。
木造築18年の建物よりもヒドい。
あの時の騒音を「生活音は当たり前」で片付けられる人は、騒音を出している張本人でしょうねー。

>>288 入居済み住民さん

今晩です。
私ゎユーミーマンションを施工している大工です。
このマンションゎ安い金額で
二年もてばいいという考えで施工しています。駄目マンションです。

>>298 口コミ知りたいさん

やはりそうでしたか！
道理であまりにも騒音が酷すぎると思っていました。
今まで何軒かアパートに住みましたが比べものにならないレベルですから。

関連会社の管理会社も営業マンも最悪だった。
客にタメ口だったぜ。、ありえん

会社の質を疑うな

近所にサンリッチ○○というユーミーマンションがあるのですが、年に数回は必ず引っ越しがありますね。住民も深夜２時３時に騒ぎながら見送りをするし、常識がない人ばかりが入居してきて困ります。住んでいる管理人ぽい人もすごく感じが悪いし早く取り壊して別の建物が立てばいいのですが…

半年前までユーミーの最上階角部屋に住んでました。本社がすぐ近い物件だったので、何かとあらば本社の人間が対応されてましたが、隣と階下からの騒音と水道水への異物混入にきちんと対処してもらえなかったので、やむなく出ました。他のサイトで同様の悩みを抱えている方が調べ上げたデータでは、コンクリの厚さは18㎝が良いそう。15㎝は階下からの騒音もあるとか。読んで納得でした。
その前もユーミーに住んでましたが静かで快適だったのは隣人・階下に恵まれてたのだろうと、その時　気付きました。

ユーミーマンション最悪です。主人の転勤で何度か引っ越ししましたが、こんなところあるんだと思いました。横も上もうるさいです。他の方がクレームしたか知りませんが、管理会社からは騒音気をつけてください。トラブルは個人で解決してください的な紙が一枚ポストに入ってました。
一番嫌だったのが組み込み式のガス代を買わされたこと！5万でしたが、それを買わないと料理できないので仕方なく買いました。ガス代も高いし。。。出入りが多い理由が住んでみてわかりました。うちも結局一年で引っ越しました。

三階建ての2階の角部屋に住んでいます。上下と隣は現在空室になってます。それでも斜めの部屋の生活音がとてもよく聞こえてきます。集合住宅の音はある程度はお互い様だと思いますがユーミーの遮音性の売り文句を真に受けた自分がバカでした。遮音性を売りにしていなければ「作りがしょぼいんだろうな」と諦めたのかもしれませんが。。他の物件を比較して家賃は高いけど間取りと遮音性で決定したので。。今はたいぶ慣れましたが自分たちの生活音もこうやって近隣に丸聞こえだと思うととても気を使います。数か月後に転勤予定なのでそれまでの我慢ですが・・ユーミーの遮音性に騙されて入居した2年間は私の中で黒歴史です。

遮音性は、普通です。
隣の話し声が聞こえたりはないです。
ですが上階の掃除機の音や椅子を引く音などは少なからず聞こえます。

それよりもこの会社は退去後に「クロスの張替え代を～」などと色々難癖つけて敷金以上の請求をしてきます。

そういった通常損耗に関する部分は貸主負担ですが、借主に請求してくるアコギな商売をしてきます。

ご注意ください。

四階建ての１階に住んでいます。上から流れるトイレの音がうるさいです。ウォーターハンマーと言うらしいですが、それを逃がす処理があるらしいのですが、多分それがされていないのだと思います。一年前に業者に相談しましたがその後何も言ってきません！放ったらかしで酷いと思います

栃木県内ですが、ユーミーマンションに住んで一年ちょっと
とても居心地が良いです。
住民の方々も普通の社会人のようにお見かけします。
小さなお子さんも礼儀正しく静かに遊んでいるようです。

ですが、最近気になることがありまして。
階下のエアコン室外機の騒音が凄まじく、なんといっていいか
頭痛や吐き気がするほどガーガー響いて夜もなかなか眠れません。
え？コンクリってこんなに響くのという感じで、そこだけが残念。

＞302 ここの人睨みつけてくるのでホントに怖いですよ。目線を切ってもずっと見てきましたからね。マンションという性質上非難されやすいので普通は近隣に気を使うはずなんですけどね…

遮音性最悪です。
隣の部屋の話し声は何を話しているか分かります。
上は足音、引きずる音、物を落とす音、かなり聞こえてストレスがたまります。
こんなマンションははじめてです。２度とユーミーには入居しません。

鹿児島県内のペット可のマンションに住んでいます。上の音は少ししますが何の音かわからないレベル。
下も横も犬を飼われていますが、本当に住んでるの？ってレベルで音は聞こえません。
両隣の方と話すこともあるのですが、私の家の大音量の目覚ましとテレビ、犬の鳴き声などもお隣には聞こえてないみたいです。
ただ、外の廊下にでると、たまにお隣の方がタバコを吸われてるのか匂いが残っていて、それが気になるくらいですね。

一応住んでますがここのマンションはとてもRC造をうたえるような造りではありません。
階下は上の人の騒音がほぼまる聞こえ、逆も然り。
エアコン穴を開けた際、壁内構造をみましたが全てペラペラ。賃料に見合わない、結露出放題。部屋内の欠損があっても応答なし。

昔からある分譲マンションのが遮音性は優れていると思われます。大阪の某建設会社さんの分譲はよかったなあ。
まーソコは賃貸と分譲の大きな違いですよね。
仕方ない。一年我慢して土地が見つかったら即退去します。

建物の写真を見るとスラブ厚が建物によって少し違いがあるようです。防音性能は施工者によるのかもしれませんね。
壁や床は物理的に繋がっているのですから生活音がほとんど聞こえないようにするにはスラブ厚が30cm以上ないと難しいらしいですよ。スラブ厚とかL規準とかネットで調べればわかります。
防音性能をうたいすぎるから油断して周りに気を使わない人が多いのでしょうか。

４階建ての1階に住んでます。引っ越すときに階上と両隣2階の隣の部屋に子どもがいないことを確認したんですが、問題は階上の隣の部屋でした。
幼稚園児二人いるようで、バタバタバタ、、リビングから玄関まで走ったり、遊具があるのかジャンプする音も聞こえます。
ちなみに真下の人（うちの隣の人）は、最近引っ越していなくなりました。
余計に気にしなくなって、賑やかになったのかもしれないです。ひどいと一日中うるさくて、勘弁してほしいです。
てか、斜め上の部屋って、、どれだけ音に弱いんだ！！

初めてユーミーマンションに住みました。
遮音性をうたっており、ローコスト、ハイグレードとか何とかいってる様ですが、
住んでみてまぁ酷い！の一言。
隣の声とテレビは丸聞こえ！壁に耳をあてると会話内容がクリアに聞こえます(人によりますが、隣の人は声が大きいのでよく分かります)

階下のあちこちから、物音も響きます。クシャミやため息？も壁を伝って聞こえました。
どうやら全ての壁が薄い造りのようです。
ゴトゴト、こんっ、コンコン、ゴン
カーテンのシャー！という音、
話し声‥
音に敏感な私はイライラしっぱなしです。
耳栓が必要になりました。

前住んでた築何十年のマンションのがマシでした。
一年は住まないと違約金が出るので我慢の一年です。
お金があるならすぐにでも出たいです。

内覧できてたなら、ここで契約はしなかったと思います。
お金かけてやっと引っ越したのに本当残念。全然鉄筋コンクリじゃなく、軽量鉄骨か木造に住んでるレベルです。

絶対に辞めた方が正解です。ユーミーの3階建ての2階に約1年居住してます。3階は小学生が1人。1階は低学年の子供が2人います。1階の子供の室内を走る音、ソファーからジャンプ音とソファーがガタツク騒音。ピアノの音→子供が弾くメロディーは騒音。22時まで起きていたら室内をバタつく音。Wiiをしてエキサイトしてるのかしら、、夜間の管理会社に電話してうちに来て下さい、騒音が酷く困ってるとそうだんしました。家賃もそれなりの額を滞納せずに支払っている、仕事をしていたら夜間しか自宅に居ない、週末も休まれない、静かに自宅でゆっくりしたいです。クレームの電話をしても、注意はされたと思いますが、今日も当て付けの様にうるさいです。うちに来た知人も気の毒がり、管理会社に相談したら！という程です。
本当に辞めた方が良いです。

鹿児島市の隣にある市の 買い物に都合の良いマンションに住んでますが、上の階の騒音が半端ないです。
私は単身赴任で一人だし、子供も居ないので、上の階の小さな子供さんの 走ったり飛び跳ねたり 相当なもんですが 仕方ないかなぁ〜って感じで居ますが、たまに妻が来ると 騒音にイライラしてます。
先日 2階上の部屋を改修工事してましたが、すぐ上で工事しているような騒音でした。
今日、「騒音についてのお願い」がポストに入れてありました。
同じ階で我が家だけ投函されてる感じです。
多分 私の部屋の下の階まで響いてるんでしょうね・・・ なんか犯人扱いでムカつきます。

子供は騒音。
集合住宅に住むならそれだけの責任を持つべき。
できないなら持ち家購入しろ。

ファミリー向けの間取りの賃貸に住んでましたが、なにを勘違いしてるのかファミリー向けならなにをやっても良いと勘違いしてるバカ親が、朝から晩まで子供たちをドタバタ走らせ回ったりジャンプさせたり、引き戸をバーン！と開け閉めしたりと、たまたまこの家族がガサツでうるさいだけもしれませんが、それにしても木造と大差ないぐらい騒音が響く嘘つきＲＣマンションです。
二度とユーミーには住みません！！

ここの子供が普段から建物前の公道でボール遊びをしており、車に野球のボールやらサッカーボールをぶつけてきます。一度も謝罪に来ません。子供のやることだからと我慢しておりましたが、今度は石ころを蹴り上げたみたいで車にあたって凹んで傷がついて修理に出さないといけません。次は、警察に通報するつもりです。

以前ユーミーマンションに住んでました。周りに恵まれたのか、音は気になりませんでした。なにより大東建託とかレオパレスと変わらない家賃で収納とかたくさんあったし、部屋が広い感じで便利でしたよ。今は大東の２階なのですが、夏はサウナ状態でエアコン全開でもいられないです。最近、引っ越してきた方が運動でもしてるのかうるさくて仕方ないです。住んでる地域によるかもしれませんが、鉄筋コンクリートは夏冬が過ごしやすかったです。

現在ユーミーマンションに住んでいます。
騒音がヒドイなど書き込みもありますが、私はあまり気になりません。
確かに音がゼロか？と聞かれれば、ゼロではないです。
戸を閉める音、ズシンズシンと重めの足音などバタバタ走る音は聞こえるときもありますが、こちらがテレビも消して料理もしていない静まり返ったときくらいです。
逆にこんな感じに聞こえるなら、こちらも気を付けなければいけないなっというような注意ができます。
人が集まった際には、いつも以上に物音を立てている可能性があるので、申し訳ないなっと思いつつ、生活音はお互い様なので最低限のマナーと配慮はもって生活しているつもりです。
住人の方たちも、みなさん感じよく挨拶をし合う感じでユーミーマンションを選んだことを満足しています。
私の地域では「マンションはユーミーだよー」というと「ユーミーは良いって有名だよね」っという反応があります。
住むまではこちらの書き込みを見て不安もありましたが、私は満足しています。
ユーミーを検討中で不安な方がいらっしゃるかもなので、書き込みさせていただきました。
ただし地域や築年数などで差もあるのかもしれません。
私は愛媛県のユーミーマンションです。

石川県の某物件はひどいです。
住んでいる住人もトラブルメーカーがいたり、程度が低いです。
ここしばらく満室になっていないようなので、これから引っ越しする方など、絶対その物件を掴まされないように注意してください。
見た目の小綺麗さ、家賃の手頃さ等を売りに不動産屋はガンガン押してくると思います。
遠方からの転勤で実際の物件を見ずに決めなければならない方は特に気を付けてくださいね。

宇都宮です。
特に上・左・右からの騒音が激しく、日中はまるで昼寝もできません
声ではなく生活音の響きが半端じゃない
床寝だとモロに感じます。
何かを転がす音が毎日12時まで聞こえるので引越し検討中です。

単身赴任中のレオパと同レベルかそれ以下なので皆様におかれましては一度下見されてからの入居をお勧めします。

ここに住んでいましたが、住人のマナーも悪く二度と住みたくない物件です。
隣の人のくしゃみや話し声、テレビの音などが丸聞こえで壁もスカスカです。

敷金は二か月分支払いましたが、退去時は敷金以上の額にになり日割り家賃分がなければ赤の状態でした。
住んでいたのは3年半くらいです。
基本的に綺麗に使っている方で、ほかの物件でもいつも褒めて頂いたくらいだったのですが、今回敷金が戻って来ないのは初めてでした。
当方、たばこも吸いませんし壁も生活範囲内の汚れでしたが、クロスクリーニングも入っていて明細に納得はいってないです。またトータル金額に消費税も入っていてこんなのは初めてでした。
キッチンもフィルターを使用して油も殆どない状態で明け渡しましたが、明細をみて綺麗に使うこと無いと思いました。
掃除しなくてもいいくらいでした。

また借りる際は宜しくお願い致します。と言われましたが二度と借りることは無いと思います。
他の方も書かれていますが、本当に敷金は戻ってこないと思っていた方がいいです。

今年引っ越してきましたが物が入れば台所も脱衣場も狭くて凄く生活しづらいです
とくに脱衣場は狭すぎて本当にイライラすます｡ものはほとんど置いていないのに天井近くにものを置けるようにダンがありますが高すぎるし洗濯カゴ置きたくても洗濯機と風呂場の入口も近すぎるし洗濯機の上はすぐ小窓で喚起するからふさぎたくないし上手く収納したくても難しくて
ベランダも洗濯物見えないように下に干すのはいいけど布団等が干しにくいしでなかなかひっこして良かったと思えません。
騒音も玄関側の部屋は外の音が物凄く聞こえるし響くし
風呂場も他の部屋の水など流れる音が聞こえるし
風呂場以外でもリビングでも何かしら配管？を通る音など響いたりします。
１回に住んでるから仕方ないのかもですが上の階で子供などが走り回ったりする音も響きます。
前に住んでたとこは今より全てが住みやすくできていたしワンフロア少なくても変わらない部屋の作りで部屋１つじたいが広かったためどうしても比べてしまうので
管理されて綺麗にしているとこもありますが2度と住もうとは思えません。