ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか

ようこそユーミー荘へ！！
深夜　早朝　風呂場から奏でられる音　まさに大迫力のユーミーオーケストラ！！
お子様達が走り回る音は重低音バッチリ！！迫力満点！！
お隣様の部屋から夜な夜な聞こえてくるイビキ　ん～～～！！サファリパークを彷彿！！
ユーミーの各オーナー様！！この異空間を是非自身で体感して頂きたい！！
目覚まし要らずのユーミーよ！！ありがとう！！

何処のマンションでも集合住宅なら音がするのは当たり前！

木造、軽量鉄骨、重量鉄骨なら入居しなくても遮音性が悪いのはわかるし

洗濯物とか自転車置場を見て子供のオモチャでも入居者を予測したりとか

鉄筋コンクリート（RC造）でも下見させてもらう時に歩けば響き方で

上からの音の予想が付きます。

壁も下見でコンコンって叩くくらいはしませんでしたか？

ネットで調べるとか…

何処の会社の物件もクレーム掲示板があるので迷いますが…


そして
私は他の入居者の方に恵まれていたのです。

鉄筋コンクリートと名乗るのが恥ずかしくないか？と思うくらい粗末な作りだと思います。見た目だけキレイにして中はスカスカ。ちょっと昼寝とか静かに読書とか無理です。こっちが静かにしててもこれだけ音が漏れてくればね。作りの粗末さに加えて隣接している住民の民度の低さもこの不快な生活の原因の一つ。自分もそう思われないように気を使う。うるさくされてるのに自分は気を使う最低なユーミーでのくらし。住んで1年半、、事情があり引っ越し出来ませんでしたがやっと来月引っ越し出来ます。

ユーミーがこんなに低評価な賃貸マンションとは知りませんでした。
4月に急な転勤で、物件を探す際、
こどもが二人いることから、1階か戸建の賃貸を探しましたが、
なかなかなくて…。
勤務先や学校等を考えたら、ユーミーの3階の部屋しか空いてませんでした。
地元ではかなり知名度のあるユーミーブランド…。
信頼して、えい！と入居を決めたのがそもそも間違いでした。
築年数のわりに外観、内装ともキレイですが、
実際のつくりはアパート並み。
隣の部屋の足音がドスドス聞こえます。
他階の住人が通学時に通路を走るコツコツ音。
隣のテレビの音も壁越しに…。
夜間に寝ているとどこからか、ドタンバタン、ガラガラ、ゴロゴロと音が！
こんなに聞こえるなら、わが家の音も筒抜けなのではと、
子供たちには、入居してから、下の部屋にも住んでいる人がいるからと口を酸っぱくして、
注意しながら生活していましたが、
(飛んだり跳ねたりしない、音の出るおもちゃは撤去など)
案の定、匿名にて、休日や夜間の子どもの足音がかなり響くと苦情も受けました。
フローリング、廊下、洗面所、畳の部屋にコルクマットを敷き詰めました。
特に階下のかたは神経質な方のようで、他の生活音の件でも度々苦情が…。
もう申し訳ないやら悔しいやら…。

ファミリー向けの物件とはいえ、
普通に暮らしていて、こんなに苦情の嵐では、精神衛生上よくないと思い、
残念ですが、退去することにしました。
「次に入る方には、防音対策をしっかり取るようにアドバイスしてください。
単身の方の上階にはファミリーは向かないです。」
と、管理会社には伝えました。
管理会社は「はぁ、そうですね。」とだけ。
出費はかなり痛いですが、勉強になりました。
これからも転勤であちこち回ることになりますが、ユーミーにはぜったい入居しないし、
オススメできません。

今日も悪魔の一家（夫婦・男の子3人）騒音が長時間。会社指定で入居したため、次の転勤まで引っ越し出来ず。。
非常識な住民と木造アパート以下の防音のマンション。まさかの魔のコラボ。転勤があまり好きではないけれど
早く転勤になればい祈る毎日です。

　茨城県のユーミーマンションFC加盟会社の営業マンですが、全国のユーミーの物件の評価の低さにビックリです。
　中には本当に同業他社さんの書き込みもあるのかも知れませんが、それが全てではないんでしょうね？・・・。
　書き込みの中に隣との壁が鉄筋コンクリートでは無いのでは？と疑られた書き込みを見ましたが、１Kの間取りの
　場合、ゆくゆく間取りの変更が考えられるので隣合わせでクローゼットの壁で仕切る造りがありますが、基本は
　壁のコンクリート厚は１８０ｍｍで、２０ｍｍ～３０ｍｍの空間を取って石膏ボードを貼って防音、暖房効果の
　向上を図る造りになっています。外壁に面している壁材には３０ｍｍ厚の断熱材が入ります。又、床と天井のコン
　クリート厚は１５０ｍｍで断熱材、コンパネ、フローリング材合わせて１９５ｍｍの厚みがあります。
　正直、遮音性が悪いと管理会社にクレームがあるとは聞いたことがありません。加盟社によって多少の違いは有る
　かも知れませんが、聞きたくない書き込みの嵐にどうか茨城県のユーミーマンションに住んでおられる入居者様！
　マンション名が分かる書き込みで評価をお願いします！。

声もよく聞こえるが重低音と振動が非常によくに聞こえてくる。上下左右関係なく。まさにウーハーマンションです。住民のモラル以前に施工の問題？今まで転勤等で鉄筋コンクリート造りのマンションに３か所住んできましたがここほど重低音と振動を感じるマンションも初めてです。前の３か所は聞こえても教養範囲のお互い様って思える程度でしたが、ここのユーミーマンションは当初嫌がらせをされているのかと思うほどでした。管理会社にクレームを言う前にネットで調べてみたら、ここや他の掲示板に自分と同じ思いしてる方々がいるのを見て「会社や建物の造り」に問題があるものと確信しました。管理会社に言っても無駄で輩扱いをされて自分が嫌な思いをするだけと思いやめたました。引っ越してきたばかりですが１年も住むつもりはありません。なるべく早く引っ越しをするつもりで主人とも相談中です。

社員の対応が悪すぎ。
配管漏れを電話して１週間経っても業者が来ない。
それに対して電話しても｢はぁ…業者には電話したんですけどね～｣と他人事。
まずは｢申し訳ありません｣じゃないの？
２週間たった頃、配管にガムテープが巻かれててその上にマジックで『済み』って書いてあった。(これって修理なの…？)
いつ来たのかもわからないし、依頼したことに対して、『○日に業者が修理にあたります』や『○日に修理いたしました』の報告が全く無い。
なんのためのコールセンター？
なんのための管理会社？

ここの社員から『すみません』『申し訳ありません』を聞いたことがない。

事務所では客が来ても女子社員は私語。
こちらが｢すみません｣と声かけたらやっとめんどくさそうに来る。
騒音について相談したらクスクス笑われました。
ちなみに私は客だからと言って嫌な態度も取っていませんし、冷静に相談しました。
結果、『神経質なんじゃないの～？笑』

なぜ、あんなに態度が悪いのか…

二度と借りない。
周りにも真実を伝えています。

築２０年近くになる物件ですが、上の階の男の子の走る音はします、となりの子の『太鼓でドン?』の音もしますねぇ。
廊下でサッカーやスケートボードをしていると、全館に重低音が響きます。（やめてくれ～泣）

ただ、大東建託のアパートとかと比べるとはるかに静かです。
ファミリーが多いので子供さんが走り回るのは致し方ないとも思っていますし、
自分の子供が走り回っていても響いているんでしょうが、そんなファミリーが多いので、
ここの住人はあまり気にしていないようです。
もっとも、ここの立地が交通量が多かったりして、騒音がもともと大きいのもあります。

ちなみに、ここは防音ルームのあるところで、この防音ルームはコンクリートで囲まれていてドアを閉めればピアノの音ぐらいならリビングにも音は漏れません。

総評としては、私は満足しています。

鹿児島のユーミーを検討中の者です。現在、大東建物賃貸物件に入居中です。音が響くんですか？？今､住んでる所が、隣や下の音がうるさいので気になっていますが。また夜に見せて貰った方が良いですね。

ユーミーマンションに住んでます。お隣さんちや上の方の雑音・騒音すごいです。作りは団地並み。いや団地以下かな。作りがすごく雑。クロスは空気が入ってぼこぼこだし、張り方きたなすぎる。設計ミスで穴あいてるし、不思議なとこから釘がとびでてるし、新築なのにあり得ないことばかり。最悪。従業員の対応にも問題があると思う。

３階の角部屋に住んでます。防音に関してはマンションの中では最低だと思います。下からも隣からも日常の生活音がよーく響いてきます。２年くらい住んでるのでかなり慣れましたが、最近気付いたことがあります。現在隣と下は空室なのですが、それでも引き戸の音や足音、テーブルや椅子を引きずる音が普通に聞こえてきます。おそらく斜め下の部屋からだと思います。接してない部屋の音でもこれだけ聞こえてくるってすごい。住む人間んモラルの前に施工や材質に問題があるんじゃないの？それともたまたま外れ物件？他の人の書き込みを見てるとたまたま外れ物件とは思えない。笑　年明けに引っ越す予定なので慣れと我慢でやり過ごしてきましたが、これを機にマンションは一生住みません。

コンコン壁の構造的な問題です。
壁厚も大事ですがそれ以上にペチペチ（クロス直貼り。叩くとアスファルトを叩いてる感じがする。画鋲がささりにくい）
かコンコン（クロスを貼った石膏ボード石膏ボードは団子接着剤でコンクとくっついている。叩くとコンコン音がする。角部以外は普通に画鋲が刺さる）かは大きいです。後者は低音や低周波の振動に対する減衰が弱く隣の話し声はまったく聞こえないのに斜め上の子供のドンドン音や２階上のステレオの低音が聞こえるなど不可思議なことが起こります。

3Dkタイプの一階に入居しています。4年以上住んでいますが、二階、隣室の騒音の程度は入居者によってまちまちです。
二階に子育て家族が入居したときは子供が走り回る音、畳に掃除機をかけるシャーシャーという音等騒音のみならず振動も強烈で、我が家の食器棚の中の食器がカチャカチャと音を立てる程で、本気で退去を考えたほどでした。
上の階のいびき、引き戸の開閉音、トイレ等の排水音もどの部屋にいても聞こえます。
換気扇の配管が外の共用廊下に伸びているので、通行人の会話が換気扇から聞こえてきます。
ですが、前に住んでいた大東○託のアパートよりは格段に遮音性、断熱性は良好なため、また更新しました。

２階に住んでますが四方八方から聞こえてくる音に衝撃を受けました。これなら前の軽量鉄筋のアパートの方がマシです。声は聞こえないんですが衝撃音や引きずる音、足音、引き戸の開け閉めが振動と一緒に聞こえてきます。上下左右関係なく聞こえてくるので一部の住人がが騒がしいだけではなく構造の問題？防音が優れてると謳っているのにとても不思議なマンション。ＲＣ造とは名ばかりな安作り建物なんでしょうね。聞こえる＝こちらの音も消えることだと思うのでダブル最悪。さらっと内覧だけで決めた私がバカでした。春までには引っ越しする方向で考えてます。

鹿児島の某サンリッチマンションは、外からも騒音がすごいです。マンションの中で毎晩のように子供に怒鳴り散らす親の奇声と子供の悲鳴が締め切っているにもかかわらず外に響き渡り、近所の家の中にいても聞こえてくるくらいでした。扉を閉めるたびにズドーンズドーンと鳴り、近隣一帯に響き渡ります。住民は、深夜にもかかわらずマンションの外側の通路で大騒ぎをして近隣に対する配慮なんて発想は微塵もないようです。警察がきて、警官に対して奇声を上げて大騒ぎをして暴言を吐いたりする人も過去にはおり騒然としていました。駐車場があるにもかかわらずマンションの周りの公道を住民の車が車庫代わりにして埋め尽くしています。管理者が一緒に住んでいるにもかかわらずこの状態を放置しているあたり、頭がいかれているとしかいいようがありません。上記の点でユーミーマンションにマンションを管理する能力はないといえるでしょう。

鹿児島市の田上５丁目周辺の物件はＪＲの列車の騒音と自動車の多さでうるさくてたまらないのが多いと
思いますよ。もちろん作り的にもどんどん騒音が
すごい。

また、夜中の車のドアの開け閉めなんかの「ドン」
っていう音も相当響きます。屋内に駐車場があるタイプは最悪でしょうね。


また、この５丁目付近はもろＪＲの線路の目の前なんで、相当きついでしょうね。
朝は車が混んでなかなか駐車場からでられないし、
出勤までの朝の時間はガンガン電車が走るし・・・

みなさんアパート探しがそろそろなんで参考にしてください。