| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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291
匿名さん
東京オリンピックは夏のオリンピックだよー。
ソチでは夏のオリンピックが開催されたことはありません。（笑）
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292
匿名さん
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293
物件比較中さん
スミフの名前とイメージで判断して、実はここ、部屋によってはかなりお買い得なことに気づいていない人が多い・・・
ＫＴＴやディアロが高すぎるのかな？クロノは安かったけどね。
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294
匿名さん
いや、ホントに安いですよね。
価格を知らない人が多いのかもしれない、
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295
匿名さん
クロノは角部屋なら割安だったけどね。
中住戸に割安感はなかった。
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297
物件比較中さん
ここは、ＴＴＴの近い部分でも１５０メートル離れてます。
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298
匿名さん
クロノは、中住戸も激安だったよ。
最初は割安感を感じなかったのは事実だけど。
結果的に割安だった。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
結果的にって、後からでてくる物件が高かったから、ってことだよね。
売り手が割安にしたわけではなくて。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
値上がりする時期か、値下がりする時期か見極めるのは大変重要。
新聞をちゃんと読んでる人だけが得することができます。
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303
匿名
大崎ソニー、住友が落札しましたね〜(((^^;) 161億
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304
主婦さん
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305
物件比較中さん
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306
匿名さん
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307
物件比較中さん
オフィスの需要は少ない場所。
マンションとすると、容積率８００％もらっても平均坪＠４５０万でないと採算が取れない。
どうするつもり？
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308
物件比較中さん
ここの土地もリーマンショック前に入札で高値で落札したと、当時の営業マンが言ってました。
しばらくは塩漬けですと。
現場の壁に掲示されている建設計画にある工事開始時期を過ぎても何も起こらずという状況をウォッチしてきましたが、オリンピックが決まってようやく動き出したかという感じで。
リーマンショック前の不動産活況の時期に想定していたターゲット価格で販売できると見ての販売開始であれば、ここ最近の不動産価格からすると強気の設定でしょう。
三菱のクロノも販売開始当初から見てましたが、あちらは随分安い印象だったところが、ティアロでは随分上がったなという感じですね。
オリンピックってすごいですね。
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309
物件比較中さん
一応補足。
>>308
の当時の営業マンというのは、スミフの別の物件の方です。
何の関係か忘れましたが、色々な地域の話の流れで晴海の話になったというもの。
と書いていて思い出しましたが、更に別の物件のこれまたスミフの営業の方は、晴海の三菱の物件は相当な価格で出るでしょうと話してたっけな。
豊洲のツインと比較しての話ですけど。
実際には安かったですね。
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310
匿名さん
三菱のクロノスレは販売開始前から見てたし、ＭＲもオープンして直ぐに行きましたが、
「安い印象」なんかなかったですよ。
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311
物件比較中さん
クロノは、企画当時は三菱のタワマとして最高の仕様でしたからね。天井高とか２７００だし。
市況のせいで高く売れなくなっちゃったけど、仕様はほぼそのままでした。
特に角部屋買った方、お得でしたね。
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