ロイヤルパークス西新井

住み心地や周辺環境など、教えて下さい

近所の分譲よりもグレードが高いというのはある意味凄いと思う。

最近入居した者です。
以前住んでいたマンションの家賃アップという理由で、
都心から家族で越して来ましたが、今の所非常に満足しております。

参考までに思い付く、良いトコロと悪いトコロを記しておきますね。【良いトコロ】
・近隣の分譲マンションに負けじと、賃貸では考えられないグレードの高さ。
　はたから見たら、分譲クラスにしか見えません。
・自然豊かなパティオ(中庭)が広がっています。
　バーベキューや水辺での日光浴なんかもできるみたいです。
　夜はライトアップされて幻想的ですよ。
・キッチン付きのラウンジでちょとしたパーティができる。(貸切も可)
・数千円でゲストルームが借りられるので来客時も安心です。
　（ただ事前予約が必要みたいなので、使い勝手としては・・・）
・42型プラズマテレビ備え付けが以外と重宝します。見栄えも良い。
・考えうるほとんどの生活設備が揃っています。
・アリオ(巨大ショッピングモール)が目の前。これは凄く便利！
・真下（裏口側）にセブンイレブンがオープンしました。
・２４時間体制の救急病院がすぐ近くにあるので安心。(現在建設中)
・方位や階数によっては、新宿の都心や池袋、富士山が一望できます。
・フロントのクリーニング代行サービスが非常に便利。
・再契約が5年単位と珍しく、安心して住める。(途中解約もＯＫ)


【悪いトコロ？】
・公式サイト(http://www.royalparks.jp/nishiarai/)で見る写真程、
　明るく煌びやかな印象はないです。
　（そりゃ補正されているので当たり前ですが…）
・内容は外観程オシャレではないです。
　恐らく数十万クラスの部屋との明確な差別化のためかと。
・角部屋以外は、通路側に部屋の窓が付いているので、年中カーテンを
　締めっぱなしになると思います。(今の所、締め切っています・・・)
・構造上、仕方がないと思いますが角部屋に近付く程エレベーターまでの
　距離が長くなります。特にゴミ捨てが大変になる。。。
・ロビーが大変ゴージャスですが、西新井駅での通勤を考慮すると、
　裏口ばかりを利用することになるため、アリオへ行く時ぐらいしか通りません。
　（フロントコンシェルジェの方々が必ず気持ち良く挨拶をしてくださいます）
・下の階層になると道路や警察署(建設中)の真向かいになります。
・マンション密集地帯ということもあり、方位によっては御見合いになります。思い付く限りでは、こんな所でしょうか。
土地柄10万〜20万(ハイグレードは60万以上?!)とリーズナブルに
借りられるので私としてはオススメです。

入居開始してまだ３ヶ月ぐらいなので、まだ空きはあると思います。
早く満室になって賑やかになると嬉しいですね。

まさにロイヤル。名前に偽りなしですね。

まだ空きどころか、ほとんど空室ですよ。


モデルルームを見に行ったことがありますが、建物の造り＆内装はそこ
らの賃貸にしては悪くないものの、安請負な印象は否めませんでした。
（住んでる方には申し訳ない。）

無駄に豪華なラウンジ、備え付けテレビ、壁紙の悪趣味な色、等々は
いらないので、賃料を安く設定すべきでしたね。

それに、都内最下層の足立区でロイヤル（笑）とは、笑止。

夜みるとがら空きなのが一目瞭然です。

確かに足立区で16〜27万(ワンルームは覗く)は高すぎる。
資産価値が今後上昇するであろう土地を考慮し、豪華な内装にすることによって
他の分譲や賃貸と差別化しようとしているのだろうが、
果たしてそれだけの価値が見出せるかどうか。

ちなみに私も最近見学に行きましたが、上の階および角部屋はほとんど埋まってるそうです。
全体としても、既に半分以上は埋まってるそうな。

ウィキペディア等にも載ってるけど、西新井は交通面では以外と便利。
マンションから駅まで徒歩でだいたい５分ぐらい？

伊勢崎線は日比谷線や半蔵門線への直通運転があるので
大手町、表参道、渋谷、銀座、六本木などへ１本で通えてる。
急行も10分区切りぐらいの割合で通ってるし。

あとは池袋とかだったら、駅前からのバスが使える。

ただ、伊勢崎線が止まると身動きできないっていうのが致命的。

最上階は月68万の約190㎡でバルコニーにジャグジー…

住んではみたいけど、これぐらい払える人は
普通に六本木や豊洲あたりに住むと思うんだ。
足立区の西新井でこの値段設定はなかなか勇気がいる。

まぁ勇者求む！といったところでしょう。

西新井近辺に10年近く住んでいます。
西新井は再開発によってだいぶ質そのものが変わってきたように思います。

あの区域自体は、足立区民が移り住むというか
他の地域から越してくる方が多いと思うので、
(実際に私の周りは山の手線沿いから越してきた方ばかりです)
住人の雰囲気もどことなく足立区民とは違うので新鮮です。

このマンションも含めて全部で5000戸近くの募集に
なるそうなので、住民の皆さんで新しい西新井を作り上げていって欲しいですね。

意外に若い家族の世帯が多いのにびっくり

コンシェルジェ、掃除のおばちゃん、住人の皆さん含め
気持ち良く挨拶してくれます。

少ないからこそ、こういった住民同士の挨拶を定着化させてほしい！
今後増えた時も活気付きますしね。

マンションの目の前（裏口？）に西新井警察署と東京洪誠病院が
移転してくるらしいですね。

近くに病院があるのは凄く助かるのですが（建物も素敵なデザインでした）、
警察署が目の前にあることによる弊害等はあるのでしょうか？
警察が目の前だったことが無いのでどんな感じなのかわかりません。

今、考慮している部屋が警察書側なので迷ってます…。

警察署が出来てる東側の方がセブンイレブンも駐車場も駅も近くて便利だよ

メインエントランスは綺麗だけど郵便とる時とアリオ行くときしか使わないし

物件紹介のサイトを見ると、部屋によって床や壁やカウンターの色が違うみたいですが、
これは階数や部屋のタイプによって異なるんですか？何種類ぐらいありますか？

５スタイル11カラーバリエーションです。
物件紹介サイトに出てる限り、以下のような感じだと思います。

・ワンルームは床がアイボリー、カウンターが黒　or　床が茶色、カウンターが赤
・ファミリータイプ（2LDK～3LDK？）は床が茶色でカウンターがオレンジ
　or　床がアイボリーでカウンターが緑もしくは青
・中クラスの13階は床が茶色でカウンターも茶色
・高クラスの14階は5つのスタイル別に構成


全部が公開されている訳ではないので、他にもさまざまなパターンがあるんだと思います。

アリオには映画館も充実してるし、レイトショーもゆっくり楽しめます。満足してますし、入居審査が厳しい為か きちんとしたまともな人しか住んでいません。防犯カメラも整備されており、警察署が隣なので色々安心だと思います。特に女性やお子さんがいらっしゃる方には。

７０％埋まってます。まぁまぁなんじゃないの。活気づいてきたし。
３０万以上の部屋は最初から、そんなに埋まるとは考えてはいないでしょうしね…
壁紙悪趣味って書いていた人もいるけど、別に人それぞれの感性だし、特に普通な感じ。ラウンジも豪華で何が悪いと思うし。
家賃も別に大して高くないし、高いと感じる人は住んでないよ、みんなそれなりに収入ある人が多いからね。「分譲を買いたくない、必要がない。だから、賃貸。でも駅も近くてそれなりじゃないと嫌」って人が多いみたいだね。

ロイヤルパークスシーサーって もぅ完成済みですか？パークスもペットと住んでる人たくさんいるのかな(。・_・?)?引っ越そうか検討中なんです。。

ペット飼っている人 多いよ。ペット専用の足洗い場やトイレ(うんちを流したりも)もあるから、ペット飼いたい人は便利ですね。

物件はいいけれど、担当の営業マンが最悪でした。。変えてもらう事ってできたのかな？

先日内見にお伺いしましたが、家内がかなり気に入ってます。但しＴＶ付きがネックになっており、皆さん手持ちのＴＶはどのようにされているのでしょうか？因みに最近46インチを買ったばかりです。

私も最悪な営業マンでした、変更まではしなかったものの、その上司に悪い点を言いました。変更自体は可能だと思いますよ。
備え付けテレビは、かなりいいです。購入してしまった方は、不良品でもない限りは返品も難しいと思うので、実家にあげるか、誰ヤフオクで売るかしかないと思います。テレビの理由だけで物件を諦めた場合、後々「あぁ～やっぱりあっちが良かったなぁ」とならない様によく考えた方がいいと思いますよ。
後、ここはゴミ出しが曜日に関係なく、毎日出来るのがいいです。
美味しいパン屋も見つけました。

21番の住人様。ご丁寧なアドバイス心より感謝申し上げます。物件自体はかなり気に入ってますので、潔くＴＶを手放してここに決めようかと思います。ご迷惑でなければその美味しいパン屋さんも教えて頂けると幸いに存じます（家族が皆洋食派故にスイマセン）

>NO２４さん

おいしいパン屋さんってどこですか～？？

ちなみに　☆どんなパンがお勧めですか？

教えてください。

最近入居しました。

日が経つにつれ、非常に不便なところを挙げます。

　①　この世帯数にして中央の棟（南西）にエレベーターまとめて３基、
　　　東棟に１基。　　　　　　
　　　
　　　西側の住人は
　　　自室からメインロビー（アリオ側）に行く場合
　　　長い西棟の廊下を歩き中央棟のエレベーターへ行き一階へ
　　　そして、また長い一階の廊下を西角まで戻りやっとロビーに着く。
　　　
　　　ちなみに☆ポストもこのメインロビー奥にある。
　　　
　　　西自宅に戻る場合この逆で戻ることになり
　　　　　　
　　　西側に一基もエレベーターがないのは 「不便極まりない！」これ本音です
　　　
　②　出勤時は西新井駅方面の東棟ロビー（裏口）が住民の実際の出入り口となってます。

　　　①のため、朝ポストの確認も出来ぬまま出勤となる。
東棟はエレベーターが１基しかないため、常に長く待つことに！！！
　　
　　　メインロビーが西新井駅反対の西側にあるため、結局はコンシェルジュに宅配や
　　 クリーニングの受け渡しが出来ず・・・不便。
　　　
また、帰宅時にはいったん西側のポストまで
郵便物を取りに行き、そして①の順路で自室に戻る
仕事帰りのうえ、この毎日の不便さに疲れさせられうんざりしてくる。
　　　
③　来客も多くは西新井駅方面から訪問して来るので東棟のモニターを使用
東エントランスには椅子すらなく立って待ってもらうことになる。
このマンションの売りになっている豪華エントランスはほとんど使えない！

☆一般的に考えると多くの住人が常に使用する駅側にメインエントランスを
置くのが普通ではないですか?　

　　　住人のみなさんはどうですか？

28番さん

あぁ確かにそうですね～
すごくよく分かります。私の場合は東なんで、一台エレベーターはあるものの、会社帰りにポストに行くのが不便です。
でも、一応最初からチェックして分かってたし、それを勘案しても、他の魅力的要素を勘案して、住みたい！との判断をした次第です。
大体の住民の皆さんはその位は確認済みなんじゃないですかね…。入居検討の際にポスト位置やエレベーターの場所、台数をチェックしない人はいないかと…。(汗)
不便はあるものの、会社帰りにアリオヨーカドーに寄るついで等に、ポストを見る。との、流れにして(一日おきとかになっちゃってますが…)割りきってます。
新聞も朝日新聞などの指定新聞なら部屋前縦置き新聞入れに配達してくれるしね。
施工主の立場になった場合、施工主である大和さんも、プロですから迷ったのでしょう。恐らくアリオ側にメインエントランスー置いた方が、陽当たりの良さ＋公園に面している事からも、明るく開放的な雰囲気を選んだのだと思われます。
仮に、駅に近い側にメインエントランスを配置した場合は、昼一時位～はやや暗くなります。大型警察署側が夏～秋には完成しますから、パトカーなどの出入りも多くなり、エントランスからその様子が見えたりする事が想定されます。犯罪と直結する警察署という建物が丸見えになるよりは(犯罪がそこで起こるという意味ではなく)公園側にあった方がまだ…との判断なのでしょう。(個人的には警察署が隣にあること自体は安心感があって◎)
既に引っ越しをした後でしょうから、我慢するか、どうしても、どうしても我慢出来ないなら、引っ越しするしかないのでは？
私からすれば西側の人は東に比べたら陽当たりいいし、その意味では羨ましくもあります。なかなか120％満足というのは難しいですね。
要は、自分の優先順位と妥協点の兼ね合いです。
入居前の方々には、優先順位と施設と施設環境の概要をまとめて、勘案される事をおすすめします。(^-^)
ちなみに、私は某企業でマーケティングの仕事をしておりますが、自分なりのチェック項目を書き出して、かなりの賃貸物件をチェックしました。結果、多角的に見ても90点を付けていい物件だと思います。

挨拶しても返してこない女性が多い！挨拶に挨拶を返すのは常識だと思うけどなぁ。。
みなさんで気持ちよく過ごしたいのに、そうゆう方に会うと残念な気持ちになります。。

たま～にはいますが、大体はしてくれますよ
きちんと伝わりやすい声で言いさえすれば、大丈夫だと思います！
自分が思っている以上に声って伝わらないものだから…。
それでも無駄なら私なら顔を覚えて二度としません。

～パン屋情報～
遅くなりました、『ぱんけぺんけ』という名前です。検索すれば見つかると思いますが、アリオから少し西新井大師方面に歩きます。残念ながら、西新井駅近距離にはあまりないのが実状です。
改札前のパン屋はシェフが変わり美味しくなくなったみたいです。確かに普通でした。
アリオの中にも『サンジェルマン』はありますが、まぁ普通には美味しいけどやや高いかなって感じ。
梅島駅方面にもいいパン屋があります。(ロイヤルパークスからは、大師方面と梅島方面は中間なので、意外に歩いても遠くないです)
ちなみに、アリオ反対側にあるいつも行列のラーメン屋『椿』はあんまりだと思います。唯一まぁまぁなのはは『汁なしそば』だけかな。
皆さん、『パークスの会』みたいなのでも作って、美味しい店・いい店・便利な店・食べ物屋やクリーニング屋など、情報共有しませんか？(笑)

他にいい情報ないですか？

セブンイレブンのからあげ棒がおいしいです！

吉野家が駅にできたら、松屋の客が激減してるね。行かないけど、吉野家のがやっぱり人気あるんだね。

お風呂のシャワーの水圧って結構弱くありません？住民の皆さん、何か対処されていますか？市販のシャワーのヘッドとかを試してみたのですがあまり変らないんですよねー。

もしかしたら、不具合かもよ。防災センターのおじさんに話してもいいかもよ。

「西新井ラーメン」 メチャクチャ旨い！

他に近所のオススメないすか？

かわいい子けっこういるよね、後悔した

42さん
どういう意味すか？

かわいい子がいたのに入居せず後悔、ってことですか？(笑)
かわいいどーこーは別にしても若い方が凄く多いのに驚きましたね。
ワンルームもあるせいか学生さんやカップルの姿もよく見かけます。

学生はいないと思う。基本的に社会人がベースだから。源泉徴収も提出しなければならないし。

近隣階の方は皆さん知っていると思いますが
困っています！
下階の犬なんですが…
年中飼い主が窓を開けているようで飼い犬数匹が「ワンワン」「キャンキャン」と早朝から１日中吠えまくってます
テレビの音がまったく聞こえない時もあるんです。
犬にしつけをしていないのか、まるで放し飼いのような飼いかた
いくら「ペット可」であっても最低限のマナーは必要と思いませんか。
でも、この飼い主はまったくモラルが無いようなのでとても困っています。
こちらもトラブルは避けたいので我慢していますが、解決できる良い方法はありませんか。

まじ？ちょっとひどいね。たまにはいいけど、ベランダ年中出しのはやめてほしい。
ちなみに、何階の
警察側？アリオ側？

４７さんへ
まじ！です。
あえてどちら側とは言えないけど、マンションをぐるりと一周すればすぐに分かりますよ。
昨日は夜中12時ごろまで、今夜もついさっきまでで吠えてました。。。

48さん
分かった様な気がします。一階にあるセブンイレブンの上の方の階がうるさかった…。
これから本格的な夏がくるし、窓も開けっぱなしにする機会とか増えなきゃいいですが…。

４９さん
やはりお分かりになったようですね。
数匹が吠えっぱなしなのでほんと、本当にうるさいです。
良い解決方法はないでしょうかねぇ…

ダイワはこの吠えまくる犬の件は放置ですか？
１階の掲示板には犬の鳴き声について注意書きも貼ってないが
多くの住民に迷惑がっているなら
現状を把握し
ダイワが解決するべきでしょう

一応、フロントに言ってみては？
何もアクションを起こさないでいたら、今のままです。
例え、Daiwaの人がここの板を見ても、言われない限りは、自分から解決しようとはしないでしょう。

西新井の美味しい店情報、オススメ情報教えてください。

尾竹橋通りで　環七を超えて　大師線の高架下右手にある
「涌井」　というラーメン屋さんが　お勧めです。

キョウサイ病院の駅よりの工事中のとこって　何ができるんですか？
看板には　商業施設みたいなことが、書いてありますが・・・
情報まってまーす（＾＾）

色々な飲食店や服の店が入る小さい商業施設モールだってよ。地下もあるって。便利になるね。
ラーメン行ってみようかな。美味しいケーキ屋ってある？

犬 うるさいね
あれじゃ、近くの部屋の人 可哀想…

情報ありがとうございます。　ショッピングモールですかぁ
ますます　便利になりますね！　美味しいケーキ屋さん
我が家も知りたいっす。

昨夜　犬、夜中の12時までベランダで吠えてたね。
休日の夜なのに
やはり
今夜も犬の声
う・る・さ・い

いいクリーニング屋ないかね。。。アリオの中のって微妙じゃない？

美味しいパン屋も知りたいです。誰かご存知の方、いらっしゃいませんか？m(__)m

セブンイレブンの上の部屋、昼間もうるさい
窓開けたまま、外出してんじゃないの？？

セブンイレブンの上の部屋、いぬ何匹いるの？？
２匹以上！？

もぅ、いくら壁とかに注意貼り紙してもダメだよね。フロントか、直接ダイワ側に言うしかないんじゃないの？

ゴミを捨てに行ったら駐車場側にゴミボックスが出してあったので行ってみると、真上から犬の吠える声がして、気になって階段で上がっていったら
どの家の犬かわかりました。
近くの方は大変ですね。
○匹のシールが貼ってました。玄関側の窓が全開でした。こちらの気配で犬が大きく吠えてましたが飼い主は出てこなかったです。

何階？二階？

６５さん
ドア前の通路を歩けばすぐに…

ま、ここで愚痴ってても仕方ないから言うことっすね…

マンション自体が、ペット可な訳だから、規制は出来ない訳だし
皆が適度にマナーは守って住みやすい環境作りをするしかないよ
犬うるさい！ネタはこの位にして、お勧め情報てかを交換した方が発展的なんじゃないかね。

今夜も今の時間までキャンキャン うっせ～な～
良かった、まだ近くなくて。声が聞こえてはくるけど。。。
三時半過ぎ

しかし、昼間は静かだね。でも夕方～夜、深夜、朝方 と鳴き続ける犬。。。
ちょっとひどいよね。

教えて下さい！
西側に住もうかと真剣に悩んでおりますが隣の公園、夜静かですか？
若人が夜通し騒いでたらやだなぁと。。

本当に施設充実した素敵なマンションですね☆

ペット可のマンションだから文句言えないし、かと言って集合住宅だから最低限のマナーを守っていかねばならないし。いずれにしても皆が心地良く生活する為であれば小生が代表で具申して参ります。

大丈夫 静かだよ
警察できたら、騒ぐなんてより難しくなるし ご安心を…

お隣りからタバコの煙りが入って来て臭いです！
バルコニーは禁煙なのですが…知ってか知らずか…
この時期窓を開けてる事が多く困っています。

喫煙されてる方は、隣の家にまで煙りが入って来るとは思ってらっしゃらないと思うのですが…

フロントには相談しましたが…今だ解決せずです。
何か良い対策はないですかね？

美味しいケーキ屋さん近くにありませんか？

>>77
無理

管理会社はバルコニー＝共用部だから禁煙だって掲示してるけど苦しいね
蛍族に代表されるようにバルコニーでの禁煙はまだ浸透していない。
さらに部屋で窓を開けて吸われても場合によっては煙は流れてくる
換気扇からの排気もしかり。この場合は法的にもどーにもならない

可哀相だけど一戸建てに住むしかないね・・。まぁその一戸建てでさえ
隣からの煙に悩まされる場合もあるけどね（笑）

美味しいケーキ屋 発見した人いますか？

＞＞７７
タバコの煙臭くていやですね。
その後どうですか？
フロントから苦手なタバコの煙が隣の家にまで入って来ると聞けば常識ある人なら安価な「タバコ吸煙グッズ」や本数を考慮するなど何かしら自己で対策してくれる方もいるはずですよ。
７７さんの隣人もそういう方ならいいですね。
お互いのちょっとの思いやを大切にしたいですね。

久々４日間の休暇で戻ったらヤスデ駆除の張り紙があった。
どんな虫か知らんが早めの対応はなかなかですな。
だが、駆除で薬品散布したならしばらく中庭で子供は遊ばしたくない。
理由は子供にアレルギーがあるから少し様子を見たい。
どういう薬品か知ってます？
もちろん普通の人には害がなくとも
できれば薬品名を教えてくれればと思う。
まぁ無理だろうけど…子供たちのために。
それはそうと、
昨日まで警察工事はコンクリート敷きや搬送とかで意外と静かだった。
こんな静かな日もあるのかと思いきや
この休暇は犬の吠えで台無しだ。
昼の選挙カーに加え犬同士の吠え合いで昼寝出来んくらい聞こえ
ともかくうるさかった！
セブンの上の犬　前よりひどくなってさ　この時期は最悪だ。
散歩の犬に部屋からけん制しとるし、夕方は犬戦争がおきとるよ。
犬の声はとにかく上に広がる
迷惑犬のせいで子供はうるさくて耳押さえながら勉強しとるよ
迷惑なんていう次元が違う
「昨日はセブン上の犬が夜中１２時まで吠えてたん知っとる？」
近所も言っとるが犬マナーの張り紙なんてまったく効果なしや
入居前は仲介から駅に近く閑静なマンションとおいしい説明が並らんどったよ。
仲介人の言っていた閑静ってなんや？　
入居してみたらまったく違うな。犬騒音の嵐だった。
マンション自体がペット可だから、規制は出来ない？
とんでもない！皆が住みやすい環境を作り
守っていく義務と責任が管理会社にはあるそうだ。
仲介業者もこの掲示板見とると言っとったし

一度仲介者も迷惑犬を見に来てくれたらと思う。
子供たちのためにも犬騒音の対策を早くとってもらいたい。

アリオの中にある プチドール のシュークリーム、かなり美味しいですよ。

アリオの中にある 北海道スイーツ専門店「プチドール」 のシュークリーム、かなり美味しいですよ。

今日の「ちい散歩」、西新井だったね。マンションも少し、映ったね。

プチドール のシュークリームおいしかったです。
パステルのなめらかプリンも絶妙ですよ♪

パステル 美味しいよね～

明け方４時くらいまで騒いでらっしゃった方々！
せめて窓を閉めるのが礼儀やと思います。
うるさくて眠れなかったです。
お気をつけて。

セブン側に住んでるんですが、犬の鳴き声とか全然気になりません。俺んちの犬がうるさいのか？と思ったが、犬はベランダに出さないようにしてるし、俺が見る限り普段吠えないからな。。。今も吠えまくってるのかな？

ところで、話変わるんですが、インターネット回線について皆さん不満ないですか？俺は速度が遅いし、あまりにも安定しないからイライラしてます。windows2台どちらも遅い。この苦情ってD-room chintai BBに言えばいいんだろーけど、D-room chintai BBを検索しても問い合わせ先を発見できず。どなたか、D-room chintai BBの問い合わせ先（できればメールアドレス）知ってる方いらっしゃいませんか？教えてもらえると助かります。

あと、食い物屋情報ですが、関原商店街（南棟から100mほど南下したところに垂直に交わる商店街）に安くて昭和のにおいを感じることができ、味は月島レベルの好み焼き屋があり、結構重宝してます。若松っていう店ですが、商店街の外れ（西側）にあります。老夫婦がやっているお店です。それと、尾竹橋通り沿いのメキシコ料理（アリオの裏くらい）もなかなかでした。梅島にも同じ店があります。駅の東口にも結構うまい居酒屋ありました。名前忘れたけど。今度店の名前確認して投稿します。

食い物屋じゃなく買い物情報ですが、関原商店街に有名な八百屋（安かろう悪かろうの店）があり、破格なほど安いので当日使う分の食材とかはその八百屋使ってます。先日は、初めて卵買いましたが、1パック80円でした（笑）あと夕方16時過ぎ頃から、ただでさえ安いのに更に値引きしはじめるのでうけます。ハムを270円から170円に値引きしはじめたので即買いしました。あとは、安い惣菜屋も結構あります（美味ではないけど…）。

いよいよ、警察署移設完成しますね。変な奴等は近寄れないだろうから、治安は大丈夫ですね。
サイレンも最近は、住宅街では鳴らさないしね。
商店街にある、「杉田とうふや」(関原3-28-10)は優しい奥さまが対応され、美味しいですよ。

＞＞89様へ

私はMACですが、特には問題ないですよ。

お困りですね！
入居時にもらったパンフからです。

http://www.mtwave.com/drcbb/
E-mail:info-drcbb@mediatech.jp
インフォメーションセンター　0120-548-522

改善されるといいですね♡

お勧めのケーキ屋さんあったら、皆さま教えて下さい。

> No.89 by 入居済み住民さん
私の部屋では50Mbpsもの速度が出ており、その早さと快適さに大変満足しています。
100M契約であっても通常であれば20～30Ｍ出ればいい方なんですけども。
速度が出ていないのであれば、ケーブルやPCの設定が問題である可能性もありますね。。。

＞91様
問い合わせ先の情報、ありがとうございます！
早速連休明けに活用させてもらいます～

＞93様
情報ありがとうございます！
確かに早い時もあれば、、、という感じです。
提供元に相談してみます。

クレープ屋さんですが・・・。

アリオ1Fのドラゴンカフェ
ランク1位のフロマージュ・クリュ
ホイップクリームを添えるとほどよい酸味と甘さ。
時々シュガーのジャリジャリ感があって大変、美味ですうっ！
ミニサイズもあって丁度いいですよ。

クレープ情報、ありがとうございます！早速、挑戦してみます！

8階の警察署側のお部屋、日中すごくうるさくて気が休まりません。
ウーハーの音でしょうか？ものすごい音量で音楽がドンドン聞こえてきます。今もものすごくうるさくて、部屋が揺れるような感じでとても迷惑しています。
音楽好きなのは分かりますが、マンションに住む以上少しは周りの配慮してほしいです。

↑うるさくしてる方たちなどが、このスレの存在を知るよう
掲示板に貼ってみるのはいかがでしょう？ 気づかせなきゃ意味ありません。
皆様、日々、我慢からは逃れられません。せめて回避できる我慢はしたくないですよね〜

でも、そういう輩・・・掲示板があることさえ気づいてなかったりしたり！？笑

本当にそうですよね。。
あまり続くようなら管理会社に言おうと思ってました。
早く皆様で快適に暮らせるようになりたいですね！

グチを溢す場に使ってしまってすみません(+o+)

本当にうるさい！こんな時間に爆音鳴らすな！
常識考えろ

これまで戸建住みだったので、高層階に越して来てから、不慣れな事ばかりです＾＾；　買い物も、玄関先までが遠くて、宅配ばかり。掲示板で拝見しましたが出前を頼んだ場合には、器を１Ｆの返却ＢＯＸまで持っていかないといけないとか・・とっても大変そうで・・不便で理不尽な気がしてしまいます。
出前する店側が、断れば良いだけなのでは・・と思ってしまうのですが。。。届けて利益は得たいけれど、回収は面倒だという点がずれている様に思います。皆様はいかがでしょうか。何かと年老いて来ているので、マンション暮らしには適応していないのでしょうか。出前の器を自ら下げるとなると、大変な労力です。毎日昼食を出前で頼むしかない環境にあるので、すでに引越しを考慮してしまいます。皆様はどうお感じになりますでしょうか。また、こちらから挨拶を投げかけても、気持ち良く返していただけない事も多々あり、さみしさ、モラルに疑念も感じています。

そもそも出前をとるのは外出の面倒を省くためです。マンションのルールにがんじがらめにならず、
店側に理由と時間を言って下げにきてもらえばいいのです。そんな事もできないような商売人はいないはずです。
勝手にいろんなところに置かれては店側も困るでしょうし、美観的な問題もあり宅配BOXを設置しただけでしょう。

挨拶ですよねえ〜　確かにしたりされたりは気持ちがいいです。
特にお洒落な年頃ちゃんたちは芸能人みたいにつんつんしてたりしてますね。
なにか勘違いしてるようで。外にでなきゃ、ここは足立区西新井を感じさせない環境ですからね。
でも何かあったとき、助けあえるのは遠くの身内より近くの他人なのです・・・。
まっ、へこまず声かけしていきましょ。おもわず、つられる位、元気に。

ご事情によるとは思いますが、そこそこ主張して、とりあえずポジティブに少しづつお慣れになってはいかがでしょう。
ちょっと頑張ればアリオも公園も温泉もあるのですから。
すぐのお引っ越しは大変ですよ（笑）

リゾートホテルの様な外観、設備は一見良いですがね。
実際暮らしてみて不便。色々な規定やサービス、他の住人達のモラルもない。
今のとこ最悪ですね。管理会社にクレーム言って真剣に対応してくれるのでしょうか？
体裁良く表向きは、はいはいと聞いたとしても大体は内々で解決、もみ消されるのがオチですよね。
正直ガッカリな事が多いです。

↑103
例えば？
まぁ、そんなに不満タラタラなら引っ越せば？ 入居待ちの人、多いし。

入居待ちの人なんかいるわけないよ。だって実際ガラガラだもん。

入居待ちってのは 高額単価の部屋を覗いてだよ。 さすがに、フロアや広さの関係で高額な家賃の部屋は埋まってないけど、約15万円以下の部屋は全て埋まってるよ。全部屋数にすると70％が埋まってるよ。まぁ、70％が高いか低いかは別問題として…。
親戚夫婦が入居を希望してて、一緒に不動産屋に行ったから、確かだよ。

ガラガラでけっこう。静かでいいじゃない。

これだけの世帯数があるので、中にはモラルがない住人もいるかもしれませんが、せっかく気に入って決めたマンションなんですから皆快適に生活したいですよね(^^)

管理会社に言って改善されるのであれば言うべきだと思いますよ。
私は今のところ平気ですが、今後何かあった際は連絡すると思います。

あれ？？
12月8日付の投稿は削除されてしまったのかな？
非常に参考になる意見だったが、かなり率直で厳しいものだったので
管理者が気を利かせて削除したのかな？

12/8の内容って、どのような内容でした？関心あります。
投稿したら、本人でも消せないから、管理者が消したってことですよね？
DAIWAが管理者だったりして…

確かシーサー物件についてだったと。
『期待はずれの安ぶしんでがっかり
賃貸だから引っ越せる』みたいな事。

そうなんですっ！分譲じゃないんですよ。
皆様、我慢できないくらいなら、
いつでもお引っ越ししましょう〜

それに外観の雰囲気に惑わされ？期待しすぎな感？
別にそれほど悪くはないと思いますケド。

E棟にお住まいの方、両サイド以外はスタジオになっているようですが、E棟にはV系っぽい人や変わった外見の人などがうろついていたりするのでしょうか？
それと、E棟から郵便受け・エレベーターはかなり遠いのでしょうか？

↑これ、近く？って．．．
だからあ？

ご丁寧にわざわざ長文で、いらない情報なんだけど。
いったい、何のために？ここに聞かなくたってわかるでしょ？
住民に知らせて近くだったらっつって要らぬ不安を煽ってる事になるよね。
理解不能。ったく正月早々、不愉快なんだよ。

ちなみに、ぜんぜん遠いですから〜。

入居したものですが
入居説明のときにたしか食洗機を置かないように
と言われた気がするのですが
理由が分かりません。

どなたか知っている方はいますか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

姉が住んでいるのですが、出前の制度、ここおかしいですよね。規約にありましたか？下に食器を下げなければいけないなんて出前の意味がありません。姉は足が悪いので良く出前を取りますが、そういう理由からそば屋やからは取れないとの事。一体どういう概念からそうなっているのでしょう。聞いたことがありません。皆さんは不自由では無いのでしょうか？

D棟の皆さんは、いかがお過ごしですか？

また今日も8時から向かいの工事・・・。

けっこう上階なのに響くよなあ〜　うるさいなあ〜

いつ頃終わるのかなあ〜

引っ越し時は静かでよかったのに。

しかたないとは思いながらも

ずっと家にいる身には、かなりストレス。

D棟って日当たりいい方？ 日当たりいいんだし、工事はいずれ終わるんだから、まぁ我慢しかないですよ。 東側よりいいですよ。(笑)

思うんですが、マンションの文句を言うより、
「あの辺なら、クリーニングは○○がいいよ」「美味しい○○の店が近くにあるよ」とか、地域の便利な話題を沢山いませんか。
住んでいることには違いないんだし、発展的な話題の方がいいと思います！(^^ゞ

文句を投稿するなと言われると、なんだかマンション掲示板の意味がないような…。

ここの意見を管理者側が見ているとは限らないし、文句ばかり掲載するより 住んでいる事に変わりはないんだから、他の話題出した方がいい。
という意味なんでしょ。

本当に重要な意見、要望があるなら 直接言うべき。

嫌なら引っ越せばいいだけですしね。
それでも、住んでいるんだから、それなりに色々あっても、納得して住んでいるんでしょうから、より良く暮らす情報の方がありがたいな。

『本当に重要な意見、要望があるなら 直接言うべき』
って・・・
それは言うにきまってるでしょ。

『地域の便利な話題』『より良く暮らす情報』が、あ・る・な・ら
まず、先に教えてみてよ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

いらないとは言ってないと思いますよ！
匿名掲示板なんですから、こんなもんでしょ。

シーサーとパークス、どっちにするかで悩んでいます。皆さんはどっちの方が良いと思いますか？

シーサーに住んでいる者です。

旦那的にはパークス西新井の方が良かったとのことですが、
パークスの方は西側しか空きがないと言われ、日中家にいる私と子供からすると
南向きで広い方が良かったのでシーサーにしました。
多少予算オーバーでしたが、主人も納得してくれたので。

パークスも南向きで広めなところがあれば、パークスもいいかなと個人的には思います。

パークスはわかりませんがシーサーのフロントの対応がすごくいいですよ。

ご参考までに。

住みたい

ロイヤルパーク、シーサーに入居希望ですが、犬を飼っているのですが、専用庭での飼育は認められていますか？
あと、廊下に面した窓には鉄格子など、防犯対策はされているのでしょうか？図面やパンフレットではわからないので、入居者で、規約に詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

内見をする価値があるかどうかをお考えなのですか？
内見すれば、すべて解ることをお聞きですから。

価値は、ありますよ！

西新井で賃貸ならばこの界隈しか考えられませんっ！
その中でもロイヤルパークスの雰囲気は最高です。
なぜ、この環境で犬を飼わないの？ぐらいの・・・。

ロイヤルパークス即決めでした。

昨日警察の前にマスコミ凄かったけど、どなたか事情知りませんか？ 芸能人でもいたのかな？

昨日からハイヤーがいっぱい止まっているので、何かなと思っていました。何ですかね？？

ニュースでも何もやらないし、明らかに不自然ですよね？

ニュースでやってたよ。
近所で強盗殺人があったんだって。

ロイヤルパークス西新井に住む住民です。

１ＬＤＫ南向き住戸にいますが、日当たりはよいし、電気は使わないでも日没まで明るいので
よいかと、思います。

シーサーのほうが、新しいのですが、ほとんどが東向きで南向きが空いてませんでした。

マンション入り口なども外からはシーサーのほうが見ごたえありますが、
パークス西新井のほうが、住戸の中に囲まれたバリ島イメージの住戸庭があり素晴らしいです。
エントランスからサブエントランスからエレベーターまで、庭を通っていくのですが
それだけでもよいですよ～。
一度、内観だけでもする価値はあると思います。

夜には、庭がライトアップされるので、帰宅したときになんともいえない気分は最高ですね。

ロイヤルパークスｼﾘｰｽﾞではこの、建物に囲まれているバリ島イメージ庭の素晴らしさは賃貸ではならではです。
ぜひとも、西新井のロイヤルパークスなら、シーサーより西新井のほうをお勧めします。

なお、1ＬＤＫの’ＣＪ’ﾀｲﾌﾟは、南向きでベランダに面してお風呂場がありますが、また、
お風呂に開き窓があって、昼間は明るく、夜は、夜空が見えて、なんともいえない空間ですよ。＼(◎o◎)／！

ベランダからは、スカイツリーに富士山も見えるので景色は最高です。!(^^)!
ただ、このﾀｲﾌﾟは縦列、２階から12階までしかありません。
が、私個人としては、もう少し上の部屋のほうがよかったのですが、二ヶ月空き待ちしていましたが
五階が空いたとき、もう即決めました。

ここのパークスは部屋ﾀｲﾌﾟはいろいろあって、内観して決めるのもよいですよ。
また、一つ一つの部屋が広いので、お勧めします。
それから、パークスシーサーはテレビは付属していませんが、パークス西新井は、ＨＤＤ内臓壁に
テレビがついています。

部屋探しに、ここの部屋を内観したら、最初に見てしまったら、他のマンションは見れなくなりました。
入れなくなるかも・・・・
そのくらい、価値はありますよ。

是非ともこのパークスでの生活を一度はお奨めします。

内観してみる価値ありますよ。
多少、家賃は高めかもしれませんが・・・・・

廊下側の窓に柵も何もなく透明ガラスというのはちょっと・・・常時カーテンを閉めておかないといけないし
今からの季節窓も開けておけません。あと１４階まであるのに荷物用エレベーターが１３階までしかないのは業者さんが可愛そうですね。それとシャンプードレッサーもノズルが短くて洗面台が水浸しになっちゃいます(笑)

70平方メートルの部屋にお呼ばれした者です。

ハワイのハイアットリージェンシーに泊まったことがあるのですが、そこを思い出しました。

日本でありながら、ハワイの高級ホテルのようなラグジュアリー感があります。
昼も夜もここは、ホノルルかな？と思うゆったり感です。(^-^)

大人の住まい作りにこんなところあるんだ！ってびっくりしました。

東側は比較的ワンルームが多いせいか生活音に厳しい人が多い。
普通に生活してて壁をドンとか、わざとバルコニーの窓をバンバン閉めるなど
少々集合住宅向きではない神経質な人もいるかと思います。

このスレ拝見してますがペット可ですし正直しょうがないと思います。
（さすがにバルコニー飼育はあり得ませんが）
煙草に関しても別に住んでて気にならないですし
ここで書いているひとはほとんど過剰に反応してるような印象です。
窓から入ってくるとかいう人は窓閉めればいいわけですし。
ペッと同様全室禁煙をうたっているマンションではないので・・・

そもそも隣かどうかすら分からない。
簡単にいえばここで文句言っている人も賃貸なのにでかい顔しすぎ。

実際部屋で吸えない人もいてホタル族のひとも私はきになりません。

総合して私自身は満足してますが当然これだけの人が住んでいるのでいろんな人がいて当然。

ひとつ言えるのはお金持ちだからみんな上品これは全くあてにしないでください。

こんにちは。

インターネットについて質問があります。
こちらの物件ではインターネット接続にD-Room Chintai BBというサービスを導入しているかと思うのですが、
そのサービスに加入しないとインターネットに接続できないのでしょうか?

独自に光ネクストやBフレッツなどに契約して線を引く?のは禁止されているのでしょうか?

入居済の方や、他の方法でインターネットを利用している方など教えて頂きたいです。

二年前まで住んでいました。引っ越したばかりは隣は空室でとても快適でした。

しかし数ヶ月後、隣に越して来た若夫婦は、
昼間は嫁友達の溜まり場で騒いでる、夜は夫婦喧嘩（嫁の地団駄付き）、ベランダで携帯電話での会話、タバコ。静かな日は週3日あればいいほう。
さらに数ヶ月後、赤ちゃんの泣き声が追加！赤ちゃんが泣くのはしょうがないとしても、ワンルームに三人で住むなよって感じです。
廊下で挨拶しても、返事もできない人達だったので、トラブルになっても面倒なので、苦情は入れずに引っ越しました。

構造上片方はコンクリート壁で生活音等何も聞こえてきませんが、片方はアパートの様な壁？で話声の内容まで耳を澄ませば聞こえます。
これから引っ越し予定の人は注意してください。
住んでいて不便を感じたのは、メールボックスが遠い、東側のエレベーターが遅いくらいです。
隣人に恵まれれば、とてもいい物件だと思います。感じのいい人も多くいましたが、悪い人もちらほら。

145です。追記です。
東側ワンルームの話です。壁についても、ワンルーム以外知りません。

>>143さん
東側ワンルームは壁の構造上響き安いのでは？

>>144さん
一階のダイワの不動産屋に直接聞いてみてはいかがでしょうか？

本当に便利な場所ですね。前は警察署だし。リタイア組の私達には、ぴったりです。皆さんはどうですか？

入居を希望されている方のお役に立てれば、また現在住んでいる記念として書き込みさせていただきます。
現在、西新井警察署側の高層階に住んでいます。ワンルーム？です。入居して半年が経過しました。
決めた理由としては、やはりこのマンションの設備に惹かれたこと、しかし1番決め手となったのはずばり夜景です。またこのマンションを含めた周辺の環境がとても良さそうと思ったからです。
あくまで個人的な意見ですので、参考になればと思います。

【良いと思ったところ】
夜景（写真が趣味なため。ベランダからスカイツリーが見え、また夏には花火大会が目の前に見えます。）

マンションの設備（友人を呼んだらまず言われるのが、本当に賃貸⁉︎？）

ゴミ捨てが楽（これは本当有難いです。24時間いつでも出せますし、日中は専門の清掃のスタッフがいます。）

地震が起きても頑丈な感じがする

【悪いと感じたところ】
日中のロビーは子供が占拠して、ゲームをしている（いわゆるホテルのような高級感はなく、入居者以外の子供達もいるような気がする）

警察署側のエレベーターは一機しかなく、かつ業務用エレベーターなのでかなりスピードが遅い

宅配ボックスがいつもいっぱいで、入ることの方が少ない（再配達は下のセブンでお願いしています。）

初めは高級な賃貸マンションに入居できるとワクワクしていましたが、徐々にその考えは無くなりました。
当初感じていた高級感も今では全く感じなくなり、とても子供が多くて例えるならディズニーランドのようです。ペットが自由に廊下を歩いていることもありました。自分は子供もペットも嫌いではないですが。
中庭も夜はライトアップで綺麗ですが、昼間は植物の生え方もまばらで、高級感は感じません。
それでも賃貸の中ではグレードは間違いなく高いです。いわゆる高級感を期待して入居をされなければ、満足のいくマンションです。
周辺の環境を考えると一度住んでみる価値はあると思います。アリオやパサージオ、西新井駅が徒歩圏内で本当に便利です。
アリオ内の映画も、携帯で席を予約して10分前に家を出るくらいです。

何かご質問があれば、返信は遅くなるかもしれませんがどうぞ。
失礼します。

教えて下さい。
元々工場跡地だとお伺いしました。そこで気になるのが土壌汚染や地下水です。飲料水は直接水道の水を利用されていますか？何か臭いがあるとか気になる点はありますか？最後に、そこは気にすることないよ！という何か根拠をお持ちの方がいらっしゃれば教えて下さい。よろしいお願いします。

犬を飼われてる方
犬の入居にあたり求められた書類などって
何がありますか？(例えば狂犬病注射接種済み証明書など)
それとペット面談などはありますでしょうか？

インターネットをよく使う方は、このマンションは絶対に避けた方が良いですよ。　下りスピードが異常なくらい遅いです。　0.58メガ 昼間で調子が良いときで、30メガくらいですが、夕方以降は、0.58メガ～3.8メガのスピードです。　問題なのは、ダイワの関連会社のインターネットサービス会社があり、その会社以外の回線が選択できないという致命的な決まりがあります。　とにかく最悪です。
改善を要求しましたが、まったく改善されず、今は、DoCoMoのwifiルーターを使っている始末・・・　インターネット環境は、とにかく最悪です。

東棟 高層階に建設された初年度から住んでいます。

はじめの頃は、比較的静かでマナーの良い方も多かったのですが近年はマナーの悪い方も多くみられます。

こちらでも、ベランダであればタバコがOKのように認識されている方もおりますがベランダは共有部分です。
洗濯物に香りもつきますし、なにより火事の心配もあります。
また、廊下に自転車やベビーカーを置いてる方もマナー違反かと思います。（こちらも共有部分です）

そような認識の低い方々も多くみられます。

本当は、管理会社にそのようなところも注意いただきたいです。

正直、賃貸なので多少は我慢できますが高級マンションとは少しづつ離れていっているのが現状かと思います。

148です。
返信が遅くなり申し訳ありません。
確かにここは元日清紡？の工場や寮があった場所みたいですね。
土壌汚染や地下水ですが、まず普段の生活で口にすることはないと思います。

もちろん直接の水道水です。飲めますよ笑
むしろ、都内で水道水でない水道を探す方が難しいのではないでしょうか。
そこは安心してください。実際小さいお子さんもたくさんいますよ！

水道関係で言いますと、マンションのシャワーの水圧が結構強めです。
贅沢な悩みですよね笑

失礼します

148です。
度々すみません。
インターネットの速度について書かれていらっしゃる方がいましたので、計測してみました。

下り:9.7M 上り:63.94M
でした。
あまり詳しくはないのですが、自分自身速度に不満を感じたことはありません。
回線を選択できないという点でそれをデメリットに感じる方もいらっしゃると思いますが、自分は手続き、設定が楽という点で最高でした笑

フロントの皆さんは応対が素晴らしいです。しかし皆さんがそうではないですが、以前のやりとりでご自身の立場を勘違いしていらっしゃるマンション巡回警備員がいましたね。接し方や礼儀言葉遣いなどしっかりとした教育をしていただきたいものです。

今、インターネットの下り1メガです。　今時1メガですよ。　最悪です。

>>155 匿名さん
148です。
今現在のネット速度を計測してみました。

上り78.8Mbps
下り8.84Mbps

でした。

お部屋によって差があるのかもしれませんね。

高速インターネットを謳い下り10M以下は、あり得ないですよ。 ADSLの時代なみです。
今、携帯のアプリの更新だけではなく、PCのOSやソフトの更新もネットで行います。
携帯(docomo)の電波を利用する速度が下り50M以下あるのに有線が下り10M以下は、混んでいても、あり得ないですよ。

149様

住民です。　地元なのでお答え致します。
昔、日清紡の工場でした。　アリオの位置から西新井警察の裏やセントラルスポーツジムくらいまでの、かなり大きい工場で、アリオの位置には、西新井パークレーンという日清紡がやっているボウリング場があり、壊す前には1階がインドアのテニスコート(スクール)でした。 そのテニススクールは、現在、尾竹橋通りを渡ったところにあります。
現在のアリオの北西角はデニーズでしたね。　　かなり大掛かりな跡地の開発だったので、いろんな対策はされていると思いますよ。　そもそも上物である建物にはあまり関係ないと思います。

この間内見に行った際にとても気に入ったのですが噂でマンションの契約更新時に家賃が上がると聞きましたが本当ですか⁇

全てのレスを読んだ上でお聞きしますが、9年前とは環境も住人もペットもだいぶ様変わりしていると思います。
皆さん現在の居住環境はどうですか？
お住いの日当たり等如何でしょうか。
満足している所、不満に思う所等も率直に聞きたいです。

また、テレビの映りや発色はどうですか？
シャープ寄り(白色が青みががった白)、東芝寄り(白色が黄色寄りの白)等。

今住んでいる地域がやや遠く、また仕事が忙しくなかなか内見に行く時間が取れないので参考までに教えていただけると有難いです。

住民より
ネットが遅いと書き込んだあと2ヶ月間ほどマシになりましたが、最近また遅くなってます。この対応出来ない状態をなんとかしてほしい。10メガ以下なんてありえないです。
ネット回線を自由に選べるようにしてほしい。
19時から24時くらいまで、まったくダメです。

上にも書かれていますが、以前のコンシェルジュはとても気持ちいい挨拶や対応をしてくれていましたが、最近の方々はペラペラお話していて見向きもしないことも多くなりました。正直何のために存在しているのだろうと思うことさえあります。住人の方は全員ではないですが挨拶しても無視されたりすることもありますね。まあ色々な方が住んでいらっしゃいますからしょうがない事かもしれませんね。

今年の２月頃からコンシェルジュが全員変わったみたいです。それまではとても気持ちよく玄関にはいれましたが、新しくなったら確かに中には挨拶もしてくれなかったりお喋りに夢中なコンシェルジュもいて興醒めもので、正面玄関を通過する時は心が重いです。
住人同志の挨拶に関しては、こんなものかなと。
ゴミは24時間出せるし、東の棟の一階にあるコンビニで粗大ゴミの券を買えます。ほとんどの生ゴミはシンクのディスポーザーで処理でき3年に1度はそのメンテナンスをしてるようです。
残念ながらディッシュウォッシャーを取り付けることが禁止されています。
館内のお掃除をしてくれている方々は素晴らしいです。結構な人数の方々です。通路の手すりや通路側の室外機まで手磨きでピッカピカ。すれ違うときは必ず挨拶してくださいます。ごみの収集場所も2ヶ所ある共用トイレもペット用足洗兼トイレもとてもきれいに保たれています。エレベーターホールはなんと膝をついて磨いてくれていました。
ちょっと気になるのはペット専用のエレベーターを使わずに平気でいる人や館内ではペットを抱き抱える約束なのにそれを守れない人がいることです。我が家もペットが居ますが外出時はしっかりだっこして専用のエレベーターがやって来るのを時間をかけて待ってます。
LDKに取り付けの棚はワインカラーや薄黄色等個性が強く、これはいただせん。
LDKには床暖房あり。電気は大和エネルギー、専用のインターネットは安くて取り付け簡単ですが、他社のは取りつけられなく（妨害されてる？）ポケットWi-Fiを窓に近いところに置いどうにかしのいでいます。
家賃が安くきれいなので住み続けます。

何名か既に書いてますが、コンシェルジュの対応は変わりましたね。以前の方は気持ちよかったです。毎日クリーニングで立ち寄るのですが、今の方はいまだに名前を覚えてもらえてません。

毎日1階の駐車場入り口に無断駐車を見かけます。車へ貼り紙しかしない、本当に管理の甘いマンションだと思います。駐車料金を支払い、正当に使っている利用者にとっては大変迷惑な話にも関わらず、マンションの防災センターの方へ何度もお伝えしましたが、全く変わらないどころか徐々に駐車する人が増えてます。車の出し入れがしづらくて高齢者の事故が起こりやすい場所だと思います。放置自転車も集まってきましたね。防災センターが機能しないのであれば、車上荒らしなどこのマンションの防犯も心配です。

何年も快適に住ませてもらってますが、コンシェルジュや防災センターのレベル低下は残念です。
清掃スタッフは素晴らしいですが、改善が見られないと、怖くてもう何年も住めないレベルのマンションです。

引っ越して来て半年。
他の方達が言っているように、メインエントランスは駅側に造るべきだったと思います。
いくら豪華でもめったに使えない。
そしてコンシェルジュの存在。びっくりするほど役に立たない。
笑顔で挨拶はしてくれるけど、宅急便の受け取りをしてくれるわけでもない。
なんのために座っているのかが分からない。
隣の住人のタバコの匂いに悩まされ、苦情を言いに行っても対応は「手紙を投函してみます〜」
みたいな頼りない返事。
規約違反なんだからもっと大々的に掲示板などに大きい文字で警告してよ！
高い家賃を払っていてもこんなもんかと絶望中です。

コンシェルジュ（管理）の質の低下への疑問レスが多いですが
ここの管理は大和ハウスが直にやっているのですか？
それとも外注？

>>151 匿名さん
入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

入居を考えているのですが、インターネットについて詳しく質問をさせて下さい。

インターネットの速度が遅いとありましたが、U-NEXTやhuluなどは見れないでしょうか⁈ また、DNLAなどでリビングで録画した番組をお風呂や寝室などで見ることは可能でしょうか。

回答よろしくお願いします。

マンションの入口の自動扉に三回挟まれて痛みと恐怖を味わいました。マンション内の通路で猛スピードの自転車に跳ねられそうになり更に恐怖を味わいました。夜中にマンション内の通路が犬の運動場化してるのを見てフリーズしました。刺激のある日常生活がお好みの方にはお勧めのマンションかも知れません。

インターネットのスピードについては問題ないと思います。Wi-Fiが利用できますのでスマホのインターネット利用は全く問題ないというか良いです。ただ警察署側の棟だと、auの携帯電話では通話中に突然プチッと切れてしまう事が多々あります。ドコモの方が電波状態が良いと思います。インターネットのスピ ードの事しか答えられなくて申し訳ありません。

真夜中に太鼓？のようなドンドンドンとゆう騒音が、廊下のほうからするのですが、聞こえてるかたいますでしょうか。

かなり長い時間なんですが、配水管を叩いてるような音です。
朝方になると聞こえないのですが、だいたい真夜中で週に２回くらいです。

何の音だろうといつも気になっています。

>>172 名無しさん
お祭りでもやっているのでは？

この春からコンシェルジュが全員？入れ替りかなり感じの良い方々になりました。教育されているコンシェルジュであると期待します。
通路を小学生低学年男子がローラーボード、ブレードボード、そういう類いのもので滑りまくっていることがあり、うっかりドアを開けたらその子に当たってしまうのではないかとヒヤヒヤです。一度注意したら逆に睨まれました。変人扱いされるのも損なので今度見つけたら動画を撮ってコンシェルジュか防災センターに見せるつもりです。

南向きだとスカイツリー、富士山は見えますか？

すみません、入居検討していますが、D roomさんでは敷金、礼金、仲介手数料と初期費用がかなりかかりますが、他社さんでは初期費用を抑える事が可能でしょうか？

>>176 マンション検討中さん

掛かるし、一般的な費用だ

>>175 マンション検討中さん

10回以上に住んでるです。スカイツリーは毎日見えるけど、富士山は天気がきれいの日の限定

母親が耳が不自由な為FAXでのやり取りをしたいのですが、NTTの回線は使用できるのでしょうか？
不動産屋に3回も確認したが宅内に回線があるので使用可能という回答でしたが、NTTに確認したところこちらのマンションにはNTTの回線がない為使用不可との回答でした。
どなたかNTTの回線を使用されている方おられますか？

ネット回線に関しての質問です！
大和が提供している回線しか
使えないとコンシェルジュの方に聞いたのですが
調べてみるとかなり速度に関して
不安でした。
実際に使われている方がいましたら教えて頂きたいです。
こちらPS4、2台でゲームをしているので
アプデ等の速度が不安でして、、
どうかよろしくお願いします！

ネット回線はかなりストレスです。スマホのアップデートもろくにできません

3階1Kに住んでるものです。左の住人の生活音は全く聞こえないのに右の住人の生活音がとにかく憂鬱。足音もすごい。ドアの開閉もすぐわかるのでストレスになる。おまけにスピーカーで音楽を聴くので騒音にも悩まされ、退去します。管理人の対応も悪かった。

現在22時ですが、2階共用スペースの砂場で住民と思われる10代の女の子数人が、外部から男の子を連れ込み騒いでいます。親御さんは何を考えているのでしょう。信じられません。

>>183 匿名さん
それならばご自身で直接注意してくれませんか？見て見ぬ振りしてここに書き込むなんて、神経が分かりませぬ。

>>185 匿名さん
事情も知らずに失礼しました。予め仰って頂けたら幸いでした。

>>186 匿名さん
申し訳ありません。目の前で規律違反が起きているのに何も出来ず、こちらの掲示板に吐き出してしまいました。
管理人さんからは、タバコの吸い殻も見つかった為警察にも相談し対応すると仰って頂けました。
これだけ素晴らしい設備なので、マナーを守って貰えれば本当に住みやすいマンションだと思います。

>>187 匿名さん

いえいえこちらこそ失礼しました。
この掲示板は、吐き出す為の場所ではありませんし、荒れる原因にもなり得ますので、以降お互い慎みましょう。

>>182 匿名さん
はじめまして。182さんが退去されたお部屋は 何号室か教えていただくことはできますか？
今日 3階のお部屋を契約したのですが この投稿を見て 急に怖くなりました。もし 私が契約したお部屋ならキャンセンルも考えてます。よろしくお願いいたします。

大型犬可能物件で検索したらこちらが該当しました。でも上の方で、共用部分では抱きかかえるとありましたが、本当に大型犬可能なんでしょうか？犬種はラブラドールです。

>>190 周辺住民さん
残念ながら大型犬は不可です。
小型犬・猫 計2頭の飼育が可能です。

ネット会社が変わるらしいです。　しかし、なんかヤバイ感じがします。　案内が入っていた電話番号に何度かけても出ないし、電話に出た人の対応もあやふや。そもそもネット業務を受託するスカイライズジャパンという会社のホームページを見てみるとIT業者でもなんでもないし、こんな業者に任せて大丈夫なのか?? 相変わらず、NTTフレッツ、申し込めないの?とダイワリビングに申し出たら、このマンションでは、専用ネットしか使えないっていうし、本当にITにうといダメダメなヤツばかりです。

メインロビー(西側)にエレベーターがないのが謎過ぎる。
東側南側には、エレベーターあるのに何故西側だけない。
今からでも是非エレベーターをつけていただきたいくらいだ。

>>192 買い替え検討中さん
NETなにもやばくないよ。むしろ1G出るのに3,000円台は破格すぎる。無線で実測500でます、とても良心的。フレッツにするとかブランドで決めるなんて、今どきダメダメなのはあなたなのでは？

>>194
いや、やばいと思いますよ。要は外国の会社にインフラすべて丸投げで間抜いてるだけのような気がします。滅茶苦茶遅いときもあるし、IPも日本じゃなかったり。。。

>>192
ですよね。私も他社に申し込みしたいです(^-^;
HUBnet電話してもいつでも担当者から折り返しますばかりで、まるでバーチャルオフィスの電話代行のような対応です。

ネットのことですが、NTTの回線を使うには建築時に電柱から光ファイバーを特引きする必要があるのですが、もしかしたらそれがされておらずに別の会社になっているのかもしれないです。だから物理的にできない、またはやるとなると高額な工事になって管理料があがったりしてしまう為、NTTではない会社にしてるのかなと思いました。NTTの回線であっても混雑時は重いです。このご時世で在宅勤務も増えていたら、共用回線の混雑は特にこの規模の世帯数のマンションであればどの回線でも起きそうだなと思います。世帯数が多いから多少月額料金が上がってもベストエフォートではなく、帯域保証の契約にしてくれたら良いですね。それか使えるポケットwi-fiを自身で契約するのもありかなと思います。

こんばんは。食洗機使えないのが残念だなと思いました。使いたい方、他にもいらっしゃらないですか。仕様上どうにもならないのでしょうか。。。

更新時家賃値上げは本当なのでしょうか

棟なのですが、
警察署の東にある棟が東棟でその南にあるのが南棟？で、西棟ってどこのことですか？

ここのマンションも住人のレベルもモラルも大きく下がってきました。もちろんコンシェルジュの質も大きく低下。廊下には自転車、植木、ベビーカー、ペット用のキャリーカー、入居したころはそんなことはありませんでした。賃貸マンションなのに、分譲マンションと勘違いしているのか玄関に作り物をしてる家も。でも、管理会社からの注意も無いみたいですので、管理されてないんでしょうね。管理費も家賃も見合わないマンションに成り下がってます。