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入居予定さん [更新日時] 2025-02-16 09:48:00

もうすぐレオパレスに引っ越すのですが、レオパレスに住んでた方、今現在住んでる方で、レオパレスはここが良いよ☆って所があったら是非教えていただけませんか?
宜しくお願いします。

【スレッドタイトル及び本文を一部変更しました。 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2007-10-19 17:15:00

最近見た物件
パークリュクス博多駅前
所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分 (西24番出入口
価格:4,790万円
間取:2LDK
専有面積:44.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1201号室) / 78戸

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レオパレスってどうですか?

  1. 2349 みんな 2024/10/05 07:45:18

    >>2348 マンコミュファンさん
    私はレオパレス さんにお世話になりましたが、とても素晴らしい建物で管理も非の打ち所がなかったです。
    今後転居の際は、必ずレオパレス さんにすると決めております。
    この掲示板はあくまで個人の感想なので、あまり気にされない事が得策です。
    しかも、トイレのつまりなんて個人負担で当然。
    あなたが用を足して詰まらせたんですからね。

  2. 2350 マンション検討中さん 2024/10/06 12:41:10

    やめたほうがいいですよ
    いいとこ無し

  3. 2351 ちん 2024/10/06 22:16:34

    >>2350 マンション検討中さん

    それはあなたの個人の感想ですか?それとも総意ですか?

  4. 2352 匿名さん 2024/10/08 08:11:03

    レオパレスに息子が入る為
    掃除に行きました、何か内装リフォームに違和感。事故物件など1オーナーくぐらせたり、どうにかその事故物件を隠し次に貸すのではないかと心配してます。どうにかお答えをお願いします

  5. 2353 検討板ユーザーさん 2024/10/08 08:12:18

    レオパレスの事故物件について

  6. 2354 口コミ知りたいさん 2024/10/08 12:20:38



    >>2352 匿名さん
    事故物件を隠してると思った理由はなんですか?
    そもそも何をお答えしていいのか分かりません。

  7. 2355 栃木のレオパは最低 2024/10/10 14:48:25

    レオパレスは取り扱っている県によるのでしょうか。元のレオパレスから異動で栃木のレオパレスに引っ越しましたが、テレビ、レンジ、冷蔵庫まで最小。コンロは昔ながらの赤く熱くなるやつ。シーリングは暗くとても不便。クロスは擦り後だらけで、しまいにはウォシュレットもなく冬は耐えれないくらい冷たい。浴室も何故か湯船の方にしかシャワーを置く土台?がなく、浴びるスペースにない為ずっともってるしかない。全てがストレスで引っ越してきたばかりですが、総務とかけあって退去検討中です。

  8. 2356 eマンションさん 2024/10/10 14:51:06

    家具の大きさや使い勝手、ウォシュレットがあるかないか、浴室はずっと乾燥出来るか、シャワーは湯船ではなく、シャワーを浴びる所に設置出来るかは確認した方がいいです。

  9. 2357 評判気になるさん 2024/10/11 00:02:18

    >>2355 栃木のレオパは最低さん
    住む前から分かることでは?

  10. 2358 評判気になるさん 2024/10/12 14:25:24

    >>2357 評判気になるさん

    家電ある。だけで最低の家具しか置かないなら初めから置かなくていいと思います笑。誰かが息子にもすすめると言ってましたが、子供が可愛くて子供を想えば絶対住まわせない方が子供の為かと思う。

  11. 2359 通りがかりさん 2024/10/16 16:09:12

    住んでて何も問題ないが過剰反応しすぎじゃないか?
    日本人の悪い所だな。

  12. 2360 マンション検討中さん 2024/10/17 10:33:40

    >>2358 評判気になるさん
    私は快適に住まわせて頂いたことを、レオパレスさんに感謝しかありませんよ。

    何か居住性が悪いとしきりに訴えてる輩が多いですが、すべて同一人物の投稿でしょうか?

  13. 2361 マンション掲示板さん 2024/10/18 09:53:05

    現在利用中です。物品が壊れたりすれば直ぐに対応して自分的には不満はありません。不満があるとすれば口座引き落としにすると損をした気分になる事です。
    家賃+振り込み手数料と不明なお金が引き落としされます
    なので自分は引き落としを辞めて指定口座に振り込んでいます家賃に600円ぐらい上乗せされ引き落としされますよ

  14. 2362 口コミ知りたいさん 2024/10/19 12:42:22

    >>2361 マンション掲示板さん

    引き落とし手数料なら当然発生しますよ。契約時に説明は無かったのでしょうか。

  15. 2363 匿名さん 2024/10/25 03:28:15

    群馬県高崎市棟高町のあるレオパレス物件に住んでるけど、土方で流れ込んできた外国人や刺青入れたチンピラのマナーが最悪。
    ゴミは曜日問わず捨ててるし外や室内問わず騒いでるし契約してない所への無断駐車は当たり前。
    こいつらが寄生し始めてからゴミは散乱し放題だし管理会社に訴えても改善しないし。
    女性の居住者の方は怖いって言ってた。
    土方が流れ込んでくる前はゴミの散乱なんてなかったし静かだったのに。

  16. 2364 マンション掲示板さん 2024/10/25 07:04:48

    昔、退去する時に荷物をわすれたら入れてくれといったらダメといわれ、そのまま段ボール1個分の荷物を回収できませんでした!しかも玄関前にいたのにも関わらずにですよ!レオパレスは不親切で泥棒されるので注意したほうがいいですよ!八◯◯営業所です!

  17. 2365 通りがかりさん 2024/10/25 13:39:14

    >>2363 匿名さん
    嫌なら退去するしかないのでは?

  18. 2366 マンコミュファンさん 2024/10/25 14:13:18

    >>2365 社員乙

  19. 2367 マンション掲示板さん 2024/10/25 14:13:58

    >>2363 匿名さん

    福山建設か?

  20. 2368 eマンションさん 2024/10/27 09:01:26

    >>2363 匿名さん
    底辺土方なんてそんなもんよ。常識なんて無いから

  21. 2369 通りがかりさん 2024/10/27 10:09:12

    >>2368 eマンションさん

    私はレオパレス さんにお世話になったが、本当に家具家電付きで感動しました

  22. 2370 旅くま 2024/10/29 22:51:44

    今現在も 対応が悪くて酷い メールでカスタマーサービスでのやり取りもちぐはぐ
    一方的 事前に連絡もなくいきなり訪問
    一度全社員 マナーを学ぶべき

  23. 2371 口コミ知りたいさん 2024/10/29 23:43:55

    >>2370 旅くまさん
    そうなんですか?私が住んでいたときは、非常に誠実な対応で助かりました。レオパレス ほど居心地の良いアパートは無かったです。人それぞれですね

  24. 2372 旅くま 2024/10/31 10:31:57

    >>2371 口コミ知りたいさん
    そうなんですか! かなり態度も悪くて
    メールややり取りも録音してて かれこれ4年間話にならないので
    やり取り下内容を合わせて 弁護士と相談しようと思ってるんですよ

  25. 2373 口コミしりたいさん 2024/10/31 13:40:52

    >>2372 旅くまさん
    私の時は、態度も良く非常に誠実な対応でしたよ。
    レオパレス さんには感謝しかありません。弁護士へ相談する方が帰って高くつきますよ。
    退去したらどうですか?

  26. 2374 旅くま 2024/11/01 11:05:27

    >>2373 口コミしりたいさん
    何も知らないのに 退居を進めてきますが
    その費用をレオパレスが負担するといいながら
    しばらくして 負担できないと言ってきたことの証拠とかあるんですよ

  27. 2375 評判気になるさん 2024/11/02 11:05:51

    >>2374 旅くまさん
    負担すると言ったことを覆す相当な理由が見つかったのでしょうね。

  28. 2376 ご近所さん 2024/11/02 12:16:56

    >>2375 評判気になるさん
    金ないんじゃないの 

  29. 2377 名無しさん 2024/11/02 12:43:32

    >>2376 ご近所さん
    金はあるんじゃない?大手だし

  30. 2378 ご近所さん 2024/11/03 12:39:56

    >>2377 名無しさん

    レオパレス問題の発端は、テレビ東京『ガイアの夜明け』による告発でした。2017年~2019年の間に計4回の放映でサブリース契約のトラブルや施工不良を指摘したのです。

    その後、膨大な数の施工不良物件が発覚しました。2022年5月末時点で「明らかな不備棟数」は1万2,381棟に達します。この施工不良が明らかになる中、80%台、90%台だったレオパレスの管理物件の平均入居率は70%台まで大きく低下し、膨大な修繕費用を計上しました。

    その結果、レオパレスは3期連続で赤字に陥り、2023年3月期までに経営が改善しなければ、東証の上場廃止基準にふれてしまう状況にまで追い込まれました。そして、タイムリミットの約1年前である2022年3月、レオパレスの厳しい経営状況が報じられたのです。

  31. 2379 ご近所さん 2024/11/03 12:45:49

    >>2377 名無しさん
    うちが住んでるとこなんか 2世帯しか入居ないし
    そもそも収入につながらないでしょうね

  32. 2380 職人さん 2024/11/03 12:49:58

    >>2379 ご近所さん
    うちなんか 外国人入居して毎晩うるさくて地獄

  33. 2381 職人さん 2024/11/05 10:46:45

    >>2365 通りがかりさん
    誰が金払うんだよ 無責任なこと言うな!

  34. 2382 eマンションさん 2024/11/05 13:14:16

    >>2381 職人さん
    誰が?そりゃ退去するなら貴方の負担に決まってるだろ。

  35. 2383 職人さん 2024/11/10 11:21:13

    >>2382 eマンションさん
    退居費用をレオパレス間でしたらレオパレスが払うって言ったけど 急に手のひら返した理由を述べよ

  36. 2384 職人さん 2024/11/10 11:22:19

    >>2365 通りがかりさん
    嫌なら退去するしかないのでは?

  37. 2385 職人さん 2024/11/10 11:26:57

    >>2382 eマンションさん
    不具合のある物件にすませていながら よく言いますね

  38. 2386 周辺住民さん 2024/11/10 11:39:02

    >>2382 eマンションさん
    雨戸も張替えもし無いで何言ってんだこいつ

  39. 2387 周辺住民さん 2024/11/10 11:45:48

    レオパレス専用の置き配の袋買ったのに 置くなとレオパレスに怒られました
    どうなってるの?

  40. 2388 周辺住民さん 2024/11/10 11:47:44

    管理費払ってるのに 外のバケツトラップの掃除もしないの どうなんですか?

  41. 2389 周辺住民さん 2024/11/10 11:48:42

    管理費払ってるのに 廊下汚いんですけど 蜘蛛の巣やばい

  42. 2390 周辺住民さん 2024/11/10 11:49:33

    管理費払ってるのに 修理に来ない

  43. 2391 周辺住民さん 2024/11/10 11:50:52

    駐車料金払ってるのに レオパの業者が無断駐車するのは なぜな~ぜ

  44. 2392 評判気になるさん 2024/11/10 11:53:00

    >>2391 周辺住民さん
    そりゃ管理上やむを得ないだろ。
    じゃあどうすりゃいいの?

  45. 2393 評判気になるさん 2024/11/10 11:53:59

    >>2385 職人さん
    退去する意思はあなたが示しているなら、貴方の負担だよ

  46. 2394 匿名さん 2024/11/10 11:54:26

    >>2389 周辺住民さん
    流石に蜘蛛を食い止めることはできはい

  47. 2395 匿名さん 2024/11/10 11:54:52

    >>2390 周辺住民さん

    管理費ではなく共益費では?

  48. 2396 ご近所さん 2024/11/10 11:56:43

    >>2390 周辺住民さん
    酷いな

  49. 2397 ご近所さん 2024/11/10 12:06:56

    >>2395 匿名さん
    払ってるのにしないのは どうなん?

  50. 2398 ご近所さん 2024/11/10 12:09:19

    >>2395 匿名さん
    毎月レオパレスは管理費かもしくは、共益費が掛かります。そのほかに環境維持費(540円)も毎月掛かります。総額賃料は例えば、家賃50000円+共益費(管理費)5000円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円 と言うことになります。ただレオパレス以外で、共益費も、管理費も、環境維持費も掛からない家賃であってもそれは、家賃の中に入っているということです。ですから同じことです。どの賃貸でも家賃総額で常に考えればいいということですね。

    例)Aレオパレス物件とBアパート物件は同じことです。

    Aレオパレス物件〇家賃50000円+共益費5000円+環境維持費540円+口座引き落としの手数料515円=55655円

    Bアパート物件〇家賃55655円

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      検討板ユーザーさん2025-02-10 22:42:47
      くしゃみや咳したら仕返しの嫌がらせしてくる隣人をどう思いますか?
      1. 仕返しされて当然
        0%
      2. いちいち騒がないで欲しい
        0%
      3. くしゃみや咳は仕方ない
        0%
      4. 精神異常者
        0%
      0票 
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    パークリュクス博多駅前
    所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1(地番)
    交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分 (西24番出入口
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