グランオアシス夙川 香櫨園

今朝の新聞の折り込みチラシに、中古のマンションと一緒に載ってましたね。
もう、販売を他の会社に委託したんですか？
しかも南側だけ空いてると聞いてましたが、東側も空いてるんですね。
でも、住民の皆さんの話ではとても快適そう。
私もいろいろとマンションを探していますが、マンション選びは難しいです。

ここは、自走式駐車場１００％ですからいいですよ(^_^)・・・って、販売員か！
先日、数年ぶりに車の運転をしました。
といっても、駐車場から車を出すだけ。アクセルなしで出しました。
「運転しやすいなあ」と助手席の主人に言うと、
「こんなの運転とは言わない」・・・らしいです。

駐車場からマンションへの通路の水はけが悪かった所（あきらかに設計ミス）なにやら細工できて
ましたね。まだ雨の日に見ていないのでなんとも言えませんが水溜まりは改善できたのでしょうか。
近畿設備やら新聞屋らが棟内をうろうろ。簡単に入ってきすぎ。

あのートイレがどうもくさいのですが（一応換気扇はいれています）家だけでしょうか気になってます。
ほとんど使っていません。壁紙の接着剤のにおいなのか排水溝からのにおいなのか・・・

わたしもトイレ使う前から臭いです。ずっときになってました。
換気バンバンしてます。

近所に安いクリーニング屋ないですかねー。
出来ればカッターシャツ１００円で。
ご存知の方是非教えてください。

うちは臭いませんが、皆さん最初に業者へきっちり言った方がいいですよ。
で、納得できる形に直してもらいましょうよ。
今後のことを考えて、妥協しないぞ！という態度をとっておかないと。
人間の仕事ですので多少の不具合がでるのはきっと仕方ないのでしょう。
でもきちっとフォローしてもらわなければ。
いいマンションにしたいですよね。

そうですよね。３ヶ月点検まで待てる事と待てない事がありますから。
あり、ここに書いていいのかわかりませんが、ベランダに布団干してる人いませんか？
これってどこに言えばいいのでしょう。外観はもちろん、規約として守って欲しいなあ。
私もいいマンションにしたいって思ってますので。

先週、広告を見て現地を見に行きましたが、外観にはちょっとガッカリ。
個人の好みの問題だと思いますけど。
何だか全体的に暗い感じがしました。駐車場の入り口も狭いし。

ベランダに布団を干してはいけないんですか？
手すりにかけて干してたってこと？
でも車がよく通る所なので、排気ガスなんかは大丈夫ですか？

ベランダに干すのはＯＫですよ。手すりの干していたのを見たもので・・・。

車がよく通ると言っても、周りのマンションに比べて少し道から入っていますので
排気ガスは全く気になりませんよ。騒音も。

排気ガスは大丈夫。海鳥のウンチに注意！

ベランダにお布団の件
いらっしゃいますねー。ベランダの外枠にお布団をかけて干してらっしゃる方。
土曜日に臨港線を東から帰ってきたときに見たのですが、見た目にもよくないですよね。
気持ちがいいのはわかりますけど、あれは規約違反なのではないでしょうか。
お布団が下の階に落ちてしまうこともありえますもんね。
正直、完売してないですよね、そういう住んでいる人のマナーも見られているような気がします。
友達は大規模のマンションに住んでいますがそういう事がきちんと守られているそうです。
小規模なのにこれではちょっと悲しいですね。
でも注意しにくいしなぁ。
管理人さんにお伝えしたらいいのでしょうか。

まだ現地見学に来られる方もいますので、「お布団」の件はなんとかしてほしいですよね。
今は東急コミュニティーの方か管理人さんに言うしかないのかなー。
まだ、役員の方がはっきりわかりませんし・・・

ここのマンション布団もそうだけど、洗濯物も丸見え。
あまり景観よくないですね。これはバルコニーのつくりが
安っぽいからでしょうか？

日差しが入りやすい作りなのでしょうか？意外とこんな感じのマンション多いですよ。
見た目はコンクリートで隠れているバルコニーが格好いいですが、
住むと案外部屋が暗くて、私は嫌でした。好みの問題ですかね？

近隣の新築マンションを契約者した者ですが、同じマンションの住民からすると布団を外に干されるのは嫌ですよね。団地みたいですもんね。気の毒です

↑そういう書き方も品がないですよ！
どこのマンションでも色んな方が住んでいらっしゃいます。
あなたの契約されたマンションでもいないとは限らないですしね。
やっぱり共同生活なので住民で話しあって解決していくものですよね。
マンションってそうやって作っていくのかもしれませんね。
騒音の問題や、ペットの問題、ゴミの問題、共用施設の問題など、どこのマンションにも多かれ少なかれありますよ。
ちなみに私はこのマンションの住民ではありません。
周りのマンション契約者でもありません。

住んでいるとバルコニーも広くて気持ちがいいので布団も手摺りにかけたくなる気持ちはわかります。ですが内はバルコニーの中に高さ１Ｍくらいのステンレス製の４枚掛けの折り畳み式の物干しを最近買い、これに干しています。結構良く乾きます。やはり共同生活する住民としては管理規約は守りたいですしね。

布団の件は私も気になっていました。
こら●階の●●っ。あんたの都合で布団ばんばｎ干すな！！
道路から丸見えじゃないのっっ。
せっかくのリゾート気分が台無しじゃない。
みんなでつまはじきにするわよ！！！
あと関係ないですけど、（関係あるかな）
マンション売れ残ってて、値引き300万くらいしてるって本当ですか・・・
ちょっとショックです・・・
だから布団干すの控えてくださいませんか？
お願いします・・・

まだ干してる人いますか・・・管理規約読んでないのでしょうかね。　　　　　　　　　　　　　　　　ＨＰみましたが残り１邸のようですね。早く完売するといいな〜。　

残り１邸ではないと思いますが・・・

新聞にちらしありました。6階の東向き。77平方メートルくらい。
3000万ちょっとだったような・・・。

今日の朝も東棟の●階で三軒ならんで布団干しとったですね。
何とかならんもんですかね。非常に見苦しい!!

布団干してる方はこれを見てないのでしょうか？

掲示板に布団の事張り出すか、回覧まわして欲しいです。花見シーズンで大勢の人がマンションなにげに見ていますから・・・ていうか規約事項でしょうが〜！

お隣りさんがしてたらＯＫなのかな？と勘違いされてるのかもね。
赤信号みんなで渡れば怖くないみたいな。
すっごくやめてほしい事ですよね。
何か、マンション価値を問われる気がします。
そう、東側なのでたくさんの方に見られてる気がするわ。
たぶん、これを見てるとは思えないですね。

今日もまたふとんほしてる。
南側３階の真ん中あたり。

どうして守らないのでしょうかね・・？？？

南側もですか・・・よっぽど最近のマンション事情を知らないのかな？
布団を桟に干したらダメなんてほとんど常識ですよね。

え？なんか干しすぎじゃないですか？南側も？
すごーく驚いています。普通、規約になくってもベランダの柵にお布団干すのは常識でダメですよね。下の人の事とか考えたことあるのかな。ないんだろうなぁ。
でもここでいくら話してても解決しませんよね。管理人さんに言うしかないのでしょうね。
上にもありましたけど、マンションの価値というか住民の質というかそういうことを問われてしまいそうです。早くどうにかしてほしい。まだ完売してないのに。

最上階の屋上みたいなところはいいの？
きょうもたくさんほしてますね。みなさん！

今日も３階と４階！３階は干してる所を見ちゃいました。
朝早くからご苦労なことで・・・って言ってる場合じゃないです。
毎日ストレスです。ほんとにここで言ってるだけじゃだめですね。
管理人さん？東急コミュニティ？どっちが対応早いのかな。

確かに規約を守らないのはダメですが、個人宅を限定する書き込みはいかがでしょうか・・？ここに書き込んでスッキリするというのもあるでしょうが、そう思うなら管理人さんにでも言ったらいかがですか？

本来の手続きは管理人でなく管理組合で話題にして、理事会が注意するのが筋です。管理人が理事会の代理で注意することもできます。理事会がアクションを起こすべきです。

ここの住人ではありませんが、布団を干している人におそらく悪意は無いんだろうと思います。私も賃貸から分譲に移ったときにそれまで何気なくやっていたことを同じ住人の方から「それダメなんですよ」とそっと注意され恥ずかしい思いをし、それ以来規約を意識するようになりました。早いうちに管理人さんから注意していただくのが角も立たず手っ取り早い方法だと思います。それでもだめなら故意に規約違反をされているのでしょうから問題は深刻で３９０さんのおしゃるような対応が必要かと思います。

やっぱり、比較的安いマンションを買うと非常識な住民が居るので嫌ですね。なんか市営住宅みたいですね。

別に布団ぐらいいいじゃないですか。

布団を誤って落として人を死傷させると大変な賠償問題に発展します。
布団を干しておられる方はそういうことを知らないのでは？

布団を干すことは景観上問題あり！
「良い」という人の良識を疑う。
景観の問題以上に、394さんが記載されているとおり！！

たかが布団じゃないですか。そのうち見慣れてきますよ。by近隣住民

布団を干した日の夜は寝るとき気持ち良いもんね。お気持ちわかります

だから布団は柵の内側の干せって言ってんの。
布団を干すなとは言ってない。

値段が安いマンションなんだからそれぐらいのマナーがない人が多いのもあたりまえだろう。

399さん
同意

そうか。納得。

値段は関係ない。高そうなマンションでも柵に干してる所見ました。
規則を守らない人はどこにでもいます。３９１さんのように知らずにやってたという人たちだけならいいのですが。

だから、あまり安いマンションを買うと、こんな問題は付き物です。
そんなことでいちいち気にしてたらだめですよ。
団地から引越ししてきたんだから仕方ないじゃないですか！
習慣なんです

399、400、401、403さんは背伸びしてもどこも買えませんって・・・（笑）

そうですか、ここ完売しちゃったんですか。次はどこ覗こうかな。

恐らく完売してないでしょ。
また、空いてきますよ。
キャンセル住戸発生！！！って

完売！

いや、完売してないと思います。

それと、団地みたいで・・・と書かれていた方がいらっしゃいましたけど、
団地とは広い意味で広い土地一ヶ所にたくさん建てられた戸建ての事もいいます。
すごく言い方がおかしいですよね。
団地を＊＊にしてませんか？
お布団を柵にかけて干すことが団地みたいだなんて・・・

団地以下ということか.............

今日マンションの前の販売の看板がなくなっていたのですが、やはり完売ですか。おめでとうＴ急さん。

キャンセル待ち受付中と言うのがあやしいですね。
完売だけでいいと思うのですが・・・。

雨降ってよかったですね。
お布団干す人、さすがにいないでしょ。

個人宅を限定って…なんと恐ろしいことを…
布団干すマナー以前にネットのマナーが問われますよ。
パソコン持っててもここの場所を知る住人は少ないでしょうね。

まぁ管理組合ができればそんなことも議題に出るでしょう。
マンションって思ってる以上に息苦しいもんなんですよ。
一つ屋根の下だからね。

それより自転車や原付を駐車スペースじゃないところに
金払わずにとめてるのってどうなんですか？
抽選外れてとめる所に困るのはわかるけど
ちゃんと払ってる人がかわいそう。

役員は決まってましたね。
まだ話し合いの場を設けてないだけで。
もう2ヶ月たつのにいつするのでしょう？

エレベーターやエントランスの<アリさんマークの引越社>の養生は
いつ取り払ってもらえるのでしょうか。もう２ヶ月も経つのに…。
お客さんとか来た時にちょっと格好悪いです。

完売したら取ります。完売するまで待って下さい

西宮アミティホールでの説明会の日に「いつまで」って話があったのですが
忘れてしまいました。
５月だか６月だか２〜３ヶ月は養生するって話でしたよ。
もうしばらくですね。

え？じゃあ、防犯面で心配ですよね。

４２０さんは住人の方じゃないようですね。
エントランス床とエレベーターの扉,床の養生で、防犯面の心配？
確かに見た目は格好悪いですけどね・・・汚れないから、まっいいか〜。

昨日ふとん干しを近所のコーナンでかいました。
早速、今日から使ってます。
今晩、寝るのが楽しみです。

＞４２１

はい、住民じゃないです。
ビックリしました。ちょっと勘違いした読み方をしてしまったものですから。
汚れないのはいいですね。
いつまでも美しくあってほしいですものね。

今日引越しの養生はずされてましたね。
感じが少しかわりましたね。

先日新聞の勧誘の方が来られました。
うちは共働きですので、朝郵便うけ（１階）まで取りに行く時間もなく、今はいらないかな。
オートロックのマンションでも、新聞だけは各玄関まで配達している所と、そうでないところと
ありますよね。防犯重視か利便性か、今後意見が分かれるでしょうね。
ちなみに私は防犯重視！

そうですね。あんまり気にしたこと無いけど考え物ですね　新聞＜防犯
我が家も平日は朝に新聞読んでる時間はないので別にいいのですけど
休みの日とかはわざわざ着替えて下に取りに行くのも面倒かな
パジャマでゆっくりしたいものね(苦笑）

新聞は玄関まで配達してほしいな〜

age

完売のはずだったのに、今日突然、５０４号がモデルルームに。
どうなってるんだろう。６階にも未だ入ってない部屋あるし。

購入後に転勤になった人がいるって聞いたことがありますが。
５０４号かわかりませんけど・・・
理事会が開かれたって事は、たしか完売したからだと思うのです。
完売していないマンションとか、未だに理事会が開催されてない所もあるようですから。

購入した後ってことは中古物件として出てるってことですかね？？？
理事会開かれたようですね。
まだ自分たちが意見言える場はないのかな？
管理人室の前にでも投書BOX作って欲しいですねぇ。

完売してなくても理事会は発足するのでは？
そういうマンションありますよ。
その空いている部屋の修繕積み立て費って、私たちの毎月のお金から負担になってるのでしょうか。
そっちの方が心配です。

昨日、リバブル夙川店で見ました。当５階の部屋（８８平米）が中古物件として売りに
出されてましたね。販売価格は３，８５０万円と書いてました。しかし、転勤だけの理由
で、新築購入した家をすぐ手放しますかね？

３，６８０万に下がってますね。
やっぱり場所的なところとか野村が出来るのとかいろいろ影響しているんでしょうね。
出来て半年もたたないうちに５％値下がりですか・・・。

別件ですが夙川沿いの３階のベランダに小さい物置おいてるの見えますがこんなあたりからも
モラルが下がって値下がりに拍車がかかるといやだなぁ。

↑いやだなぁ。

ベランダに物置を置くのは、規約違反ですよね？

そう！私も気付いてたんだけど安い賃貸や団地みたいでやめてほしいです。

今日はよいお天気で川沿いを散歩してみました。
歩きながらちょっと見てみたけど、言われてるような物は
とくに目につきませんでしたけど…よっぽど小さい物？？

ちょっと神経質になりすぎじゃないですか？
非常出入り口前に動かせないような物は置かないということと
大きすぎる物、著しく景観を損ねるものじゃなければ大体はよいはずです。

4階以上はかなり見上げるようになりますので奥まで見えませんが
1〜3階は手すりの位置まで見えるぐらいになってます
ここでの書き込みも3階が多いですよね。
上の階でも同じようなことをしてるかもしれないのに
3階の人が集中攻撃になってるようでかわいそうです。

それとここは管理組合の公式ページではありません。
匿名性があり当の本人達の気づかないところでの非難は陰口となります。
違反では？と思うことは管理組合で相談し
許容の範囲内かどうか判断してもらって
管理人さんから注意してもらいましょう。

恥だと思うことをこのような第三者に見える場で言うことは
自分で恥を広げているようなものです。
外に文句をふれ回るより内々で処理したほうが
自分のため、マンションのためでもあります。

ここのマンションは、ずっとそんなことばっかり言ってますね。諦めなさい！何回言わせるんですか。

購入者の皆さんが愛着を持っているからだと思います。私もその１人で、以前デベ勤務でしたが、このマンションを買って良かったと満足してます。

私も気に入ってますよ、環境は申し分ないし
気持ちよく挨拶返してくれるいい人ばかりですし。
川沿い歩く人たちは川と海の方見てますよきっと
建物ばっかり見て気にしてるのは住んでる人ぐらいじゃないかな〜(笑）

そうですね。
やはりここで書くのは資産価値を落としますね。
売る気もないですが。
購入を考えておられる方もみますしね。
特定の住戸への攻撃もまずいですね。
元デベの方も満足されているように、実際このマンションは住んでみると気がつく
良い点がたくさんありますよ。
環境も抜群ですしね。
土地値が上がってきている昨今、得な買いもんだったと思います。
仕様も良いじゃないですか。
私も業界の人間で、たくさんマンションみてますが、なかなかないですよ。こんな良い物件。
トータル的に◎です。
住人のみなさんも良い方ばかりですし。
せっかくのご縁なんで、専用のホームページ作りましょうか？

単車の無断駐車なんとかなりませんかね・・・皆お金払ってるのにねえ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45981/

ここ参考にすればいかがでしょうか？

私も大変満足しています。環境はもちろんですが、住んでいる人もお若い方が多い
のに、みなさん気持ち良く挨拶してくれてます。強いて不満を言えば、臨港線が上　　　　　　　　り坂のため、エンジン音が響きます。暖かくなってバイクの通行が増えたのも一因
かな。でも窓を開放すれば涼風が流れこんで、とても過ごしやすいので仕方ないか。

今日は定期補修、バッチリ直してもらえました。
ありがとうございます。
向かいの、エスコンのマンション内覧会みたいですね。

購入者じゃないと内覧会見れないのでは？
他のマンションがそんなに気になりますか？

あ〜　その気持ちわかります（笑
どれだけシッカリ作ってあるかとか
新しい設備とかって気になりますよねぇ
まぁ単に他人の家を覗いてみたい程度ですが（苦笑

>442さん
>せっかくのご縁なんで、専用のホームページ作りましょうか？

ありがたいお申し出、どうもです。
地域の情報交換や建物の不具合の相談などなら面白いですネ。

マナー云々の話は、匿名だとやはり「0階のどこどこがどうの」
「000号室の誰々がなんだの」と言う状況になってしまわないかと心配で…
それに「そうそう私も」などと同調する人が増えると
ちょっと恐ろしいことになるかもしれません。
しっかりとしたルール決めが必要になりますね。。。管理大変そう（^ ^；

ホームページ作ってほしいな。

すごしやすい季節になってきましたね。
西宮市民になり、約半年。車や自転車でうろうろしてみましたが、いろんな発見があって楽しいです。週末の西宮神社のお祭りも凄かったですね。いろんな出店が出てて楽しかったです。人形劇は子供も大喜びでした。ところで、一番近いDVDレンタルはどこになるのでしょうか？

自転車で香枦園駅の西側の南北の通りを北上、国道２号線で左折して、少し西へ向かうと
国道沿い(北側）にＴＳＵＴＡＹＡがありますよ。１５分位のサイクリングです。

南西の角部屋。また売りに出てましたね。
新聞のチラシでは3600万代だったかな？

住人さんありがとうございます。
早速週末行ってみます。

初めての正月ですね。ワクワクします。

何か１年もたってないのにタイルとか薄汚れてますね。