グランオアシス夙川 香櫨園

>>165

そうですか。それは大変でしたね。
ただ、香枦園の町は古くからの町で、最近になって急に開発されたわけではないので、落ち着いた町だと思いますよ。
少なくとも、ガラの悪い子供達が集まっているところは見たことが無いですし、周りに病院があるくらいですから、夜間も静かな場所だと思います。

165さん、そこはどこですか？
ここの土地はは造成、開発は無いと思うので書かれているようなことは無いのではないでしょうか？
少なくとも夙川沿いの堤防でみんなが騒ぐことは少ないと思いますし、回生病院の駐車場でも騒ぐことは
考えられませんけれど・・・
どのような家族構成ですまれる予定でしょうか？
周辺環境の調査の仕方はすごい参考になりますが、、、

>>181
貴重なお声をありがとうございます。もし宜しければもう少しご教授下さい。
回生病院さんについて調べましたところ休日・夜間の当直医療機関名簿に入っていませんでした。
となると休日・夜間は静かな病院だと思われます。
私が調べた所、ここは二次救急医療体制の病院の様です。
これは中等症〜重症患者、つまり命に別状は無いが手術・入院する必要がある場合
搬送を指定される医療機関と言う位置づけです。
おそらく夜間救急車を見る事は頻繁には無いないと推測しますが実際は如何でしょうか？

>>182
申し訳ありません、そこでまだ分譲・開発が行われていますので具体的に場所を
出したくありません、このご時世ですから営業妨害とか言われても困ります。
私がナーバスになりすぎて出て行きました、普通に住んでいる方も多いと思います。

病院やこうした公共的な施設が隣接している場合は十分な注意が必要だと考えています。
例えば181さんに質問させて頂いた様な件はかなり重要です。
私の周辺環境調査がお役に立つのであればもっと色々書きます。
初歩的な事からここまでするかってところまで（笑）

販売会社に質問すると「ウっ」される事が多いです。
逆に言えばそれを資料としてスグに用意出来ない様なところからを買うべきではないでしょう。
とは言いましても結局、最後は買い手の判断。
自己責任ですから、身をもって体験しましたのでより慎重になっています。

１６５さん、横にそれてすみません。
以前住んでおられたところはだいたい想像がつきます。
ところで、１６５さんはその救急病院から何メートルほど離れたところに住んでいらっしゃったのでしょうか。
それほどサイレンの音はうるさいものなのでしょうか？

うるさい連中が集ってきたのは公園ですか？

400メートルほど距離はあったと思います。
前述の通り、騒ぐ人達の件がありましたので、音に対しすごくナーバスになっていました。
ですのでサイレン音もそんなに大きくはなかったはずですが目が覚めてしまっていました。
私が住んでいた頃はまだ空き地が多かったので音のヌケが良かったのかもしれませんね。
うるさいのが集まっていたのは西南の緑地帯が多かったです。

この物件近くに関しては夜も何度か足を運んでいますが、今のところ不安はありません。
もし夜人が集まるとすれば西のセブンイレブン側なんでしょね。

うーん、どうするかな、どちらにせよ週末ＭＲに再訪問するつもりです。

１６５さん、説明ありがとうございます。そうですね、救急病院が間近でなくとも、
その周辺ならば近くを通りますし、色々問題ですね。
１６５さんのレスは私には非常に勉強になりました。ありがとう。

>>165
救急車の音ですが、正直申しまして、そんなに耳にすることは無いですねぇ。
もしかしたら馴れてしまってるのかも知れませんが、気になりませんよ。

以前、私は甲陽園で道路沿いではありますが、周りに大きな病院もない場所に住んでましたが、
そこと比べても特にサイレンの音が気になることはないです。

165さん週末はＭＲ行かれてどうでしたでしたか？
私のところは運動会で潰れて行けませんでした。
運動会で思いましたが学校の隣りというのもかなりの騒音ですね・・・子供の居られないご家庭にとっては。

>>187
再度、貴重なコメントをありがとうございました。

>>188
実は当方も急用で潰れてしまい出向く事が出来ませんでした。
確認したところ現在販売分ほぼ完売との事です（次回販売分有）
それにしても最上階スカイテラス付き、良さそうですね^^
休日のTea-Time＆夜空見ながら一杯なんて・・・

友人宅が小学校近くにあるのですが、早朝からチャイム、
アナウンスとなかなか大変だと漏らしていました。
もっとお年をめした方にとっては、元気な子供達を見て
過ごす毎日はまた違った印象なのでしょうね^^

阪神間でマンションを探しています。この掲示板の阪神間のマンションスレでよくみかけるので、
グランオアシスを調べてみました。環境のメリットをとるか、塩害などのデメリットを取るかに
意見が分かれているようですね。確かに、この間取りでこの値段は魅力的ですよね。今までは
ＪＲ沿線(主に北側)を見ていたので、ホント、すぐにでも契約したくなる値段です。‥でもここの
意見を参考にすると、それには訳があるわけですよね‥。オール電化みたいだし‥。とにまく
ＭＲを見に行ってみないとわかりませんね。よし、週末は夙川だ！‥いきなり雨だし。

出した金額と住まいは比例してるでけでしょう。　愚痴を言うのはその程度のお金しか出してない証拠ですからね・・・。

私たちが出せる範囲でいくつか検討しましたが、最終的に間取りで決めました。

水害についてはどうでしょう？
海抜0mですし、津波・台風等で水につかってしまう可能性を感じてます。

なんとも言えませんが、回生病院が守ってくれる！？
現地（香枦園浜）は見られましたか？素人考えですが、高波がくる環境ではないように思いますよ。

>>157
私もマンションギャラリーで水害予想マップを見せてもらいました。
たしか建石筋より東側の今津や一部甲子園は浸水するみたいで、
この付近は意外と海抜６メートルほどあるから範囲に入っていないと言われて安心しましたよ
>193さんも見せてもらったらどうですか？

いまさらながら…。
この物件の安さの理由は何ですか？立地？
購入者のレスを見ると、「いい場所なので」という満足感がうかがえるのですが…。
最近、安いマンションも増えているので、相場の低下ということなのでしょうか？
それにしても広さから見ても安いように感じるですが…。

津波の際に大きな波に直撃をくらうってことは予想しにくいですが、
こないだの東南アジアの件からすると、津波って水位があがるってことですよね？
それで堤防越えてこないかなってのが心配です。
あと、台風の時は芦屋川の氾濫した場合もね。
堤防があるからこそ逆にプール状態にならないかなあと思ってます。
一応防災マップは役所でもらったんで確認はしましたけど。

実は、回生病院の海側1階扉の横に土のうがおいてあったんで、不安になっちゃってます・・・

西宮浜と芦屋浜が出来た為大きな被害はないと思うのだけれど。
津波が心配なら海側に近い立地はあきらめた方がいいのでは・・
どれほどの頻度で津波がくるのか・・
山手側の土砂崩れ・伏在活断層と阪神間で検討するにはなにかと不安要素が多いので
あまり過敏になると決められませんよ(^_^;)　　余計なお世話かな？

たしかに・・・阪神間に住もうと思えば、津波・土砂崩れ・活断層は覚悟の上！？
私がここに決めたのは価格もですが、間取り・雰囲気・環境です。
近くにマンション建つようですが、チラシの間取りを見て「グランオアシスに決めてよかった」と
今は満足しています。

昨日現場のそばに散歩に行きました。大分できてきてるんですね。新婚さんらしき若いカップルが
建物を背景に写真とってました。購入者？
秋の渡りの時期になって、ユリカモメ・カモが多数いました。エサをやっている人が数名いたので
カモメがエサを奪い合って暴れていました。
エサを与えるのは、ほどほどにしてほしいです。