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匿名さん
[更新日時] 2014-03-10 00:35:30
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
以下、異論なしのコピペ---------------------------
高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(100戸未満) > 埋立地の戸建てとマンション
[スレ作成日時]2014-03-01 16:25:40
最近見た物件
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART65】
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801
匿名さん 2014/03/07 14:34:45
>>799
同意.
ついでに区画整理して道路、歩道、公園、駐車場など
ゆとりあるスペースにしてほしい。
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802
匿名さん 2014/03/07 14:38:46
【マンションさん名言集】
・ミニ戸は戸建てとは言わない
・大手HMの分譲住宅は建売とは言わない
・同僚の住まいを腹の中で嘲るのが教養 ←>800
・災害時に戸建て住民を救う救助コストは税金の無駄遣い ←>799 >801
・世田谷住民は湾岸コンプレックス
・マンションの耐震性能2は戸建ての耐震性能3よりも上
・ここはケチつけたもの勝ち。リンク貼るのは愚の骨頂
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803
匿名さん 2014/03/07 15:21:31
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804
匿名さん 2014/03/07 15:53:01
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805
匿名さん 2014/03/07 16:24:08
客観的に考えてみても戸建って売りがなくない?
自由度が高い→間取りにしろ外壁にしろ設備にしろ万人がほしいものは今時全部標準装備。それよりも綿密に打ち合わせたりする時間と労力のほうがめんどい人が多い
庭がある→人によってメリットもあるだろうがガーデニングはマンションのベランダでもプランタで可能だし子供を遊ばせるのには公園のほうがもっと広くて回りにも迷惑かからない
騒音に悩まされない→今時のマンションで騒音問題などない
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806
匿名 2014/03/07 16:44:07
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807
匿名さん 2014/03/07 17:19:25
戸建さんは全員、専業主婦?通勤に便利な良い立地に住むって話のときに、父親が数分早く帰ってきたからどうなる〜とか、母親は必ず家にいる想定なのかな?
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808
匿名さん 2014/03/07 18:35:10
>805
自由度が高いってのは、万人向けではなくて、自分仕様の作りにできること。
バイクガレージ、石窯のキッチン、アトリエ、シアタールーム、音楽スタジオ、屋上ジャグジー、サウナ、まあ、挙げればキリがない。もちろん、こんなのなくても生きていける。欲しくもない、ってひとも多い。
でも、欲しいひとはどうしても欲しい、ってこともある。そういう、ライフスタイルに拘りとか、趣味嗜好が高い人は、自由度の高い戸建てが向いてるわけ。
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809
匿名さん 2014/03/07 20:14:05
>>808
分からない人だなぁ。
そういう自由度を実現できる戸建ては素晴らしいとマンション派も認めてる。
自由度はあるが、結局何も特徴の無い普通戸建てよりは
最初から付加価値の付いた共用施設充実マンションの方が上ってこと。
マンション派は戸建ての良い部分は認めてるが、
戸建て派は何がなんでも全ての戸建てが上!! 一切認めない! って言うADHDな人が多いみたいね。
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810
匿名さん 2014/03/07 21:16:02
屋上ジャグジーが人生の目標の人がいるかもしれない。サウナがないと生きていけないとか。是非、立派な注文住宅を購入して欲しい。
ちなみに家は建てるものではなく、建ててもらうものです。家を建てるというフレーズは、自尊心をくすぐるための宣伝文句でしかありません。
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811
匿名さん 2014/03/07 21:24:40
803
同意。
802は完全に病んでる。
柏のセレブニート思い出したわ。
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812
匿名さん 2014/03/07 21:36:37
808
家が趣味なんだね。
それはそれでいいと思うけど。
子供はいないか、子育ては既に終わっているのかな。
休日は(平日会社から帰った後も)子供と何をしてすごそうか?って日々だから。
それらの設備はあっても今は全く使えない。
羨ましいのはジャグジーくらいかな。もっとも風呂でさえ1人でゆっくり入る日はほとんど無いが。
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813
匿名さん 2014/03/07 22:23:18
>810
ちなみにマンションは部屋に住まわせて頂き、共有施設を使わせて頂くものです。自分の部屋ですが、物音は立てないよう静かに暮らします。
また、共有施設維持のため、使わない施設にも喜んで管理費・修繕費をお支払い致します。
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814
匿名さん 2014/03/07 22:31:53
>800
うちの会社にも仕事遅くて無駄に残業ばっかしてるマンション住まいがいるよ。
もっと効率的に仕事して早く帰ればいいのに。仕事が友達なんだろうな。
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815
匿名 2014/03/07 22:44:19
会社と違うフロア、もしくは会社のとなりのマンションが1番いいね。
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816
匿名さん 2014/03/07 22:51:19
>809
そうそう。戸建て派はとにかく何でもかんでもデモデモダッテを繰り返すよな(笑)
全ての戸建てがマンションより上とか、あほか。
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817
匿名さん 2014/03/07 22:52:09
-
818
匿名さん 2014/03/07 22:55:05
全ての戸建がマンションより上ではないが、基本的に戸建のがマンションより上
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819
匿名 2014/03/07 23:25:23
住みたい住居形態で住みたい場所に住んだらいい。それから仕事を変えたらいいよ。
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820
匿名さん 2014/03/07 23:41:21
家が趣味なら、早く家に帰ろうとするだろうね。家族での時間もおのずと増えるよ。
狭い自宅に自分の居場所がないから,と言って、なかなか帰ろうとしない知人も何人かいますよ。みんなマンションだけどね。
-
821
匿名さん 2014/03/07 23:47:59
-
822
匿名さん 2014/03/07 23:51:20
-
823
匿名さん 2014/03/07 23:52:50
818
都内に限ればそうかもしれんが。
全国にが二束三文の一戸建てが腐るほどあるから。
千葉埼玉の一戸建てとか。
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824
匿名さん 2014/03/08 00:09:35
-
825
匿名さん 2014/03/08 00:15:46
-
-
826
匿名さん 2014/03/08 00:49:39
片道1時間以上の通勤とか何が面白いの?
朝夕の家族の会話とかなさそうだね。
『俺は家族に広い家と子供部屋を与えてるんだ!』っていう自己満だけ? 平日は家族との時間も無く。
寒々すぎて突っ込めない。合唱。
-
827
匿名さん 2014/03/08 00:56:47
-
828
匿名さん 2014/03/08 00:57:26
大人も子供も便利が一番。都心だって公園もたくさんあるし。閑静な住宅街って何も無いってことだからね。
マンションかミニ戸か・・・。予算があればマンションの方がいいわな。
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829
匿名さん 2014/03/08 01:10:59
-
830
匿名さん 2014/03/08 01:11:49
-
831
匿名さん 2014/03/08 01:17:25
-
832
匿名さん 2014/03/08 01:24:47
>829
燃えやすくて白蟻が住んでる。
それが戸建て。
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833
匿名さん 2014/03/08 01:42:29
-
834
匿名さん 2014/03/08 02:43:58
>>829
>公園は広いけど、部屋は狭い。それがマンション。
ということは、部屋が広いマンションには負けるってことだね。
普通戸建て民の敗北宣言出ましたw
-
835
匿名さん 2014/03/08 02:47:27
>>826
>片道1時間以上の通勤とか何が面白いの?
>朝夕の家族の会話とかなさそうだね。
>『俺は家族に広い家と子供部屋を与えてるんだ!』っていう自己満だけ? 平日は家族との時間も無く。
>寒々すぎて突っ込めない。合唱。
俺は通勤時間1時間もかからないけど、
通勤20分だけど、毎日夜遅くまで働かされる薄給社畜の>>826と、
通勤は1時間以上だけど、毎日19時くらい上がりで高給の家族なら、
後者の方が良いな(笑)
-
-
836
匿名さん 2014/03/08 03:20:01
-
837
匿名 2014/03/08 03:33:24
-
838
匿名さん 2014/03/08 03:35:13
>片道1時間以上の通勤とか何が面白いの?
と通勤時間の話をしているのに
相手の属性を勝手に決め付けて給料込みの話にしてる頭の弱い人がいますね。
-
839
匿名さん 2014/03/08 04:25:59
>>838
>>片道1時間以上の通勤とか何が面白いの?
>と通勤時間の話をしているのに
元々、片道1時間以上の通勤時間の話なのに、
勝手に
>朝夕の家族の会話とかなさそうだね。
と家族の時間が無さそうに決めつけたのは >>826 が先だろw
自分の言う通り頭の弱い人なんだね。
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840
匿名さん 2014/03/08 04:33:08
-
841
匿名さん 2014/03/08 04:33:59
実際は、通勤1時間で狭いマンションに住んでんだろ。
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842
匿名さん 2014/03/08 04:41:37
>839
えっ
通勤時間が長いと朝夕の家族と一緒にすごせる時間に確実に影響しますが
通勤時間が長くなっても給料、属性には影響しませんよ。
もしするとしても、通勤時間が短いほうが仕事の時間や休憩時間が増やせるので
給料が高い可能性も、出世する可能性も高いと思いますよ。
そんなこともわからないくらい頭が弱いのですか?
-
843
匿名さん 2014/03/08 04:49:12
>>842
今時、随分と暇な仕事をしているようですね。
-
844
匿名さん 2014/03/08 05:02:13
>>842
だから、通勤時間に差があっても、勤務時間に差があったら、変わらなくなるだろってこと。
通勤時間が短くったって、勤務時間が長かったら、家族との時間は少なくなるだろ。
給与はあくまでも一例だろ。 いろんな例があるんだから。
そんなことも説明しなきゃならんの。
> 通勤時間が長くなっても給料、属性には影響しませんよ。
当たり前ダロ
あほか。
-
845
匿名さん 2014/03/08 05:45:38
通勤時間と戸建てかマンションかなんて関係あるのか?電車なんかで通勤したことがないから、駅から10分ぐらいで充分だし、マンションだと車に乗るのに+5分ぐらいかかりそうだ。
-
-
846
匿名さん 2014/03/08 06:03:37
>844
そうです当たり前なんです。
当たり前の話をしているのに。
あなたは相手の属性を勝手に決め付け、それ込みの話をした。
そこを指摘しているのですよ。
自分で自爆していませんか?大丈夫?
-
847
匿名さん 2014/03/08 06:06:37
>>846
> あなたは相手の属性を勝手に決め付け、それ込みの話をした。
> そこを指摘しているのですよ。
だから、最初に決めつけたのは >>826だろ。
>>826が決めつけたから返しただけ。
>>826の書き込みが無ければそんなこと言わんよw
-
848
匿名さん 2014/03/08 07:20:24
>846
> あなたは相手の属性を勝手に決め付け、それ込みの話をした。
なんて言ってるけど、このスレなんて決め付けた発言しか無いような気がするが。
-
849
匿名さん 2014/03/08 07:21:38
大抵の人は1時間位は通勤に時間を使ってるだろ。
マンションでも普通は1時間位かけて75平米程度の小さい部屋から通勤してるんだよ。
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850
匿名さん 2014/03/08 07:28:31
>>849
それはあなたの予算が少ないだけ。決め付けんなよ。
-
851
匿名さん 2014/03/08 08:06:59
-
852
匿名さん 2014/03/08 08:14:45
>851
マンションの床面積の都内の平均は60㎡強だから、
都内だったら75㎡あったら広い部類だよ。
充分、充分。
-
853
匿名さん 2014/03/08 08:26:51
マンの専有面積は60㎡程度なのか。
二階建ての戸建てなら、60㎡程のフロアが上下階に2面使える。
リビングやキッチン等の共用フロアと、寝室などのプライベートのフロアに分けて使えるからマンションより便利。
23区内でも50坪程度の土地を買えば、床面積100㎡超えの注文住宅は十分建つ。
-
854
匿名さん 2014/03/08 08:56:19
>853
第一種住宅専用地域でも100/50程度なので、
50坪程度の土地を買えば法律上は165㎡までの家は建てられますよ。
実際は130-140㎡前後に抑えるのが普通ですが。
-
855
匿名さん 2014/03/08 08:56:57
-
-
856
匿名さん 2014/03/08 08:58:05
広さ求めるならマンションでしょ。
価格も立地も同じなら。
田舎は、逆があるかもしれないけど。
-
857
匿名さん 2014/03/08 09:02:37
-
858
匿名さん 2014/03/08 09:06:36
-
860
匿名さん 2014/03/08 09:18:24
一戸建ての1階北部屋は寒くてかび臭いから、
部屋1つ損してる。
-
861
匿名さん 2014/03/08 09:19:40
>859
そのような主観的なレスは控えて下さい。
客観性のある根拠を示して下さい。
管理担当者に判断を依頼しました。
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862
匿名さん 2014/03/08 09:54:11
家を買う=戸建て
部屋を買う=マンション
でしょ。
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863
匿名さん 2014/03/08 09:55:23
-
864
購入経験者さん 2014/03/08 09:56:28
懐かしいなこのスレw
8年くらい前によく見てましたよwww
23区隣接郊外市に安建売買いましたが、
住居の性能に関してこれまで不満感じたことないですねぇ。
ただ10年で外壁塗装とかたぶん出来ません(^^;;このご時世修繕専用の貯金とかむずかしいねぇ。
ま、周囲のボロ屋が倒壊したの見たことないし、なんとかなるでしょw
住居なんぞ住んでて不満がなければ、なんでもいいと思いますよ。
それより購入後の人生どのように切り拓いていくかが重要ですよね。
ま、ひとつ言えることはこんなスレ、何の参考にもならないってことですw
-
865
匿名さん 2014/03/08 09:57:33
-
866
匿名さん 2014/03/08 10:49:25
一戸建てに住んでいることだけが心の支えなんでしょ。
必死にサラリーマンを見下そうとしている名ばかり経営者と同じ。
人には言えないような一戸建てに住みながら。
むなしくないのかな。
リア充を偽装するのと同じ。
悲惨な一戸建てに住みながら胸を張る。
『俺は一戸建てに住んでるぞー!』
-
867
匿名さん 2014/03/08 10:51:37
千葉埼玉だけどそれは言わないぞー!
価格は五千万以下だけどそれも言わないぞー!
通勤は一時間以上だけどそれも言わないぞー!
一戸建て。がんばれっ!
-
868
匿名さん 2014/03/08 12:14:18
戸建ては有る程度将来設計が出来た人しか無理ですね
その日暮らし変化が多い人はマンションの方が安心です
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869
匿名さん 2014/03/08 12:23:17
その通り。管理費や維持費など払えない人は戸建てしかないんだから。ちゃんとわかってらっしゃる。
-
870
匿名さん 2014/03/08 12:27:42
その通り。ずっと維持管理費を払い続けるため
マンションの場合は年金貧乏に気を付けましょう。
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871
匿名さん 2014/03/08 12:29:46
高齢者がマンションって少し…です。
戸建てのご婦人は優雅な方が多いですね。
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872
契約済み 2014/03/08 12:44:54
一戸建ての欠点。
寒い、震災に弱い、よく燃える、津波に流される、竜巻に飛ばされる。↔︎命にかかわる。
マンションはこれを全てクリアー
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873
匿名さん 2014/03/08 12:44:57
年取ったら、マンションじゃないかな?
階段、不便でしょ。
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874
匿名さん 2014/03/08 12:48:13
-
875
購入経験者さん 2014/03/08 13:10:20
老後の住まいに関してですが、もちろん寿命や病気など個人差あると思いますが、周りを見渡しても、若くして大病を患ったり、大怪我をした場合でなければ、60代はまだまだ元気だと思います。
30代後半に住居を購入したとして、30年後くらいに、ひょっとしたら階段がキツくなるのかもな、って感じではないでしょうか?
ちなみに階段上れない状態は、程度にもよりますが、介護認定受けれますので、改装費用程度はまかなえると思われます。
もしくは30年後に売却して、その時代の最新のバリアフリーを備えたあらたな住まいをと考えると、土地所有の方が区分所有より自由は効くのではないでしょうか?東京など大都市在住の場合ですが。
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876
匿名さん 2014/03/08 13:11:05
-
877
匿名さん 2014/03/08 13:48:16
-
878
匿名さん 2014/03/08 13:59:09
御婆ちゃん家、マンションだとオシャレな感じがして良い。
ダサい一戸建ては嫌だ。
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879
匿名さん 2014/03/08 14:09:32
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880
匿名さん 2014/03/08 14:12:34
マンションの方が最新設備が導入されてるからオシャレに見えるかもね。
マンションと同じ共用施設をもつ戸建なんて無理だしね。
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881
匿名さん 2014/03/08 14:26:34
最新設備は注文住宅にしか入らないよ。マンションの設備はひとつ前のモデル。
-
882
匿名さん 2014/03/08 14:38:22
里帰り出産とか、親族が集まる時どうすんの?
ビジネスホテル?
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883
匿名さん 2014/03/08 14:58:34
-
884
匿名さん 2014/03/08 15:02:16
-
885
匿名さん 2014/03/08 15:04:42
882
単身者は出産も親戚付き合いもないから関係ない
マンションで十分
ご苦労さん
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886
匿名さん 2014/03/08 15:07:44
>883
確かに建て売りの設備もマンションと同程度でしょうね。なぜ勝手に注文住宅を妬んで絡んでくるのか知らないが、それが悪いと言ってるわけではないから誤解なきよう。
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887
匿名さん 2014/03/08 15:10:51
マンションでも、嫌なら、
新しい設備に変えれば良いんじゃないの?
お金の問題でしょ。
でも、具体的に最新設備って、
どの設備をイメージしてるの??
ガスコンロ?トイレ??何年も使うものなのに、
1年や2年新しくて、嬉しいのかね。
-
888
匿名さん 2014/03/08 15:13:49
いつも戸建てさんはゼロイチの議論にしたがるけど。
別に階段上がれない、とは言ってないよ。
快適じゃない、と言ってるだけ。
できなくはないが快適じゃない。
高齢での、
階段
戸締まり
庭の手入れ
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889
匿名さん 2014/03/08 15:20:11
マンション設備は大量発注品の型遅れ低グレード品。
メーカーで最新設備を見たら自殺ものだから、マンション派はショールーム行かない方がいいよ。
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890
匿名さん 2014/03/08 15:20:25
子供が何人かいるスタンダードな家庭は
将来を見越して広めの戸建てを選びます
スタンダード以外の人は知りませんが
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891
匿名さん 2014/03/08 15:22:25
>890
予算も立地も同じなら、マンションの方が広いの買えるよ。
土地代がタダみたいな、よっぽどの田舎でない限り。
-
892
匿名さん 2014/03/08 15:23:24
-
893
匿名さん 2014/03/08 15:27:10
891
予算に余裕がないなら仕方ないですね。
マンションで良いではないですか!
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894
匿名さん 2014/03/08 15:29:19
>893
予算があるなら、
マンションでも一戸建てでも良い物買えるよ。
予算が限られてるのに、一戸建てにすると一番悲惨。
-
895
ママさん 2014/03/08 15:32:52
-
896
匿名さん 2014/03/08 15:34:28
>予算も立地も同じなら、マンションの方が広いの買えるよ。
>土地代がタダみたいな、よっぽどの田舎でない限り。
そうなんですかー
大変でしょうが頑張って下さい
-
897
匿名さん 2014/03/08 15:37:05
ここに書き込んでる方って、みんな庶民でしょ。
残念ながら。
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898
匿名さん 2014/03/08 15:41:14
子供いない人には理解できない話題だけど…
子供いるとママ友も二つに分かれるんだよね
戸建て住とマンション住で。
御誕生日会とか色々差がついちゃうし、
その他旦那の勤務先とか、お受験校とか
話が全然合わないからなの。
お互いその方が良いんだけどね。
-
899
匿名さん 2014/03/08 17:22:38
>889
殆どのマンションのモデルルームは建築前の見本だから、モデルルーム見ても
実際の設備がどうなるか何も分からない。モデルルームの時点では設備など
殆ど発注していない。
建築が進んでその設備の取り付け時に間に合うように発注する。そんな前から
在庫をかかえる馬鹿な会社はない。
-
900
匿名さん 2014/03/08 17:51:10
-
901
匿名さん 2014/03/08 18:20:38
>900
モデルルームと同じ間取りを買ったマンション購入者。何箇所かモデルルームと
違っていたが、良い方に変わっていたので別に文句はない。
モデルルームは完売直前に解体されたし、現実の設備など使わない。機能の無い
単に見かけだけのもの。モデルルームは入居のほぼ2年前のものだった。
-
902
匿名さん 2014/03/08 22:58:54
-
903
匿名さん 2014/03/08 23:19:14
物件価格が低いくせに一戸建てってだけで偉そうにできるのが不思議。
千葉埼玉とか五千万以下とかのくせに。
ゴーチと同じで自分を客観的に見れないんだね。ゴーチ戸建てさんだ。
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904
匿名さん 2014/03/08 23:28:42
>903って
・一戸建てってだけで偉そう
・千葉埼玉とか5千万以下とかのくせに
相当周りから見下されてるのね・・・
-
905
匿名さん 2014/03/08 23:38:57
マンションってだけで高かろうが安かろうがいらない
マンションと戸建じゃ全く別の商品
マイカー欲しい人に高級リムジンバスの座席使用権与えられても何とも思わない
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906
匿名さん 2014/03/08 23:44:44
>898
戸建の方が下ってこと?あんまり気にしたことなかったけど。
うちの周りの戸建の人は、お受験する人いない。コスパ重視で戸建に住んでるし、色々大変そう。
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907
匿名さん 2014/03/08 23:45:53
ここのスレの住人の感覚ではなく、世間一般の人々の感覚では、
全国的にも、大都市圏でも、7,8割の人は戸建を望ましい住宅形態と思っています。
その他の地域も大して変わりませんが、
東京に限っても、
戸建てが望ましいと思っているのは76.0%。
マンションが望ましい住宅形態と思っているのは13.2%です。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html
一方、平成24年の国勢調査によると、東京の総人口は12,978,624人。
そのうち、戸建ての持ち家に住んでいる人は、4,714,283人で約36%。
一方、共同住宅の持ち家(マンション)に住んでいる人は2,563,081人で約20%。
戸建てに住んでいる人よりも、遥かに多い人が戸建を望ましい住宅形態と考えていて、
マンションを望ましいと思っているのは、マンションに住んでいる人より少ないですね。
あくまでも、このスレの中の話ではなく、世間一般の考え方のことです。
そう考えると、このスレの中のマンションさんが必死に「マンション最高」と叫ぶのが理解できます。
他の人に主張しているように思いながらも、自分に言い聞かせないといけないのでしょうね。
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908
検討中の奥さま 2014/03/08 23:54:13
都市圏に限れば、マンションは評価が安定しているので売却しやすい。
また、権利関係も問題になるリスクが戸建より非常に低い。
私が契約している銀行の住宅ローンは、中古マンションは取り扱っていても、中古戸建は対象外になっている。
戸建は、個々で内容があまりにも違いすぎて資産評価がとても難しく、境界も曖昧だったりするので、
扱わないと銀行員が話していた。
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909
匿名 2014/03/08 23:55:06
そもそもここは「マンションを推奨してください」というスレですよ。「マンションをあまり悪く言わないでね」ってかいてありますよ。
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910
匿名さん 2014/03/09 00:18:33
>>907
ひどすぎw
そう思うんなら、かわいそうだからそっとしてあげてよ
マンションさんがかわいそうじゃん
うらをかえせば、そう書き込むってことは、あなたも相当必死ですねw
通りすがりです
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911
検討中の奥さま 2014/03/09 00:32:19
戸建てって最低敷地面積200㎡以上は欲しい。
ペンシル戸建は論外、マンションの方がまし。
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912
匿名さん 2014/03/09 00:45:58
>911
200㎡未満ですか。
例えば、190㎡の敷地だと、50/100の第一種低層地域でも190㎡までの家が建てられますね。
その際、家の敷地以外の土地は95㎡は取れることになります。
どういったマンションと比べると、このような戸建てよりもマシになるのでしょうか?
例えば、東京区部の平均の62㎡のマンションと比べてでしょうか?
かなり珍しい意見だと思いますが、世の中は広いので、
そう考える人も、少数意見だと思いますが、居るかも知れないですね。
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913
匿名 2014/03/09 00:48:25
マンションは一時しのぎ、戸建ては終のすみか。住居に求めるものが違うのに分かり合えるはずがない。
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914
匿名さん 2014/03/09 00:52:08
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915
匿名さん 2014/03/09 00:54:33
>911
敷地面積200㎡とは大きく出ましたね。
敷地面積が200㎡だと、建蔽率50%でも1階床面積は100㎡まで取れますね。
一方、東京区部のマンションだと100㎡以上の広さがあるのは、
4.5%程度と国勢調査のデータに出ていました。
1階だけでも、殆どのマンションよりも広い家をペンシルハウス(笑)。
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916
検討中の奥さま 2014/03/09 01:01:26
戸建低敷地面積200㎡以上は欲しいというのは、願望だ。
場所によっては100㎡でも構わないが、3階建ては嫌いだ。
ペンシル戸建は文化的な生活ができないから、論外だ。
マンションは基本的には平面的だから、生活しやすい。
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917
匿名さん 2014/03/09 01:09:36
日本では戸建てが住居形態の基本スタイルなんだから、一般的には戸建て。望ましい住居スタイルが戸建てになるのは必然。
ただ、空想なら戸建ての方がいいのも当然。現実なら同じ価格ならマンションの方がいい。
だから、予算無しなら戸建て現実ならマンション。
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918
匿名さん 2014/03/09 01:22:01
俺は戸建だけど確かに三階建てはないなとは思うな
ただ土地は30坪あればマンションよりはよい
うちは45坪の二階建てだけど税金やら掃除の手間やら考えるとこれくらいが最適
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919
匿名さん 2014/03/09 01:32:31
-
920
匿名さん 2014/03/09 01:35:25
通勤一時間圏内で30坪以上の戸建なら、いくら値段が高かろうが立地がよかろうがマンションいらないな
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921
匿名さん 2014/03/09 01:38:38
>919
同額なら、良い立地に住めるのがマンションってことね。
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922
匿名さん 2014/03/09 01:42:11
>920
人口減、都心回帰の時代に通勤1時間は、アウト。
せめて30分以内でしょ。
今後は、一戸建て、マンション関係なしに、
自転車通勤できる範囲が人気になるんじゃないかな。
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923
匿名さん 2014/03/09 01:46:11
>919
そのデータの東京都のデータは比較するのに正確ではありませんね。
提示していただいたデータでは
戸建の建売は、都区内と都下の両方を合わせているのに対して、
マンションは、都区内だけの平均です。
都区内だけを比較したら、建売の平均はもっと高くなる筈です。
なんにせよ、同じ地域で比較するなら、東京では、更に差が広がるだけで、
マンションの初期購入価格は建売よりも安いというのには変わりないですね。
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924
匿名さん 2014/03/09 01:46:19
30坪って一般的には2階建てで100㎡以上の家と駐車場と小さい庭を入れる最低限の土地になるの?
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925
匿名さん 2014/03/09 01:48:03
>>923
どっちが高いか安いかなんてどうでもいいんだけど、同じ価格で比較するならマンションの方がいいってだけ。
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926
匿名さん 2014/03/09 01:51:27
-
927
匿名さん 2014/03/09 01:51:57
>925
同感。でも、一戸建てさんは、それを言うと、
突然、お金持ちの設定になり、予算は関係なしになります。
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928
匿名さん 2014/03/09 01:53:45
いくら便利だろうが80㎡ないような狭小マンションでは家族で生活できないわ
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929
匿名さん 2014/03/09 01:54:10
>926
まさに理想と現実でしょ。
子供ができると、ある程度面積は必要。
予算が限られてる方は、安い郊外に行くしかなくなる。
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930
匿名さん 2014/03/09 01:54:37
例えば都心7区・5000-6000万で物件を探すと、まともな戸建がほとんどない。
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931
匿名さん 2014/03/09 01:55:35
>928
同額、同立地なら、よっぽどの田舎(土地代が安いところ)でない限り、
マンションの方が、広い物件、買えるよ。
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932
匿名さん 2014/03/09 02:03:48
>929
アンケートは予算のことは言及してないので、値段だけでなく環境もあるでしょ。
商業地域で子供を育てるのは好ましくないと考える人が相当数いるということですよ。
私も予算の縛りが無かったとしても、商業地域での子育ては絶対嫌です。
私は東京で産まれて、今は仕事の関係で地方に住んでいます。
東京の実家に戻ると、子供の買い物をするにも最低限のものは駅前のコンビニや、
スーパーで揃いますが、品揃えが悪く、拘ると電車に乗って買いに行かないとならず不便です。
公園も電車に乗れば大きな公園はあるけど、子供を遊ばせるのに適当な公園が家の側には少ないです。
小さな子供をベビーカーに乗せて電車で連れ歩くのは本当に不便ですよ。
-
933
匿名さん 2014/03/09 02:04:37
>例えば都心7区・5000-6000万で物件を探すと、まともな戸建がほとんどない。
まともなマンションも無いけどな
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934
匿名さん 2014/03/09 02:05:05
戸建はデッドスペースがマンションより多くなるから、
マンション専有面積=戸建の建物面積×75%と自分は評価している。
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935
匿名さん 2014/03/09 02:07:30
>932
強がってるように(都心への妬みに)、聞こえてしまう。
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936
匿名さん 2014/03/09 02:12:54
>931
国勢調査によると、東京都区内のマンションの平均床面積は62㎡。
一方、60㎡未満の一戸建は全体の14%ほど。
逆に、東京都区内の戸建の平均床面積は102㎡。
一方、100㎡以上のマンションは全体の4.5%ほど。
マンションよりも狭い戸建を探すのは大変だと思うけど。
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937
匿名さん 2014/03/09 02:13:14
>>933
満足できるマンションはないが、妥協できる物件ならある。
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938
匿名さん 2014/03/09 02:17:58
-
939
匿名さん 2014/03/09 02:19:18
-
940
匿名さん 2014/03/09 02:19:51
>934
戸建のデッドスペースは、
100㎡の家で、階段室が2階分で2坪ほど、廊下が長くなるので1坪ほど。
合計で3坪、10㎡程度だよね。
まあ、10%程度はあるかな。
そのうち、階段下は収納等で効率的に使える。
一方、マンションも柱の分のデッドスペースがある。
どう計算したら75%になるのかな?
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941
匿名さん 2014/03/09 02:22:05
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942
匿名さん 2014/03/09 02:23:42
一戸建て、1階北部屋は寒くてかび臭いから、全部デッドスペース。
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943
匿名さん 2014/03/09 02:24:51
>938
それは無理ですよ。
第一種低層などの好立地には普通のマンションは建たない。
>939
中古も候補に入りますよ。
取り壊し費用(100万円程度)を加算して土地を買う感覚で。
都区内では中古も候補に入れないと、好立地はそこまで無いからね。
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944
匿名さん 2014/03/09 02:26:26
>942
マンション、北側空間は結露でかび臭くなるので、
全てデッドスペースと考えるのと同じ感覚ですね。
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945
匿名さん 2014/03/09 02:27:27
>944
マンションも1階の北部屋はダメだと思う。
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946
匿名さん 2014/03/09 02:32:42
>945
一階と言っているのは、
昔のような土間コンが敷かれていない基礎のような基礎を想像して、
湿気が上がってくると思っているのかな?
昔の家と違って、今の家は1階も2階も湿気の環境は、それほど違わないよ。
マンションはコンクリートの蓄熱、性能の悪い窓などで、
北側の部屋は、階数に関係なく、戸建てよりも結露しやすいけどね。
-
947
匿名さん 2014/03/09 02:34:23
一戸建ては寒いから北部屋は使えないよ。しかも、かび臭い。
-
948
匿名さん 2014/03/09 02:35:53
北部屋だめ。2階は階段で不便。一戸建ては、マンションの75%減で良いかも。ちょっと、言い過ぎかな。
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949
匿名さん 2014/03/09 02:37:50
購入するにあたって沢山物件を見たけど、25坪あれば2階建ての4LDK駐車場付は普通にある。さらにグルニエとか付く。
見た物件ではそれで徒歩10分以内で6000万〜6500万が相場。10分越えると同価格で30坪くらいで小さい庭が付く感じ。
だいたい延床は90平米前後で100平米越えるのも珍しくない。
マンションだと3LDK70平米チョットで5500万〜6000万以内。徒歩10分前後が多かった。
これじゃあ狭いので4LDKを希望すると8000万〜1億程度だった。
新築3LDKで見つけた最低価格は4900万の建売。駅徒歩3分で敷地15坪の3階建て。近接商業だかで20坪未満でも建てられた様子。更地を見て無理やり6軒位たてるのかな?って思ってたら9軒建てたのには驚いた。たしか駐車場ついて延床80平米程度だった。これは無いと思ったけど検討も何も即日完売だった。
検討地域からもう少し駅から離れると(15分とか)もっと安いマンションがあった。4500万〜とか
徒歩15分35坪4LDK延床120建売が6000万だったのでかなり迷った。
建売は6000万切ると直ぐ売れてしまう様だった。5500万とかになると旗竿で狭小でもすぐに売れてた。個人的に旗竿は無理。
結局駅近くの3階建ての延床110平米建売にしたけど、マンションは狭すぎるので検討の余地が無かった。8000万以上する4LDKもそもそも戸数がほとんどない。100戸規模でも1,2戸。
子供が二人いれば4LDKは最低条件だと思う。3階建てでもその考えは本当に正解だった。
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950
匿名さん 2014/03/09 02:44:04
階段があると不便といいながら、高額マンションがメゾネットだったりする。
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951
匿名さん 2014/03/09 02:44:38
マンションが買えなくて、妥協してミニ戸買ったって事??
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952
匿名さん 2014/03/09 03:08:41
まあ、80m2の小部屋をマンションと騙して売ってる日本の業者が一番悪いね
おかげで、小部屋が戸建よりも凄いとか勘違いしてしちゃってる人が続出してるし
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953
匿名さん 2014/03/09 03:16:37
80㎡のマンションが凄いわけではない。3階建てで110㎡よりマシってだけ。でもそんなの人それぞれ。誰もが予算で妥協する。広さだけで住居を語るほどさもしいものはない。
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954
匿名さん 2014/03/09 03:18:45
どうしてマンション派は論破された事を蒸し返すの?
フラットデータやマンション設備の型遅れについては完膚無きまで事実を突きつけられて結論ついたでしょ?
何度も叩かれるのが趣味?
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955
匿名さん 2014/03/09 03:38:27
自分はマンション派ですね。
・眺望と利便性が両立
・静かな環境(隣接住戸の騒音はほとんど気にならない)
・空気が綺麗
・夜にカーテンを開けたままで、まるで展望レストランのような環境で毎日夕食が食べれる
10年住んだ戸建を売って、マンションに引っ越しましたが
2度戸建には戻りたくありません。
戸建の時は約170平米、マンションになって130平米になりましたが
適度な広さでかえって快適になりました。やみくもに広ければいいというものでもありません。
マンションでの生活は本当に幸せです。利便性が良く、眺望が開放的な住環境というのは戸建では
手に入れるのは難しいですからね。
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956
匿名さん 2014/03/09 03:49:28
80平米未満のマンションは、住宅専用地には建築不可能なほど狭い20坪未満の超ミニ戸よりも狭いです。
都内では75平米以上になると「大型」と宣伝されてます。
エントランスやらを豪華にして、何となく高級な雰囲気にして、その実生活空間はたったの75平米で大型です。これ、壁芯ですから収納スペースも含んでの広さです。戸建てではロフト、グルニエ、床下収納なんかの広大な収納スペースは延べ床面積に含まれないのです。
実際に、超ミニ戸は狭さを補うために床下収納やグルニエ、階段下にトイレを設けたり、リビング階段で階段の下もリビングになっているなどで、例え3階建てだったとしても同じ専有面積のマンションより生活空間はかなり広いのです。
まあ、見た目貧弱そうとか無理やり作った感が嫌という意見は解りますが、
見た目に騙されているのは、はたしてどちらでしょうか?
あの、ミッシリ並んだ狭そうなミニ戸。実は大抵のマンションより中は広いのです。
そう思ってマンションを見上げると、一見豪華なマンションも養鶏場の鶏ゲージに見えてきます。
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957
匿名さん 2014/03/09 03:57:55
>955
130平米のマンションなら許容範囲ですが、はたしてそれはマンションの主流でしょうか?
貴方の主張であれば、私はアラブの大豪邸を戸建の主流と主張してもいいのでしょうか?
あまり学歴が無いように思える文面ですが、自分の選択を他人に押し付ける不愉快な文章ですよ。
ま、下着おじさんと同様の文面なのでバレバレですが。
-
958
匿名さん 2014/03/09 03:59:43
>>956
そんなことをひっくるめても3階建て110㎡の方が無理。平屋で110㎡、もしくは2階建てならまだしも。広さだけが唯一の矜持。
ひょろ小屋は無し。
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959
匿名さん 2014/03/09 04:02:04
>>956
あなたも鶏ゲージだの養鶏場だの書いてますよ。
不愉快さでは同レベルですよ。
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960
匿名さん 2014/03/09 04:10:26
ミニ戸はあり得ない。
三回建て?
もっとあり得ない。
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961
匿名さん 2014/03/09 04:11:15
>>957
タイトルだけを読み、個人的な感想を書いただけですけど?押し付けに感じるのはそちらの問題ではないでしょうか。
それと、学歴が無いとは随分と失礼な物言いですね。その言葉をそのままお返ししますよ。
戸建派の方は精神が止んでる方が多いようですね。
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962
匿名さん 2014/03/09 04:14:58
>>957
そもそも、広さの点でマンションが良いと言ってるわけでもないので
あなたの主張は訳がわかりません。
仮の例えとしても、アラブの豪邸は飛躍しすぎでしょう。頭が悪すぎますね。
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963
匿名さん 2014/03/09 04:19:21
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964
匿名さん 2014/03/09 04:22:58
-
965
匿名さん 2014/03/09 04:27:15
家族3人程度なら、110平米の戸建と85平米のマンションなら後者を選びます。
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966
匿名さん 2014/03/09 04:30:37
>>965
ここで虐待を告白されても、、、
きっと冗談かと思いますが、あまりにも不謹慎ですよ
-
967
匿名さん 2014/03/09 04:31:41
>963
あり得ないね。
高いところには住みたくない。
-
968
匿名さん 2014/03/09 04:35:08
>>964
千葉や埼玉も一応は都会ですね
茨城までいっちゃうと苦し過ぎですが:-)
たまに、千葉や埼玉のバス便物権で、ひろいだけが取り柄のまんしょんがありますね~
-
969
匿名さん 2014/03/09 04:38:52
-
970
匿名さん 2014/03/09 04:40:36
>>968
田舎の場合、マンションよりも戸建の方がいいという主張
について、説明してもらえますか?
-
971
匿名さん 2014/03/09 04:46:56
タワマン良いよ。
眺望はもちろんのこと、空気も綺麗だし、虫がいないので、
とても快適。網戸ありじゃ、窓開けてても、開けた気がしないよね。
開放感が全く違う。
-
972
匿名さん 2014/03/09 04:49:49
>>968
千葉や埼玉が都会とか、突っ込みどころ満載すぎ。
マジレスすると、東京都でいえば広く解釈しても都心7区まで、それ以外は郊外。
かろうじて横浜中心部は都会に入る。
千葉埼玉茨城は田舎、千葉市・さいたま市は地方都市。
-
973
匿名さん 2014/03/09 04:50:59
>>970
埼玉や千葉で、わざわざマンションで住むのは、メリットがないというのはここではコンセンサスがとれているかと思います
ましてや、茨城とかの田舎でマンションに住むのは、罰ゲームとかですか?
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974
匿名さん 2014/03/09 04:52:31
>965
虐待?
それは大変不適切な表現ですね。
不愉快です。
管理担当者に判断をお願いしてみます。
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975
匿名さん 2014/03/09 04:53:45
高層マンションに住んでたことあるけど眺望なんて3日で飽きたけどな
眺望をメリットなんて言ってる奴は嘘だw
-
976
匿名さん 2014/03/09 04:53:49
何処に住むにしてもマンションが良いなあ。
便利で快適だよね。
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977
匿名さん 2014/03/09 04:53:58
>>972
都心と都会を勘違いしちゃってませんか?:ー)
まあ、私も千葉や埼玉を都会とよぶのは抵抗がありますがね
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978
匿名さん 2014/03/09 04:54:33
>>971
同感です。
その点は、マンションならではのメリットですね。
頻度はそう多くはないですが、戸建の時は土ぼこりや虫がやっかいでしたね。
>>973
理由をお聞かせ願えますか?
自分は戸建よりもマンション派なので
仮に田舎でもマンションの方がいいんですけど。
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979
匿名さん 2014/03/09 04:56:41
>>974
アンカーミスでしょうか?
意味が分からないので、正確なレスをお願いします。
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980
匿名さん 2014/03/09 04:59:05
>>975
逆に伺いますけど、戸建のメリットは何でしょうか?
庭ですか? 庭なんて苦痛になるだけですよ。
眺望が飽きる飽きない同様に人それぞれでしょうけど。
ちなみに、サンセットが望める眺望は何年経っても飽きることはありません。
何年経っても幸せを感じます。
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981
匿名さん 2014/03/09 05:00:43
>>980
レアだな
眺望は最初だけってのが一般的だよ
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982
匿名さん 2014/03/09 05:01:15
田舎で土地が安いのに、わざわざ隣の住民と壁を共有する意味が理解出来ん。
マンションのデメリットを補う利点があれば別だが。
例えば北海道など雪の対策が大変な地域は、管理費で除雪するからメリットだったりする。
-
983
匿名さん 2014/03/09 05:03:14
眺望は、年一回花火の時だけ人気者になる。
でも、おもてなしの準備が面倒だから、数年で友人を呼ばなくなり、
逆に旅行に出かけるようになった。
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984
匿名さん 2014/03/09 05:04:11
>>981
それは、あなた個人の主観でしょう。
ただ、たしかに眺望にもよりますね。
遠景に街並みにが続くような眺望は飽きると思います。
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985
匿名さん 2014/03/09 05:04:15
眺望なんてどうでもいいよ
高層階なんて地震で揺れ捲るし、エレベータは長いし何もいいとこがない
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986
匿名さん 2014/03/09 05:05:00
-
987
匿名さん 2014/03/09 05:05:11
隣の住民と壁を共有しても、何もデメリット無いんだけど。
庭の草むしり必要ないし、ディスポーザー、24hゴミだし可は便利だし、
暖かくて、セキュティも良く、震災にも強い。
メリットの方が、圧倒的に多いと思う。
-
988
匿名さん 2014/03/09 05:05:59
-
989
匿名さん 2014/03/09 05:07:27
-
990
匿名さん 2014/03/09 05:09:00
>>982
マンションならではのメリットもありますからね。
・眺望が良い
・カーテンを閉める必要が無い開放的な生活
・庭の手入れがいらない
・高層なので土埃や虫の心配がいらない
・管理人やコンシェルジュが雑用をサポートしてくれる
マンションの快適さに慣れると、地面に近い位置で生活するのが
嫌になります。
もちろん、個人的な主観ですけど。
-
991
匿名さん 2014/03/09 05:10:09
-
992
匿名さん 2014/03/09 05:11:38
-
993
匿名さん 2014/03/09 05:12:36
>990
同感。
今も、バルコニーのチェアーに座りながら、
眺望を楽しみつつ、カフェしてる。
本当に気持ち良い!
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994
匿名さん 2014/03/09 05:13:11
>>992
ニューヨークでも東京でも世界共通で良い眺望というのは価値があるものです。
あなたの田舎者の価値観は通用しないでしょうね。
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995
匿名さん 2014/03/09 05:14:21
>>990のようなずぼらな人はホテル暮らしの方があってると思う。全部やってくれる。
私はその程度の維持管理作業は好きな方だ。
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996
匿名さん 2014/03/09 05:15:05
-
997
匿名さん 2014/03/09 05:15:23
>>993
ですよね~
天気の良い日など、ベランダで何時間も過ごしてしまいます。
近隣住人の視線を気にする必要もないですし。
本当に気持ちがいいです。
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998
匿名さん 2014/03/09 05:15:54
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999
匿名さん 2014/03/09 05:16:06
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1000
匿名さん 2014/03/09 05:17:47
>>994
眺望が良い環境はいいけど、そこらじゅうにタワマン建てちまって、眺望なんて無くなっちまってるジャンw
真下を眺めるのが眺望なのか?
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最近見た物件
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
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