購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART65】

予算の関係で一発マンションＯＫでしたよ^_^

結局戸建てはちゃんとソースを付けての論破。
マンションは口だけか。
そしてまた落ち着いた頃頃合いを見計らってまた口だけ番長になるんだろ？(笑)

>>640

残念無念。

>633参照のこと。

都営・メトロ沿線ならともかく、その他の私鉄沿線で、30坪以下の土地で一軒家じゃ臭すぎるな。

>30坪以下の土地で一軒家じゃ臭すぎるな

うん、それね。
土地の問題じゃなくて、きみの蓄膿の問題じゃないかな。

636
なんでそれが戸建ての大勝利なの？？
戸建ては売れないからマンションへ移りたくても移れない。
マンションはいつでも売れる。
そういうデータでしょ。
いいソースだね。

一戸建ては一回買ったら終わり。
特にこだわった注文住宅のリセール価値は０に近い。
リセールでは駅前マンションが最強なのは周知の事実。
マンション→マンション
マンション→一戸建て
が多いのは当たり前。

一戸建ては一回買ったらジエンド。

>646 >647

ていうことは、

>625の
>マンション買った人が戸建にうつることはほとんどないが逆は一杯あるわけですみよいのはマンションというには世の中の常識でしょう。

は、間違いだ、ってことでいいですね？
リセール性云々はさておき「マンション売ってでも住みたくなる戸建て」って現象は変わらないのでっ！（笑）

正にその事を証明しちゃったね。(笑)
住居として最高なハズのマンション売って戸建てに住む人多数って事ですね。

>646 >647


その論理だと、
「マンション→マンション」が最多になりそうなもんですなあ？

でも実際には、
「戸建て→戸建て」が最多で、次に「マンション→戸建て」。
「マンション→マンション」はその次、4通りの3番目（笑）

戸建てを売っても戸建てが欲しくなる、
マンション売ってでも戸建てが欲しくなる、
戸建てを売ってまでマンションに住みたい人間は最も少数、
ってことで、FAですなあ？

俺、身長180あるから天井低い部屋ダメなんだよね
行き詰まる
だから戸建だわ

>650

チバロンパさんは、まあ、ちょっと意固地で変な自己正当性をゴリ押ししてくるけど、
精神病んでるってほどではないでしょう。

個人的には、下着おじさんと、例の【マンションさん名言集】の

・ミニ戸は戸建てとは言わない
・大手HMの分譲住宅は建売とは言わない
・同僚の住まいを腹の中で嘲るのが教養 　←これと
・災害時に戸建て住民を救う救助コストは税金の無駄遣い　←これ
・世田谷住民は湾岸コンプレックス
・マンションの耐震性能2は戸建ての耐震性能3よりも上
・ここはケチつけたもの勝ち。リンク貼るのは愚の骨頂

（改めて見るとどれも酷いけど）に関しては、本気で病んでると思うわ。
まあ、掲示板での売り言葉に買い言葉で口が滑っただけだと思いたいけどね、、、。

でもまあ、下着おじさんが最も病んでると思う。
あのレスも貰えないのに執拗に何度も何度も同じ書き込みを、、、。

>653
お宅の天井の高さはどのくらいなの？

俺も身長が183cmだけど、天井高2400mmぐらいが丁度良いわ。
手を伸ばせば電球交換出来るし。

マンションさんが完全に論破されてるww

太陽光つけれる戸建が最強やとおもうわ 電気代０でなおかつ利益で税金払ってもまだ残る。ありがたいね

どう考えても命が最優先事項なんじゃないかな？地震や津波に弱い一戸建てはやめといた方がいいよ。

>656
2400㎜って低い天井だよね？

>657
いちいち、論破されてると言わないと不安なんだな。
戸建ての特徴。

横だがスーモのアンケート結果だけみて
それを論拠にしてるうやつって頭お花畑
なんだなww
短絡的で粗野、仕事もできない典型例ですな。
人数、偏り、エリアなんもわからん。しかも回答結果の真実もまた不明。なのにこれがソースってww

戸建て派「敗北を知りたい」

>662

おう、その通りだぜ！！
その勢いで、マンションから戸建てに買い換えるやつが
ほとんどいないソースを貼って見せてやれ！！

>662

【調査対象者】
・2006年以降に自らの居住目的で住宅を買い替え購入した人
・関東1都3県、関西2府2県に住む、20歳から70歳代の結婚している男女
・元持ち家で2回目または3回目の購入
【有効回答数】　関東エリア・関西エリア　合計421名

ですってよ。

ソース先のURLから調べれば分かることを
>人数、偏り、エリアなんもわからん。
って、自分ができないだけじゃんｗ

＞短絡的で粗野、仕事もできない典型例ですな。

調べればわかることを「わからん」と一刀両断ｗｗｗｗｗｗｗｗ
クッソブーメランでワロタｗｗｗｗｗｗ

3.11あっても戸建選ぶ人って本当にお馬鹿か貧乏かどっちかだろうね。流れるだけ、燃えるだけ。
雪ですら死ぬ。しかも雪かきで(笑)
先週は雨で毎回床上浸水してる住民がテレビで吠えてたよ。行政がおかしいってwおかしいのは水没するのに引っ越しもしないお前らだからな
ここにいる戸建さんと同じ人種でしたよ!他人のせいばかりにしてて笑えます

>667

おまえ、下着おじさんだろ？
なんか口調がそっくり。
それともやっぱりマンションに住んでると精神が病むのか？

とりあえず、貼ってみます

http://chosa.nifty.com/cs/catalog/chosa_report/catalog_130207001782_1....

http://www.news2u.net/releases/108177

https://www.rehouse.co.jp/family/research/detail-1206/index.html

>>668

戸建て派って、分が悪くなるとチバロンパや下着おじさんの書き込みにして逃げ出すよな(笑)

いやいや一戸建ての方が明らかに脳が膿んでるって。

>>665
ウケるし(笑)それが事実である証拠は?いくらでも改ざん水増し出来るな。アンケート答えた人間が真実語ってる証拠は？w
98%の顧客が満足だと回答しました！ってのと変わらんわな．おめでたい

悪い、だれかチバロンパってのと下着おじさんの意味おしえてくれ わからん

マンションさん
逆切れはよくないですね
金持ち喧嘩せずですよ( ＾ー＾ )

>667
典型的な下着おじさんの書き込み。

千葉や埼玉を入れれば戸建てが多いのは当たり前じゃん。
これで勝ったと主張する戸建てさんって馬鹿なの？
千葉や埼玉には圧倒的に戸建てが多い。戸建て→戸建ても多い。
千葉や埼玉入れればマンション少ないの当たり前。
馬鹿なの？？

土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

マンション諦めれば、注文住宅で200万、建売で500万、安く買える。

>673

【下着おじさん】
やたら戸建ては寒い寒いと書き込みする粘着系マンションさん。基本的にレスに論理的に返すことはなく、持論を連呼するだけ。外気温が氷点下でもマンションではエアコンいらずだと豪語。さらに衝撃の告白で、基本的に室内では常に下着だけで過ごしていると漏らしたおっさん。

【チバロンパ】
うちのマンションは共用施設が充実、マンション住民みんな友達、広さも100平米あり、勝ち組マンションだと豪語。やたら戸建ての意見に、はい論破♪、と返していた。どんな素敵なマンションかと思いきや、3.11に新浦安の液状化したことで大問題になった被災マンションだった。「こんなマンションを買ってはいけない」という本の主役物件。いまでも、マンションのコミュニティがー、共用施設がー、と自説を繰り返し、うっかり同調するマンションさんを誘う。

>672

しらんよ、そんなん。
おれは、誰でも簡単にできることが、おまえさんができなかったことを指摘しておしえてやっただけ。

ほら、お礼はどうした？ｗ

>>679
逃げずに最後まで論破してやれよｗ　できるんだろ？

一戸建て、寒いでしょ。
明日の朝も、布団から、なかなか出られず、
たいへんだと思う。
トイレも、我慢だし。
新築一戸建てでも、３０年前のマンションより寒いという現実。
６面外気だから仕方ないよね。
ヒートショックも心配だし。

日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。
http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html

>>681
戸建が寒いのはもはや過去の話。今現在の戸建は普通に暖かい。
外気温０度でも暖房なしで16度はある。
ヒートショック？ｗ　それはタイルばりしている古民家の話ですね。
いまはMistyが標準装備ですからミストサウナでポカポカです。脱衣所にすら乾燥機付き暖房が
建売りですら付いています。30年前のマンション？笑ってしまいますね。
戸建にしろマンションにしろそんなふるい物件に住み続けるのは貧乏人だけです。

浦安の液状化で建物自体に被害をうけたのは戸建だけでマンションは無傷だった。
もちろん、水道などインフラが止まったって言う意味での間接的被害は受けているがそれは
戸建も同じこと。これで、マンションのほうが、っていっているやつはどうかしてる。
ニュースもまともに読めないのだろうか。

>682
今どき、断熱なんて、マンションでも、一戸建てでも大して変わらないし、
いくら断熱を良くしても限界があります。
外気に触れてる面積が大きい一戸建てはどうしても、
マンションより寒くなってしまいます。
１６度だと暖房必要でしょ。一戸建ての暖かいってその程度なんです。
しかも、居室以外は、もっと寒いですしね。
玄関なんて、特に。
１階の北部屋は日当たりも悪いから、
必ずと言って良いほどかび臭くなるし。

>672
>680

あまりにどこも論理的でない。
まともに返して欲しければまずは論理的に反論してみなよ。
それができなきゃ、おまえもうディベートに入ってこなくていいよ。他のまともなマンションさんの迷惑だわ。
どうだ？逃げるのか？

>684

なぜ下着おじさんは、かように自己アピールをするのか。
コテハンつけられて、ちょっと嬉しくなっちゃってるのかな？

>683
それを言うと、一戸建てさんの浦安なんて住むところじゃないって、切り捨てが始まるよ。

>683

スレ本文に、ちゃんと埋立地の戸建もマンションも最下層だって書いてあるから安心して。

>686,678
論理的に反論しないと。

以下、異論無しのコピペ-------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

以下、異論なし。

高級なら、一戸建てでも、マンションでも良い。
予算が限られているなら、マンションが良い。

>681

物理的なことを少し考えればわかると思うけど、
蓄熱量が大きく夏は冷えにくく、冬は暖まりにくいRCや、
熱橋を引き起こす鉄骨よりも、木造の方が構造的に暖かいよ。

参考にした文献は、木造だからではなく、
日本の家屋には断熱材が入っていない古い家が沢山残っているからという意味だよね。
最近の家ではRCや鉄骨よりも木造の方が暖かいからね。

>687
ほら、浦安切り捨て意見が出てきた。

>692
断熱や蓄熱性の差は、外気に触れる面積による差に比べると、
暖かさへの影響は小さい（暖かさへの支配要因とはならない）。

しかも、蓄熱量（熱容量）が大きいと、暖かくなりにくいけれども、
暖まると冷めにくいので、一長一短。

>694

蓄熱性が高い部材を使う場合は、外断熱ならマシだが、
断熱材を使っていない一般的なマンションの外気と接する場所や、
内断熱のRC住宅では、外気の影響を受けやすいので、温熱性能は悪いよ。
その結果、局所的に寒暖差が出来たり、壁面、壁体内結露の要因にもなる。

＞６９５
それは、暖かさの支配的要因にはならない。
外気に触れる面積の方が重要。

外気に触れる壁の面積よりもサッシの性能の方が大きいね。
外壁部の断熱なんて断熱材で空気の層を作ればそんな難しい話ではない。
服もダウンジャケット程度の空気の層で相当暖かいだろ。
シングルガラスのマンションより断熱材と断熱窓の付いたの戸建ての方が確実に暖かい。

サッシと壁の面積を比較せよ。
ダウンジャケットもチャックの部分がるから、
寒いってことかな？

>696

暖かさの定義の問題だね。

家の中の温度を一定に保ちたいと思ったら、
蓄熱性が高い部材を外気に接するようにするのは不向き。
マンションだと、北側に配置されがちな子供部屋が寒くなったり、
極度に暖房を入れると、結露でカビ臭くなるのは、このため。
断熱材をキチンと施工した木造住宅の方が家の中全体を一定温度にしやすい。

ただ、外気に接する面積が少なければ、
同じ構造なら暖房費は安くできるのは事実。
そこだけに重点を置くなら、そうだね。

>697

マンションだと、
新築でも未だにシングルガラスを採用しているところが結構あるから、
窓の影響は大きいよね。

どっちもソース出して議論しろや。
自説を唱えるのには辟易してんだよ。

>701

マンションの基本設備は、戸建てよりも遅れているのは周知の事実です。
マンションでは、未だに単層ガラスを使っている新築マンションが結構あります。

当たり前すぎることなので、ソースをわざわざ出す必要もないと思っていましたが、

http://www.itakyo.or.jp/toukei/ecoglass_penetration_20110823.pdf

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11453473424.html


マンションでは結露があちらこちらで問題になっているのも周知の事実です。
特に北側。ググれば、幾らでも出てくると思うので調べてみてくださいね。

なるほど・・・
カビや結露に悩まされる北側の部屋～
との書き込み良く見たな。
アレルギーの子供がいたら健康面でも忌々しき事態。

浦安がどうこうではなく、千葉は全体的に無い。
自分はマンション派だけど、浦安や千葉なら一戸建てでも賃貸でもいいと思う。
ろくな分譲マンション無いから。

切り捨てとかではなくて、浦安や千葉は論外。

>678
浦安に住んでるなんて自分で言ったの？ こんな匿名掲示板で自分の住んでる場所明かしたの？？

同意。
千葉や埼玉にはいいマンションが無い。
千葉や埼玉なら一戸建てでいいよ。

首都圏じゃあ最低23区じゃないといいマンションはないからそれ以外は戸建のほうがいい。

>>678
共用施設には確かに同調する。戸建てがまったく敵わない点だから。

> マンションの基本設備は、戸建てよりも遅れているのは周知の事実です。
> マンションでは、未だに単層ガラスを使っている新築マンションが結構あります。

またいつもの賃貸学生アパートを含んだデータですね
懲りないですね

購入するならのスレで、賃貸アパート含めたデータだしてきて、ドヤ顔されても。。。。

>710

記事にも書いてあるようにマンションデータベースに載っている分譲マンションの話ですよ。
分譲マンションの場合、窓は共用部にあたりますので、複層ガラスに替えるといったことでも、
管理組合の承諾が必要です。

ところで、
マンションさんは賃貸マンションを下に見た発言をする人が結構いますが、
ヒルズを代表するように、実際の高級マンションは賃貸マンションの方が多いですよ。
芸能人や会社経営者などは、税金対策として経費で落とせる利点もあるし、
引っ越しの際の手間も少ないので、高級賃貸マンションはニーズも多いし、物件も多いです。

実際の高級分譲マンションは、"分譲マンションの中では高級"なだけで、
家全般（一戸建、分譲マンション、賃貸マンション）でみた場合、
際立って高級な物件では無いですよね。

>710

そういうときは、自分が
「これが正しいソースだ！」って出せばいいわけ。
それができないなら単なるイチャモンで一文の価値もない。

＞税金対策として経費で落とせる利点もあるし

ねぇよ。

>706


たしか物件のリンクを貼られてた。世の中にはこういうマンションがあるのかと。ありゃ確かに無駄だわ。

家もマンションもおんなじだよ。立地と空間を買うんだよ。外観や仕様の違いはあれおんなじ様なものがあるだけ。それでもこだわりたい人が注文住宅買えばいいだけ。マニアが一般の人に受け入れられるか？？パテックの時計つけてていいと思う奴がどんだけいるか？俺は家の造りよりも家電の方に目がいく。郊外の広い家よりも地価の高い場所に建った狭小住宅の方がいい。価値観なんて人それぞれだから、主張するにはいいが、否定する権利は誰も無い。

＞713

あるよ。経営者って書いてあるでしょ。芸能人のシステムは知らないけど。

>>706
こんなところで自分の住んでる場所を明かす奴がいたらアホだろｗ　書き込みから推測しただけ。　液状化した浦安に住んでるなんてフルぼっこになるようなことを自分から言うわけないｗ

マンション特定されてたが、常識的に特定なんてできるわけない。　ネタだよ。

>717

社宅とは書いてないでしょ。
芸能人や会社経営者のように確定申告をする人なら、
所得税、住民税の対策として、普通に経費で申請できるよ。

>>722

確定申告なんざサラリーマンでも出来るわ。
住居の賃貸料を、経費なんぞに認められねぇよ。

>723

収入の種類によるんだよ。
サラリーマンのような給与所得者は必然性が無いから無理だね。

そうそう、マンションは団地？社宅？と言われがち。

どいつもこいつも、知らないならググれよ。
どんだけ無知でどんだけ仕事できねえんだよ。

http://homepage3.nifty.com/ishiwata-lta/sub41.html

上記の経済的利益の額については、会社が負担した家賃
の50％相当額以上を経営者個人が負担している場合には、課税対象
としない旨が所得税の基本通達（36-40）において規定されています。

分かったか、無知ども。

>>727

そういうことじゃなくて、税金対策として賃貸マンション１室貸してるってことじゃないの？
しつこい勧誘電話かかってくるやつ。
それで確定申告してるってことじゃないかと。

>706

チバロンパさんの書き込みに、
・全戸100㎡以上ある
・窓からディズニーランドの花火が見れる
・千葉である
・マンションの目の前にバス停
etc.
から推測っつうか、ほぼ特定。
あとまだなんかあったような気がするけど、そんな感じ。

>727

だから、何べんも言うけど、社宅の話ではないって。

>727

「家賃が毎月18万円であれば、9万円を個人負担（給与天引）
とし、残りを会社負担（地代家賃）とすることで、年間216万円の家
賃のうち半分の108万円を法人の経費とすることができる上、個人に
課される所得税もないことになります。」

と書かれてますよね。
高級賃貸住宅を社宅とした場合には、
充分、会社としての節税対策になりますよね。
会社経営者が高級賃貸マンションに住む理由です。

また、給与所得者で無い、芸能人などの報酬で給与が支払われている場合は、
経費として落とせますよ。

>711が
>税金対策として経費で落とせる利点もあるし、

>713が
>ねえよ。

>716が
>あるよ。経営者って書いてあるでしょ。

>717が
>役員の社宅は認められねぇよ。

>722が
>芸能人や会社経営者のように確定申告をする人なら、
>所得税、住民税の対策として、普通に経費で申請できるよ。

>723が
>確定申告なんざサラリーマンでも出来るわ。

>724が
>サラリーマンのような給与所得者は必然性が無いから無理だね。

で、
>727がソース出して終了。

>>729
マンション名まで特定できたのはなんでだっけ？　物件のホームページ見た記憶があるんだがなあ。

おいら浦安のマンション住んでるけど建物に被害はありませんでした
ただ断水はしました

ここにいる戸建さんって本当に貧乏なんだね～文句ばかりで的はずれ。TBS噂の現場の住民ですね

賃貸マンションなんて明らかに下だよ。
分譲だから安心感があるわけで。
賃貸マンションはゴメンだね。
１人ならまだしも子供がいたら賃貸とか絶対住まないね。

顔がどんなに美形でもスタイルが悪かったらモデルにはなれない。

それと同じで、マンションにとっての立地は必要条件で、『立地が悪い良いマンション』などというものは存在しない。

浦安、千葉、埼玉、なら一戸建てでいい。
というか、どーでもいいよ。そんな地域は。

小さい子供がいるときこそ賃貸だよ
汚されたり傷つけられてもまったく気にならない
ドンチャン騒ぎもお互い様でおわる

＞733

特定できるわけ無い。戸建派がターゲットを決めたかっただけ。　対象はなんでも良いんだよ。

738
家と子供どっちが大事なのよ？
子供が家を傷付けるのは仕方ない。家ってそういうものでしょ。