午前中の日照がないのはどうですか

８００万の違いって、凄い大きな購入理由だと感じましたが。
私も駅近の物件を探していますが、マンションは立地と割り切って
考えていますので、駅１分、向きの違いで８００万の差がでるなら
文句無く北側を選択します。
５６さんの同じ値段だったら、との問はよくわからないのですが、
同じなら当然、南向きを殆どの人が希望するのでは。「同じなら」という
発想が、疑問。
何を優先事項として、価格とのバランスをとるかです。

家族構成、周囲の環境にもよりますね。赤ちゃんとか小さいお子様が
いる家庭なら日当たりの良い南向きがいいでしょうね。でも共稼ぎとか
子供も大きい家庭なら、あまり拘る必要もないのでは。うちは娘が中学生で
ピアノ、絵画、読書が趣味で北向きが落ち着くと言い、子供部屋は北向きの
部屋です。明るさが安定していて結構良い感じです。

なんで８００マン安くプライシングする必要があるの？
北東向きで問題なければ、安くする必要ないでしょ？
私はお金に困ってないので、１０００マン高くても南向きを買います。
そして棟内の北向き物件購入者を見下げて、貧乏なんだろうなと
思ってますよ。

↑うわぁ〜〜きっつ〜〜〜（−−；）

61は所詮＊＊＊みの言い訳だからね。文句無く北側を選ぶのではなく、
文句言えない（お金出せない）から、北側を選ぶんだからね。
56の言っている嫌味的な問いの意味すらわからないんだから、
お金稼ぐのだって、お金持ってる旦那探すのだって、資産価値の
考え方だって、出来るわけ無いからね。

お金があってもこんな↑性格の悪い人って悲しいね‥

うちもここを検討していたのですが買わなくて正解でした
住民の意識の高さは価格だけではわからないのですね
マンション選びのいい手本になりました

６７さん

うちもここを・・どこの物件？

６８さん
もしや、センター北の物件？

>65
資産価値って、投資物件じゃあるまいし。
南向きでも当然経年すれば評価額は下落するし、
広さ等も優ってるならまだしも、そうでないなら
売却時に800万以上の差が南東と北東で出るかどうか？
ちなみにデベの値付けは結構曖昧（マスで考える）。
家族構成等で広さにプライオリティを置くなら、北東買いは
賢い買い方かもしれない（物件によるが）。
もし、>69さんが言うセンター北物件なら、800万の差はデベ
に踊らされてるだけじゃない？

勿論、資産価値って言っても、そもそも転売なんか想定してないよ。
投資物件じゃなくて、マンションの場合は賃貸で貸す場合の資産運用
として考えてみてみ。北側は勝負にならんでしょ？同じ立地で南側と
北側のファミリー物件。北側は運用厳しいよ。

で、７０はお金のない６１じゃないよな？

賃貸で貸す？貸すのか？
運用って800万の差を回収するのにいくらで想定
してんの？
金があるとかないとか、どこの物件で言ってんのか。

↑バカだなー。８００マンの差額を回収する必要あんのか？
　

追加・・南側と同じ条件で貸せる北東部屋なら８００マンのマイナスから
スタートだろうけどね。はなから北東側じゃ話にならんだろうってことだな。
しかも６５は「資産価値の考え方」っていってるだけで、最初から焦げ付いてる
６１＝７０＝７３は論点づらして逃げてますね。文章よく読んで北東なんていう
クソブツ買ったほうがイイゼ！

あー、すまん。嫌味的な言い方すら理解できんアホなんだっけ？
横ヤリ入れてスマソ！

＞北東買いは賢い買い方かもしれない（物件によるが）。

どの物件でも、タラレバや個々の物件の差によって変わる。
それを前提にあげていったところで、相対的に北東向きの物件を
好んで買うのは７０の言っていることとは逆に投資ぐらい
（投下コストが安い）。

投資物件ではなく、一般的に居住目的でのマンション購入であれば
＞８００万の違いって、凄い大きな購入理由だと感じましたが。
＞同じなら当然、南向きを殆どの人が希望する
と言っている６１に対する嫌味的な突っ込みであるのは明らか。
自分で住む住環境で、お金があれば南側に住みたいと本人が言っている
ようなもんだからね。

投資物件じゃあるまいし・・と言っているにもかかわらず、投資回収の
必要性を説いてるトンチンカンが、７３。
レスの流れを読んで匿名さん同士で荒らしてください。

で、結局８００万円安くつけてどうにか完売できれば、デベは一安心です。
南側が好きなお金持ちは、それでよいですし、北東側でも妥協できる
貧乏さんは、それでよし。
ただ、同じマンション内で蔑んで見るのはやめましょう。
管理費払ってる同じ区分所有者なんですからね。

しょせん、お金が無い「ボンビー」の自己暗示板だろ？
■東向きは朝日が素敵！西向きは西日が暑いしさー、少し割安でしょ？
■西向きは洗濯物が良く乾く。高層マンションではサンセットも綺麗！少し割安でしょ？
■北向きは・・・ほら、安いから！ネ！えっとー・・安いから。
■南向きは・・・この板には縁が無いけど、貧乏人の工夫を見てて楽しい！

金持ってりゃ好き好んで北・東・西は買わねえしなぁ・・・
まぁ、せいぜいボンビーの言い訳とお互いの悪口を言って慰めあってな！
おっと、北向きは論外な。安いだけじゃ南向きの中古を買うからさ。
８００マン安くても飛びつくなよ６１！デベが喜ぶだけだ。

そんなにさイガミあうなって。
所詮は数千万円の集合住宅にしか住めない貧乏人同士。

貧乏板に認定されました。南向きのマンションが買える人は以後参加不可です。

まあ、必死になるなよ。
あんたも貧乏人に認定だよ>>80

８１

勿論さ！！俺も貧乏だし８１、あんたも同じくだろ！

おお！勿論だともｗ　>>82

暇なアホが多い

広さ：北東＞南東

階数と周辺状況抜きに議論したら意味ないよ。
明るさは天空率という数値できまります。

素人は南にこだわるけど　前が３階程度の木造住宅エリアなら
（幹線道路が南北方向に走っていてそれに面しているなら）
５階以上で、他の条件が気に入っているなら買い。

逆に中層で、皆が南向き住戸で、一部東向きってのは
買ってから、みじめだぞ

貧乏にアホさんたちの溜まり場？それで超高級物件に住んでいるからこそ
北を買うのは貧乏とか決めているんだ？これでまだ駅からはるか遠いボロ賃貸暮らしの会話だったら最高にお笑いだよね。
人が購入できるのを指くわえて言いたい放題なだけでムナシサばかりでないのかねえ。

その貧乏人にモノ言うおまえも暇で同レベルーーーーーーー

南向きなのですが、
冬至１１時〜１３時日照なし
春分・秋分１２時〜１３時日照なし
この物件どう思いますか？

＞９０
やめとけ。

南一面だけなんてイヤ。
角が好き。南と東もしくは西。
それは見晴らし等で変わる。
日差しの強弱を見極めるのは難しそう。
気持ちいいという人もいるし、暑くてたまらんという人もいるし。うむむ。

６１さんは、きっと駅（何駅かは？）１分という近さが最優先事項でマンションを
お探ししているのではないでしょうか。
南向きが最優先事項なら駅１０分の物件を探せば同価格くらいで
見つかりますから。考え方は様々ですね。

６３さんのいるようなマンションだけは絶対住みたくないな。
高価格物件購入者＝高所得者　ではないと思いますが。その発想が逆に貧相。
６５さんはまだ独身だろうか。賃貸で考えた場合、北側は不利じゃないです。
購入価格が少ない分、賃貸料を下げれるし、同じ駅１分の物件内で南１８万、
北１６万なら充分検討しますよ。一生住むわけでない賃貸だからこそ向きよりも
賃貸料、立地が重要なんです、家庭持ちにとっては。

94様

不動産屋です。現在、自分のマンションを購入予定です。

高価格物件購入者＝高所得者・・イコールではないにせよ、
低価格物件購入者＝高所得者・・よりは確率高いでしょうね。
いかがでしょうか？

また、南側12万、北側10万とかで、12万は普通にだせるのであれば
南側を選ぶほうが多いと思いますが、いかがでしょうか？
一生住むわけではないですが、分譲賃貸はリフォーム含めて、
貸す側はそれなりに負担が多いですよ。建具内装が一般賃貸より
高いので。北側というだけで、賃料を安く設定しなければならないので
あれば、持ち主である購入者は、南側のほうが特というように感じますが
いかがでしょうか？

ちょと94さんの意見は、一般的なお客様に比べて乖離しているように
思います。実際に賃貸物件を何百件と扱ってきましたが・・・
94さん、いかがでしょうか？

９４ではないですが、横やり入れます。９５さん、本当に不動産屋？
高価格物件購入者＝高所得者という発想を問題提起しているのであり
確率がどうとかの話ではないのでは。
南側１２万、北側１０万の比較なら問題無いけど、９４は１６万と１８万の
比較でしょ。なんで勝手に話変えちゃってるわけ。
北側というだけで賃料を安く設定・・・って北側の購入価格が割安だからこそ
賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
もう一度聞くけど、本当に不動産屋なの？とても何百件と扱ったとは思えない。

96さん

ではあなたに質問です。94さんは63に対して勝手に仮説を立てて
家賃が18万だったらというように、言っておられます。
18万でも、普通に出せる人は、16万の北側をえらんだりしませんよね？
勝手に想定している内容でしたので、私も勝手に条件を変えたまでです。

また、よく読んでほしいのが、高価格物件購入者＝高所得者という発想を
問題提起しているのではなく、発想が貧相だと罵っているだけですよ。
ですので、一般論を申し上げた次第です。イコールではないにせよ
確率が高いと思われるので、貧相ではなく、総論的には合ってるかなと
思いますよ。94さんや96さんは、本当に大人ですか？ビジネスしてますか？
と疑問に思ってしまうのは、こちらのほうです。

追加です・

分譲賃貸を探しておられるお客様で、北向きです・・・と言っただけで
対象からはずされることは、非常に多いです。
そもそも、北側が有利というのは、まずございません。
北側のマンションオーナーが、賃貸に転用する際には、
相当に家賃設定を安くする必要があります。ましてや、同じ建物内の
北側と、南側では、北側は厳しいですよね。当たり前の説明をしてると
思います・・。

94さん、96さんは賃貸板の人でしょうか？
借りる側のメリットを論じるのではなく、南側の分譲マンションは北側に
比べて貸しやすいという常識を言っているまでです。
＞北側の購入価格が割安だからこそ
＞賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
そんなこと絶対にないですよ。北側のマンションが南側のマンションより
高い家賃で貸せることは、同じ建物も内で、日当たり以外同じ条件で
あれば、絶対にありません。

議論の対象が入り組んでるな。
俺的には、南東向きより800万安くて、面積が広いという
ネタだから議論の余地があると思って眺めてたが。
それならば、坪単価が低くても賃料的には南向きより高く
なる場合もありうる（都心物件なら尚更。ライフスタイルも関係）。
実物件もわからないのに絶対なんて言えないしな。

所詮、北東側は条件付じゃないと俎上に上がらないってことだろ。
貧乏人は条件付でしか生きていけないんだよ！

普通に北か南かどっち？といわれりゃ、南だろ！
そんなに北側がすきなら、どしどし住みやがれ！
惨めな人生送ってろ！

９４＝９６で確定
貧乏脱出作戦に出てたんだけど、頭悪いし、要領得ないので
途中で脱落。人生の落伍者・・決定！
一生北向きな人生をおくってください。

９９

同感、結局は細かな設定（立地、面積、駅からの距離、物件価格）が
しっかり決まってからでないと、比較はできないですね。
ただ、そういった設定をなくして判断するこの板的な考え（東向きはどう？とかね）では、
南向きに利点があるのは、しょうがないですからね。
８００万安くても９０００万と９８００万の高額物件では、そこまで出せる
資金的に余裕のある方々であれば、９８００万の物件買っちゃいそうな
人が多いでしょうし。物や購入者層によりますね。

言い訳して北向きの物件なんて買うなよ！８００万安いからとか、
本当に貧乏なんだな。

なんでそんなに北向きすきなの？
北向きの利点を書き連ねてみろ！クズどもめ。

東と西に話をもどそうぜ！北向きなんていう＊＊＊みクズ家族は、
この板に来ないでいいよ。働け！愚民。

お前って、虚しい・・・

北西向きに住んでる俺もむなしい・・。
そんなに悪いかな〜。確かにお金は無いけど、結構幸せなんだよな。

松井秀喜選手の日本宅がある超高層億ションは、北西向きが一番
高かった。理由は夜景の眺望が最も優れていたからだそうだ。
あと、高級家具、高級衣服、高級寝具、高級調度品を持つ
金持ちは、紫外線を嫌ってわざわざ北向きを選ぶ人もいるという。
「そんなのはレアケースだ。我々とは違う世界の住人の話だ」という
声が出ると思う。　そこなんだよ。
南向きが北向きを馬鹿にするなんて議論は、所詮は愚民同士の
目糞耳糞的な争いに過ぎずみっともないということだよ。
皆小市民同士、仲良くやろうじゃないか。

１００、１０１、１０３
ストレスたまってるね。
ところで真面目な話、マンションとか買える立場の人？

いやー無理でしょう。たとえ北向きでも、無理でしょう。
北向きすら買えないので、妬んでるのでしょうね。

随分荒れてきたね。資金に余裕のある人は好きな部屋を購入すればいいし、
限られた予算の人は、その範囲でベターな部屋を購入するわけで個人的には
デメリットを承知の上で購入するなら部屋の向きは問題ないと思う。
実際、物件にもよるし、住んでみて初めてわかる事だと思う。
もし自分が住むなら南が気持いいと思うが、駅１分で広く、割安だという
条件設定なら正直、迷う。３０００万と４０００万なら４０００万の南側、
４０００万と５０００万なら４０００万の北東側か。このあたりが庶民の
限界・・・。実際は当分、賃貸暮らしが続くのだが。

南だろうと北だろうとマンション買える人は凄いです。うらやましいぞ！
北向きの部屋だけど、まさか全ての部屋が北に向いているって事ないよね。
３LDKならリビング北東、残り３部屋が西とか東に向いてるって感じなのかな。
日中は家にいない私は洗濯もアレルギーで乾燥機だから、南でなくてもOKだけどね。
でも夜景とかきれいだといいな。