ポレスター町田中町ってどうですか？

周辺はマンションが少ないので、価格が下がりにくいみたいです。
今出回ってる中古はたったの2戸しかありません。

すぐそばのチサンマンションの2LDK（53.53m2）が2,390万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001731016/

同じく近所のモナークマンションの4LDK（69.03m2）が2,880万円
http://www.nomu.com/mansion/1331771/

あまり値下がりしないのは資産価値が高い地域だから。ポレスター
町田中町もいい買い物になりそうです。

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役所などが傍にあり、環境的には悪くなさそう。
公園は、多いですが総体的にそんなに近くないですね。
商業施設などは、徒歩10分圏内に結構あるので便利かな。
駅周辺で買い物してマンションまで帰る感じかな。
マンションの反対方向などに行かなくていいのは助かると思う。

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駐輪場が少ないのはどこのマンションも問題になる様ですね。
知り合いのマンションは入居後、管理組合で話し合いがされて
マンションの一区画を工事して駐輪場にして増やしたそうです。
ただこれは場所があったからできた事ですよね。しかも皆で
積立をしている修繕費で工事もするわけですし事前に用意されている
のが一番ですがね。

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駐輪場を後から増やすケースもあるんですね。
足りなくなりそうな物件が多いので、気になってました。
最初から十分にあれば良いですが、余ってしまっても大変そうですよね。

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駐輪場を後から増やすケースは滅多にないと思います。これが
大規模なマンションで敷地や周辺に余裕があれば住民の要望により
駐輪場を増やすことも考えられますが、総戸数32戸の子規模のマンションだと
難しいと思います。

ただマンションから駅に徒歩9分の位置。マンション駐車場
も100%確保されていないとなるとマンション駐輪場は多くあったほうがいいですね。

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駅までは多少ありますから自転車は欲しいですね。３２台だと少ないでしょう。レンタサイクルなどうまく利用すれば大丈夫かな。周りには皮膚科や耳鼻科、図書館などいろいろありますが駅に行けばいろいろ便利ですからね。

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駅から徒歩９分だとさほど遠いというイメージはないので、駅までは自転車を使う人はいないだろうなとは思います。家族で住む人だと子供に１台という風になってくるので、その場合はという感じでしょうか。
電動自転車は買い物にちょっと使う際にはレンタルできると便利だと思います。天気がいい日とか人気殺到になってしまったりとかあるカモ。

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電動式自転車の無料レンタルがあるんですか？
共用施設として自由に使える環境にしているのはいいですね。
ちなみに、何台用意されるのでしょう。
レンタルに頼って自転車を持たないのもありかと思いましたが、
使いたい時に空きがないと困りますよね。

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引っ越し無料サービスで、エアコン着脱工事費用も込み込みなのが
ありがたいですね。
もし梱包作業（おまかせパック？）をお願いしたい場合の追加料金は
どれくらいなんでしょう。
引っ越し業者はどこなのか解りさえすればおおよその金額がわかりそう
ですが、マリモの指定会社はどこなんでしょうね。

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駐輪場が不足し、後から増やすとしても敷地的に余裕はあるんでしょうか？
ここは敷地面積が916.98㎡（自主管理道路部分20㎡含む）建築面積が575.29㎡だそうですが駐車場も機械式を採用していることですし、現段階で既にきつきつなのかもしれませんね。

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その可能性が高いですね やり方次第なのかもしれないけれど
平尾きの駐車場だったら転用はしやすいのではないかと思います
あとは乗らなくなった自転車を定期的に整理したりして
増えすぎないよう工夫していくことがとても大切だと思います。

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駅から距離があるけど、81さんのコメントを読んであまり資産価値が下がりにくい話を聞いてへーと思いました。
住宅地として人気があるからなんでしょうか。
だったら余計にマンション自体を充実していくと資産価値的には高かったのかなとも思ったり。

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８１さん

取引事例が少ないことと、資産価値の高いこととは
別問題として考えた方が良いと思いますよ。

取引が多くて、価格が下がっていないなら、資産価値が
大きいと思います。

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何だかいろいろと難しいんですね(><)
どちらにしても資産価値があるのもすごく良い事だと思う。
あとは自分がそこで暮らしたいかどうかっていうのが一番大切になってくるのではないかしら、と思うのです。
暮らしやすさがあるのなら、そこに資産価値はついてくると思うし。

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周辺に徒歩10分前後で色々あるのは悪くない環境だと思います。
教育機関もそんな感じで揃ってますね。幼稚園・保育園も
10分程度なら子供と一緒に歩いても苦にならない距離ですしね。
駐輪場の台数が少なめなのもそんな理由から来てるのだと思いました。
ファミリー向きの環境なのに部屋が若干狭いのがちょっと残念だったです。
少人数世帯が落ち着いて暮らすには良いマンションかもしれませんね。

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保育園から10分離れているなら自転車を利用したいと考えますが
駐輪場が少ないんですね。
ここはメインターゲットがDINKS向けであって、ファミリーとしては
想定されていないのかも？

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複路線利用できるのは便利ですが、ちょっと駅まで遠いですね。
販売価格は手頃ですが、間取りがちょっとせまい。
立地は、悪くないと思います。
閑静な感じですね。
マンション周囲には、公園も多いので子供がいても遊び場には困らない。

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確かにコンパクトな間取りですよね。どちらかというと、DINKS向けという感じでしょうか。
ただ、駅までの距離を考えると共働きのDINKSや単身者などは
不便さを感じてしまいそうですね。
32戸と小規模マンションなので、住民同士のトラブルも少なそうなのが良いです。

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保育園がらみで駐輪場の話が出てましたが、肝心の保育園事情はどうなんでしょう。
この辺りの待機児童数は？
ローン返済の為奥さんも働く必要があれば、まずは保育園を抑えておかないと
八方塞がりになってしまいますよ。

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保育園の件は、マンション周辺の保育園に直接電話をして状況を確認するのが、一番、確実だと思います。
マンションの担当営業が把握していれば、いいんでしょうけど。
アズママという民間の子育てネットワークもあるので利用すると良いかもしれませんね。

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