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物件比較中さん
[更新日時] 2015-05-04 13:44:36
I TOWER（アイタワー）について、情報交換しましょう。
九州最高層、楽しみです。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分
売主：西日本鉄道株式会社 株式会社NIPPO 住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.4.17 管理担当】
こちらは過去スレです。
I TOWER（アイタワー）の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-02-28 12:49:16
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス11分 「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
「アイランドシティ中央公園前」バス停まで 徒歩4分（「天神中央郵便局前」バス停まで乗車19分
西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主]株式会社NIPPO 九州開発事務所
[売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
I TOWER（アイタワー）口コミ掲示板・評判
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533
購入検討中さん
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534
物件比較中さん
>>532
人口減で、交通利便性の低いマンションは賃貸で不人気に。
家賃収入が無くなって、管理費等を滞納する中国人オーナー。
取り立てたくても、オーナーは中国本土に…なんてことになるかもよ。
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535
匿名さん
今の市内中心の人気エリアなんてありえない金額で利回りは雀の涙...
稼働率だけが優秀でも実際運用して採算とれないなんてザラだし...
照葉が化ければってのは一理あるんじゃない？
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536
物件比較中さん
>>535
複数のタワマンの計画があり、供給多数。
利便性向上の見込みは、都市高ぐらいだけど、実現するかも不透明。
実現したとしても、その頃には、福岡も人口減少に突入。
化ける要素がないですよ。
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537
匿名さん
供給多数かは主観、
思考停止で福岡市のキャパシティに見切りをつけるのであれば市内の投資物件
についての論議にならない。
バイバイ(-_-)/~~~
利便性は大事な事だけど要素の一つでしかない。
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538
匿名さん
化けるって言ってる人、具体的にどう化けるのでしょうか？
今の照葉の賃貸はガラ空き。
今後どう化ければ満室が続きますか？
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539
匿名さん
ここ面白いな、
どこがどうかわれば価値が上がるかなんて人に教わるもんでもないでしょ。
ダメと思うなら見切りつけて寄り付かなければいいだけよ。
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540
匿名さん
管理費を滞納するような中国人オーナーがローン使えない日本の不動産なんか現金で買えないと思うの...
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541
匿名さん
>>539
化ける要素無しってことですね。
寄り付かないように
バイバイ( ´Д`)/~~~
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544
匿名さん
＞＞534
みたいになった場合って管理組合がその物件を競売にかけたりできるの？
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545
匿名さん
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546
物件比較中さん
>>537
反論するなら、化けそうな要素を一つぐらい挙げてみなよ。
マイナス要素は沢山あがってるからさ～。
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547
周辺住民
愛宕浜のマリナタウンでも管理費滞納が凄いらしいですよ。
愛宕神社から夜見ると分かるけど半分も人住んでなさそうです。
督促しても契約者が外国人だとどうすることも出来ないみたいで
よって管理組合が競売なんて到底不可能。
都市高速の照葉ランプ開業はストップ状態。
工事に最低5年かかるのに国土交通省への認可申請すら完了
していないから、おそらく開通は2021年以降かと。
まあ、そうは言ってもタワーマンションにしては安いから
バクチで買っちゃうのもありかなと思います。
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548
物件比較中さん
>>540
懐事情は時と共に変わるもの。
中国の高成長もいつまでもは続かないし、為替だって変わってく。
「マンション 管理費 滞納 中国人」で検索すると、相談が出てくる。
既にそう言う中国人も居るってこと。
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549
匿名さん
香椎浜ランプまでほんのちょっとの距離だし別に照葉ランプは要らない
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550
匿名さん
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551
匿名さん
全国各地どこのマンションでも大なり小なり管理費滞納問題はあること
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552
匿名さん
滞納怖ければ投資なんかしなけりゃいいじゃん、リスク無しとか有るわけないよ
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553
匿名さん
>549
香椎浜ランプまでの道が異常に混む。
時間帯によるが、イオンのところを右折するとき、信号待ち数回あり。
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554
物件比較中さん
>>553さん
詳しいようなので教えてください。
混むのは期間帯は通勤時間帯ですか？
北公園側とエディオン側のどちらが混みますか？
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