東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)有明 City Tower その6」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-05-06 22:07:35

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通 :ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
    ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分(予定)
    りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日:平成26年12月下旬(予定)
入居予定日  :平成27年3月下旬(予定)

総戸数 :600戸、保育所1区画
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

施工  :三井住友建設株式会社


売主:東京建物株式会社 (売主)
   国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
   〒103-8285 東京都中央区八重洲1-9-9

   住友不動産株式会社 (売主)
   国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
   〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理:東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
     国土交通大臣(10)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
     (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
     〒163-0665 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル

     住友不動産販売株式会社 (販売代理)
     国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
     (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
     〒163-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12 西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-26 22:53:33

[PR] 周辺の物件
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イニシア東京尾久

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2014/04/29 08:16:52

    それだけ人気マンションって事でしょうね(笑)

    待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ(笑)

  2. 802 契約済みさん 2014/04/29 08:25:52

    りんかい線で新宿まで直通です。SKYZとBACを検討してたんだけど、豊洲からより有明からの方が新宿・渋谷など西側エリアは断然便利でしたよ。

  3. 803 匿名さん 2014/04/29 08:51:11

    大崎や天王洲勤務の人なら更に便利そうだね。

  4. 804 匿名さん 2014/04/29 10:46:33

    通勤は大きな要素ですよね、引越しは住環境の向上を図りますので通勤し易くなる方が多いと思います。
    違う方はそれ以上にこの物件に魅力を感じる方だと思いますよ。
    住環境とかいてますが、物流の話をしてないので物流ネガの方は無視してください。私のスレには反応しないでください、お願いしますね。

  5. 805 匿名さん 2014/04/29 12:14:01

    有明の建物高さ制限はなんでですか?
    設定理由が調べてもわかりません。

  6. 806 匿名さん 2014/04/29 12:25:36

    航空法じゃないの?

  7. 807 匿名さん 2014/04/29 12:44:33

    制限では無くガイドラインでしょ?そのうちに制限を無視して建物が建つでしょうね。

  8. 808 匿名さん 2014/04/29 12:49:10

    景観を損なわないように色や形、高さなどをガイドラインで守る

  9. 809 匿名さん 2014/04/29 12:50:40

    807
    ネガはそう言って大和の土地に「タワマンが建つ」「スカイライン形成は無視」と言っていました。
    結果、有明マンション協議会の強い要望はじめ、港湾局の指導により守られています。
    無視するのは容易ではないですよ。

  10. 810 匿名さん 2014/04/29 12:53:39

    ということはそれ今以上の高さのマンションは建ちませんね。

  11. 811 匿名さん 2014/04/29 13:16:21

    豊洲と勝どきは、交通であり得ない不便さなのは分かる。

    臨海線は、かなり使える。

  12. 812 匿名さん 2014/04/29 13:22:37

    通勤先によりますよ。

  13. 813 匿名さん 2014/04/29 14:29:24

    豊洲の方がいい場合もあるのでは?
    あと舛添は建物のガイドラインを見直したいようなので、
    今後今より高い建物が建つ事は十分考えられますよ。

  14. 814 匿名さん 2014/04/29 14:53:47

    まさか、高層階の影響も知らずにマンションを検討している人がいるなんてね…。
    あえて聞かれても、有名すぎる話なのでAmazonからいくつか書籍の内容紹介を…。実データが気になる人はチェックしてみては。


    『コワーい高層マンションの話』(宝島社)

    「高層階に住むと流産しやすい」の真相が明らかに。 衝撃のデータ初公開「高層マンションに暮らす33歳以上女性の流産率66%」。 東海大学医学部専任講師である著者は、高層階に暮らす人が受ける健康への影響を長年に渡り調査してきました。本書では高層マンション暮らしが誘発する異常分娩やうつ病、子どもへの影響など様々な問題を警告します。そしてなぜマスメディアは高層マンションが誘発する健康問題を報じないのか。その真相に迫ります。

    『高層マンション症候群(シンドローム)』(祥伝社新書)

    眺望の良さなどから近年人気の高層マンション。だが近年、流産率の異常な高さが公表され、高所に住むことのストレスは、目に見えない形で私たちに多大な影響を及ぼしていることが、最新の研究で明らかになってきている。
    高層マンションに暮らすことの影響とは?私たちがそれらから身を守る術はあるのか?豊富なデータから、実態を明らかにする。

    他には「高層マンション子育ての危険―都市化社会の母子住環境学」など

  15. 815 匿名さん 2014/04/29 15:04:47

    なんかいろんなスレで同じようなこと書いてるみたいだけど、
    しつこいし目障り

  16. 816 匿名さん 2014/04/29 16:22:52

    入居まで10ヶ月、GWですのでまとめてみますか。
    価格は湾岸で比較的安価。プレミア住居がない。
    仕様は他と比べて中の上。価格相応。
    エントランスは中の上。価格相応。
    共有は多種にわたるもコンパクト。プールがない。
    周辺状況は開発が進行中。遅れ気味。
    周辺環境、眺望はタワマン乱立していない為、お見合いしない。南西は物流。北西は未定。北東は小中学校、五輪会場。南東は眺望確保か。
    交通は駅が3つを使える。若干遠い。
    廊下は内廊下。
    駐車場は考えられた数用意。入居しないとわからない。
    買い物は少し離れている。
    地震対策は免震。
    未来は道路整備、市場、五輪、学校建設。あくまで予定。




  17. 817 購入検討中さん 2014/04/29 21:44:46
  18. 818 750 2014/04/29 23:31:52

    >772
    特にマーレに詳しいのではありませんので震災での具体的な修繕費や、計画に無い一時金の徴収の有無などは不明です。ただマーレの管理組合は優秀で、最上階の利用者も一日数百人レベルのようですからもしかしたら震災関連での一時徴収金は無かったのかもしれません。
    一時徴収型は安定性に欠けるため、段階値上げ型(cityと同じタイプ)に移行する例は結構あります。

    ここは震災後の物件であり躯体にダメージを受けていないこと、更に免震であるところ、現状で工期に余裕が見受けられる(順調?)ところは大きなアドバンテージかと思っています。
    良い意味でも悪い意味でもメリハリが激しいため、他の物件を見に行っても物足りなさを感じるようになり、結局ここに落ち着きそうですw

  19. 819 匿名さん 2014/04/29 23:37:18

    無知だけどどんな意味?航空法の?高さ制限なの?

  20. 820 匿名さん 2014/04/30 01:00:30

    >816
    仕様はタワマンとしては中の下では?せめて中か。
    あと3駅といっても同じ路線の駅をカウントしてもね…どちらからも遠いと言ってるようなもの。

  21. 822 匿名さん 2014/04/30 01:40:25

    805 807 817

    807さんの言うようにガイドラインで基本的な考え方が定められ、法令的には「臨海副都心有明北地区地区計画」で建築物の高さ制限は120mと定められています。

    以下「臨海副都心 有明北地区まちづくりガイドライン」より抜粋

    ウ 建物高さ
    臨海副都心地域全体として一体感のあるスカイラインやシルエットの形成及
    び水辺に対する眺望の広がりの確保等により景観的な調和に配慮する。
    航空法・電波法による高さの制限、クリーンセンターからの排ガスの影響に
    留意し、周辺への日照・眺望等に配慮しつつ、ロードの軸線等をいかしたラン
    ドマークの創出、変化のある都市空間を象徴する調和のとれたスカイラインの
    形成に努める。
    上記の基本的な考え方を踏まえ、2区域・3区域の建物高さをA.P.120m
    程度以下としていくものとする。
    快適ロード沿いの建築物は、水辺の開放感や周辺建築物から海への眺望の確
    保に配慮するとともにロードに沿ったリズミカルな景観形成に努める。
    なお、容積率を緩和する計画の場合には、運用基準における「各部分の高さ」
    を遵守するものとする。

  22. 823 匿名さん 2014/04/30 01:48:30

    >819
    航空法の高さ規制は厳密な法律で無視すれば罰則がある、
    というか大手は無視しないしできないw
    有明エリアが概ね30階強に統一されてるのは高さ制限のほぼ上限だから

    地域のガイドラインは言わば紳士協定、守って然るべきなんだけど特にペナは無し
    有明地域についてはスカイライン協定?なるものがあったはずなんだけど、
    自社で眺望潰し合ったり物流施設ができたりでよく分からないというか、
    有名無形化してると言わざるをえないし今後五輪でどうなるかも分からない

    直接は関係ないけど「にぎわいロード」も延期に次ぐ延期で、住不AGCの延期も想定内w
    有明全体を見渡しても到底計画通りに事が進んでるとは思えない・・・
    五輪で加速して欲しいけど具体的な話はさっぱりだし、
    よく考えればマイナー競技やるだけだし、過度の期待は禁物かもね
    現状より悪くなることは無いしね・・・

  23. 824 契約済みさん 2014/04/30 02:46:28

    822です。

    ガイドラインには曖昧な部分があるのは確かですが、高さ制限については地区計画になっていますので強制力があるものです。

    以下、Wikipediaより抜粋


    建築協定と地区計画

    建築協定と地区計画は、いずれも地域の住環境に対して細かな計画と規制を行うため、似ている部分も多い。

    建築協定では締結されるために100%の合意を必要とするため、合意しない敷地を外す(歯抜け)ことがある。地区計画では100%の合意でなくても制限をかけることは可能である。

    特に大きな違いは、地区計画の強制力である。地区整備計画が定められた地区において、土地の区画形質の変更、建築行為等を行なう場合にそれを市長に届け出て、その届け出に係わる行為の内容が地区整備計画の内容に適合していない場合には、市長が設計の変更等必要な措置を講じるよう勧告することができる。この届出・勧告制度は強制力を伴わないが、建築基準法68条の2に基づく条例が策定されている場合、強制力を伴った規制(建築確認の要件)とすることもできる。

  24. 825 匿名さん 2014/04/30 03:25:32

    東京建物の大手町の開発はめっちゃ早いのに…にぎわいロードは賑わうこともない、賑わえない…

  25. 826 匿名さん 2014/04/30 03:48:05

    にぎわいロードの管轄は港湾局でしよ?
    なんで東京建物の事業と比べるの?
    お役所の仕事だからこんなもんだろ。

  26. 827 匿名さん 2014/04/30 04:46:26

    有明はいいんだけど、ここは駅遠すぎですよね・・・
    市場もできるし期待はあるんですが。
    とりあえずBMAの中古買いました。こんな選択した人間もいるということで。
    早く引越したかったし。でもまた引越すかもしれません。BAC、スカイズもいいですね。
    豊洲は住みたくはないな・・・

    そういや昨日、テレビ出てましたね。

  27. 828 ご近所さん 2014/04/30 04:50:56

    ぜひ、以下の文章も「ネガの部分」から解説してください。

    代々木・神宮エリア、世田谷・駒沢エリアの人気の一因は広大な緑の存在があるが、いずれもオリンピックの遺産。
    約50年前のイベントが現在に良好な住環境をもたらしてくれている。
    ◆出典オリンピックは東京をどう変えたか? | 高級賃貸、高級マンション、デザイナーズマンションなら【東京レント】

  28. 829 匿名さん 2014/04/30 05:15:25

    >828
    だから湾岸を買いましょう!っていうステマ記事じゃないの?
    50年後(たぶん生きてない)の資産価値より、
    10年間放置されてる有明の現状を憂慮すべきかと・・・

    こんな感じでいい?

  29. 831 匿名さん 2014/04/30 09:03:57

    でも、この7年で大幅に改善するってことでしょう?

  30. 832 匿名さん 2014/04/30 09:10:18

    オリンピック優先だったので有明地区の開発も抑えられていた。
    オリンピック決定に伴い、開発のゴーサインが出た。
    オリンピックはすぐに開催される訳ではないので、開発もすぐに始まるわけではない。
    しかし、オリンピックは決まったので、それに向けて開発はされる。

  31. 833 匿名さん 2014/04/30 09:14:46

    831

    そうだよね。これまではオリンピック用地として塩漬けだった土地が、オリンピック決定で2020年までに開発されることが決まったんだから、来年ぐらいから開発はすごいと思います。

  32. 834 匿名さん 2014/04/30 09:33:08

    少なくともオリンピックまでは、
    2方向あるいは3方向が、
    ずっと大工事中の
    ど真ん中物件ってのは、
    耐えられるもんですかね?

    騒音その他、
    日曜日以外ずっとですよね?

    そういう経験ある方、いらっしゃいますか?

  33. 835 匿名さん 2014/04/30 09:43:39

    え?一気に開発されて、しかも7年続くの????


    まさかね。そんなのありえるの?


    住民としては一気に開発されるのはうれしいけど。。。不可能では?

  34. 836 匿名さん 2014/04/30 09:51:35

    一気に開発されて、緑と水辺のリゾートが完成するのじゃよ。(笑)

  35. 837 匿名さん 2014/04/30 09:59:44

    物流の街にはやくキレイな緑が欲しい、今迄は雑草の街

  36. 838 匿名さん 2014/04/30 10:03:07

    一気に変身ですなー。

  37. 839 匿名さん 2014/04/30 10:04:28

    変化が激しいほうが、値上がり率も大きいしね。

  38. 840 匿名さん 2014/04/30 10:08:57

    工事は7年じゃ済まないでしょう。
    オリンピック施設取り壊し後に
    マンション立てる数年もついてくる。

    工事の10年我慢して、
    やっと売れる限界年数だね。

  39. 841 匿名さん 2014/04/30 10:19:27

    10年間も値上がり続くのかーー。

    有明住民がうらやましいです!

  40. 842 匿名さん 2014/04/30 10:35:16

    あんたはどこ住民?(笑)

    いやいや、売るのは
    完全に7年以内でしょう。
    駅近マンションが乱立できる
    広大な敷地がオリンピック跡に
    できちゃうんだから。

  41. 843 匿名さん 2014/04/30 10:56:43

    激変していく様を日々眺めるのも良いんでないの。そもそも有明検討してる時点で非日常求めてるわけだし今更工事言われても屁とも思わんでしょ。

  42. 844 匿名さん 2014/04/30 11:40:01

    7年後も開発が続くのなら、7年でうっちゃ駄目でしょう。
    オリンピック後の値上がりのほうが美味しいよ〜〜。

  43. 845 匿名さん 2014/04/30 11:53:58

    駅近両側に新築マンションが開発されたら
    駅から遠いここは売れないよ。
    中古の大原則。
    その頃には四方囲まれてるしね。


    7年以内に売るか永住。


    これは、絶対に覚悟すべき物件。
    間違いなし。

  44. 846 匿名さん 2014/04/30 12:12:53

    オリンピック会場予定地は埋め立てが新しいからマンションは難しいのではないかな…

  45. 847 匿名さん 2014/04/30 12:33:15

    建てられるよ。利害関係の少ない不動産業者に聞いてみて。

    あるいは自分で現地に行って
    駅両側隣接の広大な空き地を確認した後に、
    駅から遠くで空き地に囲まれた、
    ここの物件を見たら、

    『オリンピック前に売らなきゃ』って思えるはず。

  46. 848 匿名さん 2014/04/30 12:44:46

    有明は本当に儲かるって言っていた不動産屋さんがいた

  47. 849 匿名さん 2014/04/30 12:52:38

    割高物件を勘違いして買ってくれる客がいるからだね。

  48. 850 匿名さん 2014/04/30 13:00:03

    投資物件ではないね。
    永住物件として買うならいいと思う。

  49. 851 匿名さん 2014/04/30 13:09:50

    永住するために
    10年以上も
    大工事地帯のど真ん中で、
    防音しきれない騒音を
    日々、我慢し続ける。

    いちばん楽しみたい新築時に、
    日々工事ってのは悩まされるね。

  50. 852 匿名さん 2014/04/30 13:14:37

    工事の音ってそんなにウルサイかね?
    今のBACの工事の音も気にならんがね?

  51. 853 匿名さん 2014/04/30 13:24:58

    騒音が苦痛で、せっかく買った新築マンションを手放した話はたくさんあるよね。
    数年ならともかく3方を10年以上って…
    そんな例、今まで他に無いんじゃない?

  52. 854 匿名さん 2014/04/30 13:39:37

    夜は工事しないし日曜休みだからね。ネガさん今日は工事推ししてるけどちょっとパンチ力不足かな。

  53. 855 匿名さん 2014/04/30 13:46:20

    いやいや。どんだけ防音能力の低い家に住んでるの?
    まー確かにそういうマンションも過去にはあったんだろーけど。
    とりあえず今はBACの工事の音も、新市場の工事の音も全く気にならんよ。

  54. 856 匿名さん 2014/04/30 14:47:40

    ネガさん自分の住まいをベースに考えてコメントしているから自己紹介し過ぎwww

  55. 857 匿名さん 2014/04/30 15:04:34

    オリンピック後の方が値上がりするんだから、売るならオリンピック終わって5年後でしょ。

  56. 858 契約済みさん 2014/04/30 15:12:03

    塩漬けって言うけど、オリンピックが決まらなきゃ空き地のままなのは当然だよね。その為の用地なんだから、オリンピック決まったから契約したわ。開発すすむもん。
    永住のつもりだけど、資産価値上がったら売るかも。。こんな気持ちの人が多いと思う。
    今の価値が下がる要素が見当たらない。湾岸壊滅地震くらいだろ。

  57. 859 契約済みさん 2014/04/30 15:18:21

    853
    そんな話したくさんないだろ、聞いたことないわ。どこに住んだらそんなんなるの?
    線路脇に住んでる人が電車がうるさいって引っ越すかよ。購入決める時は覚悟してるって。気づいてなくて我慢出来ない奴は買わないように気をつけて!

  58. 861 契約済みさん 2014/04/30 15:25:21

    ここ安いから買ったんだけど。
    高値なの?

  59. 862 契約済みさん 2014/04/30 15:26:09

    ここは普通だよ。
    高値じゃないよ。

  60. 863 匿名さん 2014/04/30 15:33:32

    高値か普通か安いかは人による。
    ネガと検討者の関係と同じ、価値観の違い。

  61. 864 匿名さん 2014/04/30 17:04:00

    この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに(笑)

  62. 865 匿名さん 2014/04/30 17:04:50

    待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。(笑)

  63. 866 匿名さん 2014/04/30 17:49:57

    >849,860

    オリンピック後に発表された物件は、駅遠で眺望の悪いBAYZですら坪267万ですよ。お台場徒歩圏のBACで坪240万は最後の割安物件だと知り合いの不動産関係者が言ってました。

  64. 868 匿名さん 2014/04/30 22:29:02

    867
    いつもご苦労様です。
    これは何処のスレに出てた話ですか?

  65. 870 匿名さん 2014/04/30 23:26:26

    確かに、湾岸最後の割安物件ではあるよね。あと12年位は値上がり継続でしょうしね(笑)

  66. 871 匿名さん 2014/04/30 23:31:19

    値上がりする事がバレると都合が悪い人もいるんでしょうね(笑)

  67. 872 匿名さん 2014/05/01 00:45:14

    867
    物流、流産リスク、工事、他にありませんか?

  68. 873 契約済みさん 2014/05/01 02:53:58

    >>867さん

    余所様の切り貼りでなく、貴方のご意見をお願いします。コピペとは言え、ここまで纏めるには中々の労力が要りますよね…貴方の心のうちが知りたいです。

  69. 876 ご近所さん 2014/05/01 04:28:51

    「石原都政」で東京五輪落選し、再チャレンジの「猪瀬都政」でまた落選してしまい本日現在も有明地区等がさらに塩漬けになっていた場合と、

    今回の猪瀬都政で「東京五輪」開催が決定され有明地区の開発が進むことになったことついて、それらを対比して「ネガの部分」から解説してください。

  70. 877 匿名 2014/05/01 05:00:32

    >>867
    この掲示板に来る人たちって良識とある程度の資金を持った大人たちだから、文面と表現法に悪意を感じるような書き込みした時点であなたの負けですよ。あなたももし大人のハシクレなら分かりますよね?
    普段人とのコミュニケーションが苦手だとバレてしまいますよ(^_^;)

  71. 878 物件比較中さん 2014/05/01 06:05:48

    できれば有明の地域的な話よりもこのマンション自体の話を聞きたいです。
    既存有明マンションの中古と比較しています。

  72. 881 匿名さん 2014/05/01 09:45:28

    どのマンションと比較?
    中古だと間取り選べないでしょう。

  73. 882 周辺住民さん 2014/05/01 10:52:43

    867

    877さんの言うとおり、どこかから引っ張ったネガ並べるだけだと、読んだ人はその内容よりあなた自身の人としての評価を下げます。悪口いう人は嫌われるって小学一年生で教わりませんでした??
    いち有明住民として思いました。

  74. 883 匿名さん 2014/05/01 11:53:01

    877さんがおっしゃる通りだと思います。
    スレを見る人はネガを否定はしないですよ。ただ品のないスレを見ると不快で悲しくなります。

  75. 884 匿名さん 2014/05/01 13:22:29

    最近、検討してます。ここの販売はゆっくりなんですか?
    完売しますか??
    完売の向きもありますが、何向きが良いですか??
    素人ですみません。

  76. 885 匿名さん 2014/05/01 14:25:37

    867は、もう来ないのかな。来たら、生暖かくお相手しますかね☻

  77. 886 匿名さん 2014/05/01 18:12:09

    884

    住友不動産らしく、ゆっくり焦らない慎重な売り方をしているようですね。毎回登録完売ですので、残り98戸は夏までにほぼ完売すると予想します。低層の角部屋が6000万円前後で苦戦するかと思ってましたが、新豊洲のBAYZがすごく高い予定価格が出てきたので、そちらから流れてくるかなと思います。

  78. 887 匿名さん 2014/05/01 18:27:36

    884

    方角は好みによるので、のらえもんさんのページを参考にしてください。
    http://wangantower.com/?p=4614

    私のお薦めは北東かな。 まぁ好みです。

    注意して欲しいのは、お台場方面はダイワハウスの物流施設(高さが約50mと言われている)が建設予定であり、低層の部屋は様子見をされている状態だと思います。眺望が抜けることが確実になれば、すぐに無くなると思います。

  79. 888 匿名さん 2014/05/01 22:56:19

    GWにMRでも行くので朝から覗いてみたけど、↓つけてマイナスポイントを羅列してる書き込みは一体なんなんだ?他物件への誘導か?

  80. 889 匿名さん 2014/05/01 23:05:02

    >>866
    駅徒歩6分で三方永久眺望のBAYZを 「駅遠で眺望の悪いBAYZ」などと、 なぜスグにバレる嘘を平気でつくの?

    ここは駅遠で 眺望リスクも断然高いでしょ?
    ここの住民は同時期入居で1,100戸の SKYZが既に完売したことで、 自分の選んだ物件の不人気を知って 焦り過ぎ…。

    平気で嘘をついたり 不確定なプラス要素を確定したかのように書いたり…。
    SKYZに対してはこんなコメントまで。どこからそんな情報が?
    >あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。

    SKYZに完売されたからと言って、 BAYZのことまで悪く言うとか恥ずかしい行為はやめなよ。
    こういう明確に嘘の投稿を放置しておく 他の住民の品性まで疑われるね。

  81. 890 匿名さん 2014/05/01 23:23:32

    人気物件の宿命かと。

  82. 891 匿名さん 2014/05/01 23:26:32

    >眺望的にはプラスでしょうけど、物流施設ですからね。トラックなどの交通量が多くなる、っていう点ではマイナスですよね。小さなお子さんがいる方は、あちら側の歩道を使わないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね!

    24時間稼働の
    巨大物流施設の
    車両出口が
    マンションのちょうど向かい側なのが、
    きっとみんな心配だろうね。

    物流施設の
    車両出口って
    どんな感じなんだろう?

    巨大物流施設の
    車両出口真横に居住経験ある方いますか?

  83. 892 匿名さん 2014/05/01 23:29:19

    889
    どうして住民だとわかったのですか?
    あなたも同じように不確定なものをあたかも確定的に投稿してる姿は全く一緒ですよ。
    そんな恥ずかしい事を続けるのは辞めた方がいいですよ。

    ただSKYZを駅遠物件とするならば、ここも十分駅遠物件ですね。
    そこは同意します。

  84. 893 匿名さん 2014/05/01 23:31:19

    完売したら困る人が頑張ってるだけかと。
    ベイズが結構高めの価格を出してきたので、有明に流れてくると思いますよ。
    正式価格になったら、瞬殺でしょう。
    今が好きな間取りを選べる最後のチャンスかと。

  85. 894 匿名さん 2014/05/01 23:53:36

    >>893
    他スレでも話題の九官鳥くん?
    しつこく同じこと書いてる暇あったら、
    はやく完売させなよ。
    それじゃ***丸出しだよ?


    >skyzが相場の天井との認識です。ババは引かないよう価格には慎重な見方をするのが当然です。九官鳥のように、「待てば待つほど高くなる。カッコ笑」とあちこちの湾岸掲示板に書いてる輩もおりますが、書き込みのほとんどが近隣住民や業者かと推察されますので、真剣に検討している人は惑わされない方がいいですよ。アベノミクスは見極めの時期に来ています。お互い冷静に検討したいものです。

  86. 895 匿名さん 2014/05/02 00:19:51

    大和の物流施設はマルチテナントだよ。
    正直交通量は未知数。
    例えばAmazonとか入れば慌ただしくなるかもしれないけど、月一に出し入れする程度の会社なら交通量は少ない。
    なんだか東雲とかにあるトラックターミナルと勘違いしていない?

  87. 896 匿名さん 2014/05/02 00:24:07

    月一程度の出し入れしかしない会社がわざわざ専用の物流施設使うか?(笑)高機能なんだからそもそも賃料も高いのに。
    物流業界知らなすぎでしょ。

  88. 897 匿名さん 2014/05/02 00:34:43

    893
    好きな間取り選べませんよ。
    もう残りの部屋は、ある程度向きと間取りが限られたものしかありません。

  89. 898 匿名さん 2014/05/02 00:59:24

    884です。
    皆さんありがとうございました。
    どこも人気な間取りは競争ですよね。候補として検討してみます。

  90. 899 匿名さん 2014/05/02 02:13:30

    896
    極端な例を挙げただけだよ。
    そんな月一しか使わいならこんな都心に近いところ契約しなくても良いくらいわかってるわ。

  91. 900 匿名さん 2014/05/02 02:17:28

    物流スペシャリストの896はここ買えるの?

  92. by 管理担当

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