南向きと東向きって売るときにどれくらい差がでますか？

ご自分が売主だったら、南向きと東向どちらを高く売りますか？
そういうことで、販売価格の通りかと思います。

ご自分が不動産屋だったら、南向きと東向どちらを高く売りますか？
ご自分が大家だったら、南向きと東向どちらを高く貸しますか？
新築分譲でも賃貸の査定はされている（参考値）と思いますので、販売営業に確認するといいでしょう。

日本人の意識が変わらない限り、答えは一目瞭然ですね。
南向きは強いですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

向きだけで言えば、南向きですが、
ご質問の内容だけではなんとも言えない気がします。
例えば、周りの環境はどうでしょう。窓の前に何がくるのでしょうか。
窓の向こうに、古い家屋、空き地や駐車場などがあれば
いずれマンションが建つ可能性もあります。
道路とかはありませんか。その交通量はどんな感じでしょう？
と言ったように、買う側も向きだけではなく色々検討します。
全てが同じ条件なら、南向きが「売る買う貸す」のどの点においても
断然いいです。間違いありません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。「南向きは強し」ですね。

こんな感じです。
・東向き
->前は空き地です。でも面積・持ち主からして目前にマンションは
　たちそうにないです。大体一戸建てがたつくらいの幅の空き地が
　マンションの横はずーっと開いています。

・南向き
->建物を上から見ると「コ」の字の上の辺にある南向き住居です。
　なので、南向きとはいえ、前に同じマンションのが立ちは
だかっています。（でも3階建です。買うなら2階か3階）
また「コ」の字の中は駐車場（立体駐車場）です。

また、東向きは競争率低くなるとおもうのですが
南向きは競争率高そうです。
たとえ前にマンションがあっても（自分のマンションですけど）
やっぱり南向きかなー？なんて。。

やはり日本人は「南向き！」ですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

う〜ん、うちは三井の逆「コ」の字マンションですが、東向きです。
中古が出ているようですが、やっぱり南の方が価格が高いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

単に方角で言えばやっぱり南かなと思います。でも南と東で100万程
度しか差が無いのは珍しいですね、何か理由があるんでしょうか。

建物ですが「コ」で上が南になるんですか、ちょっと面白い配棟ですね。
ただ、南の目前にある別の棟ですが、距離はどのくらい離れているの
でしょうか。あまり近い場合、向かいの棟からの視線とかが気になるか
も知れないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

> また、東向きは競争率低くなるとおもうのですが
> 南向きは競争率高そうです。

これがわかっているなら、中古で売るときも貸すときも
まったく同じですよ。

競争率低ければ安くしないとだめだしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

う〜ん。庭(駐車場）を抱えているわけなので、
景色はみんな同じというわけですね。
強いていえば、お向かいのコの字の底辺の窓からの視線かな。
視線はカーテンやシェードを工夫すればなんとかなると思います。
気になるのは日照時間や差し込み方でしょうか。
（日当たりを気にしないのであれば別ですが)

東向きは本当に日照が短い、特に冬はあっという間のような気がします。
でも東向きと言っても、北寄り、南寄りでかなり違うものです。
南向きだって同じ。デベに頼むと建物に当たる年間日照の立面図
見たいな物を見せてもらえるはずです。（私も同じデベで買いました)
それを見て検討してはいかがでしょうか？
お日様だけはお金で買ったり動かしたり出来ないので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みなさま、いろいろご意見ありがとうございます。
もう少し夫婦で相談してみようと思います。

お日様の差し込み方、日照時間、大事ですね。
南向きってだけで決められない部分もあるので
よくデベロッパーの方に聞いてみます。

ありがとうございました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

方角は別に生活スタイルで決めていくべきです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東向きは居住できないから売れません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

バカな書き込みやめなさい。１２の方。
あなたみたいな人間がいるから、ここが荒れるのです。
立ち去りなさい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17521/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そ〜かなぁ。
敷地面積・形状の関係を無視して、戸数をたくさん作りたいという
デベの利益追求の産物に、予算がない購入者が買っているだけで
誰もここが一番と思って、買ってません。よって居住には向きません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それは、ひとそれぞれの価値観が違うから、居住に向くか向かないかは、
いいきれないでしょう。国によっても違うし。
西がいい人もいれば、北、東がいいという人もいるよ、実際に。
いいじゃないですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>国によっても違うし。ここは日本ですよ。
横須賀・厚木なら、アメリカ人が買う可能性もあるから同感ですが・。
価格見合いで我慢してるだけ。同じ価格であれば全員南向きを買うでしょ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だから、価値観とその立地によって違うといいたいのです。
決めつけるなっていいうの。好きなもの買えば、それでいいでしょう。
ここは、日本でも日本の価値観を気にしない人もいるのだから。
南でよかった。西でよかった。それぞれ、いらっしゃるでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それにしても、ある程度の人気エリアで、そこそこ名の通ったデベの物件だと
南向き以外でも平気で5000万以上していることが多いが、そんなにブランド
地でなくても南向きの方を選びたいね、私なら。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

人気のあるエリアで一流デベの南向き最上階角部屋、ワイドスパン、徒歩数分を
住んでます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。