ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

>420

高い買い物だからちゃんと勉強しようね。

大手だから安心なんて盲信するのが一番危険。

申し込み初日の書き込みがこれだと・・・、やっぱり微妙てすね。

買えない妬みと思われる嫌がらせ投稿はいけないね

>423

確かに。
>417なんかまさに妬みと僻みのなにものでもない。
こんなとこでストレス発散してんなよ。

423とか424の不自然な擁護コメントの方が気持ち悪いんですけど。

418の言うとおり本当の検討者なら物件の良い点は各自それぞれだけど分かりきってるんだから、物件の問題点書き込んでくれる方がありがたい。

物件の良いところばかり見て欠点は客観的になかなか気づかないしね。

それより第一期の申し込み状況ってモデルルームに行けば張り出してあるのかな？

うちは第二期申し込み予定だから直接関係はないけどどれくらい入るかは興味がある。

買えないなんて人を揶揄する書き込みを誰がしているかってのもポイント。営業なら客をそういう観点で見てるってことだし、検討者なら将来のお隣さん候補。入居後もそういう価値基準で人を見てるんだろうから、お付き合いに苦労しちゃうかも。

不動産業界やそこで働いてる人って、いい加減というかラフというか、
漠然とですがあんまり良いイメージがないんですけど・・・

419さんの言うとおり、こんな土曜の深夜まで
自分の販売している物件の掲示板をチェックしたり書き込んだりしている人が多いんだとしたら
（深夜の1時台に5分おきの書き込みってすごいですね！）、
すごくお仕事熱心な方が多いんだなぁ、と驚きました。

ネット対策専門の人がいるんじゃない。そういう会社もあるし。そういうのも高い価格に含まれてるんだよね。

検討している、っていいながら擁護コメントだけ非難してる
425の書き込みのほうが気持ち悪い。
どうせ本当の検討者かどうかも疑わしいけど。

気になるならモデルルームに状況見に行ったら？
まあ、営業も申し込み取るのに忙しいから相手にされないと思うけどね。

JV物件の場合、どこがどの仕事を担当してるかの確認もポイント。施工トラブルが続出してるから、どこが施工管理を担当しているかは重要。ここの場合、全滅だけど。

それから会社によっては、内覧会とか平日のみ対応とか、鍵の引渡のために本社に呼びつけるなんて、売ったら最後の対応をしてくれるところもある。入居後の点検も週末対応してくれないと、結構いろいろあるから大変。会社に、そういうたびに休みをとる人がいる。

＞428
どうみても逆効果だけどね。

>429

大手デベって客を選ぶんだよね（笑）。

>425

かなり何人にも成りすまして連投してるようだけど
擁護が気持ち悪いだとか、営業の書き込みだとか
君は勝手に妄想してればいい。

ここでは君のことを売れ残り近隣マンションの
営業マンだと妄想させてもらうよ(マンションルームの
近くでプラカード持って立ってたね。ご苦労さん)。

とにかく誹謗中傷の嫌がらせはやめなさい。

真面目に捉えてはいけません。
>426がプラカード持ちながら
ブツブツ文句言ってる妄想。

誹謗中傷コメント書き込み１件500円
なぁんてバイトがあるかは知らないけど

この時期にこんなコメントにフラフラ気持ち動かされてる人は
もう少しじっくり考えたほうがよいと思いますよ

申込み状況はモデルルームに貼ってあります

この短時間で書き込んでいる人ってデベ関係者か頼まれたバイトなんだろうね。
もう少しうまいことやればいいのにオツムがしれてるね。よほど厳しい状況なのかなwww

＞437

キミ釣られまくり笑える。
大漁祭り。

さっき見てきたけど登録状況いまいちですね。完売厳しそうだ。

検討者の皆様、良かったら夜の奏も歩いてみてください。駅からの道のりは、歩道も広く、街頭が適度に明るく安心して歩けます。とても良い雰囲気ですよ。

ありがとうごさいます。
検討を邪魔しようとする
くだらない連中が多いなか
嬉しい情報です。

申し込みはそこそこ入ってましたよ。

一期で完売したところで、まだ、半分以上残るわけだから、先は長い。結果が出る前に苦戦するのは分かってる。

>444

だから？
何が言いたいの？悔しいの？

価格設定と販売戸数で既に結果は出てるってこと。即日完売なんて演出だもの。

悔しいとかじゃなく、少なからずあなたも苦戦するかも？と
思っているんでしょ…

ネガはライバルの仕業だと思うのは、自分達がよそで同じことやってるからなんだろうな。

あれでそこそこ入ってたって言えるのかな？
希望募集の時の花ついてたのはなんだったんだろうねwww
本当に欲しい人は昨日言ってると思うけど、今日の結果が反映された月曜日で全てが分かるか。

この春の嵐じゃ、行けてる人も少ないのでは？

隣のときも苦戦する苦戦する苦戦してる最後は値引と言われつつ竣工半年前に完売しちゃった。信じて値引待ってたのに。

隣りと違って、戸数全然違うし、価格はだいぶ上乗せだし、
普通に考えても同じように売れるわけがないでしょ。

モデルルーム行けば、第一期の価格表やら間取りもらえるの？

売れないと騒いでいる方は、ここに代わって今一番売れてる物件を紹介してほしいです。

>>454

紹介してもらってどうするの？そこ買うの？

そこまで売れ行きのことを気にするのなら、ぜひ売れ行きの良い物件を知りたいです。
>455さん、お願いします。

452
戸数はそれほど違わないのでは？

ザ・パークハウス 新検見川

見学に行くたびに強風なんだけど、これはたまたまでしょうか？
それともビル風みたいなもので、我満が必要なものなのでしょうか？

大規模物件ってビル風注意したほうがいいよ。できてみないとわからないけど。今のマンションでも台風のたびに強風でエントランス付近で傘が壊れる。

>459

購入前に気がついてよかったのかも。

>460
台風のときはどこでも傘折れるだろw

この辺は人参畑のころから風は強かった。
お隣が建ってバス通りはさらに風が強くなった印象。
畑の砂の舞い上がりがなくなったのは良かったけど。
集合農地の砂はどうなるのかな。

家族で津田沼の借上社宅（年齢役職制限なし、家賃のうち個人負担1割（月15,000円）、更新料・駐車場代会社負担）で生活している身としたら、このマンションのせいで朝の始発通勤が混みあうことにでもなったら嫌だなあ。
まあそれ以上に、駅北側の船橋アドレスで10分も歩けば地盤のいいところに土地30坪の一戸建てが3000万円台～4000万円台で売っている（少し前まで売っていた）というのに、駅徒歩7分習志野アドレスで海側の強風脆弱地盤に立った狭小マンションを最低価格4000万円台（70㎡）で買う人の気持ちがわからない（別に嫌味とかじゃなく）。
各人の決断だから批判するつもりは全くないが、本気でわからないので明確な理由がある人は教えてほしい。
今の福利厚生が手厚すぎてしばらく自宅を購入する気はないけど、できれば将来の参考にしたい。

津田沼に住んでいるならアドレス云々はともかく、南北の住宅地としての差は分かるんじゃない？
それが価格に反映されているってことで。
まあここはさすがに高すぎる感じだけど。

463
おいくつですか？子どもはいますか？

>463
うーん、井の中の蛙だな

駅北10分で戸建3000万台〜の物件？
逆に恐ろしくて買えない。

前原に住んでいたことあるよ。
津田沼の北口に家を買うぐらいなら、快速や始発を諦めて東船橋のほうがいい。
歩道が狭くてね、風俗街もあるし(お姉さんに声かけられるのが煩わしい)あのゴチャついた雰囲気が苦手。
地盤のことはわからんけど、大地震が来たら北口のほうが危険な気がする。古い建物が多い。看板落ちて来そう。消防車が入れないような道に住宅が密集。
戸建は庭の手入れがとにかく面倒。
家に広さは求めてない。手間がないのが一番。

奏の杜以外なら北も南も大差無いけどね。
地盤は北側が良さそう。
南側が問題あるレベルとかではなく。
風の強さが南北で違うことはないでしょう。
ビルとの位置関係のような、もっとスポット的な問題。