千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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  8. ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>ってどうですか?その2
匿名さん [更新日時] 2014-05-20 22:34:15

ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(他47画地)(仮換地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.62平米~82.53平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
復代理:野村不動産アーバンネット


施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ


【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-24 00:03:07

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    >380
    甘すぎ。後悔するなよ

  2. 382 周辺住民さん

    ここの完売が遅れると間接的にメリットのある私は、出来る限り売れないでほしい。
    (ここが完売するまでは三菱が次に予定している300戸弱は動き出さないよね?)

    客観的に見てもちょっと高いと思うけど、3社JVさん高値で突っ張ってね。

  3. 383 匿名さん

    駐車場の設置率がこのレベルでも低いと言ってる人がいることに驚き。将来的な世代構成とか管理費負担とか何も考えてないんだろうなと思っちゃいますよ。まあそういうレベルの住民層ということかな。

  4. 384 匿名さん

    >383
    足元の現実の生活を考えたら、この田舎で車がないと辛い。
    子供がいる世帯なら尚更。
    あなたがどの様なレベルの人間か知らないけど、駐車場が外れるリスクはマイナス面として考慮されて当然だよ。

  5. 385 匿名さん

    駐車場の抽選でもと地主が優遇されているのは本当なのでしょうか。
    本人が住まない賃貸物件は優先されませんよね。
    所有者ではなく、賃貸の人が優遇されているのは間違っていないか。
    もしそうなら賃貸を借りた方が良いかも
    2LDKでいくらなのでしょうか。

  6. 386 物件比較中さん

    >>383
    火消しに必死な営業さんかな?

    第1弾のパークハウスでも駐車場が若干不足していたのにもかかわらず、
    後発のこの物件では設置割合が大幅に下がって、更に地主優先なんてふざけたルールがあるのは事実。
    ちなみのここの物件の設置割合は奏の杜のマンションの中でも最低レベル。

    その弱点を払拭する理屈が「将来的な家族構成」なんて漠然としてるんじゃ、
    入居後の生活に切迫した不安を抱えてるお客さんは説得できないよ。30点。
    そもそもまだ契約もしてない721世帯の将来の家族構成が分かるって凄いけどね(笑)

  7. 387 物件比較中さん

    >385さん

    地主の取り分の部屋である201戸は、ほとんどが賃貸に出て来ると思われます。
    それなりに高い家賃設定になるのでしょうから、
    募集時に駐車場が確保できないと
    借り手がつきにくくなってしまいます。
    それを防ぐための地主優先ルールでしょう。

    そんな風に旧地主が既得権を保持したまま、
    管理組合の総数の1/4近くを占める状態って、
    歪な運営にならざるを得ないのではないかと心配ですね。

  8. 388 匿名さん

    それが本当なら賃貸人は車を所有し、地主以外の所有者は車を売るしかないのかな。
    地主が実際に住むのであれば優先もありうるでしょうが、賃貸人は優先されないのではないかと思いますが・・・


  9. 389 匿名さん

    地主が優先される = 地主が出した賃貸を借りた賃貸人が優先される

  10. 390 匿名さん

    >386

    そもそも販売戸数を知らない人の
    話を信用できるわけが無い。0点。

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  12. 391 匿名さん

    地主優遇の部屋の内装は最初からアップグレード…

  13. 392 匿名さん

    他業種勤めですが一時期デベさん(ここの3つの販売会社の1つ)と仕事したことがありそのときに聞いた話です。
    販売価格の調整ですが、人気が出たから高くするということはまずしません。
    人気が出なくて下げることはします。
    それに伴い、他を上げることはあります。
    例、角住戸を高く設定しすぎた、100万下げよう→同じフロアの他の部屋10万ずつアップ。
    全体的に下がるのはやむなくですね。
    まぁ、あくまで私が聞いた話でデベによって違うかもしれませんが。

    兄弟が検討してるのでちょっと覗いたついでに書かせてもらいました。

  14. 393 お隣さん

    地権者とか賃貸とか駐車場とか、いろいろ悩ましいことはあるようですが、奏の杜はとても便利で住みやすい所ですよ。
    毎日新しくできるマンションをちょっとうらやましく思いながら見おろしてます。
    ちなみにうちの場合は、家具等一式揃えてしまったらあまり車に乗らなくなっちゃいました。
    日常必要なものは歩ける距離で買えちゃうので。
    ディズニーランドとか遠くに行く時に便利だから所有してますけど、無くてもなんとかなりそうな気がしますよ。
    カーシェアリングもあるし。
    こちらのマンションはそういうのあるんでしょうか?

  15. 394 匿名さん

    杜コアを見下ろせる場所に住んでいて、カーシェアリングあるなら、
    なぜカーシェアリングあるのかを聞く?

  16. 395 購入検討中さん

    >394

    理解力無いひと?

  17. 396 匿名さん

    ここの低層階に住むと、見下ろされるのね。
    わかっていたけど、こう書かれるとね・・・

  18. 397 匿名さん

    そんなのお互い様でしょ。

  19. 398 匿名さん

    高層階に住んでる人から「見下ろす」って言われるのはちょっと抵抗ありますね。
    あなたは高いところに住めて良かったですね。
    普通に「見る」って言えばいいのに。

  20. 399 匿名さん

    同じくお隣さんです。(うちは低階層)
    親戚がこちらを検討中のためのぞいています。

    我が家は車を所有しておりませんが、たしかに日常生活には不自由しません。ほんとうにこの辺りは便利です。でも子どもが小さいのであったらやっぱり便利だろうと思いますよ。

    カーシェアリングは一度利用しましたが、車内がタバコ臭く、チャイルドシートは自前なのでいちいち設置が面倒で(子ども連れて、荷物持ってチャイルドシート持って大変でした)以降利用していません。結局タクシー利用です。駅が近いのですぐ来てくれますし、車を所有するよりは経済的です。こんなに頻繁に利用するなら車寄せのある棟にすれば良かったと、そこが後悔です。ご参考になれば。

  21. 400 匿名さん

    お隣が何故覗いてんの?
    見下したり覗いてたり怖いんですが

  22. by 管理担当

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