ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

現時点で抽選になっている部屋って多いのですかね？

モデルルームで見ても花がついてるだけでそこまでは分からない。

うちは第二期狙っているから状況がわからないのですが知ってる人いたら教えてください。

いよいよ来週からの申込み。
私の希望する部屋にはどのくらいの人が申し込むのかな。

抽選になってる部屋は
今のところそれほど多くなかったですが
要望書出してない人もいるので
こればかりは登録されてみないと
わからないですね

なんだかんだで人気ですね！！

今のところ高くても倍率1.2倍みたいです…

>317

メリットは無し。デメリットはしっかりある。あと地権者が入居後も管理規約で優遇されてるケースもあったりするから、管理規約(案）は隅々まで要チェック。

分譲マンション賃貸化のトラブルとは？
http://allabout.co.jp/gm/gc/27915/

>314

予約無しで行って、勝手にでも見せてくれただけラッキー。大手だと門前払いってこともある。

>325
高くても1.2倍ってどういう意味？（笑）

そりゃ販売総戸数に対して要望書数が、1.2倍程度あるということでしょ。数値の真偽のほどは分かりませんが、別に間違った表現じゃないと思いますが。

「高くても倍率１、２倍」の書き間違いじゃない？
なんにせよ、揚げ足取りのくだらない論議。

好調感を煽る書き込みもいいけど、
ここの物件が思っていたほど順調に行かなそうなのは事実でしょう。
モデルルームには土日３回使って行ったけど、
オープン当初の凄い賑わいもじきに、後になるほど寂しくなっていった。
その間も公表されてる来場実績とやらは１５００組、２０００組と増えて行ってたけど。

いかにもお客さんたくさん来てます、大人気です、ってアピールは
野村方式なのかもしれないけど、現実週末でも空席だらけじゃ説得力が無い。
値段が新しくなりました！って言って、上の方の階の値段が下がってたけど、
そんなに好評ならそもそも値段を下げる理由も無いし。
要は安い部屋にしか希望が入らなかった、ってことでしょ？

この物件、完売まで相当時間がかかりそうだね。

>>331さん
土日にモデルルーム見に行きましたが、空席なんてほとんどなかったですよ。
オープン当初はどこも混みますが、徐々に減っていくのは当然なような気がします。
値段が下がったというのは事実なのでしょうか。

私も1倍 or 2倍のことかとw

それにしても高層階の値下げが事実だとするとここはまだしもモリシア隣のタワー、東急の新物件、地所の新物件は超厳しいんじゃないですかね。
土地代、建築労務費の上昇を考えるとモリコアより高目の値段設定になることは確実ですし。

まぁ私はいずれにせよ今週申し込みますが。

今最新の価格表みると下がってるよ。

センターレジデンスとか全部屋だね、低層階は20万で、高層階で100万強かな。

思ったより希望がすくなかったのと、何が何でも第一期即日完売にしたいんじゃないかな。

ただし私が比較している価格表は2月にもらったやつなんでこっちが古いかも。

見た感じセンターレジデンスの70.62の狭めの部屋が下がってる。
ブロードレジデンスは一部しか下がってない。

参考までにいくつか。

24F 2427、2426→4578万(2/14時点は4738万)
13F 1327、1326→4438万(2/14時点は4498万)
1F 127、122→4128万(2/14時点は4148万)

詳細は各自でご確認を。

価格で一度断念したのですがまさか下げてくるとは…
嬉しいような、でも人気がイマイチなのかな？と複雑な心境になりますね

三井、三菱、野村とこぞって施工トラブル起しちゃったからね。要望書出した人も考え直すでしょ。

真剣に検討中ですが、もし敷地内の駐車場が外れたらというのが懸念材料です。

業者の施工不良の心配はもちろん、地区の開発計画も行政が見切り発車的に業者を誘致して進めてるから、将来不安になる開発計画だよね。
それぞれのマンションも全体の統一感がないから、ごちゃごちゃした雑多な印象は避けられないし。
駅やホーム、通勤ラッシュ時の総武快速線の混雑も尋常じゃないだろうね。
何かあっても習志野市は逃げる姿勢が見え見えだから騙されて移り住んだ住人は泣き寝入りさせられそうだから不安なんだよね。