匿名さん
[更新日時] 2014-05-20 22:34:15
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
【タイトルを一部修正しました。2014.2.24管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-02-24 00:03:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス） ※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（ディーセントレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判
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68
周辺住民さん
ちなみに隣のパークハウスは
鍵の引渡し時の説明会でこっそりと
学区変更の可能性を示唆する書面にサインさせていますので
油断は禁物です。
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69
匿名さん
余談だけど重要事項説明って契約の直前に説明があるってパターンが多いけど、なるべく早く、できれば登録時点で入手して読んでおいたほうがいいよ。あと、管理規約（案）と契約書も。
野村って重要事項説明を登録前に行うんで評価してたんだけど、物件によってなんだよね。確か新船橋はやってなかった。全物件でやればいいのに。
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70
匿名さん
向山がおすすめ。
踏切がそれほど危険とは思わない。
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71
匿名さん
>68
それ販売時点で分かっていてやったのなら重要事項説明義務違反だね。地所の得意技だけど。
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72
匿名さん
68
そんな事実はありませんよ。デタラメ言わない。
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73
匿名さん
63
マンション建つには行政の許可がいるはず。
知らないでは無責任。
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74
周辺住民さん
デタラメって何を根拠に否定するの？
デベに確認してみたら？
ちょうどここも隣も同じデベだから確認できますよね？
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75
匿名さん
開発許可は開発によって環境とかに影響がないかといった観点だけ。縦割り行政だから開発によって学校不足になるなんてのは気がつかぬまま。
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76
匿名さん
何を根拠って、隣の住人に聞いたから、直接。
あなたは何の目的でそんな嘘を書き込むの？
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77
匿名さん
>75
一般論はともかく、今回は人的な問題。
現在の谷津小校長が教育委員会にいる時、あまりもいい加減な見通しを出したことが原因。
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78
匿名さん
隣の住人に確認してってことだとレスが早過ぎないか。
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79
匿名さん
いや、確認しましまよ。早すぎと言われても。
ここにはどうしても事実を捻じ曲げたい人がいるみたいですね。目的は何なんでしょう。
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80
匿名さん
>78
あまりかかわらない方がいいと思うよ。
普通じゃない気がする。
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81
周辺住民さん
人から聞いた話だけであなた自身は直接確認されたのですか？
私は教育委員会に直接確認しましたよ。
その回答内容を基にいろいろ調べてみると・・・っ！？て感じです。
これ以上詳しく書くと特定される可能性があるのでこれ以上はやめときます。
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82
周辺住民さん
三丁目のテラス住民です。横から失礼します。気になってちょくちょくのぞかせてもらってます。テラスは最初、谷津小と説明されていましたが、要望書出した後くらいに状況が変わり、デペから向山学区の可能性があると説明を受け、重要事項説明にも記載がありました。重要事項なので当然署名捺印しています。参考までに。
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83
匿名さん
隣から失礼します。
うちは後半の引渡しでしたが鍵の引渡し時の書類に
変更事項の案内というかたちで学区変更の可能性を示唆した記載がありこれにサインしてます。
内容かなりオブラートな言い回しで分かりづらいですね。
うちは直接関係なかったので気にとめてませんでしたけど。
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84
匿名さん
>75
それを行政の怠慢という。
デベはマンションが売れるかの観点だけ。民間企業だから。
と言われたら怒るでしょう？
学区問題の責任の所在は明らかに行政の怠慢。
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85
匿名さん
>61,>69あと多分>76
数年前からここと船橋プラウドのスレの間を行き来してる迷人物ですから、スルーが一番。
慣れたもんで投稿規定に引っかからない程度に毒を吐いてますから。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
83
うちは前半入居組でしたが、サインした記憶はないです。
手元にある資料一式、以前学区問題で揉めた時にひっくり返してじっくり見直しましたが、そういう書類はなかったです。
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