ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

>21はどう見てもあらしでしょう
お互いスルー力を身につけないとね

>>23

うちもキャッシュで買ったけど何か？

住宅ローン控除受けないのはもったいない！

既に『契約済みさん』が数名いらっしゃるようで…

>25さん
親の遺産などでキャッシュはあっても、所得はメチャクチャ少なくて所得税ほとんど払ってない為に減税受けられないのかも。

流れ切りますけど住宅ローン減税の話が出たのでちょっと小ネタを。

モリコアだと千葉銀行か京葉銀行が提携していると思いますが、千葉銀行のローン保証料ありのケース(借入額の2％を契約時一括)か京葉銀行のローン保証料なし(返済完了までの期間中0.15％金利アップ)はどっちを選ぶかで結構変わります。

結論だけいうと35年かけて返す予定の人は前者が得で、短期間で返済する予定の人は後者が特になります。
損益分岐年数は自分で計算してみてくださいね。

頭金を結構用意出来る人でも取りあえず4000万借りて10年後、または金利が上がったら繰り上げ返済するって人も多いかと思います。

常識かもしれませんが私は先日まで知らなかったので、誰かの役に立つかもと思って書いておきます。

でも、繰り上げ返済したら保証料って戻るんじゃなかった？
だから繰り上げする予定の場合でも、千葉銀でもあまり問題ないのかと思ってた。
千葉銀は戻らないのかな。

>>30さん

29です。
保証料の返還自体はありますが、おそらく想定されている程戻ってきません。
もちろん銀行や契約にもよって異なるでしょうが以下のURLをご参考ください。
※少し前の内容なので実際に銀行に確認するのをお忘れなく。

http://profile.ne.jp/ask/q-111152/

頭金が潤沢にあったり、共働きなどで頑張って10年でローン完済しようと思っているご家庭の場合は京葉銀行の方がお得です。

家を購入するかもって話をしたら会社の人が教えてくれました。

ちなみに京葉銀行の回し者ではございません。

販売担当者がどの会社かで何か変わりますか？

31さん、素早いご回答ありがとう。
大変参考になりました。

でさ、小学校は結局、谷津南で決定？？教育委員会のホームページを見てもわからないんだけど。確か、昨日、確定するみたいな感じで書いてあったよね？

谷津南で決定みたいですよ〜！営業の方に言われました！

４１さん、ありがとうございます！
そうですか、谷津南ですか。バス通学かな。どうなんだろう。その辺も含めての決定は、販売後ゆっくり決まって行くんだろうな。。。

バス通学は決定みたいです！ただ、バスの運行費用などはマンション購入者の負担にはならないようにするとは言ってましたよ。運行時間が何時から何時までなど、その他の詳しいことはこれからみたいです！

いい立地だけに、残念・・・

中学校は一中なんですかねぇ？

谷津南小はいい学校ですよ。
グラウンドも広く、地域の方も登校を見守ってくれ、大きな公園を散歩している方も多く、良い雰囲気です。
運動会は場所取り必要なし、お祭りは豚汁、綿菓子に焼きそば、折り紙教室などなどとても盛り上がります。

ちなみに八百屋さんは安くて新鮮、お肉屋さんもおいしいです。
学校行事等の帰りにぜひお立ち寄りください。

ここら辺の私立幼稚園は園児でも座って静かにバス通園していますし、
スイミングもバス利用者が多いです。
小学生だし、バス通学にこだわらなくても
子どもにとってはのびのびと過ごせる環境の小学校生活は悪くないと思います。
歩いても30分かからないと思います。
往復60分、毎日歩けば、足腰も丈夫になりますよ。

多くの方が見られるサイトですので、谷津南小や向山小になって残念というコメントは
控えていただきたいものです。
親同士仲が良ければ、子どもたちも自然と人付き合いを学べますので。

谷津南小学校、知人のお嬢さんが通っていますがおだやかな雰囲気のようです。
これから生徒数が増えると雰囲気も変わるこもしれませんが。

ところで向山小学校も（徒歩でもよいなら）通学可なのでしょうかね。