ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

予定価格だから上げることもあるし、下げることもある。下がるのが当然って誘導したいのか必死だね。

知らなかっただけなのに、そんな嫌味な言い方しなくても…
ちっちゃ！

マンション販売では価格が上がることもあるらしいですよ。

最低限、通学バスの運用が決まるまでは様子見かな。

好調に売れた第一弾のパークハウスだって1年かかったことを考えると、
条件が落ちて値段の高いここは来年9月の完成までの完売は厳しそうに思える。

建物が完成してもまだ販売中、なんてことになれば値引きも視野に入ってくる。

＞380
甘すぎ。後悔するなよ

ここの完売が遅れると間接的にメリットのある私は、出来る限り売れないでほしい。
（ここが完売するまでは三菱が次に予定している３００戸弱は動き出さないよね？）

客観的に見てもちょっと高いと思うけど、3社ＪＶさん高値で突っ張ってね。

駐車場の設置率がこのレベルでも低いと言ってる人がいることに驚き。将来的な世代構成とか管理費負担とか何も考えてないんだろうなと思っちゃいますよ。まあそういうレベルの住民層ということかな。

>383
足元の現実の生活を考えたら、この田舎で車がないと辛い。
子供がいる世帯なら尚更。
あなたがどの様なレベルの人間か知らないけど、駐車場が外れるリスクはマイナス面として考慮されて当然だよ。

駐車場の抽選でもと地主が優遇されているのは本当なのでしょうか。
本人が住まない賃貸物件は優先されませんよね。
所有者ではなく、賃貸の人が優遇されているのは間違っていないか。
もしそうなら賃貸を借りた方が良いかも
２ＬＤＫでいくらなのでしょうか。

>>383
火消しに必死な営業さんかな？

第1弾のパークハウスでも駐車場が若干不足していたのにもかかわらず、
後発のこの物件では設置割合が大幅に下がって、更に地主優先なんてふざけたルールがあるのは事実。
ちなみのここの物件の設置割合は奏の杜のマンションの中でも最低レベル。

その弱点を払拭する理屈が「将来的な家族構成」なんて漠然としてるんじゃ、
入居後の生活に切迫した不安を抱えてるお客さんは説得できないよ。30点。
そもそもまだ契約もしてない721世帯の将来の家族構成が分かるって凄いけどね（笑）

>385さん

地主の取り分の部屋である201戸は、ほとんどが賃貸に出て来ると思われます。
それなりに高い家賃設定になるのでしょうから、
募集時に駐車場が確保できないと
借り手がつきにくくなってしまいます。
それを防ぐための地主優先ルールでしょう。

そんな風に旧地主が既得権を保持したまま、
管理組合の総数の1/4近くを占める状態って、
歪な運営にならざるを得ないのではないかと心配ですね。

それが本当なら賃貸人は車を所有し、地主以外の所有者は車を売るしかないのかな。
地主が実際に住むのであれば優先もありうるでしょうが、賃貸人は優先されないのではないかと思いますが・・・

地主が優先される ＝ 地主が出した賃貸を借りた賃貸人が優先される

>386

そもそも販売戸数を知らない人の
話を信用できるわけが無い。0点。

地主優遇の部屋の内装は最初からアップグレード…

他業種勤めですが一時期デベさん(ここの3つの販売会社の1つ)と仕事したことがありそのときに聞いた話です。
販売価格の調整ですが、人気が出たから高くするということはまずしません。
人気が出なくて下げることはします。
それに伴い、他を上げることはあります。
例、角住戸を高く設定しすぎた、100万下げよう→同じフロアの他の部屋10万ずつアップ。
全体的に下がるのはやむなくですね。
まぁ、あくまで私が聞いた話でデベによって違うかもしれませんが。

兄弟が検討してるのでちょっと覗いたついでに書かせてもらいました。

地権者とか賃貸とか駐車場とか、いろいろ悩ましいことはあるようですが、奏の杜はとても便利で住みやすい所ですよ。
毎日新しくできるマンションをちょっとうらやましく思いながら見おろしてます。
ちなみにうちの場合は、家具等一式揃えてしまったらあまり車に乗らなくなっちゃいました。
日常必要なものは歩ける距離で買えちゃうので。
ディズニーランドとか遠くに行く時に便利だから所有してますけど、無くてもなんとかなりそうな気がしますよ。
カーシェアリングもあるし。
こちらのマンションはそういうのあるんでしょうか？

杜コアを見下ろせる場所に住んでいて、カーシェアリングあるなら、
なぜカーシェアリングあるのかを聞く？

>394

理解力無いひと？

ここの低層階に住むと、見下ろされるのね。
わかっていたけど、こう書かれるとね・・・

そんなのお互い様でしょ。