ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その２

プラウド船橋は、ここのお隣さんとの中傷合戦ってのがあったけどね。今回は呉越同舟。

駐車場不足、地権者住戸の多さ、小学校へのバス通学は明確な根拠のあるデメリット。

抽選の倍率が高いとか低いとか、人気・不人気かどうか、それには根拠なし。
というか売り手が人気アピールをしている以上、知りようが無い事実。
どうせ来場数や契約数もウソなんだろうし、
販売が終わったら「即日完売」って出るんだろうから。

358
根拠はあるが言えない。

ネガはあるにしても、この御時勢に値段を下げるのだから、苦戦をしているとは言えるだろうね。

このタイミングでこの書き込みの多さ。
やっぱり人気なんじゃん。

>362
マンション探すの初めて？
価格なんて最初は業者がふっかけて少しずつ下げて調整を図るものだよ。

>359
ちょっと違うね。
予算的に隣を買えなかった新船橋検討者が
ひがみと妬みでストーカーしていた感じ。

まあ完売できるといいね。
でも正直スレの雰囲気悪い物件ってどうなんだろ？

昨日から今週土曜日にかけて、市が小学校問題の説明会をやってますよ。
現在習志野市に住んでなくても、誰でも行けるので
小さなお子さんをお持ちの方、またはこれから予定される方は行かれてはどうでしょうか。
バス通学等に関して、市に意見を言うには良い機会だと思います。

詳しくは市のホームページで。

>365

予定価格を提示してその反応を見て価格調整するのはどこもそうだけど、それは部屋ごとに人気が偏ったりしないためのもの。平均価格が下下座るを得ない状況は人気とはいえない。

>331

来場者数2500組ってのを見ると知らない人は多いようにかんじるかもしれないけど、一般的にモデルルーム来場者に対して契約までにいたる人の割合って一割程度。一期の販売戸数261戸だから妥当なところ。むしろそう販売戸数の４割弱ってのがポイント。半数も販売できないようだと時間かかるよ。一期はある程度の数が売れるけど、その後ジリ貧になるのが常だし。

暇そうにびっしりとネガネタを書き続ける人の意図は何だろね？
検討してないのにそんな一生懸命自己主張しなくてもと思うんだけど。
妬んで邪魔したいとか？

>369
調整って、下げることでしょ。

で、結局ここは価値が価格を上回ってるの？
それとも価格が価値を上回ってるの？

>373
それを判断するのはあなたです。
人によって価値観は違いますから。

私は少し高過ぎると思います。

価値観は人それぞれです。
私も少し高いかナーと感じています。
小学校問題・賃貸住宅問題・駐車場問題･･･
とりあえず少し様子を見てみます。
売り切れるわけではありませんので、第２期以降でチャレンジします。

>372

特定の部屋に人気が集中したら上げて、他に誘導するってこともあるよ。人気がある場合は全体的にあげるってことも。倍率つきすぎると収拾がつかなくなるしね。

1度提示した価格って後から上げられないでしょ。
誘導するには下げるしかないんだよ。