グラン レ・ジェイド 京都河原町〔契約者専用〕

よくわかる詳細な情報ありがとうございます。契約者一丸となり、しっかり完成を見守りたいものです。といっても私は素人ですが。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>20
大変助かります。内覧までまだ一年間位ありますね。

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シアーズさんから、ﾌﾟﾚｻﾝｽｸﾞﾗﾝ京都東洞院の限定一戸キャンセル住戸案内来ましたか？
68㎡6360万円!!

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ここが割安で良かったということね

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検討スレに１階スーパーマーケットって出てますね？本当なのでしょうか？どなたかお聞きされてます？

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>>26
ありがとうございます。
まだ1年以上先ですからね。
何れにせよ良いテナントが入るといいでね

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HPしばらく見てませんでしたが、中の工事進捗の様子を掲載いただいてますね。
http://kawaramachi135.com/kouji/index.html

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一階店舗、購入なら三億越えになるので、小規模業者の入居は無理がありそうだとか。
カフェ系なら本屋もありでツタヤブックカフェとかが入ると嬉しい。

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>>26
それって どう考えてもよーじやカフェやん。素晴らしく良いと思う。

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この近辺で、広いワンフロアースペースの店舗は得難いから
半ば、広告宣伝として出店するのも考えられる。
ここを買えるのは、資金力のあるところに限られますね。

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カフェ入るんならグランレジェイド住民割引してほしーな。ケチくさいか。

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最近の日経新聞に国土交通省の調べによると、マンションの場合、占有床面積あたりの修繕積立金は平均で1平方㍍あたり月200円程度、70平方㍍の家なら1万4千円くらいと言う記事が載っていましたが、ここはその半額ですよね。将来積立金不足が心配になりました。

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他のマンション同様段階的に上げる計画でしょ。理事会で比較しながら無理ない範囲で抑えて行きましょう。ただ全国のマンション平均戸数は40から50程度で、ここは規模があるから他と比較して割安に出来る筈ですね。

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他県にタワーマンションを持っているんですが
各戸ごとの管理費＋修繕積立費（2万円台）に加えて
建物全体の管理費＋修繕積立費（1万5千円くらい）も持っていかれます。
ここはタワマンじゃないからそういうことは起きずにすむかなと。

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河原町通りＬｏｆｔ向かいのＦＬＹＩＮＧ　ＴＩＧＥＲ　が、いよいよ開店のようです。
御招待客様Ｏｎｌｙの開店セールをやっていました。四条通の歩道の拡幅工事が始まりましたが
あの辺一帯の雰囲気は、相当に変りますね。歩行者にとって、良いことです。
公共工事として税金が投入される地域は、資産価値が上がります。

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セレクトオプションについてです。
キッチンの吊り戸棚と食器入れですが、こちら頼まれた方いらっしゃいますか？
天板と扉の素材を合わせられるのがメリットですが、あわせて60万前後しますし、躊躇します。
後からリフォームで、まったく同じ素材や近い方素材に合わせることはできないんでしょうかね？
むしろ合わせるならこれくらいはかかりますか？
マンションリフォームに詳しい方ご教示下さい。

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>>37
全く同じ素材や似た素材が入手できない可能性もあるので、そのリスクを考えると、60万は高いが止むを得ない気もします。
実際、後付けしても50万程度はすると思いますし。
10万円でリスクを回避するか、安値に賭けるか。
私も最後まで悩みました。
もちろん、全く違うデザインでもいいなら、後付けもありだと思いますが。

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キッチンは揃えた方がまとまりますね。
マンション購入は初めてですので、入居時にみなさんどれくらい手を入れられるのか気になってます。
ありがとうございました。

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場所柄、親類縁者知人友人が泊まりに来そうなので、各個室に鍵を追加しました。

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