シーガーデン新浦安【第３章】

検討だけして購入しなかった某マンションのプロモーションビデオは
いただいたので持っています。が、実際に購入したＳＧのプロモーション
ビデオは持っていません。今はＨＰで見られますが、そのうちこれも
見られなくなると思うと残念です。
ビデオ欲しいです。とりあえず、ＨＰを録画しておこうと思います。

>>141さん
シーガーデンクラブ通信プレ２号が届いていらしたら、３ページ目の
「④各手続き」に書いてあることが、もしかしたら、気にされていることかしら？

お手許にシーガーデンクラブ通信プレ２号がなかったら、教育委員会の
ＨＰにも同じ内容があります。こちらは内容が豊富ですが、質疑応答集の
２４番、２５番あたりをご覧になればよろしいかと。
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/news/news040928.html

最初にＭＲを訪れたときに見たMovieの、あの奥から出てくる模型。
あれもＴＤＲや万博みたいで、インパクトがありました。
シアターといっしょに欲しいけれど、あれこそ、維持費がかかるかな？

１３７です。模型について賛同して頂き嬉しいです。
確かにＨＰの画像も見れなくなると思うと寂しいですね。全て販促費からの作成でしょうから
大きく言うと購入費の一部も使われる訳で（＾＾）　プレ管理組合が譲り受けてもいいように思います。

そして入居後　多数決？などで不要という事になれば破棄してもいいと思います。
でも後からあのような立派な模型やＨＰを作る事は出来ないので、やはり何とかならないかと。
総合地所さんと懇意にされてる方とか良い案ないでしょうか？

購入検討時に　同じ長谷工の５００戸位の完成物件を見学したのですが
エントランスやロビーや共用部にはかなりスペースがあり　逆にちょっと閑散とした感じさえ
ありました。　もちろんＳＧがそんな感じか？は別ですが　スペースが許すならオブジェとして
あの模型があったらいいなぁーと思いました。　いくつか大規模ＭＲ見学しましたが
ＳＧのは建物だけの模型ではなく素敵だと思います。　また、いつまでも購入時のトキメキを
眺められるようでもあり・・・何とかならないかと思っています。

>>143さま
ご親切にありがとうございます！
学校に電話して相談しようかと思っていましたが
本当に助かりました。リンク先、参考にします。

私も模型賛成。とりあえず引き取って、管理組合で要らないとなったら、私に下さい。

模型の件ですが　シーガーデンクラブ通信の方にお願いするというのは　ダメでしょうか？
我が家にはまだ一回しかレポートというのが送られてきてないのですが　呼んで見ると
かなり入居者のための会のようでプレ管理組合のような活動もされているのかなぁーとか思って。
サークル活動などみなさんの意見を聞きながら・・・みたいな事が書いてあったので　模型を残して
展示したいという声が多いことを　こちらの会を通して総合地所さんに伝えて頂ければ個人でいうより
効果あるのでは？と思ったのですが。
もちろん他力本願ではいけないので　何らかの形でお手伝いできればと思っています。

まずはこちらの板をご覧の模型を残す事に賛同頂ける方でシーガーデンクラブ・サポート会に
お願い！としてメールしてみませんか？　その声（メール）が多ければ何か変わるかもしれません。
ご存知かと思いますがアドレスは　info@shinura-i.net

とりあえず　私は「シーガーデンにMRの模型を展示したい」という形で相談メールしてみました。

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オツカレチャ━━━━━|　　 ( _●_)　　ミ━━━━━ン♪
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模型いらな━━━━|　　 ( _●_)　　ミ━━━━━い♪
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　　　　l"ジェンキン寿司　　　l 　　|　　.. |　|　と ..|　|　リ.:.|　|　　　| 　　　
　　 ,、_lー-—————‐--、/l　 　|　リ .|　|　み .|　|　ン .|　| 花　|　　
　　 i ト、ミミ　,r‐- 、｀`'ニ=‐、.彡リ.　　| 　　 |　| 　　 |　| :.ダ .|　| 　　 |　　　
　　 ヾ,iハ゛.´ _,,、_ 　i.;　_,.　｀ 彡'i)　　|9800|　| 800 |　| 500:|　| 200 |　　　
　　　 ｀、j,'　 `゜''´:.ノ i::<・ゝ) .ハン 　　‾‾　　‾‾　　‾‾　　‾‾　 　　　　
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153さんに同感。
模型をどこに飾るのでしょうか？
フロントオフィスのあるロビーに飾っておいたとしても、人の動線を遮り、邪魔な存在となるのは必定。
確かに一生に一度（金持ちは違うと思いますが）の買い物でウキウキする事は誰も同じです。
これからは入居後の事を考えなければならないはず。
模型の事はこれぐらいにしておかないと、『荒し』がやって来ます。

先日久しぶりにMRに行きました。
最終期になり　残り５０戸を切ってるようです。
営業さんの話によると　最終期も小出しな営業戦略らしく２期３期？とあるようです。

え〜と。
ここのは電気式の浴室乾燥機と記憶しています。
「ガス式だと乾燥と換気の２モードですが、電気式なので夏向きの涼風モードがついています」
と説明を受けたと記憶しています。
（記憶違いでなければですが）

>160さん
お知らせくださいましてありがとうございます。
電気式でしたか。電気代が心配ですが、今の家中に洗濯物が干してあることを考えれば使えそうです。

シーガーデンクラブよりお知らせが届きましたね。
今後、いくつかのイベントを企画されているとのこと。
（12月のクリスマスパーティー、2月のフリーマーケットなど）
入居後のイベントなどのフォローもしていただけるそうで、とても楽しみにしています。

＞cocoさん
実家にあるのですが、（電気式）涼風モードはとても重宝でした。
特に暑がりの主人は、『これなしでは、夏シャワ〜できん！！』といってました。
電気代も『たいしたことはなかった。』とのこと。
きっと、心配されるほどにことではないのでは？

入居後もいろいろあるのですね。
楽しみにしています。
今後も皆さんどうぞ宜しくおねがいしますね。

ほどにこと-----------ほどのこと

すみません。ほにゃほにゃほにゃ。

＞ＣＯＣＯさん
イベントも楽しみですね。
私はマッチングも興味あります。
残業のとき、子供あずかってもらえる人がいるといいなぁ。
（市のファミリーサポートもあるけど、同じマンション内だととても便利）
フィットネスクラブでエアロビ教えてくれる人いないかなぁ、とか。
・・・って考えると、自分は何かできることあるのか、と疑問ですが・・。

入居前にいろいろなイベントがあり、ぜひ参加したいなと思いつつ、普段は仕事をしているためなかなか参加できず、子供が小さいので「
この指とまれ」にはぜひ、と思いますが平日なのでなかなか行けず残念に思ってます。
もう既にお友達になられた方々の中に入居後入っていくのは大変だなーと思いながら毎回シーガーデン倶楽部通信を楽しみに読んでいます。
みんみんさん同様、市のファミリーサポートは確かに便利なのですが、家から離れていると雨の日などが大変なので、同じマンション内でこういうシステムがあるとほんとに便利です。
あと、これもみんみんさんと同じですがフィットネスでエアロビなど何か運動不足を解消できるようなプログラムが欲しいです。
子供たちとのクリスマスパーティーなどもとてもいい企画ですが、ほとんどが平日の昼間に開催されるので、出来れば休みの日なんかいいなーと思ってます。まあ、皆さんいろいろ家庭の事情があると思うのでなかなか難しいとは思いますが・・・

我が家も共働き世帯です。なので平日の集まりには参加できません・・・
最近３歳の娘の英会話教室を探してるんですが、土曜日やってる教室って
なかなかないんですよね・・・
なので週１回保育園から習い事へ連れて行って、帰宅するまで預かって
くれるような方がマンション内にいたらいいなーと思ってマッチングの欄に書きました。
あとはシーガーデン内でのキッズイングリッシュ。時間が合えばベストだなと思います。

＞165さん
＞167さん
共働き世帯のお仲間発見！でなんだかうれしくなってしまいました。
親同士は最初、遠慮があっても、子供たちはスグに仲良くなりますから、
入居前にイベントに参加できなくても、中庭やキッズルームで
お友達できますよ、きっと。楽しみですね！

早く売って欲しい気もしますが、今も着々とローン審査などが進んでいるで
しょうから、そこで発生するキャンセル住戸などを考えると、残りをゆっくり
売るのもリスク回避にはなるかもしれませんね。

すごい地震でしたね。
シーガーデンは大丈夫だったんでしょうか。

震度３ぐらいでしょ？鉄筋コンクリートであそこまで組みあがってたら、震度３〜６程度では建物自体ビクともしないと思います。台風でもどうですが、問題は、施工業者等による資材等の保管・管理。高所に資材等あって、落下して建物の一部を破損するとか。
この前の台風の強風で、フェンスにビニールシートをかけてあったラフィネスのフェンスが曲がってしまったことがＨＰで出ていました。基本的に完成前の修理は請負者負担とはいえ、気分はよくないですよね。大丈夫？この施工業者って思ってしまう。

ラ・フィネスのフェンスの件は、近隣住宅へ砂埃がまわないようにフェンスにビニールシートをかけたのですよ。
結果として、強風に耐えられずフェンスは曲がりましたが、施工業者の気遣いは評価できると思います。

そうですか。それは知りませんでした。前言は撤回します。

今日、共用棟の現地見学をしてきました。
まず、ＭＲから現地へ行くマイクロバスですが、補助席まで使うほど人が
乗っているのに驚きました。やっぱり人気があるんですね。
バスを降りて三番瀬を眺めると、ススガモが見えました。自然が豊富です。
三番瀬側の入り口から入り、最初にパーティールームを見ました。
ここはＩＨクッキングヒーターの３口コンロと流しがあり、三番瀬を眺めながら
パーティーができそうです。各住戸はガスコンロなのにここだけＩＨです。
つぎはキッズルーム。雨の日に小さい子供を遊ばせるにはうれしいですね。
(うちは子供が大きくなったのでもう不要です。残念！)
次はＡＶルーム。でも、残念なことに工事中で中は見えなかったです。
パネルで説明を受けただけでした。
そして、フィットネスルーム。パンフレットの通り、片側は鏡張り（天井近くは鏡でなかったけど）
広くみえました。まだトレーニングマシンは置いていませんでした。
最後は２階に上がってお風呂。
脱衣室には貴重品用ロッカーまでついていました。家が近いのに何に
使うのでしょうか？会社の帰りに、家に帰る前、背広のままで一風呂
あびるときに財布をしまうのには便利そうです。そのかわり、会社へいく
鞄にはバスタオルをはじめ洗面道具一式を入れておく必要がありますね。
風呂場は２つとも見ましたが、思っていたより広々としていました。
洗い場は、隣の人との間に仕切りがしてあって、シャワーを気兼ねなく
使えそうなのがうれしいです。洗い場は仕切られた１０人分のブースがありました。
サウナは両方のお風呂についていました。
片方のお風呂には露天風呂。２階だけれど、露天風呂のエリアに入るときに
気をつけないと見えちゃうかも。
もう片方はジャグジーがありました。背中へあたるエアーは４ヶ所ついて
いたからジャグジーは４人用かな。
共用棟。新しいせいかもしれませんが見た感じは立派なつくりで、楽しめました。

１７６です。長文で書いた上で、一部表現上の誤りがありました。ごめんなさい。
次のとおり訂正させていただきます。
(誤)家に帰る前、背広のままで一風呂あびるときに財布をしまうのには便利そうです。
(正)家に帰る前、背広のままで一風呂あびに行くときに財布をしまうのには便利そうです。

>>176さん、共用棟見学レポートありがとうございました。
脱衣場の貴重品入れは、家の鍵を入れるのでは？
それにしても、会社に風呂道具持ってって、帰りにそのまま背広でお風呂！
のくだりは、想像して爆笑してしまいました！

>>77の情報。正しかったね。

共用棟の風呂　いらないと思うようなった。
近くに健康ランド「浦安温泉物語」できるなんて…。
管理費に占めるお風呂のランニングコストどの位だろう。

そうですね。共用施設は無駄ですね。
8,000m2のプライベートガーデンもいりませんね。浦安市には公園はたくさんありますから。
ＡＶルームみたいな中途半端なものもいりませんね。大きな映画館の迫力にはかないませんからね。
フィットネスルームもプールがあるわけではないし、スポーツクラブの方がいいですよね。
これだけ減らせば、管理費や修繕積立金、だいぶ減るでしょうね。

あ〜あ。
やっぱり抽選外れた者の負け惜しみに聞こえますか？

共有施設のスパ、男性はともかく女性は抵抗あるのではと思います。みなさんは入りますか？
共有施設もあればあったで便利だけど意外と使わないものだと新浦安の大規模マンションに住む友人も言っておりました。管理費がかさむのもちょっと・・・
なかなか完売しないのも正直気がかりです・・・同じ位の世帯数でもみんな数ヶ月の間に２，３回の販売で完売してるというし、未入居住居が後に割り引きされるのだけは
やめて欲しいです。ここにきて心配になりました。

「いらないんじゃないの？」という意見はたぶん
相当な数になると思います。
スパに関しては、入浴料を１０００円くらいにして
落ち着くのではないかと思います。

私はスパより景色だけでSGを選択しました。
正直、SGより先に販売されたシンボルロード沿いの物件の方が設備等で上をいっていることは承知しておりましたが、
海を眺めながら生活というイメージに負けてしまいました。
（といってもベンランダの方向は直接オーシャンビューとはいきませんが...)
多分、シンボルロード沿いマンションを選択された方は、まさに共有部分がいらないことや、大規模マンション独特の問題等を考慮したのかな。
少し後悔もしておりますが(笑)
いずれにせよ、SGにはこの共有施設があってこそ資産価値があるのではと実感しております。

プライベート温泉、プライベートガーデンなどの共有施設の充実は新浦安では希少です。
だから新浦安のマンション群の中での シーガーデンのバリューだと私は考えています。
個々人の価値観の問題ですが、共用施設が不要だと明言される方がいるのは残念です。

また管理費のことを気にする方がいるみたいですが、
新浦安の他マンションと比較しても大して変わりないのでは？
共有施設の内容から見た場合、
「シーガーデンの管理費が安いのか？」
ｏｒ
「新浦安の他マンションの管理費が高いのか？」
は判断できませんが、
今言える事は「このような共有施設は後からでは追加できません。」
縁合って、私たちはＦｕｌｌＯｐｔｉｏｎのマンションを買えたのです。
ならば貴重な共有施設を上手く活用していきましょう。
管理費も効率的に利用して、現在予定されている範囲の中で上手く運用していきましょう。
そうすれば間違いなく
シーガーデンは新浦安の中で最も魅力的なマンションの１つになると思います。


>>189
シンボルロード沿いのマンションとは販売時期が違うので、シーガーデンと比較できなかったはずです。
(ラフィネスの最終期だけは比較できましたが)
189さんの逆を言えば、
シンボルロード沿いのマンションを購入した方でも、
共有施設充実のシーガーデンの方が良かったかなと感じている方もいるはずです。