物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月中旬予定 入居可能時期:2013年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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658
匿名さん
拮抗した議案ならいざしらず
大差ついた議案を蒸し返すと誰も総会に参加しなくなりますよ
後からでもいいのか、となるので
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659
入居済みさん
一般的に総会での決議が難しいと判断
される場合、一旦否決や保留にして再
検討や再議論するのは普通の流れです
し常識です。
それを「もう否決になったから」と再
議論すらしないのはそれこそ住民の意
見もきちんと反映されないですし総会
の意味もなくなってしまいます。
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660
マンション住民さん
何かにつけ、何でも反対してくるやつってどこにでもおるわな。
あっあと658さん、否決の時大差はついてないですよ。
理事会が議決書を行使してたらあの場で自販機設置は可決成立してました。
再検討するので一旦否決で保留にしたという657さんの記憶が正しいですね。
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661
入居済みさん
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662
購入検討中さん
自販機程度の話でアンケートって
コピー代と紙資源の無駄使いでは
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663
マンション住民さん
私も自販機は賛成です。
いくらマンションを出れば近くにあるとは
いえ
やはり中にあるのとないのとでは全然違います
しね。(雨の日とかは特に便利そう)
設置も撤去も移動も費用がかからないのだから
とりあえず試しに置いてみたらいいのでは?
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664
入居済みさん
徒歩1分以内にセブンイレブンもファミマもローソンもあるので、自動販売機は不要です。
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665
マンション住民さん
アンケートを取る事にしたという理事会そのものが成立していませんが、これってアンケートを取る事とした」という理事会決議がまず不成立?
区分所有法などの関連法規じゃ無いけれど、「一事不再議の原則」で議会が一度議決した事案と同一の事案を同じ会期のなかで審議することは出来ないいとする原則の筈なんだけどな~。
ゆえに次期理事会の案件でお願いしましょう。出席者の賛成はたったの4票ですし。
次期の理事が見積もりしたらサントリーが安かったなんてね!
このマンションは、マンション管理士と契約した方が良いのかな。
少数派意見かも知れないけれど、緊急地震速報システム廃止と自販機の重要度を考えると、命の問題の課題では、備えは二重三重であっても無駄では無かったかなと思いますよね、今更ですが。
御嶽山だって、もしもっともっと地震検知に二重三重の装備を出来ていたらと思いますよね。南海トラフや上町断層の直ぐそばに住んでいるんだから、携帯だけじゃ広域情報過ぎて、情報量が足らなかったなんて事にならないと良いですね。
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666
マンション住民さん
徒歩1分以内のコンビニはないですが。
北野病院の地下のファミマでも1分以上かかりますし。
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667
匿名さん
戸当り月何十円円差ってw
今の費用を見積り業者にリークしてないと無理
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668
住民さんA
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669
入居済みさん
自販機の電気代を俺らが払うという契約方法はおかしくない?
自販機設置の際に、分電盤から子メーター付けて、自販機に使用した電気代は業者が払う形にすれば良いのではないかな。
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670
マンション住民さん
ちょっと笑える、いやチョットやばい、いやチョット”そら知らなんだ~”がいっぱい!
”自販機裏で儲ける”と検索してみらた”自販機裏ワザ”にヒット。
こんな色々な技?があるのね。ユーチューブでまで解説してるし。
みんな賢いな~?ゲームの攻略と同じなのね。
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671
マンション住民さん
自販機、きっと1日平均5本も売れないでしょうね。
そして、本当に5本売れて電気代ペイできるのかな…?
怪しいね…
良く有りがちな安易な見積もりでは…?
不必要なものは増やさないようにしましょうよ。
ここの管理費、火の車状態なんですから。
しかも、飲み箱と自販機下の熱でゴキブリ繁殖しますよ。
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672
入居済みさん
言葉って難しいね。
否決という言葉で出ちゃってますからね。
審議保留とかいう総会決議じゃ無いからね。
否決はあくまでも否決ですね。
逆手にとって、前回総会の可決した事項全て
再審議をする為に臨時総会を招集しますか。
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673
入居済みさん
いろいろ意見を好きなように出していますが、たらんね。
660さんの文章を読み直しましょう。
可決できていたみたいですよ。
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674
マンション住民さん
自販機なんかより、
コンシェルジュカウンターでサントリーのミネラルウォーター2リットル販売して欲しいな…
東京の友人の高級タワーマンションでは、コンシェルジュカウンターでミネラルウォーター販売してました。
便利だな〜と思いました。
しかもサントリーのミネラルウォーター2リットルが100円で。
ミネラルウォーター、スーパーとかで買って、運ぶのが大変な人って多かったりしないですか?
コンシェルジュさんも退屈でしょうし、もう少しやっていただくことあっても良いのではないでしょうか。
自販機はやはり不要かなと思います。
格好悪いですし。
電気代もますます上がる傾向にありますし、
ランニングコストもペイできないのでは…
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675
マンション住民さん
再検討・再議論する為の否決だったというのを反対派諸君は理解できないしわからないのでしょう。
おそらく文章をきちんと読んでもいないし総会にも出席せずに好き勝手な事を言いたいだけの人達
か、荒らし好きの暇な外部業者がまだうろうろしてる可能性がありますね。
反対理由ももう少しマシな理由をお願いします。
「周りに自販機はいくらでもある。徒歩1分以内にコンビニもあるから自販機設置は反対」
家の玄関から出てエレベーターを降りるだけで1分以上はかかるでしょうに。
666さんも言ってますが目の前の北野病院のファミマでもエントランスを出てから1分以上かかり
ます。この点、マンション内にあれば確かに1分で買えますし663の言っているように雨の日など
は特に便利ですね。中にあるのとないのとでは全然論点が違いますよ。
「ゴミ箱と自販機の熱でゴキブリが繁殖する。だから自販機設置は反対」
自販機の放熱なんてマンションのスポットライト以下ですよ。
だったらゴキブリが繁殖するからという理由でマンションのスポットライトや周りの植栽や水盤
等も全部やめますか?笑
ゴミは各住戸に毎日皆さんが出されてるゴミと同義でしょう?
これだけの新築で毎日清掃も入っているマンションでゴキブリが繁殖するなら、それはもう自販
機を置こうとおくまいと一緒ということです。
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676
匿名さん
どうしても自動販売機を置くなら屋上ですね。屋上は飲食禁止ですけど。目標販売数を達成できなければ撤去です。
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677
マンション住民さん
そう言えば、今回のアンケートでも伊藤園と確定してのアンケートですね。
お~いお茶番が美味しいんですかね。
まあ、アンケートはあくまでアンケートで、否決に変わりはありませんから。
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678
匿名さん
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679
マンション住民さん
なぜ伊藤園前提で話し合っているのかな。
伊藤園って、緑茶だけ…
マイナーですね。
自販機のデザインも色々な会社ならスタイリッシュなものを選べる方がいいですし、もちろん、ドリンクの種類も。
まぁ自販機自体不要だと思ってますが。
ダサい自販機の設置だけはご勘弁下さい…
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680
入居済みさん
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681
マンション住民さん
理事会の中に伊藤園社員がいるからに決まってるじゃないですか。
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682
マンション住民さん
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683
匿名さん
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684
マンション住民さん
伊藤園を選択した理由、他社を選択しなかった理由については、利益率やバイトでは無く固定された社員が対応など、明確に臨時総会で説明されていましたよね?
私はそれを聞いて妥当なメーカー選定だと思いましたよ。
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685
入居予定さん
子供からお年寄りまで豊富な商品が揃うのが伊藤園ですって・・・はい?
そうかコカコーラとサントリーは確かに子供向けしか無かったわ、何でやねん!
伊藤園が利益率一番良かったらしいわ。
どれ位の差があったか比較表も提示出来ないアンケート、何でやねん!
はい、皆さんご理解いただけましたね。
街を歩いてて自販機設置の比率で、自販機オーナーに指示されるメーカーはどこ!
やはり、コカやサントリー自販機を目にする機会が多いのは、オーナーメリット
が大きいからじゃ無いのでしょうか?単に伊藤園の自販機が普及しないのは伊藤園
営業力が弱いからでしょうか?オーナー利益率が少ないからでしょうか?
本当に伊藤園が利益率が良いなら町中、伊藤園自販機が氾濫している筈だと思うよ。
実際はダイドーだったりしてね、ちょっぴりマジ。
万が一、強行で自販機入ったら来期の理事会で自販機メーカー変更のご案内ですね。
電気代保証他の条件を他メーカーでクリア出来るんじゃ無いかな。ただメーカーも
分譲マンションではもともと売れないのは判ってますから、微妙だけど。
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686
入居済みさん
少し読みにくい文章
ブログっぽく独り言のように書くのが今ふうかな?
最後の一行が正解でしょうね。
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687
マンション住民さん
偉そうにごたくばっかり並べてないで
コカやサントリーがいいという人は自
分達で相見積とって比較検討した資料
を今期理事会に提出したら?
別に誰が理事とか関係ないでしょ?
次期理事会でとか言ってないで反対や
批判するならそれくらいのことやらな
いと議論にもならないしただ自分の言
いたいこと言ってるだけで結局は他人
任せにしか見えませんけど。
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688
マンション住民さん
ところで自販機、設置されたら共用部、飲食解禁されるの?
絶対反対!!
自販機自体不要!
一日何本売れると思ってるん?
電気代もペイできませんね。
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689
匿名さん
伊藤園の自販機では、何が買えるのですか?
理事会の誰かの為に設置するんでしょ。
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692
住民さんD
神山町交差点北東の自販機
1本50円とか30円のメニューも
あります
1本の単価は50円とか80円とかに
なるのでしょうか?
130円とかなら要りませんよね
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693
住民ママさん
自販機、大賛成です!
雑誌を見ながらのひと時にはかかせませんからね。
もともと飲み物はOKでしょ。
それと誰が屋上まで買いに行くんでしょうか?
天六角のツタヤが入っている日生ビルも伊藤園が置いてありますよ。
融通をきかしてくれる会社なんでしょうね。
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694
マンション住民さん
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695
マンション住民さん
外に置いたら利益が出ると思います!けっこう通行人も多いから 何故外に置かないんでしょう⁇
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696
マンション住民さん
話が変わってしまいます。
商売ではありませんので外に置くはないでしょう。
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697
マンション住民さん
外なんかに設置すれば、そこらに空き缶を捨てられたり残り汁がたれたり・・・・
余計に外観を損ないます。
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698
マンション住民さん
結論は、元々の議決結果どおり外も中も置かないことやな。これ以上、うじゃうじゃ言ってるとマンション自体の評判が落ちるな!
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699
マンション住民さん
しかし このマンションは理事会が半数出席してなくて成立してないからね!どんな議案も無効ですよ
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700
マンション住民さん
東の夜空。イルミネーションが照らす夜景に「8KTV 」の文字。
違和感有りまくりで、何とも汚ならしい!!
前の夜景を返してくれ~!
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701
マンション住民さん
ほんと ここの理事会は腐ってる!次は能力があって出席数を増やせる人が理事になるのを期待したい!因みに初回総会で 的確な指摘をしていた あなた とか
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702
匿名さん
230世帯もあるので
考え方はひとそれぞれですし
そりゃどうやってもまとまることはなかなか
難しいですよね
無関心層でないひとが多いマンションであることは
よくわかりました
でも好き勝手な意見も多く出るので
無関心 関心大 どっちがいいのかは?ですかね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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703
匿名さん
あ ちなみに伊藤園には
個人的マージンは1組合員として
絶対に行わないよう申し入れし、
本部からその旨での受諾のお返事来ましたので、
理事会さんを疑う必要はないですよ
その点だけはご安心ください
というか、それが気がかりの方、
同じ申し入れをしていただくと
よいかと思います
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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704
マンション住民さん
いつも総会の案内が急すぎませんか?
週末休みの人はいいですが、
私のように週末仕事だと出席したくても
急すぎて出席できないのが、実状です。
なんとか早めの案内を頂きたいです。
一ヶ月以上前にはお願いしたいですね。
管理人室にもお伝えさせて頂きましたが…
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705
マンション住民さん
いつも総会の案内が急すぎませんか?
週末休みの人はいいですが、
私のように週末仕事だと出席したくても
急すぎて出席できないのが、実状です。
なんとか早めの案内を頂きたいです。
一ヶ月以上前にはお願いしたいですね。
管理人室にもお伝えさせて頂きましたが…
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706
匿名さん
>>705
同意します。だいたい週末なんて会食やら旅行やらレジャーやら予定入れるもんだし。
早い目にわかるなら優先したいのですが。
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707
マンション住民さん
管理人に言ってもだめですよ!お客様センターに言って三井不動産に伝えないと始まりません!
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