横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ナビューレ横浜タワーレジデンス(3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-08-11 13:24:00

<公式HP>
http://www.tower41.jp/

<横浜タワー41(仮称)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
<ナビューレ横浜タワーレジデンス(2)>
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/

4スレ目。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
ナビューレ横浜タワーレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-02 23:56:00

ナビューレ横浜タワーレジデンス
ナビューレ横浜タワーレジデンス
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通:JR東海道本線 横浜駅 徒歩5分
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ナビューレ横浜タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2005/08/05 07:07:00

    >100
    塩害に弱い樹木だとわかりませんが、大丈夫だと思いますよ。
    ザ・ヨコでも、2階に土を持って樹木を植えて公園等造っていますが、
    根付いているようです。草木の方は枯れ、植替えしてましたけど・・。
    いずれにせよ、庭園のお手入れは定期的に行っているようですから
    管理費から経費がでますね。

  2. 102 匿名さん 2005/08/05 07:09:00

    >>99さん
    つまり現地周辺は汚染土壌のために奇形昆虫が生息し、生態系がおかしくなってるってことですか?

  3. 103 匿名さん 2005/08/05 07:14:00

    奇形とは思いませんよ。おそらく、塩害に強い(?!)ちょっと
    変わった昆虫が生息しているのだと思います。
    高層階でも、ベランダに植物を置いておくとアブラムシはつきます。
    (どこから来るのかなぁ?)
    いずれにせよ、個人的にはポートサイド地区は
    気に入っていますし、よい処だと思います。ので、またN狙い・・・

  4. 104 匿名さん 2005/08/05 07:16:00

    バッタを黒くしたような虫=コオロギとかじゃ無いの?

  5. 105 匿名さん 2005/08/05 07:19:00

    もっとでかいんですよー。でかめのコオロギ3匹分くらいかな?
    見たらきっとびっくりしますよー。
    最近は、見かけないので、ちょっと安心。

  6. 106 匿名さん 2005/08/05 07:21:00

    82さん

    横浜市では3000平米を超える大型店舗の空調施設には
    きちんと指導が入り、水質検査と消毒が年数回行われます。
    (この隣接商業棟が3000平米を超えるかどうか
    正確にはわかりませんから、ご確認いただきたいとは思いますが)
    それからここ数年、
    冷却塔の飛散水によるレジオネラの発症例はありません。
    またレジオネラは高確率で発症もしません。

    むしろ、共用のスパの方がレジオネラという意味では
    きちんと管理されない場合、危ない施設のはずです。

  7. 107 匿名さん 2005/08/05 08:55:00

    塩害、汚染土壌、商業棟のダクト、変わった昆虫…こういう情報がなぜ今まで出てこなかったんでしょう。
    ふ・し・ぎ !
    すごーく登録したくなっちゃいました。担当さんに電話してみます。

  8. 108 匿名さん 2005/08/05 09:09:00

    ガセ情報だと申し訳ありませんが横浜とか大阪とか国際港がある場合、海外からのコンテナにのって
    いままで日本には存在しなかった昆虫が発見される場合があるようです。
    この昆虫がそうだとはいいませんが。
    以前も海外の毒グモが繁殖した話がどこかの港でありましたよね。
    しつこいようですがこの昆虫が海外のものかは分かりませんよ。

  9. 109 匿名さん 2005/08/05 09:22:00

    横浜港で海外からのコンテナを陸揚げする主な場所は、大黒か本牧になります。
    ですので有り得ないとは言いませんが、新たな外来種が見つかるのであれば既に別の場所で
    話題になっているのではと思います。
    タワーズは近くにポートサイド公園もありますからそこから来たとか、又は住民が趣味で
    飼育している昆虫が逃げた可能性もありますしね。

  10. 110 匿名さん 2005/08/05 10:01:00

    大きめのコオロギ3匹分くらいの変わった虫って、噛んだり刺したりしませんか?嫌だな。
    そういえばNは共用部の殺虫消毒って、どうなっているんでしょうね。
    どなたかMRできかれた方はいませんか?

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  12. 111 匿名さん 2005/08/05 13:11:00

    私が何度か目撃したのは、こんな感じの虫でした。

    http://www.insects.jp/kon-kirigihimegisu.htm

    この昆虫かどうか確信は持てませんし、危害のあるかどうかも
    わかりませんので、あくまで参考までです。

  13. 112 匿名さん 2005/08/05 14:42:00

    >>111
    見ました。
    肉食性昆虫のようですね…。
    湿った草原に分布しているようですから、仮にこの虫だとすると符号はしますね。
    MMからポートサイド地区は空き地が多く湿度も高いですから。
    まあ気をつけることにします。

  14. 113 匿名さん 2005/08/05 14:59:00

    虫の話になるマンションも珍しい。
    せっかくだから、ゴキブリの発生状況はMM地区でどうなのかな?
    運河も近いしねずみもでそうだな。

  15. 114 匿名さん 2005/08/05 15:05:00

    今日、売主と販売会社から登録初日30日の混乱に対して「お詫び」の手紙が来ましたね。

  16. 115 匿名さん 2005/08/05 15:18:00

    我が家にはまだ届いていませんが、このタイミングで「お詫び」の手紙を寄越すとは考えたものですね。
    「登録者が殺到するくらいの人気なんだ(一部はね)! 登録するなら日曜5時までだ(お願い)!」
    と本音が透けてみえそうな文面でしたか?

  17. 116 匿名さん 2005/08/05 23:04:00

    ザ・ヨコは竹もだめだったね。
    いまは立ち枯れて、残ったのもよれよれ。
    Nの竹林も無理だと思うなあ。
    はじめからマテバシイとかクスの大木あたりにした方が
    見栄えもいいし、よく育つと思うよ。

  18. 117 匿名さん 2005/08/05 23:24:00

    ザ・ヨコのお二人の方の情報が植栽についてありましたね。
    101さんは植栽は根付いていそう、という情報、
    116さんは竹もダメだったという情報、
    お二人の方の見ているところの違いなのか、ちょっと分かりにくいですが
    やはり植栽についても業者さんに気をつけていただかないと、無駄な出費をしそうですね。

  19. 118 匿名さん 2005/08/05 23:49:00

    あらかじめ枯れるのが判ってて、ひんぱんに植え替えする事を考えた結果、管理費さらに高くなったのでは?
    でも本来売主の落ち度なんだから、仮にそうした経費が見積もられていたとしたら俺はキャンセルするよ。
    重要事項説明が楽しみだ。

  20. 119 匿名さん 2005/08/05 23:54:00

    ちょっとネット環境が気になっています。
    資料を読むと1050円の定額で100M環境でネットが使える事になっていますけど
    この100M環境って個人で使えるって言う事で良いんですかね。
    もしマンション全体での100M環境なら大変です。
    全390戸のマンションで一家で2〜3台使っている人もいるから夜なんかまともにネットに
    つながらなくなってしまいます。
    横浜の他の新しいマンションの書き込みでやはり光環境なのに、しょっちゅうつながらなくなったり
    繋がってもADSLなみというマンションがあるようなので心配しています。
    まあ三菱さんなのでまさかとは思いますが・・・。
    もし共有での100M環境なら、1050円は自動的に徴収らしいので無駄になってしまうので
    気になっています。
    資料を見ても、スピード重視の人は別回線でプロバイダー契約ができる旨が書いてあるの気になります。

  21. 120 匿名さん 2005/08/05 23:57:00

    >114
    うちにも「お詫び」の手紙がきたけれど、文面みると改めて怒りが
    湧きだしてきますね!30日から何日たって反省しているんだろうか?
    多分、強烈なクレームがあって、やっと書きましたって文面でした。
    ”今後、このようなことがないように・・・”って書いてあったけど
    二度目は無いと思うんだけど。

    あまりのMRの対応のひどさに販社の姿勢を疑いますね。
    この系列は全て同じことをするのかと思ってしまいます。

  22. 121 匿名さん 2005/08/06 00:10:00

    >119
    ナビューレの資料では分かりにくいみたいですが、同じようなシステムのフォレシスの資料では
    第一芯は【光ファイバー超高速アクセス回線をシェアして使用する】とありますね。
    やはり共有環境と考えたほうが良いのでしょうかね?
    フォレシスはナビューレよりもっと戸数が多いから大変かも。

  23. 122 匿名さん 2005/08/06 00:14:00

    >>119
    常識的に、マンション全体で100Mに決まってるじゃん。(w

  24. 123 匿名さん 2005/08/06 00:43:00

    やはり入居してからネットのスピード次第では、別プロバイダー契約が必要そうですね。
    毎月1050円はドブに捨てる事になるのかな。
    他プロバイダーでつなぐと月4000円前後はかかりそうだし
    新しいタワーマンションじゃいまさらADSLは使え無さそうだし。
    話は違うけどオプティキャスト使用料420円も税金みたいなもんだし。
    いろいろ経費かかりそうですね。

  25. 124 匿名さん 2005/08/06 01:42:00

    来週、重要事項説明があるから、皆さん気になる事は自分だけで判断せずに書き込んで
    情報を交換しましょう。
    3人寄れば文殊の知恵、とも言うし。(古い!!)
    居住予定者が事前に集まる最後のチャンスですから。
    でも同時に集まるのは19人ずつみたいですけどね。

  26. 125 匿名さん 2005/08/06 01:57:00

    bakaが2人集まると事故が起こるというが、このスレも同じかな

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  28. 126 匿名さん 2005/08/06 02:56:00

    >120
    本当にここの販社のレベルの低さときたら!
    あきれかえります。

  29. 127 匿名さん 2005/08/06 03:24:00

    販社のレベルも低いが、MRにきてる客のレベルも概ね低い。
    駅5分、超高層というだけで、何も調べずに来てる客が多いみたい。
    不勉強なのかあたりまえの質問が耳についたね。どっちにどっちだよ。
    それをまた営業があしらうように答えるからクレームになる。泥仕合だ。
    このスレの人を非難してるんじゃないので、念のため。

  30. 128 匿名さん 2005/08/06 03:40:00

    三菱は、どこのマンション回っても不愉快な思いをするな。
    まあ、もう三菱からは買うつもりはないから、2度と行くことはないけど。
    マンションも上っ面(内装)だけおしゃれっぽくしてるだけなのが多いし。

  31. 129 匿名 2005/08/06 04:16:00

    三菱地所グループがマンションの大量販売するようになったのはこの2〜3年ですから、とくに住販の方の対応は遅れがちだったんでしょう。もともと普及クラスのマンション販売は慣れていないんでしょう。それを改善させるために藤和不動産グループに資本参加したんですから。

  32. 130 匿名さん 2005/08/06 04:28:00

    >>128
    じゃあ、どこのマンションがお薦め?

  33. 131 匿名さん 2005/08/06 04:53:00

    >>130さん 御意、同感。

  34. 132 匿名さん 2005/08/06 06:42:00

    >127 販社のレベルも低いが、MRにきてる客のレベルも概ね低い。
    駅5分、超高層というだけで、何も調べずに来てる客が多いみたい。
    不勉強なのかあたりまえの質問が耳についたね

    あんたみたいな勉強家は少数だと思うな。
    変なカキコするなよ。


  35. 133 匿名さん 2005/08/06 07:02:00

    もともと三菱地所グループではなく、施工の鹿島を信頼して
    このマンションを申し込んでます。
    いい加減な販社の対応で鹿島の評判を落とすような事をして欲しく
    ないですね。慣れてる慣れてないの問題ではないとおもいます。
    自動車の問題も含めてグループの根本的な問題を感じます。

  36. 134 匿名さん 2005/08/06 07:18:00

    >>133
    契約するのは、売主だよ。お忘れなく。鹿島から買うのではありません。
    鹿島といえども、売主にいうとおり建物をつくらなければいけません。
    従って売主が全てといっていいでしょう。

  37. 135 匿名さん 2005/08/06 07:47:00

    しかし、同じ三菱&鹿島の「フォレシス」については、そんなに
    「販社の対応がイイカゲンだ!」なんて話にはなってないよね・・・・
    やっぱり同じ三菱でも、基本的には「三菱倉庫」の物件だから
    三菱地所販売も、手抜きしまくってるんでしょうねぇ。

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  39. 136 匿名さん 2005/08/06 08:08:00

    フォレシスは東急が売主でもあるので、お客相手の商売を心得ていますね。
    一方、グループで固めたNは、売主の意向に販社が逆らえず言われるままの販売を
    やっているように見えます。これまでの対応をみても顧客志向が微塵も感じられない。
    外観が良くても内容が全く無い。 受付から分りますよね!
    グループ全体のイメージが悪くなりました。

  40. 137 匿名さん 2005/08/06 08:53:00

    この週末のタイミングでの三菱たたきの目的はなんだろう。
    自分なりに考えてみました。
    1,ライバル物件関係者がナビューレに登録する顧客を減らすため?
    2,既に登録している人が自分の部屋の倍率を上げさせないため?
    3,マンションを買えない人がただ悪口を言っているだけ?
    4,管理体制についてで盛り上がるのがイヤだから、あえて三菱の営業のほうに向けてガス抜きさせている?

  41. 138 匿名さん 2005/08/06 08:58:00

    5.真面目に調べはじめたら、販社の対応があまりに酷くて改善を求めたい為。

  42. 139 匿名さん 2005/08/06 09:01:00

    >138
    5.に一票!

  43. 140 匿名さん 2005/08/06 09:06:00

    5に1票。
    Nの営業は確かにやる気がないと思う。
    でも受付の女性は綺麗な人が多かった。

  44. 141 匿名さん 2005/08/06 09:09:00

    まあ営業さんの対応が良くて、気持ちよく買いたいのは誰でも一緒ですけど、
    数千万の買い物の判断基準の一つにしてはなんか勿体無いような気がします。
    営業さんの対応という意味ではMMMは評判良いみたいですから
    ぜひそちらをお勧めしますけど。
    エリック・ロイド・ライトさんについてはいろいろ言われていますが。

  45. 142 匿名さん 2005/08/06 09:10:00

    皆さん、ナビューレの造作家具の高さが天井いっぱいまでないって気になりませんか?
    特に玄関収納(シューズボックス、物入れ)の扉と天井の間が2〜30㎝空いていたのは興ざめでした。
    高い管理費設定して、建具扉の高さぐらをケチるなんて、あのロールカーテンといい、仮に当選しても購買意欲が萎えています。

    今時、収納家具と天井の間に大きな隙間があるマンションなんて、この価格帯で見たこともありませんが…。皆さんいかがですか。

  46. 143 匿名さん 2005/08/06 09:15:00

    1〜5ぜんぶじゃないの。さらに6が追加できるのでは。
    6.あまり賢くなさそうなネット工作員が、専門知識を要する最近のスレの流れについていけなくなったため?

  47. 144 匿名さん 2005/08/06 11:52:00

    >142
    天井高を高くした弊害でしょうね。
    それに合わせて収納家具の高さも上げると、原価に跳ね返るからではないでしょうか?
    おそらく収納家具は既存部材を使っている筈ですから。
    でも私は隙間があいていても天井高が高い方が好ましいです。
    これだけ高い天井高のタワーマンションってなかなか無いですよ。

  48. 145 匿名さん 2005/08/06 12:50:00

    いよいよ登録の締め切りですね! 倍率はどうなんでしょうか?
    初日はお詫びするほど多くの人で賑わったようですが、その後は
    更に申し込みがあったんでしょうかね?
    フォレシスやブリリアの掛け持ちもいるかと思いますので。
    さて、あと2日! 抽選結果を待つとしましょう。

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  50. 146 匿名さん 2005/08/06 12:50:00

    家具の高さについては、いろいろな考え方があると思います。
    元気なうちは、確かに天井一杯のスペースを使いたくなりますが
    だんだん年をとってくると、250センチの高さは使い切れなくなると思うので納得しています。
    私は今から天井の照明の交換を心配しています。
    でも本棚は作り付けで天井一杯のものを作りたいな! なんて勝手に考えています。

  51. 147 匿名さん 2005/08/06 13:26:00
  52. 148 匿名さん 2005/08/06 13:37:00

    >147
    M.M.MID SQUAREに一票

  53. 149 匿名さん 2005/08/06 14:09:00

    今日の午後に登録に行ってきました。
    驚いたのは東南角部屋37階以上の5部屋に90件、31階以上の5部屋に90件。
    合わせて180件の申し込みがあったことです。
    しかも、どの部屋も満遍なく2ケタ以上の申し込みでした。
    あらためて、条件の良いマンションの人気の高さを思い知らされました。
    我が家は考えを変えて、倍率の低いマンションに申し込みました。
    今日まで様子をみて良かったです。
    ただ、最終日の明日にどうなってるかはわかりませんが。


  54. 150 匿名さん 2005/08/06 14:17:00

    「つみたてくん」とかでしょ、そりゃ。

  55. by 管理担当

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66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸